重生之奋斗在香江-第123部分

快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！


　　　　凌世凯猜错了，凌世哲现在却是非常的轻松，他现在正在到处巡视自己的领地。为了却将到来的这场危机，凌世哲早在一年多以前就开始了准备，现在一切都准备就绪，就等着危机到来捡果子，他心里能不轻松吗？

　　　　他早就盘算好了，这一次的危机，最大的财富资源是那些老牌富豪留下来的地产，他要尽可能多吞这些富豪留下来的地产，特别是那些黄金地产，以及未来的黄金地产，绝不给那些新兴的房地产富豪任何的机会，等他吃饱以后，剩下的那些残羹剩饭，就留给他们吧。

　　　　对付地产商最好的办法，就是让自己成为香港最大的地产商，自己成为香港最大的地产商以后，他首先就要推动香港地产法改革，香港玩地产是可以卖楼花的，这个楼花是香港地产泡沫的最大黑手，必须终止。还有什么后世的国九条、国八条等后世共和国一系列的限制地产价格上扬的手段，统统都会引入香港的《地产法》当中，最大限度的限制香港房价的上扬。

　　　　凌世哲非常清楚，限制香港的地产发展是非常不明智的行为，首先香港是人多地少、寸土寸金，随着香港经济的发展，香港的市民越来越富裕，对房子自然的就会形成刚性需求，限制房地产的发展，就会让原本就非常紧张的住房的价格，比历史上更加的离谱。

　　　　只有让房地产发展下去，才是最终解决香港房价虚高之道，地产要发展，价格又不能够有过多的泡沫，那该怎么办呢？《地产法》的改革就是凌世哲对付地产商的办法之一。

　　　　第二个方法，就是企业职工住房政策，这个凌世哲已经在做，很大的缓解了香港住房紧张的问题。

　　　　香港是个移民城市，历史上的香港有好几次大规模的移民潮，每一次的移民潮都会引来当地住房的紧张，几次移民潮之后，让香港的房价已经是高得不能在高了，然而楼花，又让香港的房价高到一个非常离谱的程度，所以凌世哲对付地产高企的办法就是，取缔楼花，发展职工住房。

　　　　职工住宅小区，在香港历史上是没有的，那是共和国改革开放以前的玩意，却被凌世哲带到这个时空的香港来。

　　　　香港人太多、地又太少，要想解决香港人的住房问题，大规模的建高层住宅区是唯一的办法，凌世哲就提前的把高层住宅这个慨念给引入了香港。

　　　　另外，安布雷拉是高科技企业，对员工的知识素质要求较高，香港人不像后世的大陆，很多人都有大学的经历，再加上香港大学的招生又非常的严格，所以香港别看大学多，但读大学的人却相当的少。那些大学毕业的那个不是天之骄子，想要跟外资企业竞争，留住这些宝贵人才很不容易，那些技术人才，公司想要留下来，也非常的不容易，这帮人是有点才能，就想离开香港去发达国家，只有在发达国家混不去的人，才会留在香港。

　　　　基于这种情况，凌世哲不得不效仿大陆，建设职工小区的方法，把人才留住。

　　　　他们知识文化水平高，向往发达国家的精致生活，凌世哲就提前启动了“汤臣一品”项目，把后世著名的商品房模式，作为安布雷拉公司的职工住宅小区。

　　　　小区的每栋房子都建的特别的高，三十五层高，每层楼有四户人家，住房面前是又宽又大，每层的屋顶都超过了2。5米，达到2。7米的顶高，人住在里面一点都感觉不到空间的狭小，两室一厅都有八十多平米，面积和空间是绝对的足够，像什么三室两厅、四室两厅、五室三厅，那些更不用说了，各种后世利用现有的面积，增加空间的设计，更是多不胜数。

　　　　高档的职工小区政策一出，香港的职业精英更是蜂拥而来，求职简历多得像大海一样，瞬间就把人事部的所有人都给淹没了。

　　　　凌世哲见方法有效，跟着有把高档职工住房向生产员工辐射，凡是公司的正式员工都就免费的分配一套住房，学徒工和临时工，就只有住宿舍的份了，每个宿舍区八个太空舱，慢慢挤吧。

　　　　除了这些，还有高管别墅住宅区，这是公司给高管和高级工程师住的地方。

　　　　职工高档小区，对员工来说有三大支出，第一，是水、电、气支出；第二，是房租支出，这个房租凌世哲订的是非常的低，跟笼屋的租金价格看齐；第三，就是物业管理费了，收费跟高档商业小区便宜个三分之一。

　　　　这些一系列的住房福利组合拳下来，安布雷拉公司的员工队伍那是相当的稳定，虽然每年都有百分之十的人离开公司，但更多人却加入了进来。

　　　　72年，香港的经济在飞速增长，安布雷拉公司的到来，让这把火烧得更加的旺盛，住房价格也在上涨，但安布雷拉公司的高档职工住房政策，却让72年的香港房价，没有像历史上一样涨的那么高。

　　　　九龙区的职工住宅已经完成了第三期工程，职工已经开始入住，第四期工程已经开始上马，周围的商业建筑大部分已经修建完毕，商家也陆续开始入驻，这是一个积极庞大的住宅区，这个地方未来会有多繁华，是个人都能看出来，店铺早就出租了出去，光是每年的租金就足够在建一个职工小区了。

　　　　在安布雷拉的商业大型广场，凌世哲随着人群慢慢的走着，周围的店铺已经相续开业，香港第一个万达影城马上就要营业，来这里休闲消费的人也慢慢的开始多了起来，是时候加强这里的治安了，回头告诉韩老三，让他加强这里是保安人员，还有这里是我们英义社的地盘，这里的每个商家都向我的保安公司，交了治安管理费，回头让他盯紧点，不能让其他社团的人来我们的地盘抢肉，那个社团敢来抢，没说的，直接捣他老巢，把他更彻底灭掉。

　　　　走出商业步行街，凌世哲一上车，司机张克就对他说道：“老板，刚才福斯特打来电话，威震天的设计已经出来了，图纸正在你的办公室里。”

　　　　“好，那我们就回去，另外，通知韩老三，让他多派点人过来，看好这块宝地，别让其他社团的人给抢了，明白吗？”

　　　　。。。

第一百三十七章　真空洁净机器人（）　
凌世哲没有马上会公司总部，而是先去了精密设备制造工厂看了看，它的属于安布雷拉公司的精工部门，专门负责芯片生产设备、芯片新生产工艺、高精密数控机床、精密陶瓷数控刀具、以及其他先进精密加工设备的研发设计和制造，是安布雷拉公司最重要的部门之一。

　　　　集成电路诞生到现在，也不过才十三年的时间，真正开始进入商业实用化业不过才几年的时间。比如，amd公司在1968年的下半年12月二十五日这一天，向nasa（美国国家航天局）交付了第一批存储芯片，这一天被誉为微电子正式进入实用化的一天。

　　　　集成电路发展的初期，很多生产设备和生产工艺根本就没有诞生，很多时候凌世哲的公司，不得不自己制造芯片的各种加工设备，像光刻机、刻蚀机、气相沉积设备、芯片封装工艺生产线等，都是由精工部门负责生产的。

　　　　这种自己研发产品，又研发产品的生产装备的现象，在各种行业发展的初期都出现过。例如，杜邦化学公司，他是美国最大的重化工业公司，在重化工业发展的初期，杜邦公司有很大一部分的精力，是用来研制重型化工生产设备，一直到美国反垄断法诞生，化工产品生产和重化工生产设备被美国政府给分割，杜邦公司才结束了30多年的生产化工装备的日子，其后杜邦公司开始专心生产化工产品。

　　　　安布雷拉公司作为国际半导体芯片的老大，也跟几十年前的杜邦公司一样，很多生产装备都要自己搞，不过这并不是一个长久之计，凌世哲已经决定再过几年，最迟不超过80年，精工部门就必须要独立出去，成为安布雷拉集团的全资子公司，然后在90年以前谋求在港交所上市。

　　　　之所以要花这么长时间，第一个原因是因为，政府对高科技企业上市的审查，比其他一般企业要严格的多。

　　　　高科技公司别看是高收入，但也是高投入高风险的行业，如果没有明确而长远的盈利项目，你只能老老实实的在高新孵化园里呆着，想要上市？一边呆着去吧，比如著名的微软就是很好的一个例子，从七十年代初期成立以来，到他上市用了多少时间？这非常能说明问题。

　　　　这跟后世的网络股，即用一个网络炒作慨念，还在持续投入根本没有盈利，就开始大规模的上市融资的事情，在这个时代是想都不敢想的。

　　　　这个时代的金融人士还没有这么开放，像后世互联网这种情况，要等到克林顿政府时期，一定程度的放松了金融监管才会发生。这个时间正是凯恩斯思想的最鼎盛的时候，各种各样的金融监管严着呢。

　　　　第二个原因就更简单了，就算未来市场前景看好，有很大的盈利预期，企业创始人也不会随随便便的把企业上市，如果你这样做的话，企业的股票卖不了一个好价钱，而且企业的上市成本也会非常高，弄不好，还会被你的对手或者是华尔街的金融大鳄给狙击，到时候就得不偿失了，这对上市公司的未来发展是没有任何好处的。

　　　　来到精密加工生产工厂，迎接他的是精工部门的负责人周远航博士，他是麻省理工大学的博士高材生，以前在ge公司工作，有着丰富的企业管理经验，70年加入的安布雷拉公司，就一直负责精工部门的管理工作。

　　　　今天凌世哲过来要看的是一个新产品——真空洁净机器人，半导体芯片的生产过程中，需要用到很多的高科技生产装备，真空洁净机器人就是其中的一种，他是芯片生产中不可缺失的环节。

　　　　真空洁净机器人说白了，就是一个机械手，他的任务是把晶圆片从架子上取出，放到指定的芯片加工位置上去。

　　　　以前这种工作都是由人工来完成，但是由人工来完成有一个很大的缺点，效率低下费工又费时不说，而且无论人的手再怎么清洁防护，都会对晶圆片和裸芯片造成污染。

　　　　现在芯片制程工艺技术低还好说，但随着半导体技术的发展，在依靠人工操作越来越不行了，真空洁净机器人由此诞生。

　　　　用于半导体加工的真空洁净机器人别看他小，但它的科技含量比一般的真空洁净机器人高得太多太多了，这种机器人的制造难道极大，其中一个部件的组装，全企业只有凌世哲和克里斯托弗两个人才能完成——钢带组装。

　　　　这种机器人在这个时空原本是没有的，是凌世哲从后世带过来的技术。

　　　　在进入工作间之前，必须做各种准备，工作间的洁净度，超过医院的重症病房，工人必须多次洗手清洁，并带上高洁净防护手套、防尘服和防尘帽，工具也必须清尘才能使用。

　　　　真空洁净机器人的传动钢带，厚度只有头发丝的十分之一，工人在安装过程中必须要加倍小心，钢带不允许有任何的划伤。

　　　　钢带必须要连续运转12000次才算合格，钢带的松紧会直接影响到机器臂的均匀伸缩，所以不能有丝毫的马虎，组装这种机器人，一般需要一天的时间。

　　　　钢带的安装技术难度特别大，凌世哲足足花了六个多月，浪费了上百根钢带，才把克里斯托弗教会。

　　　　这还是克里斯托弗有着极高的天赋，如果是一般人，没个两三年想也别想。

　　　　在工作间中，凌世哲和克里斯托弗正在教导这帮菜鸟学生如何安装钢带，这批学生一共十五个人，是从安布雷拉公司中精挑细选的最有天赋的学生，他们的手非常的巧，也非常的稳，教导他们来安装钢带正合适。

　　　　除了平时的教导训练以外，平时也要接受各种的基础训练，否则他们不能完成这项工作。

　　　　一直过了下午三点半，才结束了今天的教学，大家走出工作间，凌世哲把大家召集在一起说道：“今天的训练就到这里，你们回去以后要多做各种基础练习，这对你们有好处。钢带安装技术难度虽然很大，但也是一项熟能生巧的工作，你们平时要多做练习，才能早日的独立上岗，明白吗？”

　　　　这时一个学员举手说道：“老师，我们还要多久才能独立操作？这种训练我都持续半年了，还要多久才能上岗啊？”

　　　　“怎么着急了？”凌世哲笑了笑看着大家说道：“告诉你们吧，你们要想独立操作还早的很，没有两三年的长期训练，独立操作？想都不要想，做好艰苦斗争的长期准备吧。”

　　　　“啊，要这么久啊……”

　　　　“惨了，早知道这么辛苦，我就不来了，这种工作薪水看起来很高，但是一点都划不来嘛。”

　　　　“对呀，就