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重生之财源滚滚-第365部分
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回去的路上，陈珂白素和李东同车。
车在途中，李东问白素道：“跟了我跑了一上午，有什么感想？”
白素有些紧张道：“接触的时间有些短，感触有些，不过都是我自己的一点想法……”
“就说你自己的想法。”
白素有些不好意思道：“那我就直说了，上午跑这两趟，别的我不知道，就感觉钱不是钱了。你一出手就是几千万上亿，我听的都有些害怕。
这是第一点，第二个感觉就是商场如战场。
门申的姚总我是听说过他的，门申地产在平川名气很大，以前我一直也觉得像姚总这种人肯定是战无不胜的成功人士。
可今天我才发现，原来姚总也有败阵的时候。
自己一手打造的客隆超市，转眼的工夫就成了远方的，当时姚总的眼神都快杀人了。
我要是他，恐怕想死的心都有。”
李东听完笑道：“虽然有些片面，不过这么一会工夫，能看到这些就够了。”
说完这句，李东便没再说话。
其实客隆超市并不是他和姚宏交锋的主战场，超市再好，姚宏掌控的客隆股份也才价值两三个亿。
双方真正交锋的中心还是地产方面，姚宏的两个住宅小区虽然比李东的住宅小区要小，可房子起码也超过五千套。
五千套房子，哪怕低估一下，那也价值超过二十亿了。
而李东的两个小区，按照目前的行情，两个小区总价也超过四十亿。
这才是双方交锋的重点，几十亿的房产放在那，比起客隆超市这边，姚宏败阵之后虽然想杀人，可也没到绝望的地步。
要是李东现在接手的是姚宏的住宅小区，那姚宏恐怕真有想死的心了。
……
11月5号。
这天萨达姆被判处了绞刑，世界为之轰动了一下。
李东看完新闻，关上电脑对面前的吴胜男笑道：“老萨完蛋了，你猜阿本什么时候完蛋？”
吴胜男满脸黑线，懒得回答这个无聊的问题，正色道：“李总，名苑小区预售一个星期了，效果很好，我们先期抛出的五百套房产已经被抢售一空了。”
“挺快的，现在名苑还剩多少套房子？”
“还剩三百多套。”
“继续拿出来卖，握在手里没用，别想着升值，这点小钱我不在乎，先给房产市场浇盆冷水再说。”
名苑小区的房价，李东实现了之前的承诺，都是按照八月份的房价来的。
名苑小区地理位置虽然有些偏，可按照目前的市价，一般都在4200一平左右，而远方这边却是以3800元一平的价格进行预售。
跌幅超过10％，虽然房子不多，可还是让大家看到了远方的决心。
加上龙华暗中指使一些小开发商低价售房，这几天平川的房市越加清冷了起来。
很多人宁愿几个月不买房，也不愿意买外面的高价房，现在大家都在等着远方另外两个小区进行预售呢。
说完这个，李东又道：“现在回款多少了？”
吴胜男连忙道：“五百套房子，因为都是小户型，平均一套都在80平米左右。我们预售都是全额付款的，总共入账大概在一亿五千万左右，如果加上剩下的三百套，总共营收应该能超过两亿四千万。”
李东闻言不由挑眉道：“这么多？房产果然是暴利，我记得我们好像没投入多少吧？”
吴胜男笑道：“我们的确投入不多，之前开发楼盘大概在三千万左右，后期等到竣工大概也是三千万，总共就是六千万。当然，这是不算地皮的，地皮因为我们拿到手没花多少钱，所以实际投入还不到一个亿。”
名苑小区的地皮是张岚玉留给李东的，当时地价还没现在这么贵。
再加上张岚玉通过关系拿的地，价格也便宜，和现在相比，起码省了一两千万的地皮款。
如果按照目前的地价，名苑小区的造价大概也就一亿两千万。
刨去其他开支和税收，也就是说开发名苑小区，李东赚了差不多一个亿。
这还只是一个低档小区，小区也不算特别大，能赚一个亿，的确是出乎李东的预料。
赚了钱就得花钱，李东想了想道：“后面那三百多套房款就留给东宇地产继续开发几个小区了，前面的一亿五千万回头你给总部打过来，我有用。”
吴胜男点了点头，也没说什么。
李东最近花钱如流水，吴胜男也知道他等钱用，要不然今天她就不会来说钱的事了。
能留下将近一个亿的资金给东宇地产，李东算是给面子了。
又和吴胜男简单聊了几句，李东便打发走了对方。
人一走，办公室空寂下来，李东又开始算钱的事。
胡明借给他的五个亿花的差不多了，前面在客隆花了三亿五千万不说，后面李东还准备继续增资两个亿。
花光了胡明的钱，还有五千万的缺口。
等东宇地产这一亿五千万到手，李东实际上能动用的资金也就一个亿。
想想李东就觉得头疼，现在他已经懒得算自己欠多少外债了，多的他自己算完了都头大。
许圣哲一个亿，胡明五个亿，沈茜五个亿，张岚玉还有两千万……
这只是欠私人的，另外还有胡万琳帮着拆借了一个亿。
再加上银行的，远方这边前期差不多欠了八个亿的贷款，以及收购时代那边的银行贷款和收购款还欠十四亿，再加上地皮款二十亿。
林林总总地算下来，李东差不多欠了五十五亿的巨债！
当然，欠下这么多钱，李东也不是什么都没有。
超市就不说了，加上客隆，超市系统凑在一起，价值就算没五十亿，也差不了多少了。
加上两个大型小区即将预售，也是四五十亿的款项回款。
再加上商城和物流公司，还有百度股票以及股市的那些钱，凑巴凑巴，这几样算起来也有二十亿了。
所以外界说远方估值超过一百亿，李东也懒得反驳，因为不算外债，远方的确超过了百亿资产。
当然，净资产可不是这么算的。
除去那五十多亿的外债，还有孙涛占据的部分股权，李东身家差不多也就五六十亿左右。
想想前不久自己身家才三十亿出头，李东发现房地产果然是暴利行业。
他现在增加的资产，几乎都是在房地产上面的钱。
两个大型小区，他总共投资也不到三十亿，一眨眼的工夫，光地价就涨了差不多十个亿，再加上房子增值，东宇地产这一年差不多给他带来了二十亿的利润。
虽然这种情况不常见，而且滨河那边的地李东占了重生者的优势。
可房地产的暴利的确恐怖，难怪日后那些富豪榜上出现一大批地产商人。
算完账，李东发现自己身家涨了，也懒得继续多想，只要不亏本就行，他现在的投资都是在增值。
虽然目前看来自己惨了一点，总是为钱奔波。
可等资金回笼了，他李东登上江北首富之位难度应该不大了。
上个月中旬，胡润榜刚发布。
统计的时候，因为时间提前了不少，当时统计李东的资产没这么多，大概也就统计到了上半年。
百富榜之中，李东以三十亿的身家，和很多人并立97名。
而许江华那家伙，以六十五亿的资产，名列第20，超过李东不少。
李东想要超过许江华登上江北首富的地位，只能等明年了。
虽然李东不在乎这些虚名，可有时候虚名还是挺有用的。
起码在李东年纪没达到之前，江北首富这个名头可以为他增色不少，许江华之所以能在江北商界地位崇高，和这个江北首富的名头也脱不开关系。
想到了胡润榜，李东不由又想起了之后发布的子榜胡润零售富豪榜。
今年的李东在零售业出了不小的风头，零售富豪榜上，李东一举超过了家世界的老总，荣登零售业富豪榜第五位。
排在他前面的四人，两个做家电连锁的，一个做钟表连锁的，真正在超市行业超过他的也就新一佳的李冰兰了。
不过对新一佳，李东也不是太在意。
这时候的新一佳虽然风光，可再等几年，新一佳就会落幕了，李东之前就一直以新一佳为警醒，生怕自己步了新一佳的后尘。
除去新一佳，李东现在在超市领域，算是私人超市当中的领头羊了。
想到这些，李东喃喃道：“看来还得再接再厉，什么时候能拿下零售榜第一，那时候自己才能好好休息一阵。”
第510章 拒绝投资（）
零售榜第一，李东暂时也只能想想。
黄光裕这几年一直霸榜，现在总资产都超过一百八十亿了，零头都比李东多。
李东这两年虽然发展的不错，可想超过老黄，没有两三年时间还是别指望了。
正想着事，陈珂敲门进来，轻声道：“李总，杨小姐和她的经纪人来了。”
“杨思？”
“嗯。”
听到杨思来了，李东不由笑道：“杨小姐还挺忙的，之前打过电话沟通，现在差不多都有一个月了吧？”
陈珂也不知道李东是生气还是别的，闻言连忙道：“那李总还见她们吗？”
“见，当然要见。”
李东摆摆手道：“让她们进来吧，大明星嘛，忙一点也正常。”
李东倒是没生气，只是随口这么一说罢了。
之前杨思打了不少电话过来道歉，她这段时间刚好去了香江那边，有事在那边困住了，一直回不来。
李东也能理解，加上现在商城还没这么急切需要代言人，李东其实也不太着急。
主要还是没钱宣传，就算找了代言人，不在电视和媒体上打广告，就算是天王天后来代言也是一个样，效果不大。
陈珂出去没多久，便领着杨思和一个三十岁左右的青年男子走了进来。
李东稍微愣了一下，没想到杨思的经纪人居然是个男人。
不过他也没多想，起身伸手笑道：“杨小姐，恭候多时了。”
杨思连忙和他握了握手，接着便歉声道：“李总，实在是抱歉，之前在香江那边没办法离开，那边的事一结束，我就赶回来了……”
杨思解释了几句，李东也没多说什么。
见杨思没主动介绍那个青年男子，李东微微皱眉，不过很快就舒眉道：“二位坐吧，咱们聊聊。”
三人在会客区坐下，刚聊了几句，李东见杨思频频看向那个青年男子，忍不住笑道：“杨小姐，这位是你的经纪人？”
杨思一听脸色便有些尴尬，那个青年男子也不东张西望了，起身微微躬身道：“抱歉，李总，我并不是杨小姐的经纪人，自我介绍一下，我叫张猛。
您可能没听说过我，不过我之前在本山传媒担任副总。
去年的春晚小品《说事儿》还有前年的《功夫》都是我编剧策划的，不知道李总有没有看过？”
李东先是有些愣神，接着便笑道：“当然看过，没想到居然是张总，幸会，幸会！”
李东和对方重新握了握手，接着便坐下看向杨思。
杨思脸色微红，轻声道：“李总，实在是抱歉，我不是故意要隐瞒您的……”
旁边的张猛接过话道：“李总，是我祈求杨小姐带我一起来的，还望李总勿怪，这件事完全是我一个人的主意。”
李东摆摆手道：“没事没事，我就是有些疑惑，张总应该在东北那边吧，怎么有时间来我们江北？”
本山传媒这时候名气虽然不算大，可也不算小，在当地还是有点影响力的。
张猛作为公司副总，好像和李东也没业务上的纠葛，所以李东才有些不明白这家伙怎么会跟着杨思一起来他这。
张猛见状也不拐弯抹角，坐了下来将自己的来意说了一遍。
等他说完，李东才有些释然。
感情是来拉投资的，这个叫张猛的家伙最近有些不耐烦继续给老赵做编剧了，想转行做导演。
可是老赵不干啊，御用编剧转行做导演，那以后谁给他创作剧本？
张猛这家伙编的剧本还是很不错的，连续两年上了春晚不说，而且还获奖了，能力着实不弱。
当然，老赵也没说不给他当导演。
不过你当导演总要有钱才能拍电影吧，张猛就一个刚毕业没几年的小年轻，哪来的钱投资。
老赵不提投资的事，张猛也明白了他的意思。
这家伙性子算是比较倔的那种，你不是不投资么，那行，我去找别人！
这不前段时间，张猛这家伙自己出去找投资人�
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