友情提示:如果本网页打开太慢或显示不完整,请尝试鼠标右键“刷新”本网页!
重生之最强人生-第767部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完,想下次继续接着阅读,可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能!
乐易铃倒是觉得鹰君等组团的财团,条件还是不错,最遗憾的是,这一半的可转换债券,都是有三年期限的。
我卖了东西,三年拿不到现金,这钱还是归你们先用,实在是太吃亏了。
而且过几年香江的房地产市场就是一个巨坑,天知道你们爬得起来不,到时候公司垮了,我找谁去转换债券啊?
所以乐易铃拒绝了。
有了华资财团的这么一搅局,刚开始还想慢慢联络感情和商量,然后慢慢报价的太古集团也急了。
博特斯紧跟着报价31亿港币,全部现金。
这个报价出来,全香江就惊呆了。
敢情你们这么赚钱啊?
居然又31亿的现金在身上?
可是,无所不能的记者,马上就爆料了出来。
太古集团当然没有那么多的现金,但他们是汇丰银行的董事局成员,所以拿着资产跟汇丰银行抵押,就能拿出31亿港币的现金。
而汇丰银行做得更绝,这钱根本就不用拿出来,反正殷俊也要拿钱来还债,所以只用把支票开出去,然后再把支票收回来就行,一张钞票都不用取出来。
并且,太古集团也很有脑子,他们在贷款买到了殷俊手里的400万方呎乙种换地权益书之后,马上就会用这些乙种换地权益书来抵押贷款,把之前的大部分抵押物给拿回来,这就大大的减少了自己的风险。
华资财团一看,哟,你们这样做,我也可以这样做啊!
于是他们纷纷找了自己相熟的银行,拿出了一张33亿港币的现金支票,放在了乐易铃的案头。
听到这个消息,全香江的人都觉得,这两家财团,怕是要打出猪脑子了。
这么昂贵的价格,简直相当于又一条港岛线在竞争啊!
太古集团看到华资财团把价格硬生生的往上提了2亿港币,立刻心中发虚了。
他们一口气报价31亿港币,实际上已经是他们最大的限度了。
你要说再贷款几亿,行不行?
当然可以!
可是这么高昂的价格买下乙种换地权益书,似乎是有点风险太大。
就在这个时候,会德丰主动的找上门来,提出了合作的想法。
博特斯见状大悦,和会德丰商量了一晚上,立刻第二次报出了自己的报价。
35亿港币!
全现金!
如果麒麟地产不同意的话,那么太古集团和会德丰就放弃了。
这有点最后通牒的味道。
鹰君集团和其它几家华资公司,看到价格越抬越高,心里同样是有点发虚。
但你要叫他们现在就退出,他们也一样的不心甘。
就在他们抓紧时间开会,积极的探讨后续的方案的时候,却冷不防迎来了晴天霹雳。
麒麟集团执行总裁乐易铃宣布,麒麟地产接受太古集团和会德丰的报价,整个的交易将报给香江政。府有关的部门审批,一旦政。府那边通过了,就会立刻进行交割。
罗鹰思等人,听到消息的一瞬间就呆了。
辛辛苦苦策划了这么久,付出了那么多的努力,怎么就这么完蛋了?
麒麟集团怎么可以这么的轻率,这么的儿戏?
他们什么时候跟英资财团这么关系好的?
罗鹰思愤怒的打了电话给乐易铃,质问为什么在决定接受报价的时候,没有通知自己几人?
好歹你也听听我们的报价啊,问问我们有没有跟上的意思啊!!
乐易铃冷静的告诉他,这是公司的决定,非常的抱歉。
放下电话之后,乐姐姐心中一阵苦笑。
我这是在救你们好不好?
要是你们真的把这乙种换地权益书吃下去了,过一两年土地市场和房地产市场雪崩,你们到时候最埋怨的是谁?
肯定是我们啰!
当然了,要不是阿俊这小子觉得坑自己人不好,我其实是不在意的,你们进来就你们进来啰!
第八百九十九章 到顶了!()
不管殷俊愿不愿意,这一次乙种换地权益书的成交,直接成了香江房价和土地价格再次上涨的重要推手。
连续两个星期,香江有着这么两笔惊天交易出现,这完全就点燃了大伙儿们的热情。
无论是土地市场,还是在房地产市场,纷纷都是根本不愁卖。
就这么短短的十来天时间,成交量都暴涨了57%以上。
可是,很少人有看到,现在的香江经济,实际上是处在一个非常艰难的时刻。
去年以来的土地市场和房地产市场的火爆,直接刺激了各种建筑材料进口的大增,比如河沙、水泥、钢铁等等,大批的建筑商人都纷纷的购买囤货,准备在接下来的时间里大干一场。
大量的进口,导致了香江外贸的赤字增加,输入大于输出。
这一点,直接体现在了香江货币的汇率上面,导致了港币汇率非常的疲软。
金融市场就是这样的,一旦货币疲软,那么必然会导致贷款利率上涨。
前面都说了,港币是一种并不存在的货币,它根本没有任何成为价值参考的货币,因为它的依托货币并不是通常国家用的黄金,而是美金。
香江三大发钞银行,按照一定比例存入美金,再按照这个比例发行港币,这就成了流通的交易货币。
所以,美金实际上就是影响香江货币价值的最重要因素。
恰巧的是,进入了1980年年底,美。国的大老板里根上台之后,针对之前几届的财政和金融状况,他采取了货币紧缩政。策。
简单的说,就是和2008年美。国的金融危机大爆发后,截然不同的政。策。
2008年的货币宽松政。策,是不停的印刷发行美金,不断的降低利率,减少存款准备金,刺激人们的消费,增加通货膨胀。
现在就完全相反,里根下令减少货币的印刷和发行,减少货币的流通,大幅度的提高银行存款准备金,控制民众们的消费需求,减少通货膨胀,努力造成通货紧缩。
这么的做法,是针对美。国的利益来的。
但是里根的政。策这么一来,立刻就打压了以美金为根本的港币的走势。
简单明了的说,这相当于香江也在被迫的执行美。国的这一些金融政。策,实行了货币紧缩政。策,提高银行存款准备金,控制民众的消费需求。
香江的民众的最大消费需求是什么?
买房呗!
怎么控制?
提高贷款利率呗?
现在的贷款利率比起1978年的时候,已经提高了几乎1。5倍。
即便是从1981年1月到现在6月,也提高了30%以上。
如此恐怖的利率提升,简直是闻所未闻的。
然而,香江人,包括香江经济学家们都认为,这就是很多人申请贷款之后,银行的一种自我保护措施,他们担心房价上涨太快,脱离实际价值,这是很正常的事情。
全世界的银行都有这个担心。
但是!
但是香江的房价是会一直这么上涨的!
所以银行的担心没有用!
作为普通人来考虑,我只要能贷到款,买到房子,那么一年就能赚50%,第二年就能赚100%!
一套房,哪怕是500方呎的房子,得多少钱?
起码都是1000港币一方呎,算下来就是50万港币了!
我贷款两年,就能挣到40万以上的纯利润,这不是超级暴利吗?
我一个月的薪水,打死也才两三千啊!
这相当于我13年的薪水了!
相对于这么高的利润,区区的一点贷款风险有什么了不起?
人无横财不富,老话不就是这么说的么?
这样的心态,可不仅仅是一个人有,无数的人都是这么想的,香江的大部分人都是这么想的!
所以你银行贷款利率一再的上调,都丝毫阻止不了人们的贷款热情。
一时间,香江的各大小银行里面,宾客盈门,差点没有给他们挤爆了。
在这个时候,惠瑛红却接到了殷俊的中文传呼。
很扭捏的红姐姐,犹豫了半天才回电话的她,在放下了电话时,却是一脸的凝重。
然后,她就去找了自己的哥哥惠添赐。
现在已经是晚上,惠添赐这个时候本来在外面玩儿,可收到了妹妹的中文传呼
说起中文传呼机,大英电报局行动是非常的迅速,和麒麟电子谈好了价格之后,第一时间就把中文传呼机投向了市场。
结果在殷俊的率先抢购之下,还没到一天,就全被卖光了。
惠瑛红就收到了十部中文传呼机,最后她还是没有把中文传呼机还给殷俊,而是送给了自己身边的人。
惠添赐这两年的发展还算不错。
因为他比起之前有了不少的改变,也敬业了许多,所以亚洲电视台每年都会找他演一两部电视剧,另外宝岛那边因为御展昭的超高人气,也有很多的片约,再加上广告代言和商业活动等等,每年轻轻松松就能挣一百来万。
有这么高的收入,在现在的香江,已经是绝对的厉害了,完全能比得上一些中小老板们辛辛苦苦的工作一年的收入。
但这些却不是惠添赐最大的财产增幅。
他的财产最大增幅在于和惠瑛红一起买的美孚新邨的房子。
当初他在宝岛高价接了《包拯传奇》,钱就全部拿给了妹妹,让她帮忙投资。
惠瑛红问了殷俊之后,以每方呎400块钱的价格,在美孚新邨买了10套房子,总共花了200万港币。
当时惠添赐还觉得妹妹买房子太多了,放在那儿没有用,但他一向听这个有主见有想法的妹妹的话,也就没有多说什么。
结果等到去年的年底,这些房子随着香江房价的暴涨,一口气涨到了每方呎1200,足足涨到购买价格的三倍!
这么算下来,一年多的时间,他和妹妹就赚了400万港币!
而且还不止!
从去年年底到现在,六个月的时间,美孚新邨的房子又从每方呎1200涨到了1600!又暴涨了33%!又爆赚了200万!
他有时候都在想,自己是不是就可以这么退休了,就靠着这些房子收租金,一个月好几万的租金,也足以让自己舒舒服服的过日子了。
但这话他不敢跟惠瑛红说,生怕妹妹会骂他。
因为相比起他,惠瑛红更加的努力,也更加的出名,连续出演好几部电影,都是票房大卖,隐约有了“香江第一女打星”的名头。
遇到这么努力又这么强悍的妹妹,惠添赐真是越来越有点敬畏了。
所以,接到了惠瑛红的传呼,惠添赐赶紧的告别了朋友,回到了自己的家里。
惠瑛红正在家里等着他,看着他酒气熏天的样子,不觉皱眉:“四哥,我告诉你了,不要一天到晚喝酒!你这样下去,一身功夫就废了!到时候你还怎么演戏?”
“呵呵,我不是每天都喝酒,今天亚视的戏拍完了,大家说聚一聚,我就跟着出去了。”惠添赐避重就轻的道,“五妹,你有什么重要的事情,那么的紧急?”
“我和你商量个事儿。”惠瑛红道。
“你说!”惠添赐笑道,“不过你和我商量什么啊,咱们家,不是你做主的吗?”
“少贫嘴。”惠瑛红瞪了他一眼,“明天我准备把我们在美孚新邨的房子全部挂牌,陆陆续续卖了。”
“卖了!?”
惠添赐惊讶得差点没有跳起来,“五妹,这是为什么啊?你缺钱吗?有难处?告诉四哥!我这里有钱!”
看着他紧张的样子,惠瑛红的心里,又有些软软的。
四哥再怎么的不好,再怎么的有坏习惯,但他从小就是这么的疼爱自己,这也是为什么自己愿意一直管着他的原因了。
就如同当初的200万投资一样,惠添赐的钱,但他从来没问房子是落户在谁名下的,甚至还主动的让惠瑛红挂在她名下,免得自己什么时候花天酒地的花了,断了家里的经济来源。
“不是缺钱。”惠瑛红迟疑了一下,道:“香江的房地产,就要到顶了,如果现在不卖,就卖不到最高价了。”
“到顶了?”惠添赐冷笑道,“五妹,是哪个白痴跟你说的啊?现在所有的人都知道,香江的房价一定会上涨,而且会上涨很多的!我们这么的就卖了房子,不知道会少赚多少啊!”
“是……”惠瑛红俏脸微红,还是故作淡然的道:“是殷俊给我讲的。”
“殷俊!?”
惠添赐吓了一跳,“他怎么说的?不对啊!他才天价卖了新界的乙种换地权益书,怎么可能对香江的房地产这么悲观?”
在惠添赐来说,3年之前,和殷俊坐在一起,在
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示: 温看小说的同时发表评论,说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦!发表书评还可以获得积分和经验奖励,认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦!