重生之最强人生-第1537部分

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　　　　大家这才松了一口气。

　　　　是这样的话，大战应该是打不起来了。

　　　　殷俊不是气量狭窄的人，对于邱得拔这么表达不爽的表现，自然是可以理解。

　　　　毕竟包船王和邱得拔的大战，你一个外人插手进去，邱得拔当然可以发泄一下不满。

　　　　殷俊倒是没有说什么话，接下来又拍了第三块相邻的土地。

　　　　这一块200亩的土地，他还是以15万美金一亩的价格买下的，这一次邱得拔倒没有再出手。

　　　　拍下了这块地之后，殷俊一口气已经拿了600亩的土地，花费了整整1亿美金。

　　　　如此大的手笔，在全国内地都是第一次。

　　　　杜先生心头已经踏实了一半。

　　　　可拍了这么三块土地后，殷俊便没有再出手。

　　　　第四块相邻的土地，是霍先生的二儿子代表霍氏家族拍下的，价格还是直接一口价15万美金。

　　　　见到了这个价格，大家也没有去争夺，也就默认了是公价。

　　　　虽然有好几个富豪，和杜先生关系很好，甚至私下里杜先生含蓄的告诉了他们，希望这场拍卖会不要是那种默契的买卖，但他们却也没有出手。

　　　　原因很简单。

　　　　如果拍卖价格是3万、5万美金一亩，那肯定是严重低估的默契拍卖，大家一起占沪海市的便宜。

　　　　但如今已经是15万美金一亩了，在华国已经是价格最高的，完全不存在贱卖的可能。

　　　　要是在这种情况下，还要去不断的拉高价格，不但会给沪海市拉仇恨，更会在华人商人圈子里面，留下一个很恶劣的印象，更会得罪香江人。

　　　　而且看着人家香江人的做派，他们也不是想要独吞的——你没看到殷俊拍了600亩就停下了吗？这就是给垢面的人留一块肉了，否则以殷俊400亿美金的资产，买完了今天的土地都不是什么问题。

　　　　既然香江人懂规矩，那么这群东南亚的华人商人们，也会懂得基本的商业道德。

　　　　果不其然，霍二公子拍了400亩便停手。

　　　　第三个代表包船王出价的吴光镇，也拍了400亩便停下来了。

　　　　李超人也只是拍了200亩，和后面的郑羽彤、李照基、王得辉、陈启踪等人一样。

　　　　香江的这些一流地产商人，基本上就是200亩便足够了。

　　　　后面的那些东南亚的华人豪富们，同样也是买的200亩土地。

　　　　而这么一大片的沿江土地，并不是说以横着的长方形地块出售的，而是以竖着的长方形板块出售。

　　　　这样每200亩占据的沿江面积，其实是以“宽”来记数，而不是以“长”来排列。

　　　　一排排下去，起码也得上万亩的拍卖，才能围着走半圈。

　　　　但今天的拍卖肯定没有上万亩之多。

　　　　这第一线的沿江土地，最多也就是3000亩左右，剩下的全都要留下来，等待以后再开发。

　　　　甚至于今天拍卖的沿江土地，也只是靠左右两边的，正中的最精华2000亩左右，是根本没有动。

　　　　从这一点来说，杜先生非常具有商业头脑。

　　　　当然了，今天拍卖的绝不仅仅是沿江的黄金地段。

　　　　往后三百米到八百米的位置，还有更大的一片土地要出售。

　　　　这些土地不但面积更加的庞大，而且还更加的灵活，不限于200亩一块，你想要100、300、500、1000的都有。

　　　　人家切割得好好的，就等着大家来购买呢！

　　　　一些二流的地产商人们，等着就是这后面的土地。

　　　　在他们来说，最好的土地买不到，但这次一等的土地却还是很有投资价值的。

　　　　等到前面的沿江房地产开发完毕后，那他们的土地就会水涨船高的受益，赚的钱可不是一点半点！

　　　　也是在这里，竞争也越发的激烈了开来。

　　　　香江商人们和东南亚华人商人们，都你争我抢的争夺着地盘。

　　　　许多地方的价格本来是3万美金一亩都能买到，后来却非得要五六万，甚至是更高的价格才行。

　　　　这么一天的时间，沪海市一共卖出了鹿家嘴13000亩的土地，成交价格超过10亿美金，创下了全国单次拍卖土地最多，价格最贵的记录！

　　　　这一次，沪海市可是真真正正的吃了一块大肥肉！

　　　　肥得流油的那一种！！

　　　　。。文学馆

第1881章　敏珠塔（）　
10亿美金啊！

　　　　在1985年的时候，能做多少事情？

　　　　杜先生都不知道多少次，底下的工厂和科研单位，找他来求批一点美金外汇，去购买一些急需的材料或者机械了。

　　　　但每次府事都是巧妇难为无米之炊，根本没有那么多的外汇去满足他们。

　　　　每次看到他们失望的样子，杜先生也非常不好受。

　　　　这也是为什么他大胆的决定拍卖鹿家嘴的土地的原因，也是他为什么非要临阵变卦，找来了东南亚的华人富豪来竞争的原因。

　　　　要知道，当初华京有多少人都激烈的反对他这么干？

　　　　如不是他的底子硬，自己做人也非常清廉，能力又非常出众，早就被直接调任离开了。

　　　　最后还是萧老、云老，还有其他几个平日里都不怎么说话的老人家集体表态支持，这才算批准了这个拍卖土地计划。

　　　　现在一口气拿到了10亿美金的巨额拍地款项，如此漂亮的成绩，他已经可以给任何人交代了。

　　　　而且这笔钱可不是拖拖拉拉三五年才付清的。

　　　　能参加这个拍卖的，都是被告知了必须要三个月之内就把款项缴纳完毕，否则就算是毁约，会追究责任的。

　　　　有了怎么一笔马上就能用的巨额外汇，杜先生也能是扬眉吐气一把，大手笔一把，去给底下急需外汇买东西的工厂和单位发钱了。

　　　　但就这钱，也得紧着花，不然那群人也是没有数的，三五两下就能给你花光。

　　　　今天得到了这么大一个好处，杜先生也知道，自己是得罪了不少人的。

　　　　虽然人家不一定会记恨，但这事儿肯定是他的不对。

　　　　所以在晚上的晚宴上，他破例的一口气每一桌都干了一杯一两的酒，这在这位以强硬著称的一品大员来说，可是非常的难得。

　　　　大家看他都这样了，也只能是把那些许的不愉快给驱散开。

　　　　毕竟这一次价格虽然贵了一些，但却是未来的最好最有发展潜力的地盘。

　　　　以现在沪海的发展速度，三五年修好第一批次，十来年修完，10倍的利润都是少的。

　　　　如果运气好，十二三倍利润也不在话下。

　　　　然后在修建过程中，运营的过程中，都是需要地方政府来积极配合的，得罪了这位大佬可就是自讨苦吃。

　　　　就凭着这个，他们也只能是笑着说不敢当，回敬杜先生一杯。

　　　　现场的所有人，只有喝着饮料的殷俊才晓得，这一笔，所有人都比想象中赚得还要多。

　　　　什么十倍、十二三倍？

　　　　如若修成了商厦和写字楼，而不是高档的住宅区，利润少了二三十倍，你提都不要提！

　　　　要是拖得厉害一点，慢慢的修，直接拖到了20年之后，卖最后一批的时候，那五十倍的利润都完全可以期待。

　　　　或者像是李超人、郑羽彤和李照基他们一样，修好的写字楼和商厦，只租不卖，那么到了2016年过后，随随便便拿一栋楼出来都是上百亿人民币。

　　　　只不过，很少有人能拖到那个时候。

　　　　在80年代拿到的土地，他们通常都会以最快的速度去销售出手，以免砸在了自己的手里。

　　　　也就是在00年代的时候，他们重新再买土地修建房子，才会有多慢修多慢，等待着价格的暴涨，或者直接等着收租金，当包租公。

　　　　殷俊可不差钱，也知道未来的走势，北上广三大城市的房地产是最保险的，他白痴才会把这些卖出去。

　　　　一场酒宴结束之后，大家都各自乘车回到入住的酒店。

　　　　但包船王和李超人等人，却又把殷俊给叫上，没让他回家，直接也回酒店，坐在了二楼的咖啡厅里面。

　　　　在沪海，这些涉外的酒店，虽然价格贵得惊人，但服务态度和方式，绝对是和国际接轨的。

　　　　咖啡厅也是这样，很是有着欧美的咖啡厅风情，连服务员都穿着小马甲和白色衬衣，非常的洋气，一点也不和酒店外面的朴素搭调。

　　　　刚才在酒席上，显得有点不胜酒力的几位，此时喝了几杯咖啡，便恢复了活力。

　　　　“还是殷先生好啊，一开始就声明了不喝酒，也没有谁敢灌酒，都不会醉。”合和实业的胡印湘吃了一口甜点，感叹的道。

　　　　“殷生的身份地位摆在那里，你不看邱得拔过来敬酒，都没有说什么吗？”李超人笑道。

　　　　“这个邱得拔很不错。”殷俊颌首道，“我原本以为他会比较暴躁和记恨，没想到下来却表现得那么能屈能伸，这样的人，不可能会讨人厌，做生意也往往会无往而不利。”

　　　　“谁说不是呢？”吴光镇接嘴道，“他在会德丰的收购战里面，一看不行了，就当机立断的把所有的股份卖给我们，单是这一笔他就赚了2亿多港币。短短两个月的时间策划和行动，就能赚这么多钱，他可真是会做生意。”

　　　　“好家伙，那岂不是一线靠江的200亩土地，相当于是你们送给他们的？”郑羽彤脱口而出道。

　　　　一线靠江的200亩土地，除了殷俊有一块买成4000万之外，其余的都是3000万美金的价格，这不恰好就是2亿多港币么？

　　　　郑羽彤号称鲨胆彤，也最是大大咧咧，这么一句话说出来，顿时让包船王和吴光镇有点郁闷。

　　　　虽然这笔生意在总体上来说，是包氏财团大获全胜，但邱得拔在这次收购战之中，获得了现金的收益，也是实在的好处。

　　　　殷俊赶紧的错开话题，“几位，你们这么晚了还不休息，叫我过来，总不会是聊天说八卦的吧？”

　　　　“呵呵，阿俊你这是家里有美娇娘等着的，当然是比我们这些中年人急躁啊！”郑羽彤显然也知道殷俊的用意，也连忙的转换了谈论的话，“不过我也不知道，是包老哥说有事儿商量的。”

　　　　见大家的目光都在自己身上，包船王整好以暇的道，“事情是这样的，你们上午在楼下的时候，我被杜先生邀请到了二楼，他跟我说起了一个事儿……沪海市准备修建一个地标性的建筑物，也就是一座电视塔，希望我们能给予一些帮助。”

　　　　东方敏珠塔！？

　　　　殷俊心中立刻浮现出了这个名字。

　　　　果然还是来了！

　　　　在自己的印象中，这个沪海最有地标代表性的建筑物，就是在这俩年立项的，只不过是到了90年代才有资金修。

　　　　一直没说话的霍二公子，此时皱了皱眉头，“包叔，他们的意思，是让我们掏钱吗？”

　　　　“也可以这么讲。”包船王颌首道。

　　　　“他们想得可真是没啊。”郑羽彤马上就道，“这儿才赚了我们10亿美金，现在又要我们捐赠地标性建筑物……这得花多少钱？”

　　　　83亿人民币。

　　　　殷俊又在心里报了一个数目。

　　　　东方敏珠塔90年代修了三年左右，就是这么个价格。

　　　　如果是换在了80年代来修建，各种价格没有暴涨，可能是4亿便能做出来。

　　　　但要是再提前那么3年，可能3亿就够了。

　　　　毕竟在去年的下半年，物价可是暴涨了30以上。

　　　　“根据他们的测算，总共的资金可能要花3亿人民币左右。”包船王道，“如果我们能捐赠1亿人民币，那就是最好的。”

　　　　3亿的预算？

　　　　殷俊一愣之下，也想明白了。

　　　　这是这群人没有考虑到物价的上涨啊。

　　　　现在说不定节约一点，3亿人民币就能修好这个电视塔。

　　　　但持续几年的修建，可是会随着物价的不断上涨，而成本也不断的上涨的？

　　　　毫不客气的说，就是从现在到出图纸的这半年左右的时间里，起码预算就得要增加3000万人民币。

　　　　听到包船王的话，霍二公子嘴巴动了动，殷俊看他明显就是想要说“凭什么啊”的了，但霍家的家规和父亲的态度，让他根本不敢说出这话来。

　　　　李超人这次却有点反对，“1亿人民币相当于差不多2亿多港币。我们几家来承担的话，价格并不是很贵。但问题在于，我们是商人，不可能每次都做善事捐献，否则沪海捐了，华京你捐不捐？粤州你捐不捐？临安你捐不捐？蓉城你捐不捐？

　　　　要是每一座我们想要做生意的城市，都让我们捐款一亿两亿，华国上千个城市那么多，就算是有再大的家底，也是不可能承受的啊！公司的股东们肯定会因此而反对，引发了矛盾也就不好了！这也不符合做生意的原则。”

　　　　“对！”