重生之长袖善舞-第137部分

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　　　　“托我办事这哥们，是大清商贸租赁公司的租户，他在建材市场开了一家‘光明灯具公司’，因为擅自改变租赁商铺的房屋结构，被大清商贸公司给予‘恢复建筑原貌，罚款五十万元’的处罚，哪知这哥们宁愿把钱拿来找人出面说和，也不愿意交罚款。”

　　　　“那你就去办吧，找我干什么？”

　　　　“大清集团是一家大公司，我不能按咱们道上的一般方法去处理呀！”

　　　　“你想怎么办？”

　　　　“听说你和大清集团关系不错，咱们能不能联手办这件事？”

　　　　“我和大清集团有些联系，这件事怎么能牵涉到我这里？你想怎么个联手法？”

　　　　菜早已上齐，张来成要了两瓶啤酒，他倒上一杯，“你不喝酒，我也不多喝，咱们慢慢聊。我的意思，你不是和大清集团关系不错吗？咱们联手做这件事。”

　　　　“我还是不明白你的意思。”

　　　　“这里面有三个意思，第一，这个李老板他宁愿把钱花在道上，也不愿意接受处罚，因为他觉得很没面子；第二，老李是咱们东兴市的灯具大王，他还想继续经营，而且急着开门营业；第三，据说老李在建材市场租赁的商铺面积不小，大清商贸公司也想留住这样的商户。”

　　　　“也就是说，你想让我找大清集团说情，撤销对这个李老板的处罚，但五十万块钱他得拿出来给你？”

　　　　“不是给我，是给你和我，这钱归咱俩所有，所以我说咱俩联手挣这笔钱。”

　　　　“你想得倒美，这样一来，老李的面子倒是保全了，那大清集团的面子呢？建材市场其他租赁户会怎么看大清公司？以大清集团的实力，不要说我，就算换个相当级别的政府官员出面，大清集团也不会答应。另外，老李这个钱你留着吧，我一分都不要。”

　　　　“也就是说你不想管这件事？”

　　　　“真不想管。”

　　　　“我说兄弟，东兴市的道上都知道咱俩有交情，我的事你不能不管呀！”

　　　　“按照你那个说法，这件事我没法管，我要是厚着脸皮去说情，人家大清集团也不会给我面子。”

　　　　在东兴市的道上，学强和“瘸子张”应该算是有缘分，早年张来成与人争斗，受伤后正是学强对他出手相助，要不也没有现在的“瘸子张”；一年多前，因为替大清集团清理工地，涉及几座坟墓的迁移，张来成也帮过学强的忙。

　　　　“那你认为这件事应该怎么做才比较合理？你一向遇事冷静，肯动脑筋。”

　　　　“我认为，这个姓李的老板他违反协议在先，必须接受商贸公司的处罚，但处罚的轻重可以重新考虑。”

　　　　“我就说这件事离了你根本办不成，因为你不仅和大清集团关系好，而且还会分析问题，提出更好的方案。”

　　　　“你可别给我戴高帽，我也不需要你的恭维。”

　　　　“咱们别跑题，你继续说说，假设你去说情，在什么情况下大清集团才能给你面子？”

　　　　“第一，必须恢复建筑物原貌；第二，罚款还得有，但数量可以减少，他想一分钱都不罚，人家恐怕也不答应。”

　　　　“恢复建筑原貌这一条，其实老李原本就想接受，你说还要罚款，这。。。。。。”

　　　　“他要不同意这个方案，这件事我就不管了。”

　　　　“别介，人家老李什么想法还不知道，只是我这么认为。我觉得如果老李交了罚款，到咱们手里还能有多少钱？”

　　　　“你总是想着自己，放心吧，多少钱我也一分不要。”

　　　　“你这话就不对了，不想着自己，咱们忙前忙后为了啥？老李与你我非亲非故，咱们凭啥为他操心？他本来就不反对拿出五十万，只是这小子顾面子，不愿把这钱拿去交罚款，其他怎么个花法他无所谓。”

　　　　“这个意思我已经知道了，关键是他一点罚款不想交，人家大清集团也没面子，今后还怎么管理其他商户？我要是商贸公司管事的，我也不会答应。”

　　　　“那你先找大清集团的人谈谈，探探他们的底线？”

　　　　“来成，为这破事我真不想出面，大清集团那么大，你以为他们的领导那么好见？”学强表现出为难的样子。

　　　　“好歹你有关系，你就走一趟吧，帮我个忙，以后你的事就是我的事，没人敢在我跟前说你学强一个不字。”

　　　　“你可拉倒吧，你是你，我是我，咱俩永远别参合。”。。。。。。

　　　　虽然和大清集团总打交道，学强走的全是上层路线，他与集团公司和下面各分公司的领导并不熟悉，也难怪，当初的第一次接触，就是从齐明远那里开始的。

　　　　这件事当然还得找齐明远，尽管学强也不知道齐明远是大清集团的实际决策人，但在多次的交往接触中，他认为齐明远说的话，在大清集团具有相当重的分量。

　　　　学强和齐明远联系，从来不去办公室找他，都是打电话，即使不方便接电话，只要是学强打来的，齐明远也不反感。

　　　　学强拨通了齐明远的电话，“齐董，请问说话方便吗？”

　　　　“学强啊，你有事？”

　　　　“你要是方便接电话，我想和你说件事。”

　　　　“你说吧。”

　　　　“大清商贸公司前几天处罚了一家商户，据说是因为这家卖灯具的租赁商户擅自改变了房屋结构。”

　　　　“是有这么回事儿，我也是前两天才听他们说起。怎么，你和那家商户认识？”

　　　　“我不认识他，我的一个朋友和他关系不错。”

　　　　“他违反租赁协议，未经公司允许，擅自改变建筑物结构，公司发现后指出他的错误，他依仗自己有点社会背景，拒不改正，大清商贸公司对他做出的处罚有理有据，他拒不执行。没办法，人家只能对他断水断电。”

　　　　“我那朋友也是这么说的，我们都认为这家伙做的实在过分，商贸公司对他的处罚是他咎由自取。齐董，站在咱们的角度，你认为这件事还有没有通融的余地？”

　　　　一听这话，齐明远知道学强是来说情的，“通融？这，他们企业的事，我怎么好说呀？”

　　　　“齐董，如果换成别的地方，我也不感兴趣，当我那朋友说起大清集团时，我就觉得这个商户在建材市场租赁的商铺面积很大，如果他退出建材市场，对大清商贸公司总归不是一件好事，你说是不是这个理？”

　　　　“说得好，但大清集团也有自己的原则呀！”

　　　　“齐董，大清集团的原则必须坚持，但是能不能考虑多少给对方一点面子？”

第一百九十二章　新股东（）　
“你有什么具体建议？说说看。”

　　　　一方面，齐明远知道学强是个不轻易说话的人，一旦说话，可能就有一定的想法了。另外，学强出面说情，这个面子多少得给点，齐明远深知学强心里有数，他办事一般都会设身处地的站在对方的角度想问题，相信他绝不会狮子大开口。

　　　　“大清商贸公司的处罚决定不就两条吗？我的想法是第一条原封不动地执行，光明灯具城老板将房屋建筑恢复原貌；第二条稍作改变，将原来罚款五十万，改为二十万，这样一来，既维护了大清商贸公司管理措施的严肃性，又给了光明灯具城老板一个小小的台阶，给了他一些面子，他自然会心甘情愿留下来继续经营，反过来对大清商贸公司的店面租赁业务也有好处。”

　　　　“这个嘛。。。。。。，我觉得还可以接受，但要看看大清集团什么态度。”

　　　　“这样的话，齐董，请问我什么时候能知道确切答复？”

　　　　学强知道，只要齐明远答应的事，大清集团没有反对的，下面的分公司更没有什么话说。

　　　　“明天早上八点半左右，你听我的电话。”

　　　　其实，听学强说完后，齐明远就已经同意他的建议了，齐明远认为学强考虑问题很全面，少罚对方一点，给他留点面子，把他留住，这个想法很好。否则，把对方逼急了，他要是撤出建材市场，那将近一千平方米的店面，对外招租又要耗费一些时间和精力。把学强需要的答案推到第二天早上八点多，完全是为了掩人耳目，因为齐明远当时就可以给小娟打电话，只需告诉她就行了。

　　　　第二天上午，学强接完齐明远的电话后，他马上通知“瘸子张”，事情已经办完了，让老李赶快去大清商贸公司交二十万元罚款。

　　　　“二十万罚款呀？那咱们只剩下三十万了！”张来成在电话里喊道。

　　　　“怎么？不满意吗？你去办，你的烂事我根本就不愿管，以后千万别找我。”

　　　　“不是不是，我是说咱们忙了半天，只剩下三十万，有点少啊！”

　　　　“全给你，我一分都不要，开始我就说过。”

　　　　“这，这，让你白忙活了，我多过意不去。”

　　　　“算了吧，这种事以后你可千万别找我。”

　　　　“四强，咱们兄弟得越走越近，关系得越处越好才对呀，只要你我联手，东兴市的道上就是咱们的天下。”

　　　　“你给我打住，咱俩到此为止，还和以前一样，各玩各的，井水不犯河水。”

　　　　“你这家伙，总是这么清高。”

　　　　。。。。。。

　　　　随着大清房地产公司（现在叫鼎盛置业）在地产界越做越大，多年以前成立的大清物业公司（归鼎盛置业管辖），由于在管理上一开始没有打好基础，加上马清源的专长在房地产开发，物业管理对他来讲是一个全新的领域，这么多年来，鼎盛置业旗下的物业公司一直处于保本经营状态。

　　　　外界都说物业管理是一门新兴产业，做得好前途一片光明，怎么大清集团鼎盛置业公司的物业管理就一直不能盈利呢？带着这样的疑问，齐明远早就想和地产领域的老大哥谢云祥沟通一番。

　　　　老谢的迎春置业公司在规模上不算很大，但在东兴市地产界起步较早，因为他的下一代人都工作生活在外地，而且对他从事的这一行根本没有兴趣，所以，老谢不想扩大企业规模，只想把企业做精。无论迎春地产还是迎春物业管理，在业界都有不错的口碑。

　　　　在一个两人都有空的周末，齐明远约到了谢云祥，他们在一处多次见面过的老地方相见。

　　　　几样简单的菜肴，两杯淡酒，相谈甚欢。齐明远和谢云祥两人单独见面的目的，早就不是为了吃喝，主要在于相互交流，这一点，老谢在齐明远所有朋友中是独一无二的。

　　　　“休闲旅游那边运行还顺利吧？”老谢问。

　　　　“开业时间不长，略好于咱们当初的预想，随着影响的不断扩大，情况一定会越来越好。”

　　　　“那倒是，即将迎来旅游旺季，在媒体上的广告宣传要跟上。”

　　　　“他们会注意的。你这个股东从来不过去看看，其实我看你也很关心。”

　　　　“我到不是为了我那点股份，咱们辛辛苦苦做起来的项目，要让它挣钱呀！我关心休闲旅游项目，也就是向你打听打听，一般我不会去那里，就我那么个小股，好像我去监督人家似的。”

　　　　“你想太多了，监督也是应该的。呃，你说得对，辛辛苦苦做起来的项目，得让它盈利。今天约你见面，就想和你探讨这个问题。”齐明远示意老谢边喝边聊。

　　　　谢云祥举杯相碰，“做项目的目的就是为了挣钱，怎么想起要探讨这个问题？”

　　　　“你那边的物业管理这一块做得怎么样？”齐明远问。

　　　　“这些年一直很稳定。”

　　　　“今天想和你探讨的，就是物业管理这一块。”

　　　　“怎么？大清地产那边，物业管理出了问题？”

　　　　“也不是出了多大问题，但我觉得他们这些年一直做得不理想。都说城市物业管理是一项新兴产业，我看他们做得一点也不轻松。”

　　　　“何以这么说？”

　　　　“物业管理这一块，他们多年来都处于保本经营状态，我想知道你们迎春地产的物业管理是个什么状况。”

　　　　“物业管就的确是门新兴产业，他的核心是服务和管理。这个行业说起来简单，要做好却不容易，特别是这些年，城市发展太快，物业管理的很多服务对象，他们的身份变化太快，上半年还在乡村居住，下半年就生活在城市小区，生活环境发生了变化，生活习惯却不是短时间能改变过来的。”

　　　　“你们的物业公司一开始运行的怎么样？”

　　　　“我们也有一两年不挣钱，但我们的规模没有你们的物业公司大，理顺起来比较容易，大概从第三年起就比较正规了，物业公司也有了盈利。”

　　　　“服务方面，物业公司可以通过加强自身服务意识得到提高，大清集团物业公司至今不能盈利，除了管理不精细，还有一大顽疾，那就是物业费收缴不理想。”

　　　　“历年平均欠缴率有多少