重生之财源滚滚-第1078部分

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　　　　今天大家都在这，我懒得为这事跟你计较。

　　　　下次，再有这事，别怪我一炮轰死你，真把自己当大炮了，谁的闲话都敢逼叨，显得脸大？”

　　　　任强脸色铁青，其他人都有些哭笑不得，可也不能光看戏。

　　　　吴亚君笑了笑走过来拉着李东道：“好了，闹腾什么，让大家笑话。

　　　　老任就是这么一说，你也别成天拿排行榜说事。

　　　　我们龙湖排名15，我骄傲了吗？

　　　　王实这边排第一，他骄傲了吗？

　　　　就你显得能，82还好意思成天挂在嘴上，不闲丢人的。”

　　　　李东笑眯眯道：“好歹进榜了，嘚瑟一下也是应该的，而且再过几个月，我说不定就进前十了呢。”

　　　　李东说着，其他人都笑了起来。

　　　　这话倒是没说错，可能性还是有的。

　　　　今年地产界，最大的轰动，就是李东的千亿远方城计划。

　　　　如今地皮都拿下了，也都在开始动工。

　　　　虽然还没建成，也没销售，可地产公司排名，看的还是综合实力。

　　　　东宇今年囤积了大批地皮，加上远方城计划响彻华夏，回头统计的时候，肯定要考虑这些。

　　　　就算前十进不了，排名也不会太低。

　　　　大家都打趣了几句，算是岔开了这个话题，再说下去，李东肯定是不会走的，任强大概真要闪人了，太丢人。

　　　　李东老是说排行榜，他偏偏无言反驳。

　　　　吴亚君刚刚明显也在偏帮李东，尽管有些打趣说和的意味，可偏偏提排行榜，明显就是在帮李东说话嘛。

　　　　加上场上还有个许圣哲，其他人或多或少要卖李东几分面子。

　　　　这一刻，弱肉强食体现的淋漓尽致。

　　　　哪怕他任强在这个行业混了很多年，哪怕在场的众人，不少和他关系都很好，包括王实在内。

　　　　可真正到了这关头，大家顶多劝和，却是没人会偏向他。

　　　　想到这些，任强显得有些黯然，也没再出声和李东呛。

　　　　毕竟是生意人，脾气归脾气，事实归事实，再惹怒李东，被远方盯上了，华远也没什么好果子吃。

　　　　……

　　　　没了任强的捣乱，饭局很快便开始了。

　　　　李东左边是许圣哲，右边是吴亚君，都是熟人。

　　　　而对面，则是老王。

　　　　看到老王，李东嘴巴张了张，刚想说话，老王急忙掉头和一旁的王实交流，仿佛不经意间的举动。

　　　　李东见状满脸黑线，一旁的许圣哲强忍着笑意，低声道：“别再认侄子了，你这家伙，现在这些老头子见到你都害怕。

　　　　你说你闲不闲，认几个侄子侄女有什么用，谁还真喊你叔了？”

　　　　李东没好气道：“谁说这事了！”

　　　　没搭理这家伙，李东开口道：“王总……”

　　　　他话音一落，王实和老王还有其他两位王姓老总都看了过来。

　　　　李东一脸无语，其他人也都面面相觑，接着都忍不住笑了起来。

　　　　王实见状笑道：“别这个总那个总了，大家都叫名字吧。

　　　　李东的话，倒是让我想起了之前听到的笑话。

　　　　现在走到大街上，一块砖头砸下去，能砸死一地的经理和老总，往后再喊老总，真成笑话了。”

　　　　众人都笑了起来，李东也笑道：“我喊老王呢，谁老谁认，这总没错。”

　　　　老王哭笑不得，只好停下碗筷道：“那我还是认了算了。”

　　　　众人再度笑出声，就听李东道：“老王，最近你们万达又开业了不少商业广场，而且现在还有不少商城都在建。

　　　　万达广场，现在在国内也算小有名气了。

　　　　你们的路子，和我们远方城比较相似，定位也比较相似。

　　　　而我，盖远方城的目的，做地产其实只是一方面，更重要的还是做商圈，做超市。

　　　　今天趁着大家伙都在这，我虽然只是和老王谈，可也希望大家都能考虑一下。

　　　　我们远方超市现在已经和龙华、龙湖全面进行合作，入驻他们的商城。

　　　　在场的，做商业地产的不少，盖商业广场的也不少。

　　　　我的意思是，在零售方面，咱们没什么冲突，远方超市现在也不算无名之辈。

　　　　在国内，远方的名气甚至还要盖过沃尔玛。

　　　　所以，我现在有个小小的建议，在条件允许的情况下，大家可以考虑一下和我们远方合作。

　　　　别的不敢说，远方在我看来要比其他超市稳定的多。

　　　　其他超市，那是说倒就倒。

　　　　就连沃尔玛、大润发这些超市，什么时候倒闭了，那都说不准。

　　　　唯独远方这边，我还是有几分自信的，他们在国内的门店倒了，我们也不会倒。

　　　　当初如日中天的家乐福，如今不也变成了远方的一份子。

　　　　所以，大家也不用过分迷信国外的超市，反正又不是他们的老巢，说撤就撤了。

　　　　而在国内，华润和百联都是国企，和国企合作，其实也就一般，付钱也没那么爽快，说不定什么时候，经营不善就倒闭了……”

　　　　众人都面面相觑，你张嘴这个倒闭，那个倒闭，合着就你不会倒闭？

　　　　不过与此同时，众人也心惊李东的计划。

　　　　这家伙，还准备继续扩张啊！

　　　　远方超市，现在已经规模庞大，再扩张下去，国内这边，真就远方独大了。

　　　　李东，有这么多资本吗？

　　　　还有，李东也真敢说。

　　　　在场的这些地产商，一般盖商场，都会选择繁华地段，或者有引流的效果，知名的地产企业，都有这种能力。

　　　　和一般的小地产公司不同，他们盖一个商城，有没有人气，一看地段，二看机遇。

　　　　要不然，地段差一点，根本无人问津。

　　　　唯独他们这些巨头企业，哪怕选择的地段不好，也能变废为宝，引动人流汇聚。

　　　　真要被李东把这些知名地产企业的商场霸占了，那远方超市就解决了最大的一个弊端！

　　　　如今远方超市虽然强，可因为起步晚，很多黄金地段都被人抢占了。

　　　　远方要不杀进去和对方争雄，要不选择偏一点的地段才行。

　　　　然而，哪怕是远方，其实也极为倚重地段。

　　　　做零售的，做超市的，你地段不好，开在郊区没人的地方，名气再大，也没人鸟你。

　　　　就在众人沉思的时候，李东又笑道：“除了商场，其实大家盖的小区，也比较适合我们的社区店入驻，独家入驻，绝对是住户们居家必备的好选择！

　　　　一些高档小区，其实也可以。

　　　　我们远方马上要上线精品超市店，满足所有中高端客户群的需求，只要住户有任何需求，我们远方都能满足！”

　　　　众人再度发呆，马德，好大的胃口！

　　　　被你这么一弄，华夏一大半的高档社区和商场，几乎都被你霸占了。

　　　　国内的高档社区，几乎都被这群人掌握着，李东胃口大的惊天了！

第1237章　人帅真悲哀（万更求订阅）（）　
李东话音落下，场中众人都沉默了片刻。

　　　　半晌，老王才笑道：“李东，和远方合作，我们自然是愿意的。

　　　　可现商场大部分都已经和零售商签约了，一般都是长约。

　　　　五年都是最低，十年以上甚至二十年都有。

　　　　一时半会的，合约无法结束，我们心有余而力不足……”

　　　　老王推脱了几句，倒不是完全不想和李东合作。

　　　　可李东也算大家的对手，现在真要和他合作了，那就是帮李东扩张，帮李东增加实力。

　　　　尤其是商业广场一块，远方还在自建远方城。

　　　　如果大家的商城零售超市也被远方掌控，那远方超市的影响力就大的可怕了。

　　　　日后如果出了矛盾，远方超市撤离，那会对他们造成极其恶劣的影响。

　　　　这种事，必须要考虑进去才行。

　　　　在场做商业地产的企业不少，哪怕现在，他们也很少和一家零售企业合作，几乎都是一个商场换一个零售商。

　　　　为的，就是不出现那种大规模全部撤离的现象。

　　　　如果哪天他们合作的零售商倒闭了，那他们还不得承受巨大损失。

　　　　一个商场中，零售超市其实是引流的关键。

　　　　除非是一些特定商场，比如定位珠宝首饰，服装餐饮……

　　　　要不然，只要有超市入驻的商城，超市注定是第一引流对象。

　　　　李东嘴上说的厉害，真要远方倒闭了怎么办？

　　　　全国各地的远方超市撤离，大家到哪找那么多零售商来填充空白，到时候，连带着整个商场价值都大打折扣。

　　　　对于老王的推脱，李东也不意外。

　　　　见大家都沉默，李东笑呵呵道：“总有合约快到期的商场，再说，新商场也没这么快就签约了吧？

　　　　我呢，也不强人所难。

　　　　远方这边，也不会说给别人价格给的低。

　　　　只要合约都延长一些，我们同比租金上浮一些都没问题！”

　　　　这话一出，不少人眼睛一亮。

　　　　不过现在，却是不好单独交流。

　　　　大家做生意，还不是为了利益，租给谁不是租，只要价格合适，远方愿意上浮租金，那没什么不能谈的。

　　　　而李东呢，要的也是这种效果。

　　　　他的前提是，合约签长一点，甚至包括签售卖合约。

　　　　日后几年，租金涨的吓人。

　　　　一些大型超市，之所以不断关店，电商冲击只是一点。

　　　　另外一点便是不断上涨的租金和人工费用，这两点占据了成本的大头。

　　　　一般情况下，超市的毛利润还是不低的，远方现在人工成本和其他成本，因为扩张的厉害，成本要高不少。

　　　　尽管如此，远方的净利润还有8％以上。

　　　　可再过些年，人工成本加上租金成本导致总体成本上浮起码高达5％，零售企业的利润一下子就降低了下来。

　　　　那时候，3％左右的净利润好像一点也不奇怪。

　　　　赚钱不多，运营又麻烦重重，加上电商冲击，这才是关店潮的来由。

　　　　要不然，单单只是电商的问题，还不足以动摇一切。

　　　　李东现在要求签长约，在此基础上，上浮一点租金，还是可以的。

　　　　总比短约到期后，直接涨个一倍强的多。

　　　　而且远方还在自建门店，自建商城，也是为了削减这方面的成本。

　　　　再加上远方o2o体系完善，十年后，二十年后，远方超市的统治地位都不见得会被动摇。

　　　　日后，唯一高成本的，大概便是人工了。

　　　　而这点，李东现在也在考虑摸索。

　　　　他重生之前，已经有人提出过无人超市的概念，甚至已经进入实践阶段。

　　　　不过那时候李东没太关注，加上正式推出的无人超市，一家都没，这点还要多思量一下才行。

　　　　李东要是晚上一年重生，这时候，他大概就不会思量什么了，马昀那家伙已经开始在运行无人超市了。

　　　　当然，有了这个概念，接下来怎么去做，那就好办多了。

　　　　不过暂时硬件条件还不允许，加上远方也没到因为人工费用而出现盈利大幅下降的情况，这时候的李东倒也不急。

　　　　见有人动心，李东忽然笑道：“现在就不谈这些了，今天是谈地产市场的，我倒是有些喧宾夺主了。

　　　　不过感兴趣的朋友，我们后期可以谈谈。

　　　　而远方的精品超市，明年就会上线，到时候，我们的服务绝对是最顶尖的。

　　　　远方有最完善的物流体系，最完善的线上体系。

　　　　另外我们现在正准备成立全球采购中心，到了那时候，说满足客户一切需求不是虚话，我们甚至会推出私人定制业务。

　　　　从低端，到中端，到高端，实现全覆盖。

　　　　做高端市场，我们是抱着亏本的念头来做的，一些高档社区，其实很有必要考虑到客户的一切需求。

　　　　你们总不能建了小区，其他的附加服务就不闻不问了。

　　　　……”

　　　　李东嘴上说着不谈这事了，只谈地产市场，可说来说去，还在谈这些。

　　　　众人倒也没打断他的话，有些事尽管李东说的有些吹牛的成分在里面。

　　　　可不见得就一定是假的，当然，这些还得看看再说。

　　　　聊了几句合作的事，接下来李东就真不谈这事了。

　　　　而其他人，不管心里怎么想的，这时候都没表态。

　　　　……

　　　　吃吃喝喝的，大家说起了最近土地拍卖市场的事。

　　　　四万亿计划下来之后，地产市场渐渐回暖，上半年到10月份左右，很多企业几乎都没拿地。

　　　　现在感觉差不多了，不少企业储备土地也不多了，所以这些天大家纷纷出手。

　　　　虽然价格还没恢复到去年这时候的水平，可相比前几个月，起码上浮了10％左右。