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重生之最强人生-第441部分

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    但1980年的天水围,和10年前,甚至是5年前的天水围都不同了,这里的人口不断的暴涨,让居住的环境压力逐渐增大。

    殷俊现在修建房子,让香江政。府看到了一个安置附近民众的机会,所以才给了他3。5的优惠容积率。

    而且麒麟花园的地下车位,也是可以算入绿化和公摊面积之内,只不过最后不能单独售卖,但可以折算进入房价。

    如今香江人有车的可不多,但殷俊打定了主意,既然有如此的优惠条件,那就不用白不用,直接按照1:1的比例来修车位,也就是一套房子配一个车位。

    即使是现在用不上,相信过了二十年,这里的车位就会成为房价飙升的另一个因素了。

    设计公司那边紧张的在进行整个屋邨设计和屋内设计,殷俊又马不停蹄的带着霍健宁,去了一趟长江实业。

    去美国之前,殷俊就给李超人打了一个电话,说明了自己想要在和记黄埔接一个精英的房地产开发小组,李超人爽快的答应了。

    毕竟殷俊还是长实集团的二号股东,李超人对殷俊的能力又非常的欣赏,卖这么一个人情,倒是无可厚非。

    他借给殷俊的可不是一般人,而是手下的一组精兵强将,足足有50多人,带队的是长实集团的房地产开发公司五个经理之一的归润飞,虽然只有38岁,但从事房地产建筑开发已经25年的经验,为长实集团开发过7个楼盘,次次都能容纳李超人赚钱。

    归润飞可不仅仅懂得监理和卖房子,他13岁就跟着自己的叔叔伯伯在建筑工地上面干活儿,对修房子的任何事情都门儿清,自己还是极为出色的水泥工和电工,手底下的建筑人才多得很。

    殷俊这一次修房子,是准备用自己组建的建筑公司员工,但他们普遍的经验都不充足,需要有技术能手来教他们,这样一来,他们才能迅速的成长。

    不仅仅是李超人这边借了一个团队,殷俊还找了郑瑜伽,花钱雇了一个精英的建筑团队,更从几个大型的建筑公司高薪挖了数十个精英出来,让他们来主导和手把手的教徒弟。

    殷俊对归润飞的兴趣不大,把霍健宁介绍给他,说明了霍健宁接下来会跟着他学习之后,就让他们去沟通了。

    归润飞这个人殷俊前世没有听过,虽然也有专业不对的缘故,但他就算再厉害,还能比长实集团总经理霍健宁强?

    只要殷俊把霍健宁给锻炼好了,以后房地产这块完全交给他都没有问题,加上了内地市场的房地产生意,霍健宁也能扛下来。

    这样就最好了,把这些赚钱却又繁琐的生意交给值得信赖的专业人士去打理,殷俊自己就可以专心做自己的音乐、电视剧、综艺、电影等娱乐方面的事儿。

    本来以为事情办完之后,李超人也就是请自己喝杯咖啡,聊天一阵就闪人的,可李超人向来在工作时间不废话,直接就问了殷俊一个问题。

    “殷生,最近香江的商界气氛,可有些凝重啊。包先生和纽璧坚都快要撕破脸了,看来距离他们分出胜负,已经是为时不远了。”李超人道,“你觉得九龙仓之争,谁会赢?”

    从今年开年以来,九龙仓洋行就是矛盾不断。

    包钰刚家族早就掌握了20%的九龙仓股票,这一两年以来,为了不刺激九龙仓的董事会——也就是怡和洋行的那群人,他一直没有大规模收购九龙仓的股票。

    但这不代表包钰刚对于九龙仓没有想法,陆陆续续的,他手里的九龙仓股票已经达到了30%之多,要不是纽璧坚痛斥他搞破坏,包钰刚还能慢慢的多收股份。

    就在今年年初,包钰刚提出了要让自己这一方的董事席位从原来的两个增加到四个,因为他股票已经是和怡和洋行相等的了,没有理由只当一个看客。

    可纽璧坚是出奇的强势,他根本不理会包钰刚的要求,而是想让怡和洋行旗下另一个重要干将——置地公司的行政总裁贝德福特进入董事会。

    双方争执了两个月,就在这个月月初,总算达成了协议,包钰刚这边的董事会席位增加到四个,但贝德福特也加入了董事会,实际上九龙仓的权力架构,并没有怎么改变。

    表面上双方都得偿所愿,但只要是聪明人都知道,一旦战火挑起来了,那么除非一家倒下,否则就没有结束的时候。

    李超人和殷俊是合作伙伴,只不过他问殷俊这事儿,让殷俊有些莫名其妙,以李超人的城府,不该这么冒昧的吧?

    思绪一闪而过,殷俊笑道,“我觉得包船王获胜的可能性比较大。”

    “为什么?”李超人又追问道。

    “因为包船王不得不上岸,九龙仓已经到了这种地步,他没有理由放弃。”殷俊道,“以他的性格,这样半途而废的事情做不出来,也容易影响别人对他的看法。”

    李超人点了点头。

    包钰刚的信誉是非常好的,人也非常海派,也就是豪爽大气的意思。

    一旦他在掌控九龙仓这样重大的事情上退缩了,那么别人怎么看他?他还算是以前的那个海派的包船王吗?

    别的不说,包钰刚在外面做生意的难度,立刻就会增加一半!

    “可是怡和洋行不好惹啊。”李超人感叹道,“包先生虽然有钱,但比起怡和洋行来,还是要差许多的。”

    怡和洋行是香江第二大公司,仅次于汇丰银行,拥有着置地、九龙仓等上百家大大小小的公司,实力雄厚得让人害怕。

    包船王固然能算香江首富,但这也是因为怡和洋行的掌权人是英国人,不算入香江富豪行列,不然包船王再增加一倍的财富,也是不如他们的。

    故而,就算是许多人觉得包船王能力出众,但在绝对的实力面前,怕是也最后只能选择妥协的份儿。

    殷俊闻言一笑,“一只虚弱的老虎,是打不过集中全力出击的一只拳头的。正因为怡和洋行太大了,所以他们不可能为了九龙仓而拼尽全力。包船王不一样,得不到九龙仓他的未来就充满了不确定因素,所以他必须要豁出去的破釜沉舟。”

    李超人笑了起来,“殷生和我想的一样。所谓得道者多助,失道者寡助,包船王是我们华人的骄傲,如果有机会的话,我们还是要助他一臂之力的好啊!”

    殷俊颌首道:“这是自然。”

    少年心说我这里都准备好了大量的股票,就等着包船王发话呢。

    殷俊的股票虽然不会卖便宜,但肯定不会卖给怡和洋行。

    话说怡和洋行这个鸦x贩子起家的公司,不但以前品德低下,就算是以后也是如此。

    单说一件事情,他们在香江的生意,屡次被香江政。府批评,五六届的总督、许多政。府高官都公开批评过他们,你就知道他们有多么遭人恨。

    要知道,香江总督和高官,基本上都是英国人啊。

    怡和洋行的掌权家族也都是英国人!

    连自己人都看不过眼,你可想而知他们有多么的天怒人怨。

    四年之后,怡和洋行宣布把注册地迁移出香江,虽然也是不看好香江的前途,但未尝没有察觉到自己不受欢迎,所以想要改头换面,重新来做香江业务的原因。

    这也是李超人说“失道者寡助”的缘由。

    殷俊上次在和记黄埔的事情上,就得罪过一次怡和洋行。

    只不过那时候他还是一个小人物,至少在怡和洋行眼里是个小人物,和记黄埔落在李超人手里,大头并不在殷俊这边,而是沈弼和李超人的事情,所以他们才没有多针对殷俊。

    现在如果殷俊敢直接插手九龙仓之争,恐怕就没有那么好过了。

    但殷俊不怕,做事情如果你怕得罪人,那么干脆就不要做。

    反正自己迟早都会和怡和洋行起冲突的,早一点也无所谓。

    李超人却也没有多说,因为公司秘书打了电话过来,提醒他要开会了。

    殷俊临走之前,他才一副刚想起来的道,“哦,对了,殷生你现在要修房子,那么霍先生那边你是一定要去的。正好,他也对你很欣赏,要不明天你有空去拜会一下吧。”

    殷俊一愣。

    旋即的他微微点头,“好!……谢谢李先生。”

    “不用谢我,我只是举手之劳,最重要还是殷生你自己为人处世做得好,才能得到他的欣赏。”李超人摆了摆手道,“我们华国人,在外面是一定要团结的,这是一个底线!而殷生这么年轻就懂得这一点,不仅仅霍先生欣赏,我也很高兴能和你合作!”

    “谢谢”

    殷俊微笑了起来。

第五百零七章 传奇人物() 
姓霍的人很多,如果在香江说一声霍先生,那么十有八。九指的是霍瑛东。

    霍瑛东的背景和经历极其复杂,也没办法详说,在香江人的眼里,这位大佬是毁誉参半,但是殷俊对他却是充满了敬意。

    他是一位传奇人物,包钰刚和他比起来,都有点小巫见大巫的意思,更别说什么李超人、何赌王了,那都是小字辈——何赌王起家的赌场牌照,都还是借霍瑛东的钱去买的呢。到了赌场日进斗金的时候,霍瑛东也丝毫没有犹豫,直接把诺大的股份捐献给了自己的慈善基金,不会因为私事动用里面的一分利润。

    霍瑛东不但在商界是传奇,而且人品也是一等一的好。

    如果说在国家面临危难的时候,香江富豪谁能毁家纾难的,第一个肯定就是霍瑛东。

    事实上他也就是这么干的,因此堂堂一个房地产商的开山鼻祖,被英国人屡屡打压几十年,最后被一系列的后辈给赶超了过去。

    要知道,分期付款买房、预售房这些手段,可都是霍瑛东弄出来的,这样的手法,几十年之后都还在使用。

    如果他一直做房地产,恐怕李超人、李照基、郑瑜伽这些,加起来都没有他的财富多。

    可惜的是,因为在任何一件的事情上,霍瑛东都倾向于内地,所以在70年代初,他就已经被打压了,目前来说,房地产根本就没有他的份儿。

    霍瑛东不愧是天才,也有着一股白手起家的富豪的气魄。

    你不让我做房地产,那我就去做其它的。

    从房地产事业淡出之后,他看重的是香江的货运码头行业。

    甚至于香江第一个货柜码头,就是以后的吞吐量最大的一号码头,都是霍瑛东竞标成功了的,但最后英国人翻脸赖账,又把这个竞标给毁了去,所以他才没有做成货运业。

    不然依照他和内地的关系,只要他掌握的货运码头,内地需要的货物,肯定是优先在这边停靠和装卸,然后入关的。

    想一想八。九十年代内地那热火朝天的发展劲头吧,这么多的进口物资都靠着香港的码头来做中转,这样的财富,简直如同海水一样的滔滔不绝。

    李超人、李照基和郑羽彤,恰好就是做了房地产和码头货运业,所以才能成为亚洲前五的超级富豪。

    经过了一号码头的事情,霍瑛东算是明白了,你这也不让我做,那也不让我做,这是要逼死我啊!

    因此,他渐渐的就收敛了许多的商业活动,逐渐把自己的重心转为了体育和公共慈善事业,以及对于内地的各种捐款和扶持。

    恰好因为他经常去做那些吃力不讨好,赚钱也不多的公众建设,香江民众对他的印象倒是非常的好,比起李超人的声誉都要好得多。

    当然了,霍瑛东就是内地在香江的一面旗帜,因为内地而被港。英政。府这么打压,内地肯定不能看着他受苦啊。

    于是,本来70年代以前,香江的商人还能在内地购买到河沙的,但自从霍瑛东被狠狠打压之后,内地就再也不向第二个人出售河沙了,只卖给霍瑛东一个人。

    你想要买河沙?

    那好,只能找霍瑛东!

    现代化的建设,有什么是缺少得了河沙的啊?

    修房、修路、修海堤等等,香江想要发展,可是一天都少不了河沙。

    香江四周岛屿有无数的海沙,然而海沙虽然也是沙,但和河沙完全就是两回事儿,根本没办法用。

    香江周边方圆600公里,只有内地这么一个可以有河沙的地方,宝岛远在800公里以外,而且那也就是一个小岛,自己的河沙都不大够用,更不可能大批量给香江了。

    再说了,那么远的运费人工费等等加起来,可不是一个小数目,远远没有内地就在粤东、粤西取材来得方便快捷。

    就因为这么一个河沙,霍瑛东就成为了所有建筑公司和房地产开发公司的主宰,任凭英国人怎么打压,他都能稳坐钓鱼台,最后还被尊称为“沙皇”。

    没办法啊。

    建
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