友情提示:如果本网页打开太慢或显示不完整,请尝试鼠标右键“刷新”本网页!
读书室 返回本书目录 加入书签 我的书架 我的书签 TXT全本下载 『收藏到我的浏览器』

重生之最强人生-第1116部分

快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完,想下次继续接着阅读,可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能!


    殷俊听着就笑,“行啊,去了香江几趟,你都知道什么是土地储备了!牛总,你这是准备开发房地产了吧?”

    “你别听他瞎说,这华京城里,哪里能有什么房地产来做?有都得十来年后了。”魏小范笑道。

    魏小范的话语,有替牛三儿开脱的意思。

    牛三儿听着也是脸色微微一变,他自己都不知道,为什么会忽然觉得殷俊有些不满。

    他也没有别的想法,只是为公司的利益着想,想要多圈一些地进来,以后才好搞开发嘛。

    “三哥啊,你也是自己人,我就不跟你说虚的了。”殷俊看到魏小范都说话了,也颌首道,“第一个,麒麟集团在国内最重要的是发展,是我们的娱乐集团事业;第二个才是诸如方便面工厂之类的民生行业。至于说房地产,有可能要开发,但这也仅仅是作为娱乐产业的附属而已,我不想在内地做房地产开发商。

    你一定要清楚的意识到我的这些话,不要把自己的主业给弄错了。有些钱,我知道很好挣,但是我更喜欢挣自己想要挣的钱。我也知道你是为了公司好,想要再次拓展地盘。可你难道不知道,就为了这块土地,已经有多少人在后面说三道四了吗?”

    牛三儿嘴巴动了动,本来不敢和殷俊继续说,但没想到魏小范对他点了点头,示意他胆子大一点。

    既然连范爷都这么表态了,牛三儿顿时也不怎么怕了。

    因为他知道,以魏小范和殷俊的关系,自己怎么说错,都不会被责难,殷俊也不会怪他,至少是看在魏小范的面子上,不会。

    “想要做事情,怎么能理会那么多的闲言碎语?”牛三儿当即就道,“我们麒麟集团进入内地,就是临安工厂和华京工厂这两个地方,雇佣的人就超过3万了!把这么多的工作机会给了内地,也拉动了内地许多行业的发展,这完全是一个极大的贡献啊!

    还有,我们更重要的是象征意义。在别人都害怕国内政。策朝三暮四、并不稳定的时候,麒麟集团进入内地,这给多少爱国华人华侨了信心,让他们可以放心大胆的来投资?如果没有我们,没有俊少你的威望,他们会这么放心么?

    我可是知道的,为了让美。国的资本进入华国,萧老硬着头皮答应了一家美。国矿业公司,免费无条件、无任何税费的开采一座矿山10年!整整的十年啊!除了雇佣工人,他一分钱都不用支付!说是10年之后把那些设备留给华国,可是白痴都知道,哪有在这样情况下,还有能10年以后能用的设备?

    我们麒麟集团呢?不过是三年免税、五年半免!我们买土地还是花了大价钱的!既然我们一切都规规矩矩的,按照法律和政。策来,为什么我们不可以多买地啊?又不是白得的!他们说三道四,不过是因为嫉妒,我们理会那些人干什么?”

    殷俊听得哑然失笑,“好嘛,我才说了两三句话,你就反驳了我这么多,三哥,你应该平日里对我的保守很是不满吧?”

    牛三儿慷慨激昂之后,听到这话,马上怂了,“不,不是这样的!俊少,我只是在说我心里的感受!咱们并不欠他们什么!如果他们不愿意卖,那就不卖好了!要是愿意卖,我们一手交钱,一手买地,那有什么不好意思的?”

    少年点了点头,“想得很好,可是……买地的事情,特别是在这块地周围买地的事情,还是算了吧!”

    魏小范不觉一皱眉,“俊啊,我觉得三儿的话说得不错。我看了周围的土地,有不少都是空着的。我们买下来,就算不是拿来置换作为房地产开发,作为公司以后的扩张,也是挺好的呀!”

    “你们啊,都把华京的格局想得太小了!”殷俊笑了起来,“以后的华京,可是要修七环的!非要在二环和四环之间来打挤,有什么好的?毛爷爷不是说过么,宽阔天地,大有所为!我们不用在这城中心里面那么显眼,到外面去,也是一样的!过了十年、二十年,他们就会知道,没有废物的土地,只有他们看不到的机会!”

    魏小范对殷俊是有着充足的信心的。

    连天水围那么鸟不生蛋的地方,都能被殷俊整出花样来,这华京的地儿,还能差了吗?

    只不过,他对于殷俊说的,华京要修七环的事儿,也觉得不可思议。

    现在魏小范也是有见识的人了,知道城市修一个环路,可不是在地图上画圈儿那么简单。

    每修一个环路,都要考验一个城市决策者、设计师们的各种思维与探究。

    而且施工也是一个极大的难题。

    你想一想,圆圈的半径不断的加长,那么这个圆周的面积,是不是也同样会增加?

    弄起来的话,那可就是牵涉到几十公里、上百公里的环线啊,能那么容易说修好就修好的?

    所以其实30多年过去了,华京也只是把五环和六环修好了,七环的话,有这个计划,但是还遥遥无期呢。

    牛三儿见魏小范都不说话了,他肯定也不敢再坚持。

    如果换一种思维的话,他能比殷俊更牛比?

    以前牛三儿还觉得殷俊没有深思过这样的事情,但现在他知道,殷俊也有考虑。

    那么他就不会再坚持了。

    当和殷俊有不同看法的时候,多半就是自己错了!

    这可是香江几百万人用血的经验来证明的事情,牛三儿自付自己如果处在香江,恐怕也只能是送菜的份儿。

    殷俊就是这么用一个又一个的成功,证明了自己是多么的天才和不可战胜!

    “如果等到20年之后,工厂搬迁的话,这么一块土地,足够我们开发20年房地产了。”殷俊笑着看了看四周,“五千亩啊!华国没有几个房地产项目,能比它大了!”

    “你的意思是,还能有比5000亩更大的?”魏小范不相信。

    在香江的话,100亩的土地,就敢叫大盘,超过了300亩,那就是盛世大盘,500亩的话……你只能去新界元朗找了。

    像是这样5000亩的土地来做房地产,而且是一个盘子,魏小范这辈子都没有看到过。

    “嗯,以后那些二三线城市,土地多一点的,完全可以拿一个大项目出来,慢慢的做。”殷俊笑了笑,简单的说了一句。

    当然,他说的不是仙女集团的香格里拉小区,而是西南的那几个真实存在的天下第一、第二、第三神盘。

    “按照我们现在的发展规律,下一步应该就是食品饮料,以及洗涤日化消费品公司。”殷俊道,“大概十年之内,这块土地就会被填满。而再过十年,为了配合城市改造,就会慢慢的开始搬迁到城外。所以,从现在开始,你们就可以去看哪里的土地合适了。”

    “要多大的?”牛三儿一听就振奋了。

    买土地这样的事情,寻常人肯定不敢想,但有这个能力的人,特别是还去香江见识过什么是真正的房地产的人,比如说牛三儿,对于房地产就很感兴趣了。

    很早之前,第一次带着老婆儿子去香江旅游回来的牛三儿,问过魏小范,到底内地以后会不会搞房地产。

    魏小范很笃定的跟牛三儿说,肯定会,而且会大搞特搞,这是殷俊的判断。

    既然是俊少这样的天才的判断,那绝对就没有错了。

    牛三儿从此在华京就开始关心起了土地,琢磨着哪里的土地更好,更适合投资。

    比如他自己,去年半年奖下来之后,加上前两年存下的钱,凑齐了之后,便在海淀那边买了一个四合院,价格虽然贵了一点,但心里很舒服。

    因为有一次他在和魏小范聊天的时候,听魏小范说殷俊讲的投资房子的最紧要的几个要素时,就听到了一个,最好是在名校汇集的地方买房子,这样的房子是最保值最赚钱的。

    全华国还有比海淀更集中的名校聚集地吗?

    没有了。

    所以牛三儿赶紧就买了这么个四合院。

    面积大概有400多平米,是清代一个礼部侍郎的宅子,不过早就收为了公有,以前一直拿来当作办公场所。

    现在他们要搬迁到楼房里面去了,所以宅子准备看是卖出去还是作为仓库。

    幸好牛三儿是大院出身,找了不少的关系,请了不少次的客,再加上他麒麟集团华京分公司副总经理的身份,才最终拿了下来。

    老实说,在最近这几年的华京城,普通人当然也是不能买四合院的。

    要是香江爱国商人的话,那倒是方便许多。

第1343章 发展思路() 
    殷俊这一次说起,可以再次购买土地,牛三儿心神有点振奋。

    魏小范肯定不会管这些具体的事儿,那么肯定是交给他来做了。

    一想起自己能做这么大的策划,牛三儿自然是兴奋得很。

    他也期望殷俊能买更多的土地,这样对麒麟集团以后的发展,可是更好。

    “这一次的面积就可以大一些了。”殷俊沉吟着说,“在偏远一点的地方买,大概两万亩吧!……嗯,差不多这样的话,华京这边的厂子是足够了。”

    “用途方面,还是可以工业转商业的吗?”牛三儿问道。

    “如果可以的话,当然更好。”殷俊颌首道。

    “好,我知道了!”

    牛三儿拍着胸口道,颇有些跃跃欲试的意思。

    他却没有想到,麒麟集团想要买的20000亩土地,在未来是一个什么样的概念,特别是在华京这个地方!

    现在华京城的郊区,也就是四环外面,都还没有到顺意、密运、同州等郊县,在未来绝对是寸土寸金的地带。

    即便是现在,恐怕政。府的规划部门,都已经把这些土地的用途规划好了。

    只不过如果麒麟集团要的话,他们肯定会优先安排,积极帮忙协调的。

    20000亩的土地,在如今的华京,也不是那么难找。

    即便是难找,这也是一个很严肃的任务,必须要找出来。

    但没有人是傻子。

    只从麒麟集团的“工业转商业”的用途,他们就能看出来,以后麒麟集团可能要搞房地产这一块儿。

    可毕竟他们不是殷俊,不清楚以后房地产会火爆到什么程度,不清楚华京的房价是多么的疯狂。

    现在大家都是单位修建房子,单位分配房子,要不就很多人本身家里就有住的地方,对房子的需求没有那么紧迫。

    甚至可能还有人在笑,麒麟集团拿那么大一块土地,准备像在香江那样的做房地产生意,恐怕是打错了算盘啊,不知道会亏多少。

    在殷俊看来,自己的目的真的不是开发房地产。

    就跟他和牛三儿说的那样,一切以娱乐集团为主。

    说白了,就是以电影娱乐为主。

    单是电影院肯定不行,所以像是万达集团那样的万达广场,就是一个最好的娱乐载体。

    华京这边5000亩的土地,来修建一个万达广场,显得有些奢侈了。

    然而这也是十多年以后的事情,现在倒是不用去多操心。

    以后有的是专业的人才,去帮忙自己考虑这个。

    别的不提,长实集团在王府井大街周边的东方广场,不就是十来年之后开始动工的么?

    殷俊也是长实集团的大股东啊,到时让他们忙完了东方广场,直接来设计这个搬迁了的5000亩空地,不是顺手的事儿么?

    ……

    三人说说走走,已经走了一半的厂区。

    相比起这个时代的华国工厂,麒麟方便面工厂简直是来自于另一个世界的一样。

    无论从先期的策划、中期各种的布局和安排,还有最后开始的生产、运输等等,都是充满了现代化的气息。

    工厂厂区干净、整洁、大气,工人们忙碌却不凌乱,一切都那么的井井有条。

    不是殷俊崇洋媚外,能有今天这个局面,一大半的功劳都要记在聘用的日。本管理层上面。

    他们直接把自己在日。本的工厂场模式复制了过来。

    工作上的要求严格认真不提,单是这园区的整洁维护,就很是让华国的这些工人们不习惯。

    在强势解雇了几个不遵守卫生习惯,随便吐痰、扔垃圾,大声喧哗,且是屡教不改的工人之后,大家才慢慢的开始了适应,慢慢的开始遵守。

    到了如今,他们已经很习惯自律认真和整洁的工作生活。

    在这种情况下,麒麟方便面工厂的生产效率都提升了许多。

    但麒麟方便面工厂的这种流水线,并没有像是台资代工工厂那样的压榨模式,而是采取的追求工作效率,却不追求工作时间的方式。

    虽然因此的生产成本会增高,可这会让员工们的精神更加饱满,对公司更有
返回目录 上一页 下一页 回到顶部 0 0
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示: 温看小说的同时发表评论,说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦!发表书评还可以获得积分和经验奖励,认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦!