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重生之最强人生-第1329部分
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殷俊听了也表示了赞同。
相比起两位老人,他还是想得不够全面。
以他们的这种处理方式,才是最好的。
这块土地基本上已经定下来会给,但价格肯定是比较高,不可能按照新界和之前大屿山的荒地价格来卖。
大房地产商人们,表示非常的满意。
100公顷的土地虽然比不上殷俊的3000公顷,但殷俊又要修建迪斯尼乐园、又要做海滩度假村、规划森林酒店等等,耗费极大。
他们是很轻松的,只用修建住房和商铺,到时候卖出去或者租出去,就能靠着麒麟集团收获颇丰,赚得盆满钵满。
其它的中小房地产商们,只能是声讨港。府的偏心。
凭什么我们的都还没有着落,他们就能跟着麒麟集团做邻居了?
可他们终究力量不够强大,所以只能是一边等待港。府松口,只要土地规划一出来,一定要第一时间拿到最好的土地。
另一方面,他们也是聪明人,干脆就先去大屿山收购土地。
这些土地可不是港。府拥有的土地,那是现在已经暂停出售的,而是之前的那些开发商、投资者或者本地农民们的土地和房子。
只不过大屿山以前一直是郊区的郊区,比新界都还要弱势——新界好歹和九龙连成一块儿的,你大屿山可是一个孤立的荒岛而已。
因此在大屿山投资的人并不多,想要买到大块一点的土地,几乎是不可能的。
但也不是绝对的没有。
比如说有一位不是开发商的何先生,便在大屿山地势较好的区域,拥有150多万方呎的土地。
他就是香江何家的嫡系子弟,《工商日报》的董事长何泓义。
事实上,这几天何泓义可正所谓春风得意马蹄疾,一日看尽长安花,风光无限。
一月中旬的时候,殷俊指点了前来拜访的何泓义,让他去购买杨寿成抵押在汇丰银行的“好世界股份”。
何泓义对殷俊是绝对的信服,他将自己所有的现金拿了出来,加上了所有的股份权益去抵押,花了2亿购买了杨寿成的“好世界股份”,比殷俊所说的3亿还降低了一亿,由此也可以知道现在香江房地产有多么的凄惨。
然后他还在市场上把能收购的“好世界股份”的股票收购了。
总计100%的股份,花费了何泓义3亿港币。
为此他还借了父亲5000万。
要不是最近何泓义确实是很有长进,在汇率上面大赚几千万,何老先生还不一定肯借钱给他。
即便是如此,家族内外,很多人都在讽刺何泓义,说他太过冲动,仅仅凭借着殷俊的一个不知道真假的建议,就花费3亿的巨资,去购买了一家破产的公司股份。
可何泓义有着谜一样的自信,对于别人的嘲讽,完全不屑一顾。
这段时间,他全部精神都拿去去清理好世界股份的财富了。
杨寿成的好世界股份,在港岛和九龙都没有什么土地,最好的地盘还在靠近青衣的地方,一般都是在新界,剩下的一半,还在大屿山。
他曾经兴致勃勃的想要在大屿山开辟一个度假村,靠近海边的地儿,买了150万多方呎的土地,甚至都动工了一些。
结果就遇到了经济风暴,连港岛和油尖旺的土地都暴跌,更别说新界和大屿山这种被严重高估的土地了。
这些土地一下子下跌了80%的价值,你说好世界股份公司还能挺得住不?
在何泓义收购这些股份时,包括汇丰银行的人在内,都是以一种看待冤大头傻子的眼神看着他。
股市上的那些债主们更是如同疯了一样,降价四五蓉城要把债券和股份卖给何泓义,就是为的止损离场。
现在两个月的时间过去了,忽然在这两天,香江开始铺天盖地的报道起了殷俊宏大的“大屿山发展计划”。
30平方公里的土地。
迪斯尼、度假山庄、森林酒店、繁华商业区、高级住宅……
这些概念一旦结合起来,再加上殷俊的金字招牌,一下子让之前无人问津的大屿山,仿佛变成了寸土寸金的宝地!
那些商人们,四处捧着钱,想要收购大屿山的土地,却发现可以下手的目标很少很少。
在这时候,何泓义手里的150多万方呎大屿山的土地,马上就成了众人眼中的唐僧肉。
一时间,涌来何府要求和何泓义见面的人多如牛毛。
除开了中小的房地产开发商,很多大的房地产开发商,比如新鸿基、新世界发展、南丰地产的各位大佬,都难得的给何泓义打了电话过去,希望有机会吃顿饭,大家看看有没有合作的机会。
何泓义在何家,实际上就是一个没有什么能耐的二代子弟,根本不是家族着重栽培的人。
否则他也不会手里只有《工商日报》这么个价值1亿多资产的报纸了。
他像是这么受重视受追捧的时候,还从来没有过!
最重要的是,这些追捧和重视并不是虚的,因为何泓义手里的150多万方呎的土地,是实实在在的大屿山的土地,而且是靠海的连成一片的土地。
这样优质的土地,一旦等到殷俊把大屿山开发好了,绝对是一个潜力巨大的聚宝盆啊!
于是,单是这150多万平方英尺的土地,半天的时间不到,价格便暴涨到了每方呎200港币!
仅仅是在十天之前,这些土地每方呎20港币都没有人要!
价格狂涨10倍的结果,就是单只是大屿山的这块土地,便价值3亿港币,完全抵消了何泓义购买好世界股份的成本。
剩下的九龙和新界150多万方呎土地,完全已经是白捡的了。
等到过几年房地产有了起势,两三亿是肯定能卖出去的。
意思就是两三年之后,何泓义全部卖掉好世界股份的所有资产,就能净挣两三亿。
最多三年的时间,利润率就达到了100%,这绝对是一笔划算的买卖。
而且只要不是白痴,都会明白,现在大屿山的土地,每方呎200港币,根本不能反应它的实际价值。
何泓义即便是不卖出去,只是拿着土地等着,5年之后绝对少不了每方呎500港币!
这还不是什么炒作。
要是何泓义的运气好,这块土地距离殷俊的麒麟集团商业区域不远的话,每方呎1000港币又有什么难的?
面对马上就能入手3亿港币的诱。惑,何泓义连电话都不用给殷俊打,直接便宣布了自己不会出售手里的大屿山土地,而是准备等几年后自己开发。
听到他的这个决定,大家都不觉一愣。
什么时候何泓义这么聪明了?
殊不知,这根本不是何泓义有生意头脑了,而是殷俊跟他说过,三年之内,手里的土地翻5倍都没有问题。
现在才一倍不到,有什么值得惊喜的?
那些人都把我当傻瓜了吧,这么便宜就想把土地买走?
就算我想要卖,也得等到俊少把麒麟园区弄得尘埃落定之后才行吧?
果不其然,看到何泓义的态度这么坚决,许多人反而是更加迫切的想要买到这块土地。
这些聪明人当然明白,很有可能这是殷俊对何泓义的叮嘱,让他等待继续升值。
殷俊的土地之中,有不少都得是填海造地,万一这块土地就挨在了殷俊的土地旁边,那该是多么的一笔财富?
既然如此,那么提前把土地买下来的话,肯定能获得更多的好处,收益也会更加的大!
所以,第二天的晚上,就有一家房地产开发商打来电话,想要用整体价值5亿的现金加股票,收购大屿山150多万方呎的土地。
等何泓义放下电话,把这个消息告诉饭桌上的父亲和兄弟姐妹时,席上一片寂静。
何泓义发誓,自己是第一次看到父亲和母亲这么欣慰的眼神。
也是第一次看到兄弟姐妹这么羡慕妒忌恨的眼神。
在这一刻,他才是真正的何家子弟,而不是那个只知道吃喝玩乐的二世祖!
第1610章 西游记热潮()
“燕儿,你来当白骨精,我来当孙悟空,好不好?”
“不好~~打在身上疼~~”
“来嘛,我这个金箍棒是塑料的,不疼的,你看,我打我自己!”
小光说话之间,直接就拿着金箍棒往自己脑袋上敲。
关燕儿在旁边看着他傻乎乎的样子,“扑哧”就笑了。
试验过后,小光就哀求着道:“怎么样?来玩玩嘛,待会儿我带你去游泳,哥哥保护你!”
“好!”
关燕儿偏了偏头,答应了下来。
赵雅之远远的瞧着他们玩闹,不觉抿嘴一笑,对身旁帮着忙家务的关芝琳道:“燕儿好可爱,我就喜欢这么脸蛋儿圆嘟嘟的女儿。”
这话不仅仅是赵雅之,所有看到关燕儿的人,都会这么的讲。
虽然很多人说话这里面,都有一点讨好关芝琳的味道,但确实也是这样。
即使是妈妈不一样,但关燕儿和关芝琳小时候长得几乎一模一样。
拿着关芝琳小时候的照片,大家都以为就是关燕儿照的。
正因为看着自己小时候的翻版,关芝琳平日里就非常喜欢关燕儿,经常带着她出去吃饭,出去给她买衣服,就像是对待自己的亲妹妹一样。
张冰倩对此有点不高兴,可看到殷俊也很喜欢关燕儿,时常出门都抱着她,也就不敢说什么。
今天关芝琳没有打招呼就来了施勋道庄园,结果就遇到了昨晚在这边歇息的赵雅之和小光。
别误会。
赵雅之现在有身孕,两口子自然不可能做什么,而且为了赵雅之休息好,殷俊还想和她分房睡的。
只不过雅芝姐姐觉得有自己的男人就在旁边的感觉更好,所以硬拖着殷俊睡在了一起。
面对着殷俊的青梅竹马,虽然已经见了好多次,而且彼此都知道和殷俊的关系,但赵雅之还是略微有些尴尬。
可关芝琳却没有在意这些,见着赵雅之就关切的拉着她的手,询问她肚子里的宝宝怎么样。
这也是关芝琳聪明的地方。
关嘉慧同学知道,自己想要成为殷家的正牌夫人,“敌人”有很多,所以自己必须要加倍努力。
这个努力并不是说吃醋、把俊哥哥身边的女人都赶走,这样长此以往,肯定会让俊哥哥不高兴的。
因为俊哥哥就是一个心软的男人。
所以关芝琳想要努力的,就是团结大部分的人,同时尽力的表现出自己的大气和贤淑,这样才有殷家大妇的风范。
赵雅之就是关芝琳要积极团结的对象。
原因很简单。
赵雅之是已经嫁过人,还生了一个儿子的女人。
这样的女人,肯定不会奢望能成为殷俊的正妻大妇。
即便是她现在肚子里怀了俊哥哥的孩子,也是一样的。
因此关芝琳就要对她好一点,这样以后才会得到她的支持,巩固自己的地位。
不得不说,虽然关嘉慧同学前辈子就是傻白甜的角色,但这一世遇到了殷俊,真的是变得聪明了许多。
就拿现在来说,关芝琳不但不介意,反而是对赵雅之嘘寒问暖,这就让赵雅之非常尴尬和忐忑的心,安稳了下来。
她见到了关芝琳,每次都有小媳妇见到大妇的感觉,还有偷了关芝琳东西的感觉,很有些内疚。
现在关芝琳摆明了会接纳她,赵雅之怎么会不高兴?
所以两人边做事情边说话,显得挺和谐。
看着她们能融洽相处,心头舒服的殷俊则是坐在旁边写自己的东西。
最近春节,他要忙的各种应酬多得很,写剧本和一些创意都需要挤出时间来。
更别说最近还要对大屿山发展计划进行各种的补全,这就更加的花费脑力。
港。府那边表示了极大的诚意,写了许多条需要麒麟集团来解释和补全的询问,这些除了麒麟集团的智囊团磋商回答之外,更重要的是殷俊自己要拿主意。
大屿山发展计划对麒麟集团,对于殷俊,都有着很重要的意义。
从少年来到香江开始,足足6年的时间过去了,一直没有认真的购买过土地,修建自己的总部,策划自己的私人领域。
他为的就是1984年的这个时候,在香江土地最为便宜的时候,在香江的土地市场最为低迷的时候,一举拿下自己最想要的土地。
因此,最近他的大半时间,都用在了这方面。
“啊啊……姐夫~~”
忽然之间,关燕儿猛的冲到了跟前,可怜巴巴的伸出了小胖胳膊,想要让殷俊抱。
少年赶紧的离开了桌子,伸手就把她搂进了怀里。
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