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重生之最强人生-第786部分

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    中环的土地,本来就是寸土寸金。

    邵一夫的这块土地,也就是距离了中环中心三四百米,所以价格才降低了不少。

    可那也只是现在,如果你十年之后来看,这分明就是中环的中心点好不好?

    10年之后,这块土地你30亿都别想买到手。

    不得不说,陈启踪也是有点眼光的。

    殷俊不知道陈启踪在背地里对自己各种羡慕嫉妒恨,上次淘化大同的交锋,也是乐易铃和陈启踪直接争斗的。

    他只晓得陈家人是以小气抠门出名的,陈启踪更是继承了父亲的这个特点。

    许多年后,有人鼓吹陈启踪就是李嘉诚之后的香江第二代商业之王,但殷俊从来都不看好他,因为胸中没有大格局,就没有大气魄,陈启踪注定不可能成为一个具有领x气质的人。

    倒是朱港姐的第二任丈夫,有点那个样子。

    只不过人家罗二少娶了朱港姐之后,就甜甜蜜蜜的过二人世界去了,真是浪费了一身的本领。

    既然晓得陈启踪和他老爹一样的超级抠门,为了避免一直来扯皮,殷俊下意识的就想要拒绝:“对不起,陈先生,我们公司没有出售这块土地的计划,或许你可以找到更好的土地去发展。”

    “哦?”

    陈启踪矜持的一笑,“殷先生你就不听听我的报价?”

    “我们没有……”

    “5亿!”

    “……”殷俊哑口无言,望着陈启踪,心想我是不是遇见了一个假的陈启踪,怎么一上来就是这么高的价格。

    “2月份的时候,你和邵一夫先生是用交换的方式得到了这块土地。”陈启踪道,“当时它的估值最多也就是2。8亿港币,连3亿都到不了。说起来,如果邵一夫先生没有给你其它的补偿的话,你这个生意真是做得太亏本了,无线TVB的股份,至少少卖了1。2亿港币。”

    “呵呵。”

    殷俊笑而不语,不回答他。

    但是陈启踪却是知道的,殷俊手里的股份,就只是换了这么一栋楼。

    据说这笔生意,让麒麟集团的执行总裁乐易铃非常不满,但奈何做决定的是殷俊,她也无话可说。

    这笔亏本的买卖,也更是印证了陈启踪“殷俊根本不懂做生意”的判断。

    可为什么他要出这么高的价格呢?

    这根本不符合他的平日作风啊!

    其实,陈启踪是想要通过高价购买殷俊手里的这块土地地产,然后等到半年、一年之后,大幅度涨价之后,自己再卖出去。

    这样一来,谁更有投资眼光,谁做生意更厉害,谁是真正的商界奇才,香江人应该就一目了然了吧?

    他们那时候就会知道,不是每个天才都适合做生意的!

    一个编剧,就老实的做自己的文化事业就好!

    香江商界的未来,是属于我陈启踪的。

    但是呢,你也不能说陈启踪是异想天开。

    事实上也有成功的案例珠玉在前。

    咱们暂且不提那个虚假成交的金门大厦天价买卖,单说去年的这个时候,李超人和联邦地产一起,就曾经合伙以10亿港币购入了国际大厦和联邦大厦。

    然后等到五个月以后,也就是1980年的11月左右,他们把这两栋大厦卖给了置地集团。

    价格是22。3亿港币。

    厉害吧?

    五个月时间就爆赚10亿港币以上!这是多么精准的眼光和超好的运气?

    比起殷俊的乙种换地权益书赚钱的速度还要快!

    陈启踪非常的自负,但他没自负到敢说自己现在就超过李超人的。

    所以他琢磨着啊,我这买了之后,半年之后,也就是今年的年底、明年年初卖出去,炒作一下,能赚个两三亿港币,也就可以出手了。

    这样的风险不会太大,还能赚不少的钱,话题度和震撼度也是有了。

    陈启踪倒不是期待这么一下,就能彻底的击败殷俊。

    但是多几次这样的事情过后,香江的民众们难道还看不出来,谁才是真正的天才?

    思绪转过,陈启踪见殷俊不说话,便出言道:“其实,殷先生你也应该明白,如果按照现在的正常价格,它的价值就是在4。5亿左右,这还得多亏了最近大涨的行情。”

    殷俊点了点头,表示赞同了陈启踪的说法。

    “5亿港币,你愿意拿恒隆集团的股票也可以,我拿现金给你也行。”陈启踪直接提出了支付方案。

    在他看来,因为组团获得了港岛线地铁的地铁上盖物业开发权,恒隆集团的股票现在已经在不断的上涨,殷俊应该是不会放过这个机会才对。

    但是殷俊的脸色却有些古怪,还多看陈启踪几眼。

    “殷先生不用奇怪,我这个人喜欢交朋友,恒隆集团的股份,别人有钱也拿不到,但你却可以在我这边买到。”陈启踪大方的道。

    殷俊心中是一阵疑惑。

    今儿这个陈启踪是怎么了?

    要不是他在一本正经的说话,自己还以为他在这儿开玩笑呢。

    又是股票,又是现金的,这是真的要买啊!?

    难道他真是之前的成功,所以导致现在完全昏了头,觉得买什么都会赚吗?

    不该啊!

    抠门的人,像是之前在地铁上盖物业上面已经大方一回了,怎么可能现在还大方一次?

    “陈先生,你说的意思我明白了。”殷俊不觉试探了一下,“你是说,如果我们现在达成交易,你就能支付5亿的现金?”

    现金?

    陈启踪心中冷笑了一声。

    他马上明白了殷俊为什么要现金,这不就是因为在好莱坞的收购欠账太多,所以需要很多钱来填贷款的窟窿吗?

    一个香江人,妄想着玩转好莱坞,真是一个笑话!

    看吧!

    等几年他把迪斯尼和联艺电影公司弄垮的时候,我看他还能剩下什么东西,还有什么资格成为香江前五的超级富豪!

    可惜啊,殷俊也真是没有福气,如今有一个买点恒隆集团股份,跟着挣大钱的机会都被他放弃了。

    哼哼,这样的人,我真是很有信心超过他啊!

    “放心吧,合约上可以写明,合同生效后的24小时之内,第一笔2亿就会到帐,第二笔剩下的3亿最多3天到帐。”陈启踪充满着信心的道,“我们陈家做生意最讲究诚信。”

    呵呵,这一次我成功了之后,肯定会有记者这么写吧:“陈启踪先生以最快的决断、最坚定的态度,用最快的时间拿下殷俊手里的土地房产,实在是魄力惊人!”

    殷俊可不知道陈启踪在想些什么,沉吟道:“陈先生请给我一天时间,我一天之内给你答复。”

    “好!”

    陈启踪站起来,在殷俊还没站起来之际,就居高临下的伸出了手:“殷先生,我期待我们合作愉快。”

    此时,他的笑容,无比的灿烂。

第九百二十五章 首播不利() 
不仅仅殷俊,就连听到殷俊说起这事儿的乐易铃,也以为自己遇到了傻子。

    乐姐姐在饭桌上就拍案决定,把土地卖给这个傻子。

    虽然不知道为什么陈启踪发疯,但是能把没有太大意义的地产变现,在麒麟集团来说,绝对是好事儿一件。

    然后火速的办好了合同之后,乐易铃把钱收到了麒麟集团里面,美其名曰是为忠诚奖来做准备金,但是殷俊明白,这是乐姐姐不愿意自己再往美。国投钱了。

    即便是香江非常好挣钱,但港币和美金的币值是1:5左右,相当于挣5倍的钱,才能去用美。国用,这怎么来说都是一个困难。

    乐易铃相信殷俊的眼光,可是在目前,她并不希望殷俊一下子投入太多,从而导致麒麟集团流动资金链紧张。

    殷俊都很想提醒一下乐姐姐,就算是不加这5亿,麒麟集团的流动资金也在30亿以上,这笔钱可是自己用来应付难关的,一直没有动用过。

    只不过,在乐姐姐这个麒麟集团的执行总裁来说,现在麒麟集团在美。国和香江都有巨大的压力,特别是美。国那边。

    要是美。国的公司真的撑不住了,这笔钱拿来抵贷款或者作为东山再起的资本金,无疑是非常重要的。

    其实,美。国这边也不完全是在贴钱,帮忙发行的《红番区》和《E。T。》,都赚了一些钱,虽然比起收购价来说,是天远地远,但好歹也是收入了,对吧?

    况且也就是在和恒隆集团的生意完成后的第二天,就是昨天,迪斯尼电视频道居然在晚上8点档的时候,忽然开播了一部名叫《欢乐酒店》的电视剧,让殷俊是吓了一跳。

    《欢乐酒店》的剧本,殷俊是在4月份给唐舒璇的,现在才7月3号,迪斯尼电视频道就弄得播出第一集了?

    这是怎么样的一个速度!?

    美。国人的工作效率什么时候这么高了。

    殷俊赶紧打电话过去询问,才知道了这里面的弯弯道道。

    想着唐舒璇堂堂一个公司总裁,居然重操旧业,自己担当拍起了一部情景喜剧,殷俊又是有点不忿,又是有点好奇。

    本来殷俊琢磨着,等到17号的《生死时速》上映了之后,就能安下美。国那边公司人员的心。

    然后陆续上的三部电视剧和一个《美。国偶像》的综艺节目,便更是会逐渐的强势夺得收视率的冠军,第二次让他们更加的安稳下来。

    但没想到六大巨头们,并不愿意给殷俊去慢慢整合的机会,选择了釜底抽薪,害得唐舒璇只能自己努力去拍电视剧。

    这个事情,殷俊记下了。

    等到时机到的时候,少年一定会懂得怎么“回报”他们的。

    与此同时,殷俊对于唐舒璇拍摄的《欢乐酒店》,到底是怎么样的一个情形,拍得怎么样,还是很好奇的。

    可惜现在还没有那么方便的传输手段,殷俊更不可能让唐舒璇专门把母带寄回来给自己看看。

    所以少年只能询问一下收视率和观众们的反应。

    “因为是一部新的电视剧,还是情景喜剧,收视人群并不太多,第一集是460万人观看。”唐舒璇这样回答道,“不过我们的调查人员打电话去访问的时候,有超过40%的观众觉得,这部电视剧蛮有意思的,应该会期待第二集。”

    “收视人群的年龄分布呢?”殷俊问道。

    “45%是12…18岁的年轻人,25%是18…24岁的年轻人,15%是25以上的人,剩下15%则是12岁以下和50岁以上的观众。”唐舒璇道。

    她对数据是那么的熟悉,可想而知,其实唐舒璇的心里压力还是很大的。

    以殷俊对《欢乐酒店》的自信心,以迪斯尼电视频道的原本收视人群,这个数字,实在是有些不让人满意。

    “你说要不要我们去买点报纸的评论,或者做点别的什么?”唐舒璇问道。

    以唐舒璇的骄傲,居然有这样的提议,实在是有些让人感到意外。

    殷俊却是不担心,“不要心急,璇姐,好酒都是慢慢的品出来的,要不了多久,它就会给我们惊喜的。”

    “希望吧!”

    唐舒璇叹了一口气,继续的跟殷俊说起《欢乐酒店》的事情:“情景喜剧在美。国来说也有不少,不过《欢乐酒店》你写的剧本有些复杂,许多伏笔现在就要埋下,所以我们三天才能拍一集,现在只有10集左右的存货。幸好美。国这边是周播,否则还真来不及。我准备先拍前面的25集,也就是半年的分量,然后再停下来,去做别的策划。”

    周播,就是一周播一次,一集。

    美。国从有电视剧以来,就是这么干的,而且一般情况下,一部电视剧的一年就只是播出3…5个月,超出6个月的都少。

    然后他们就会看整部电视剧的影响力和收视率,如果好的话,那么继续开拍第二季,不好的话也就中止的。

    这个制度虽然有点残酷,但也促使了美。国的电视剧编剧和导演们,只能拿出最好的状态来,否则就赚不到钱,然后自己也只能失业。

    其实现在比起30年以后来,也算是比较宽松的了。

    30年之后,好莱坞的娱乐化做到了极致,包括电视圈子也是一样。

    别说给你什么一季的时间来证明自己,就是一个月4集的时间,有时候都不给你。

    只要收视率连续低于预期,而且没有任何的长进,那么电视台立刻就会砍掉这个电视剧,换新的上来。

    这对于制作公司来说,可就是一个很悲惨的事情,损失大了去了。

    如今,一来没有完全的实行制播分离,有些电视剧还是电视台自己做的;二来竞争没有那么激烈,未来的电脑、网络、游戏等等娱乐也没有抢电视的收视人群,大家都有不少的余地。
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