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重生之商业大亨-第320部分
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过了一会儿，缓过来的周帆云朝张思源问道：“张总，不知道您这次跟李超人是谈什么方面的合作？是谈有关商业地产方面的合作吗？”
在周帆云眼里，时代地产的基调就是商业地产，这个基调是当初张思源决定下来。当初他也问过张思源为什么不做民用住宅，可是张思源当时是拒绝的。那么在周帆云心里，跟李超人谈合作最大的可能性便是李超人入股时代地产，时代地产借着李超人的资金去加快发展速度。不是像现在这样只是在沪市发展，而是加快进程覆盖其他城市。
张思源摇了摇头：“不，商业地产还是我们时代地产自己做。我跟李超人谈的是民用住宅的事情，当初我不愿意做民用住宅，是因为民用住宅的建造以及其他各种手续都很麻烦，对资金的占用也比商业地产大。可是现在李超人邀请我跟他一起合作开发民用住宅，那么这些东西肯定都是他那边的人去做。咱们就可以省掉很多事情，也可以兼顾到民用住宅方面的事情。”
周帆云听到张思源这么说，点了点头：“那么合作到底是以什么模式合作呢？”
对周帆云来说，不管张思源是要做商业地产还是民用住宅都无所谓。反正他只要制定计划这些，按照张思源的发展思路走下去就好。只是要是跟李超人合作的话，那么合作的模式就很重要了。这牵涉到他在这里面到底要做些什么事，会不会跟现在时代地产的事情有冲突，需要怎么安排一类的问题。
张思源笑了笑：“之前只是稍微聊了聊，我提了两个条件李超人昨天才给了回复今天来沪市跟我面谈。具体的合作条件还没有开始谈，要等李超人来了才知道到底是以什么模式合作。不过这件事也不急，我估计这次合作，没有个两三天是谈不完的。说不定两三天都谈不完，毕竟这是一次比较重要的合作，我跟李超人都比较重视。这里面涉及的很多问题，都不是那么容易协商的。”
张思源可是知道李超人在内地投资的房地产行业未来会给李超人制造了多少利润，这里面涉及到的方方面面不是那么容易谈拢的。说不定双方遇到一个问题，可能要谈几个小时才能达成一致意见。两家公司之间的合作，自然不是简简单单的合作那么容易。
“那行，等有了大概的预计后您给我说一下，我做下准备。现在基本上什么都不清楚，咱们也没办法去制定计划，只能走一步看一步了。”周帆云笑着说道。
这会儿周帆云心里十分激动，从跟李超人合作这件事来看。李超人也十分看好国内的房地产行业，那说明地产行业真的是有利可图。那么他选择跟着张思源在时代地产做总裁，就是真正的走对了一条路。说不定张思源描绘的那张蓝图，真的会有可能实现。
没错，周帆云对当初张思源给他描绘的那张蓝图，心里还是有些不敢相信。毕竟按照张思源的说法，那有点太过夸张了，可是现在看来，也不是不可能。
到时代地产来最主要的事情已经说完，张思源也就没有再说其他的事情，让周帆云做好心理准备后便离开了时代地产。李超人还不知道什么时候来沪市，一直呆在时代地产张思源也没有事情做，还不如回时代科技去处理事情。
虽然时代科技在高长江、张俊奎他们的管理下运行的很好，但是张思源还是需要去处理一些事情。毕竟他是公司董事长，很多事情没有他的点头光靠高长江他们是决定不了的。而且随着张思源目前的事情越来越多，张思源也不想浪费任何一丝时间。
只不过张思源出了大切诺基，叶无道还没有发动车子，手机便响了。张思源从口袋里拿出手机，看到是李二少的号码，便接通了电话，电话话筒里便传来了李二少的声音：“思源，你这会儿在哪儿呢？我跟我dady到沪市了，现在准备去你那边。”
张思源是真没有想到李二少会陪着李超人一起来沪市，还感到一丝惊讶，反应过来后连忙答道：“我在陆家嘴。。。。。。”
等张思源把地址报完后，便听到李二少迫不及待的说道：“我知道了，那你在那边等会儿，我们马上过来。”
电话挂断后，张思源朝叶无道说道：“叶哥，咱们不走了，你把我送到上面去吧。”
第四百六十八章 谈判开始（）
一个小时后，陆家嘴一家高档咖啡厅包厢里，张思源坐在李超人对面，李二少则是在外面候着。
在李超人他们到之前，张思源一直在纠结怎么称呼李超人。本来李二少不来，张思源是准备以正式称呼李超人的，可是李二少来了，那么张思源便开始纠结了。他跟李二少之间是兄弟相称，要是称呼李超人李董就太见外，喊李叔叔又觉得太过于套交情。
只是李二少一到这里，就将张思源考虑了一个小时的问题给解决了。李二少在时代地产租的写字楼下遇到张思源后便朝张思源说道：“我dady在车里，你直接喊他叔叔就好，不然他会说你见外的。还有，咱们还是重新找个地方聊吧。你这写字楼里面人太多，人员情况也比较复杂，我怕会出现什么意外。”
张思源自然是不会拒绝李二少的提议，毕竟以李超人的知名度，基本上可以说整个中国没有几个人不认识他。这幢写字楼也不是时代地产本身所拥有的，安保问题张思源也不能保证。要是李超人在这里引起轰动造成什么差池的话，张思源觉得自己也负不起这个责任。便按照李二少的建议，在打过电话给张俊奎问完后，带着李超人他们来到陆家嘴附近的一家高档咖啡厅。
在进入包厢后，李二少给张思源跟李超人相互介绍后便走出了包厢。这次是李超人跟张思源谈合作的事情，虽然他是李超人的儿子，跟张思源关系也不错，但是毕竟他不在任何一家公司任职。再加上李二少跟他们两个人的关系，在他们谈事情的时候在里面不怎么好。万一出现什么争执，那么最尴尬的就会是他。
在经过一笑会儿的闲聊后，张思源跟李超人两个人终于聊到了今天见面的主题，便是对李超人投资内地房地产行业的合作问题。两个人一开始闲聊也不过是为了稍微熟悉一点，才能在接下去的谈判中能够好好谈下去。
李超人从放在桌子上的公文包里拿出一份文件递给张思源，笑着说道：“思源，这是我这边做出来的合作计划，你看看有什么问题。要是有什么问题，你直接开口问，咱们再来磋商。”
张思源双手从李超人手上将李超人公司里面人做出来的计划书接了过来，拿在手上慢慢翻了起来。这不是时代科技的报表，基本上没有什么问题，随便看下就行了。这个计划书涉及到两家公司的大笔投资，张思源自然是逐条逐句的看起来。
在看计划书文件的时候，张思源的眉头便一会儿皱着一会儿松开。等到张思源把计划书文件看完，已经足足过去了四十分钟。
在张思源看计划书文件的时候，李超人也在一直观察着张思源。之前他只是调查过张思源，也在新闻上看到过张思源。所以对张思源有一些了解，可是随便怎么调查都不如当面看一个人，张思源看计划书的态度让李超人不停的点头。
看到张思源看完了，李超人朝张思源问道：“思源，怎么样？这份计划书还可以吧？”
张思源沉思了半晌，抬头说道：“李叔叔，计划书做的是可以，但是我觉得这里面一些合作条款有些问题。”
“哦，说说看。”李超人说道。
李超人倒不怕张思源挑不出毛病来，要是张思源什么毛病都不挑，那么李超人才是真的有些害怕呢。毕竟这个计划书是完全站在他这一边做出来的，考虑的都是他这边的利益最大化。可以说张思源这边的利益，都被压缩到最小化，要是张思源不在意的话，那么李超人倒是需要想想张思源到底是不是真的有诚意合作，还是只是敷衍敷衍而已。
张思源将计划书摊开在桌上，指着第一条说道：“李叔叔，咱们是合作的。长江集团入股时代地产，明面上是一件好事情。省去了咱们大量的时间，有现成的公司，可以直接开始上马各个项目。只是，时代科技是我私人的公司，而且在我的产业里面属于一个很重要的位置。时代地产我是不准备向外征集资金的，我自己完全有足够的资金来维持时代地产的发展。而且，时代地产的主要经营是商业地产，我不准备让时代地产涉足民用住宅太多。”
“那你的意思是？”李超人并没有反驳张思源，而是想听听张思源的想法。
张思源笑着说道：“我希望由长江集团跟时代地产共同出资，成立一家全新的公司。然后按照出资多少再来协商各自的职责，这样的话对咱们都是有好处的。毕竟这次合作是两家公司的合作，合作的话是站在一个平等的角度上进行的。长江集团入股时代地产，那么性质便变了。”
“这个可以有。”李超人没有经过考虑就答应下来，这合作协议第一条，李超人也只是想试试，根本就没指望张思源能够答应。
按照张思源的话来说，两家公司合作的第一原则是平等的地位。如果说是长江集团入股时代地产的话，那么性质便会变了。而且根据李超人对张思源了解，张思源的占有欲特别强。之前张思源所拥有的公司，对股份都是特别看中的。除了搜狐是历史遗留问题，其他公司的股份外人想从他手上拿到几乎是不可能的事情，除非是有什么变故。
对于想着直接入股时代地产，李超人倒是也没有想的多复杂。只是以张思源对时代地产的看重，如果是入股时代地产的话，那么要是有什么事情，张思源肯定会尽心尽力的去帮忙。毕竟李超人之所以在内地寻求合作伙伴，最主要的原因还是想找一个够强大的合作伙伴来解决某一方面的麻烦。
听到李超人说可以，张思源接着说道：“既然第一条协议咱们已经达成，那么接下来咱们应该讨论的就是出资比例。”
对计划书文件上面的第一条，张思源是打心眼里不同意。不管是什么合作，他都不可能让时代地产的股份外流。虽然上面并没有注明长江集团注资多少，但是张思源不用想也知道肯定要占据主导地位，最次也要差不多比例，那对张思源来说就是不可能答应的条件。
以张思源对未来十几年房地产变化的了解，时代地产的价值可是能造成一个中国首富出来的。把股份让出去，就是送钱出去。哪怕是可能会赚到更多的钱，可是那样也要分掉一部分出去，哪有自己全部拿着好。
李超人将摊在桌子上的计划书放到一边，严肃的说道：“既然合作协议的第一条已经不合适，那么合作协议下面的那几条也没有什么意义了，咱们还是直接聊别的吧。出资比例你先说说你的想法，我再说说我的想法。”
张思源也没有拒绝，笑着说道：“出资的话，肯定是由长江集团占大头，时代地产占小头。毕竟这次合作是由长江集团提出的，主导人肯定是长江集团，我想这个李叔叔您肯定是没有异议的。那么现在最主要的就是，长江集团准备斥资多少？占新公司多少的股份？”
李超人点了点头：“长江集团暂定是八十亿人民币的初期投资，至于占股多少，就看思源你准备投入多少？当然，如果太少的话咱们也没有必要聊下去了。”
这一点李超人当然不是说笑，虽然他是看重张思源那未知的背景，但是涉及到公司问题他也不会纯粹的感情用事。如果张思源出资很少，那么李超人觉得就没有必要跟张思源聊下去了。因为李超人是知道张思源目前手上是有几十亿资金的，所以张思源要是出资很少的话便是没有诚意了。
张思源笑了笑：“八十亿人民币，李叔叔这个手笔有点大呀。要是没有将搜狐的股份转让出去，那么我觉得我现在已经可以走人了。既然李叔叔话已经说到这份上了，我也不多说什么了。时代地产出资二十亿，这样的话新公司的总投入资金正好是一百亿，长江集团占股百分之八十，时代地产占股百分之二十，您怎么看？”
对李超人的大手笔，张思源是真的有些吃惊。张思源没有想到，李超人一出手就是八十亿的投资。要知道八十亿的投资，那能做多少事情了。可是李超人却是眼睛眨都不眨的就说出这个数字，说实话虽然张思源现在是很有钱，但是用钱涉及到亿这个单位�
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