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重生之商业大亨-第228部分
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这都是他估算的，他能进这里也是朋友带着来，然后想着以后有个高大上的地方接待朋友才在国太会所办了个会员。林逸的身价自然没有五十亿，可是他的家族背景足够让他成为各个高档会所的座上客。
“林哥，没事。我很少来这种地方的，而且我过几天就回沪市了。最近也没有事情，就来去公司可能会用到车，就不需要麻烦你了。”
张思源拒绝了林逸的借车好意，能让林逸一直开着的车，说明是林逸比较喜欢的车。对很多人来说，车的地位跟老婆一样，张思源自然也是懂这个道理。何况他真的没什么地方需要车来装门面，不然也不会出来全是坐出租车了。
哪怕现在刚刚是千禧年，燕京已经出现租车公司了。真的要充门面，张思源早就去租一辆车来代步。只是没想到林逸今天约他的地方会是这种高大上的地方，这会儿才聊到车的话题。
对于张思源来说，会所这种东西还是第一次接触。国太会所这种层次的会所，肯定不会是一些平常人嘴里的会所。按照林逸说的，国太会所是谈正事的会所，那说明这里不可能跟外面那些藏污纳垢的会所能比的。
很快张思源就跟着林逸走过了会所外部停车场，见识到了会所的庐山真面目。刚刚走进会所，就有两个穿着旗袍的服务员迎了上来，在林逸说了几号包厢后，服务员带着林逸二人往包厢走去。
在包厢坐好后，林逸笑着朝张思源说道：“怎么样，跟别的会所不一样吧？”
“林哥，这个我还真不知道。我以前就是穷屌丝一个，可从来没有去过会所。”张思源笑着答道。
林逸并没有相信张思源的话，还以为张思源是不想评价。当下也没再聊这个话题，而是朝张思源解释道：“国太这里实行的是会员制度，每年缴纳五十万会员费，就能永久保留一个包厢。然后如果要成为会员的话，则需要老会员介绍才能办理。我当初就是我朋友介绍的，觉得这里不错，就办了一个，你要不要办一个？这里是个扩充人脉的好地方，别的不说，光那些红色子弟就不少。”
“五十万会员费？林哥，有些人拿不出那么多钱的吧？”张思源并没有答应林逸的办卡建议，而是纠结在会员条件上。
按照林逸所说，在这里的基本上都是从商的纨绔以及一些事业有成的商人。可是不是所有纨绔都能掏出那么多钱的，那么会员该怎么办。
“没钱就靠关系了呗，只是使用包厢什么的话，都是要给钱的。只有交了会员费，才能有永久包厢。那些没交钱的，只能借用包厢，如果没有空余包厢的话，就只能去大厅那边凑合了。反正这里面的道道多的很，你也不需要知道太多。说实话，这都是圈子的产物。如果你不认识人，你就是有钱都进不来这里。”林逸差不多给张思源解释了下，便没有再多说。
只是因为他跟张思源接下来会有很多合作，他才愿意给张思源说那么多。毕竟在这个圈子多认识些人，以后做很多事情都能方便很多。张思源越强大，那么以后他们合作才能有更大的利益。
两个人聊了这么会儿，刚刚带他们来包厢的服务员就端着两瓶酒走了进来。林逸直接将酒开了下来，朝张思源说道：“喝喝看，这里的酒据说都是会所老板在欧洲的酒庄自产的，跟市面上那些红酒可不一样。别的我不知道，反正喝起来跟市面上的红酒确实不一样。”
张思源喝了一口杯子里的红酒，并没有特别的感觉。他对这些东西并没有研究，自然也喝不出个好坏。林逸却是好像很陶醉的样子，让张思源看着不禁想笑。
林逸将手上的酒杯放到面前的桌子上，笑着朝张思源说道：“说实话，前天涵子给我们凑场子，我真的很好奇他要介绍谁给我们认识，没想到会是你。要知道，涵子的圈子很小，除了我跟陈昌，涵子其他基本上就没什么朋友了。他家的背景说起来是深厚，只是后继无人。他军政皆不从，意味着李老爷子一旦倒下，那么李家基本上没有影响力了。或许老爷子下面的那些人会帮着老爷子照顾他，只是他自己没有什么发展方向的话，很多人就不会去接触他了。”
“不都是利益，没有利益的事情，谁会去干。”张思源很干脆的说出了重点。
林逸点了点头：“其实我倒是很好奇的，你怎么会跟涵子有交情。在我印象里，他基本上就没离开过燕京，你也是最近才到燕京这边来的。”
对林逸来说，他跟陈昌跟李涵在一个圈子是因为他们两家都是李老爷子的门生。可张思源很明显跟李涵八辈子打不到一杆，却能让李涵介绍给他们，这就有点意思了。
张思源笑了笑，还是决定实话实说：“我爸跟李老爷子有点交情，所以李哥对我比较照顾。”
林逸听了也没有再问下去，问这些已经有点多了。只是想到张思源父亲竟然能跟李老爷子有交情，那到底会是什么人物。再加上李涵很明显是把张思源当做同等人物对待，那说明张思源的父亲可能确实很牛逼。
两个人闲聊的差不多，张思源觉得还是早点聊完正事比较好。毕竟周紫萱一个人在四合院等着她，他也不想在外面呆多久。那天让周紫萱等到那么晚他就有点心疼了，今天可不想再像那天一样，不然张思源真的会觉得自己混蛋。
第三百三十八章 行业特性（）
因为张思源的主动，两个人没有再扯跟正事无关的东西，而是直接开始谈正事。
四合院的装修，根本就不需要张思源去担心，这种小事林逸下面的人肯定会办好，不然林逸也不可能做到现在这个样子。他们今天要聊的，是关于他们两个合作的事情。
林逸摇晃着手上的酒杯，看着玻璃酒杯里面晃动的红色液体，朝身旁的张思源问道：“思源，前天晚上我们只是大概的聊了一下，具体的我还不知道你是准备做哪方面的地产呢？”
如果说张思源准备做跟互联网有关的东西，林逸问都不会问，只会直接等着分红。毕竟搜狐跟时代科技的成绩有目共睹，国内根本就没有几个人能够比得上。
可是房地产行业，可不是那么好做的。方方面面的关系都需要打点，还要有远见。资本林逸倒是不愁，反正现在他认识的最有钱的年轻人就是张思源。就是他认识的一些长辈，也不一定有张思源有钱。他知道张思源是看在李涵的面子上才会跟他合作，不然以张思源的资本，真的想找人合作，根本就不愁找不到比他牛逼的人。
张思源笑了笑：“商业地产，我准备做那种综合性的商业广场。可以这么说，我的期望是，未来全国一二三线城市，我的项目都能成为标志性建筑。”
在张思源的计划里，未来的万达已经不存在了，取而代之的将会是即将成立的时代广场。在张思源重生前，凭着万达，王林建一度成为中国首富。这么一块大肥肉，张思源当然不会吐出去。之前是没钱，他才没有想着做这个，反正国内地产行业的兴起还有好几年的时间，根本就不需要着急。
现在他有钱了，在暂时没有什么投资方向的时候，那么这一方面就直接提上日程。顺带着还能将搜狐安定下来，一举两得的事情。加上周帆云也是个人才，去做那方面也没什么问题。
可能很多人会觉得周帆云对房地产行业一点都不了解，怎么可能做得好。可是张思源就是有信心，要知道这个年代，是一个疯狂的年代。不知道多少白手起家的大人物，从什么都不懂成为行业旗帜，最典型的就是未来的任非正了。
“商业地产？综合性商业广场？这想法倒是不错，只是做这个的话，会比较复杂啊。房地产行业最讲究关系，如果没有关系的话，拿地就是个大问题。大部分地方的招标都不过是走个过场，一般都是内定好的。而且你是想做全国性的，那难度更大。不光要上面有人，地方关系也要处理好。特别是本地的那些地头蛇，要知道每个地方都有自己的旗帜，你这样等于是去抢他们的饭吃。”林逸沉思了半晌，说出来这段话。
林逸确实没想到张思源的心会这么大，按照张思源的说法他是要搞全国性的连锁商业广场，那可不是一般人搞的起的。地产行业的黑暗，很多人都知道。有钱的人太多了，但是敢踏入地产行业，还能一直活的好好的公司也就那么几家。
各地都有各地的本土企业，本地的大部分开发，除了央企国企，剩下的就是本土企业。外地企业想插手进去，除非有天大的关系或者说十分强横的实力，不然是很难立足的。林逸自认自己没有那个本事把方方面面全都顾及到，就是加上他们家都不行。
别的不说，他家就两个部级，虽然有一个是实权部门，但是跟这方面并没有太大的关系。到了地方上，能够抗衡的太多了。别说地方上，就是在燕京，他家也排不到前列。要是李涵能够参与的话，倒是能够做个大靠山，可惜那天在酒吧李涵已经明确拒绝了张思源的邀请，反而让他插了进来。
只是他明白自己的能力范围，很明显张思源需要的合作伙伴条件，他满足不了。那么百分之五的股份，他拿的就太多了。如果张思源跟李涵没关系，那拿就拿了，他不会有丝毫犹豫。可是张思源跟李涵的关系摆在那里，他这样就不适合了。
林逸想了想：“思源，我觉得，我们前天在酒吧谈的百分之五的股份太多了。我最多能在燕京帮点忙，我最多只能拿百分之一的股份。另外，我觉得，地产行业跟互联网不一样。互联网现在的限制很少，你只要自身强大就能做大。但是地产行业，除了自身强大，还需要强大的合作伙伴。我知道时代科技跟搜狐你都占有绝对控股，你的地产公司可以考虑找些合作伙伴，不一定要办事的，可背景一定要强大。这样有什么事情，才不需要你担心。”
对于张思源，林逸已经调查的很清楚。也对张思源有那么一点了解，所以才说出了上面的话。做地产，没有人脉关系真的很难做。
可以这么说，做地产行业，涉及到的方方面面完全是互联网比不上的。那里面 的复杂程度，让很多人都望而却步。一般人根本玩不转那个圈子，这也是林逸只做装修公司不做建筑工程的原因。
张思源听到林逸的话，笑着说道：“林哥，我知道的。那只是我的最终设想，现在我才是起步阶段。我肯定会稳扎稳打，暂时考虑的就燕京跟沪市两个地方。其他的话，羊城可能也会考虑一下。”
张思源现在等于是扎根在沪市，再加上周立国的关系，时代地产在沪市的发展根本不需要担心。燕京的话，现在正在寻求可以合作的合作伙伴，要是真的能找到合适的合作伙伴，那也没有什么问题。至于羊城，自然是因为叶永栋了。张思源没有跟叶永栋提过这件事，但是张思源相信，叶永栋肯定能帮上忙。
“你要是真的有那种想法的话，我这边倒是有个朋友介绍给你。严格意义上来说，他跟我算得上亲戚。只是我家跟他家差的太远，但是我相信要是涵子愿意出面的话，再加上我在一旁，应该不会有什么问题。要是他愿意掺一脚，不说国内完全没问题，起码半个北方不会有太大的问题。”林逸踌躇着说道。
他自己本身没有那么大的能力帮张思源，但是他可以介绍人给张思源。张思源不缺资本，缺的是人脉跟关系，而这两样，是他不缺的。他既然对张思源的公司有兴趣，自然想帮张思源把公司做大，那样他的收益也会更多。
“我没问题的，正如林哥你所说，这个行业想一个人单打独斗是不可能的。我也知道要有合作伙伴，只是我不在圈子里，也不知道找谁合作。林哥你这边有合适的朋友，我当然不会拒绝。要是真的能够合作，那我反而高兴。毕竟很多事情不需要我去愁，你说是不是？”
从想做时代地产开始，张思源就没想着能够一个人做成。他当然清楚房地产行业里面的一些东西，毕竟重生前他所在的国企，就跟这方面有关。哪怕他只是一个文职，也懂得里面的一些道道。本来还不想这么早来谈这些东西，毕竟一开始时代地产只准备在沪市燕京发展，其他地方暂时不想踏足。
可是这次在燕京，正好聊到这件事，那就顺带谈谈。不然等想谈的时候再谈，也不一定有人。现在不就挺好的，林逸圈子里有人介绍过来。而且是比他还牛逼的人，这让张思源心里更加踏实。
对时代地产，张思源的策略是前几年先在长三角地区站稳脚跟，然后再朝外扩张。毕�
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