重生之最强人生-第1545部分

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　　　　还有一些从外地来沪海讨生活的人们，他们也没有资格去参加集资建房和单位福利房。

　　　　连食品二厂的那种200套房子拿出来卖，他们都没有机会参与。

　　　　那可是需要有单位的人，还要经过食品二厂的审核，才能交钱买名额买房的。

　　　　因此，实际上现在沪海已经开始了修建房子，是由市里的几个建筑公司修建的，拿出来卖钱。

　　　　但这样的房子，还是数量比较少，而且价格很贵，不是一般人能买得起的。

　　　　殷俊听二叔二婶说过，在外面发售的商品房，现在已经差不多是600块一平米，一套100平米的房子就得要6万。

　　　　最重要的是，你还不知道跟谁住在一起！

　　　　这种不安全感，让他们宁愿在食品二厂买集资建房，也不愿去买拥有完整产权的商品房子。

　　　　少年倒是晒然一笑，也不去纠正他们的想法，毕竟这一代的老人，习惯了在熟悉的环境里面生活，最好是一辈子都不变。

　　　　而且他们的集资建房，以后在房屋买卖改。革开始的时候，也会缴纳一点点的补偿金，补办房产证和国土证，倒是和商品房没有两样。

　　　　这就没有什么好担心的了。

　　　　以现在食品二厂的位置，虽然是环境不如商品房，但宽敞明亮，一梯只有两户，非常的通透，所以30年之后的价格，应该不下于60000一平米。

　　　　30年的时间，差不多是买价的900％，也着实是能跑赢物价上涨的最佳投资了吧！

　　　　也难怪民众们愿意把所有的钱放在房子上面，这样的保值增值效果，才能给他们最大的安全感。

　　　　李超人这个人，在房地产上面绝对不是第一富豪，但他绝对是最精通的几个人之一。

　　　　不要怀疑。

　　　　李超人的资产，是以房地产、港口、基础建设为主的。

　　　　比起郑羽彤的新世界发展，几乎只做房地产来说，李超人的资产是比较分散的。

　　　　郑羽彤的房地产才是他的主业，周大福珠宝连他资产的百分之十都不到。

　　　　但就算房地产不是李超人最主要的产业，李超人在房地产上的见解，仍旧可以算是香江第二人。

　　　　第一人是霍先生。

　　　　在那个香江买楼只能买一层楼以上的年代，他倡导了买单间公寓和分期付款模式，一下子就让更多的人买上了房，也推高了房价。

　　　　第二个便是李超人。

　　　　公摊面积这个让人唾弃咒骂几十年的卖房方式，就是李超人想出来的。

　　　　这里就不讨伐李超人了。

　　　　这里说的李超人的见解，其中有一条就很管用。

　　　　不是“地段地段地段”这个烂大街的投资方式，而是“买房的时候，越是高端的房子，就越容易保值升值，因为稀有的资源，总是会让人们去追捧，所以没有降价的空间。”

　　　　这句话，用在殷俊他们购买福开森路的万国小洋楼上面，就非常的管用。

　　　　食品二厂的集资建房，30年之后的价格是60000一平米。

　　　　但福开森路上面这些有名有号的小洋楼，30年之后的价格……嗯，基本上就没有价格。

　　　　因为人家根本就不卖。

　　　　哪怕是偶尔有一套能出来，那也是一个天价，喊你个每平米100万，都会有无数的大佬喜盈盈的捧着钱求购。

　　　　霍先生家里送给跳水女皇的彩礼四合院，都没有什么历史底蕴，人家价格都能涨价到30万一平米。

　　　　这个沪海一流的万国小洋楼，有着深厚的历史底蕴，每一栋都有历史名人入住过，那喊你100万一平米，绝对不是贵。

　　　　就算是贵了，买的也是这个牌子和名气，不能单纯的以价格来衡量。

　　　　说白了，就是溢值很高。

　　　　书圣王羲之的《平安帖》就41个字，也就是随手写的一封信而已，卖了2。75亿，一个字多少钱？你说这个价格不是离谱得吓人吗？

　　　　但有着王羲之的名头加持，人家溢值就是有这么高。

　　　　所以这万国小洋楼的价值溢值，也便是这么得来的了。

　　　　人家超级富豪不是傻子，或许花几十万、几百万泡一个小明星，算是消遣和不在乎得失，但花几亿、几十亿去买一个东西，绝对不可能是昏了头的莽撞决定。

　　　　只不过，杜先生肯定不知道30年之后，沪海房地产价格的恐怖的。

　　　　他更不会知道这种稀缺的百年万国小洋楼，会爆发多么大的威力。

　　　　故而，哪怕是他想要再宰这些超级富豪们一刀，也得考虑现在沪海的房价。

　　　　现在的办事效率，肯定是不高的。

　　　　但有些事情，办事效率又会很高。

　　　　就比如这一次的买小洋楼事件，杜先生担心拖久了这群商人反而是没了兴趣不买了，所以直接安排十几个人来连夜开会讨论，商讨价格。

　　　　第二天一大早，卖房小组的主任便试探性的报出了每平米10000美金的天价。

　　　　这些房子现在自然没差异化的价格，都是差不多，所以都整体来谈价格，无论你买哪套房子，都是这么算价。

　　　　负责价格谈判的郑羽彤，听到如此夸张的价格，直接便给拒绝了。

　　　　要知道，现在香江最好位置的太平山，最好的那一批庄园别墅，每平米算下来也不过是5万元港币——半山的别墅价格一下子还能降到3万元每平米。

　　　　现在你沪海的房子就敢喊78000元港币每平米！？

　　　　沪海和香江的物价水准、房价水准，相差是多少？！

　　　　这不是疯了吗？

　　　　我们虽然是有钱，虽然喜欢沪海的这些小洋楼，但买房子这事儿也不能当冤大头啊。

　　　　特别是我们刚刚才给沪海做了这么大的贡献，你想要宰我们，这怎么也说不过去的吧？

　　　　然后中午的时候，一群本来就有事情的富豪们，提前离开了沪海。

　　　　这种举措，让卖房小组有些慌了，连杜先生都觉得有些不妥。

　　　　于是下午的时候，主任再次打来电话，价格下降到了8000美金一平米，只算房屋本身的面积，其余的有空地、草坪的，都算白送。

　　　　郑羽彤还是拒绝了，他提出了每平米1000美金的购买建议。

　　　　卖房小组当然也不干，这个价格才是沪海市普通住房的5倍——按照官方汇率计算……这怎么能行？

　　　　郑羽彤倒是不急，做房地产生意的人，心急了怎么能行？

　　　　不说变成一只老乌龟，但绝对沉住气的功夫，还是要胜过其他人许多的。

　　　　更别说郑羽彤本身就是房地产行业的佼佼者。

　　　　所以又过了一天，当卖房小组把价格定在6000美金，并且打死不下降的时候，他也给殷俊打了个电话，坐自家的港龙航空公司的飞机，飞回了香江。

　　　　至此，买地的土豪之中，留在沪海的也就只有殷俊一个人了。

　　　　少年可没有去参与具体的谈判，价格说贵了，富豪那边不满意，便宜了，杜先生这边不满意。

　　　　因而他决定了，只要是谈好了价格，自己负责买房给钱就行了。

　　　　他这两天就让莉智陪着在沪海到处玩儿，也算是好好的看了一番80年代的东方小巴黎的风土人情。

　　　　但杜先生还是没有放过殷俊。

　　　　他直接打了电话到酒店里面，让殷俊跟他回话。

　　　　殷俊回电话的时候，只能是跟他说了这么一句话，“杜先生，这个房子不单单是在买房，也是爱国商人们对我们祖国的亲近。价格太高了的话，我觉得不合适。”

　　　　“那你觉得什么价格才合适呢？现在都谈到5000美金了，可郑先生还是不同意。”

　　　　“具体的价格我不知道什么才是合适的，但我可以告诉你，除了比如东美特公寓这种实在是不适合家居的房子，他们要了多少，剩下的我全部都包圆了。”

　　　　“你的意思是……一锅端？”

　　　　“嗯，我对沪海的这些小洋楼很感兴趣，也希望在沪海安一个家。”

　　　　“呵呵，那你这个家可不只一处啊！”

　　　　杜先生笑着挂了电话。

　　　　明白了殷俊想法的他，也终于是再次的让步。

　　　　当天晚上，郑羽彤就打了电话过来，说沪海市已经把价格降到了3000美金一平米，这个价格他和李超人他们已经商量了，认为可以下手。

　　　　相比起现在的沪海房价固然贵了一些，可考虑到沪海的成长性，考虑到沪海房地产可能的增值，他们都觉得还是比较划算的。

　　　　殷俊也表示了同意。

　　　　于是过后的几天，这些富豪的家人们也陆续有人过来沪海，商量探讨选房的问题。

　　　　殷俊先是占据了两栋绝对不会让的房子，剩下的就让他们自己去选。

　　　　等到他们选完之后，他再一锅端。

　　　　这是真的。

　　　　一想着未来自己的沪海房地产里面，还有着这么二三十栋风格各异的万国小洋楼，殷俊就觉得很开心。

　　　　钱是可以不断再挣的。

　　　　但这些有着历史底蕴的万国小洋楼，错过了这两年的机会，可就真的没有地方去买了啊！

第1892章　收藏佳酿（）　
此时已经是三月的中旬。

　　　　殷俊是很难得在一个内地的城市呆这么久。

　　　　更别说他是二月份便到了华京，然后才到的沪海。

　　　　香江的事情堆积了一堆，殷俊都没有办法处理，而是直接叫了叶琳琴娃带着这些文件资料去洛杉矶，自己在那里和她汇合。

　　　　是的。

　　　　殷俊不会回香江，而是会直接到洛杉矶。

　　　　因为就在今年的3月底，奥斯卡就会最后揭晓颁奖。

　　　　作为连续第三次提名奥斯卡最佳导演，也是获得最佳导演最好机会的这一次，殷俊当然要去洛杉矶坐镇。

　　　　公关公司从去年11月入围之前就开始了各种公关，整个公关行动一直持续到了投票截止，花费了差不多5000万美金。

　　　　这还仅仅是《钢琴家》这么一部电影而已。

　　　　《灵异第六感》、《印度之旅》等等电影，也都或多或少有公关费。

　　　　加在一起，麒麟集团北美分公司，一共花费了差不多8000万美金出去，真是让那些公关公司的人，吃得是满嘴流油。

　　　　但这么多的钱砸出去，效果还是很好的。

　　　　根据消息的反馈，今年殷俊最大的对手就是大卫里恩，最佳导演一定会在他们两人之间产生。

　　　　对于麒麟集团北美分公司来说，这已经是肉烂在锅里了，随便怎么都是自己的导演拿奖。

　　　　可在殷俊来说，意义还是不一样的。

　　　　再加上本来在美。国就有很多的事务要处理，所以殷俊干脆早那么几天去洛杉矶。

　　　　难得的享受了好多天二人世界的莉智，则是回到香江去拍戏和拍广告，还得重新开始忙碌。

　　　　这临别前的一晚，她更是使出了浑身解数，把自己的所有都奉献了出来，让殷俊着实是痴迷的挞伐了这个妖精一晚上。

　　　　弄得即便是殷俊第二天上午去机场，这丫头还只能是趴在房中，没有精神起来送自己的男人。

　　　　自从4年之前的1981年1月，华国开通了从华京和沪海两个城市，直接飞往美。国的纽约和旧金山两个城市的航班，它们这四条航线便一直都是华国最热门的航线。

　　　　之所以不能把“之一”去掉，是因为华国最热门的航线，一定是从国内城市飞到香江，再从香江转机到世界各地。

　　　　飞往香江的航班，才是最多的！

　　　　当然了，上面说的这四条航班，也就是我们30年之后看到的照片上的那样，上飞机就发一瓶茅台酒。

　　　　飞机上的标语写着“为了您和其他乘客的健康，请不要酗酒、不要多抽烟”。

　　　　意思是你喝酒抽烟都没有关系，但要适度。

　　　　漫长的旅途之中，如果想喝酒的话，只要你酒量好，茅台酒管够。

　　　　抽烟也是给的中华烟，但最多一人拿一包，都不用离开位置去飞机尾端抽，原座位就行。

　　　　通常一个国际航班下来，机舱里饶是有各种通风设备，也会是烟雾缭绕。

　　　　这在后世看起来，简直就是天方夜谭的事儿。

　　　　殷俊在飞机上就享受到了这个服务，一瓶茅台酒还有着精美的包装。

　　　　相对于几千块的天价机票，这么一瓶酒的礼物倒也算不得什么了。

　　　　下飞机的时候，一群保镖拿着装了茅台的袋子就笑，说今天晚上可以喝家里的酒了。

　　　　不要怀疑，除了一些必要的场合，礼貌性的喝葡萄酒和威士忌之外，绝大部分的华国人，是不会喜欢喝这些的。

　　　　极少数人要试着向西方靠拢，慢慢的让自己喜欢这种所谓的“高雅”喝酒方式，那也没办法占据主流。

　　　　现在茅台价格还不高，只是20多块一瓶，出口价格倒是不便宜，得5美金一瓶。

　　　　购买茅台酒