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辛亥科技帝国-第296部分

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说要修建最豪华的电影院、戏园子、跑马场、斗狗场、足球场。从山西、安徽、淅江、上海来的商人们一拥而上;拿着成打的银票.挑着成筐的现银子,向京郊的老百姓购买土地。

北京城的百姓见多识广,一看就知道形式不妙,城外如果真要修建的那么漂亮;那城里的富户不搬走才怪呢!京城的商人也加入了抢购京郊土地的队伍,原本无人问津的荒地价格直线上升,以前十块八块钱就能买一亩的“和”字号下等早田,不到两个月的时间;价格就已经打着滚的翻到上百块银元一亩;而且最近有价无市,那些泥巴腿子们也学精了,给多少钱都不卖。

京郊百姓心花怒放;他们做梦也没想到;原先那些荒芜舟山坡地、盐碱地;现在都成了香饽饽,亩产不过百斤的“和”字号下等早田的价格,硬是超过了亩产四百斤的“天”字号的上等水田。

抢购土地的商人;一小部分是打算等新城区建设起来之后;在这里做买卖,大部分则是待价而沽,等着柴东亮的中央政府按照在安微、江西、奉天的旧例;用工业股票和土地债券来置换这些不毛之地。

商人的信息是最灵通的;当初芜湖、九江的地主;凭借着手中的土地换来的工业股票,各个都发了大财.这次北京城大举搬迁搞这么大的动静,政府自然也要征收土地。这些人拿着用大笔现银子购买的地契,美滋滋的做着发财梦;睡着的时候嘴角都流着哈喇子。

中南海怀仁堂里笑语欢声;柴东亮和吴锦堂、虞恰卿吃的兴高采烈。

柴东亮从火锅里捞出一片羊肉;不停的赞叹:“这口外的羊肉真是好,一点腹味都没有,阿德哥、荫府兄;你们俩多吃点!”

虞恰卿挑大拇指赞叹道:“大总统真是英明;提前两个多月放出消息,京郊的地皮打着滚的涨价,咱们当初五十块钱一亩收购的地.现在值两百块一亩了!”

柴东亮笑道:“这算什么?上海租界的地皮多少钱一亩?”

虞恰卿笑道:“那不能比,法租界的地皮现在一亩十五万左右;公共租界更贵;十八万一亩。”

上海租界的地价之高;已经不能用天价形容了,简直是火星上的价格!一亩地十多万银元,这么多的钱放在内陆省份的话;能把全村的地都买回来!

柴东亮笑了笑:“上海郊外的土地才十几块一亩;租界十几万一亩,价格差一万倍啊!京郊现在才两百块一亩,还是太便宜了!”

虞恰卿笑着道:“京郊多大啊!上海租界弹丸之地,最大的地主就是英国的沙逊兄弟;他们哥俩的财富都过亿了;也不过只有四十多亩地!在京郊,一个小地主起码都有百十亩土地,大地主都是挂千顷牌的;您不能拿上海租界和京郊比啊!”

柴东亮又夹了一块肥羊肉,在料碗里蘸了蘸;吸溜着就送进了嘴里:“这东来顺的酱油真是太棒了;只用晒出的豆酱上的一层油.又香又毕..阿德哥说的有道理,京郊确实不能和租界比,不过你们想过没有,凭什么租界的地能卖到十几万一亩?不就是租界有洋人的法律保护和洋兵保护;里面相对比较安全嘛!另外就是租界的公共设施弄的好;自来水、电灯、电车、交通、卫生都搞的好,所以中国人都想在租界里生活!说穿了,租界的地价不是洋人推高的;而是中国有富人把价钱抬起来的,对吧?”

平平常常的一句话,却令虞恰卿突然有种不寒而栗的盛觉;他忙站起身来道:“大总统;虞某惭愧!”

柴东亮笑着抚慰道:“阿德哥不必如此,其实我觉得你们在租界做买卖;并没有半点过错!大清朝廷成年累月的搞什么圣谕宣讲,说的比唱的好听;但是商人却宁可花大价钱在租界里租赁房屋做买卖;都不愿意在华界受大清官员的管束?这是为什么呢?还不是朝廷的话如同放屁,谁敢信谁倒霉!”

虞恰卿擦擦额头的冷汗:“大总统说的透彻!”

柴东亮给他夹了一筷子的墨鱼仔,递到虞恰卿的盘子里:“吃这个,你们宁波人应该喜欢这一口,..阿德哥,我在安徽、江西搞的这几年算是看透了;甭管政府说的再天花乱坠,老百姓好像是什么都不懂挺好糊弄;实际上哪个人都不傻!谁对他好,谁给他好处,他心里就向着哪似..这次;我就是要提前放出消息,让京郊的老百姓发一笔大财;通过这件事儿,让所有人都知道,跟着咱们走,信咱们的话,就会有好沁..京郊百姓发财,这也是给北京城三百万人一个信号,让他们对新政府树立信心,让他们知道,咱们和大清朝廷是不一样小~说就来w整~理的!”

虞恰卿、吴锦堂连连点头称是。片刻之后,吴锦堂问道:“大总统,我们替您收了一万亩地,还继续收下去吗?”

柴东亮摇头道:“够了,有这一万亩就足够建公共娱乐场所了;你二位建一个大型的娱乐公司;先把人吸引过来再说,跑马场、斗狗场的博彩牌照我许给你们;不过你们要把全部收入的三成当

作税收.另外再交一千万银示算作十五年的牌照费...新城区只要有了人气,新城建设就好办了!”

虞恰卿夫喜过望;博彩业日进斗金;十五年的专营权赚个上亿都是小事情他笑呵呵的问道:“那各地商人和京郊百姓手里的土地怎么办?”

柴东亮胸有成竹的道:“让他们把土地交出来;换取商业园区和娱乐公司的股票,你们从娱乐公司里拿出两成股份;占用谁的土地就用股权补偿给谁!”

虞恰卿心有不华:“两成?这点地皮哪里值两成的股份?”

柴东亮淡淡的笑道:“既然阿德哥觉得吃亏;那就算了;你也不用交那一千万的牌照费了.“”

不等柴东亮话音落地吴锦堂瞪了虞恰卿一眼,急忙喊道:“别;别,大总统甭生气,这两成我们愿意出;愿意出!若是阿德哥不愿意介入,我吴家单独承办!”

虞恰卿生怕柴东亮一怒之下变卦;急忙站起来道:“全都按夹总统说的办,我这就往上海发电报,让他们准备现钱!”

柴东亮笑了笑道:“那就好,就这么说定了!二位和我同丹共济多年,有好处我自然会先想着你们!可是这好处也不能让你们都占了去;你们也不想想;如果便宜都被商人独霸;当地百姓能不恨你们吗?周围的老百姓如果都穷的衣食无着;你们却金山银海的,不出事儿才怪!这两成的股份;一年起码就是两三百万银元,这笔钱拿出三成分给被占用了土地的农民,一家人每年分个几百块钱,都是小财主了!其余的七成,用来给当地建中小学堂、建医院、修公共厕所、公共浴室;还可以用你们的名字给学堂命名;让京郊的所有百姓普遍受惠..博彩业来钱快,但确实不是什么正道;肯定会有人今后为这个倾家荡产;你们拿出点钱做善事也是消饵一下罪孽.算是给子孙后代积阴德了,也省的当地老百姓记恨你们;你们说是不是?”

商人逐十一之利;哪里管什么积德不积德!虞恰卿和吴锦堂心里暗暗说柴东亮迂腐;但是脸上却依然喜逐颜开。

反正是不是都被柴东亮说了,他们还能说什么?只能点头如小鸡吃米。

柴东亮劝了两杯酒之后,慢悠悠的道:“如果北京新城搞好了;能在十年到十五年的时间内;吸纳一千万农民进城谋生;可谓是功德无量!今后还要搞大上海、大广州、大武汉!只有大量的农民进城.才能解决中国的问题,否则的话,中国发展就是一句空刮..现在陕西、河南、甘肃、热河等省份;鸦片种植面积几乎超过了小麦;这还了得?若是这种局面再延续十五年的话;骇人听闻的大饥荒就要全面爆发,华夏也将国将不国了!可是老百姓每家七八口人;只有三五亩的土地,亩产不过百斤,不种大烟全家都要饿死;就算是土改分给他们土地又能如何?只有让农民进城谋个活路,让种田的人降低到两亿之下;让每户农民起码种植几十亩土地,才有可能彻底在中国铲除鸦片流毒!”

虞恰卿点头道:“可不是嘛!当年是英国人往中国输入鸦片,现在倒好,中国的鸦片产量已经超过了印度,中国烟土大量返销英国;伦敦的水上缉私队都来不及查私酒了;天天查禁中国的鸦片走私船都忙不过来...这和当年林则徐禁烟的时候,已经翻了个啦!”

柴东亮点头道:“阿德哥说的不错;现在中国瘾君子就有三千多万,快赶上法国的人口了!本土大量种植鸦片,危害程度远超洋鬼子走私!可是要是现在立刻禁绝鸦片种植,各省光是要救济的人口就能让政府的财政崩溃,所以土改刻不容缓;但是更重要的还是城市化进程,否则的话农民种地养不活自己,还会偷偷种大烟的!”

吴锦堂倒是有些忧虑,他壮着胆子道:“大总统;你想过没有;这么多农民进城,城里的治安必然娶到影响,城里人也会和乡下人矛盾重重,今后麻烦恐怕不少。”

柴东亮笑道:“麻烦肯定会有,只要有人的地方就不会没有麻烦!农民集中大量进城之后,免费教育的问题就好办了,否则的话哪怕政府愿意出钱;也得有老师肯到穷乡僻壤去教书怀.再说了,西北、西南很多地方;老百姓的可耕地少的可怜;这些人开垦荒山修梯田,截断河流灌溉,搞的山体滑坡泥石流堵塞河道,黄河、淮河泥沙淤积年年泛滥,长此以往,华夏九万里关山就要被毁了!农民进城之后,只要有各活路,一般都不会闹事儿;我们只要把免费教育搞好;让进城的农民家的孩子有书念,娃娃能读书有个前途,当爹妈的哪怕去擦皮鞋、拉洋车,他们都不会闹事心..中国人是最老实最勤快的民族,只要有个盼头,他们再苦再难都能忍!孩子上学读书,将来能出人头地,就是父母最大的希望!日子有指望;中国农民就会踏踏实实的在城里好好过日子。

吴锦堂不禁砸舌:“如果是太平盛世,二十年时间之内,中国再多滋生两三亿人口也是寻常事,等到全国有七八亿人口的时候;农村只有两亿;那城里就要容纳五六亿人;得多少个城市才能装的下?再说;两亿人种田;能养活八亿人口吗?”

柴东亮笑道:“你们多寿了,现在小麦亩产不过三百斤,水稻良田亩产不过五百;等到将来,小麦不打六七百斤;水稻不收割**百斤,那就算年景不好了!再说了,种田的人虽然少了;可土地面积并没有减少!有了拖拉机这些大型农机具;一家人种百十亩土地算个什么?”

说着说着;柴东亮的笑容敛住了,他郑重的道:“我担心的不是种地的人少,而是种地的人太多了!人多地少,种粮食养不活全家,老百姓只能是家家户户都靠种大烟过活;长此下去;惨绝人寰的大饥荒将为时不远了,我绝对不能允许出现这样的事怖...为了让中国人能过上丰衣足食的生活;哪怕是拆平了北京城;拆掉中南海的总统府;我也要把农民赶进城里来!”

 第三百三十八章 新时代的开端

虞恰卿和吴锦堂都是商界的精英.听话听音.很快就摸到等蝶东亮的脉络,既然已经确定了十五年之内大量建设超大型城市;那么今后广州、上海、武汉这些中心城市的地价必然飞涨,而且还会需要大量的建筑材料。//

炒地皮当然是晏容易赚钱的,不过柴东亮对这个很不感兴趣.而且他一直认为;土地增值溢价的收入;应该归当地百姓所有;柴东亮是光华集团和芜湖工业园区最大的股东;他要是不同意;虞恰卿和吴锦堂还真不好意思去发这笔财。

但是,办钢铁厂生产建筑用的粗钢、办水泥厂生产洋灰,今后大规模城市化的进程中;建材的消耗几乎是无限量的;办钢厂和水泥厂就会成为最赚钱的生意!

一旦失去了柴东亮的信任;虞恰卿、吴锦堂的好日子恐怕就要到头,这个也很好理解,皮之不存毛将焉附?

虞恰卿和吴锦堂深深的感受到了跟在柴东亮身边的好处;哪怕是没有半点优待条件,只要分析他的只言片语,就能揣摩到未来的国家发展方向,而这对于商人来说,就是无价之宝。

尽管柴东亮很诗厌那种围着权力转圈的h;但是他的身边也不可避免的有大批人环绕,而且这些人都从他那里获得了巨大的经济利益!

这一点;柴东亮心里清楚;虞恰卿等人也非常明白,所以他们必须揣摩柴东亮能够容忍的底限,尽量不去触碰,以免引火烧身。

吴锦堂是有切身感受的;当初因为芜湖的工人闹事儿.他想让妹妹吴美琪帮忙找柴东亮说说,想借助柴东亮的力量弹压那些技工,结果差点毁了柴东亮和吴美琪的婚事,当时差点把他吓死;从此之后他再也不敢当着妹妹的面说生意场上的事情;生怕给妹妹招灾惹祸。

他太清楚这个妹夫了;看似温和的背后,却有着钢铁般强硬的原则,一旦触碰到他心里的底线,很难说柴东亮能干出什么惊天动地的事情来。而且自打柴东亮芜湖起兵那
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