重生之财源滚滚-第400部分

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　　　　当李东提出这三个系列的时候，吴胜男第一个声援，大秦就是最高档！

　　　　这也是吴胜男和李东的野望！

　　　　一扫六合，天下无敌，成为地产界的霸主，这就是东宇地产，也是远方集团的目标。

　　　　不单单是地产行业的霸主，还得是零售业的霸主。

　　　　日后甚至会扩展到电商，物流，这些远方集团都要成为行业霸主，真等做到了这一步，李东也不算白来这一遭，青史留名那是注定的！

　　　　盯着硕大的金字看了片刻，李东众人才低头看那些排成长队的购房人。

　　　　吴胜男在一旁解释道：“自从咱们宣传广告打出去，定下了6号开盘，4号晚上就有人开始来排队了，我看这次我们首批提供的五百套房产，恐怕会供不应求。”

　　　　李东笑道：“不急，一步步来，得吊着他们的胃口，不能一次性全抛出。”

　　　　“我知道。”

　　　　“滨河这边的房价订的多少？”

　　　　“因为咱们和姚总他们签订了合同，最少在八月份房价的基础上涨幅5％，上次咱们出售给姚总他们，定价是4500元/平，所以这次我们定价4750元/平。”

　　　　“这个房价放出去，没人说什么？”

　　　　“当然有，不过有贬有褒，贬的自然说咱们之前许下的承诺成了空头承诺，价格比八月份高了。

　　　　也有为我们说话的，毕竟咱们这个价格，还没达到现在的市场价。

　　　　滨河这边现在也有楼盘出售，不管是新房还是二手房，价格都达到了5000左右，所以我们比市场价低了不少，不少人都觉得很满足了。”

　　　　李东笑眯眯道：“那咱们的契税减免政策还没传出去？”

　　　　“没，您不是说现在不急吗？”

　　　　李东点头笑道：“对，不急，等他们接受了这个价格之后，再听到契税减免的消息，那时候他们才会觉得捡了大便宜。滨河这边的契税是2％，也就说，一套一百平米的房子，他们能省下9500块钱，相当于差不多低了100块一平米的房价。

　　　　4600多的房价，比起八月份也不高了吧，毕竟4500只是均价，咱们这环境都比别人的好。”

　　　　吴胜男点头道：“不高了，其实就算我们不进行契税减免，大家也不会说什么的。至于个别人的风言风语，李总其实不必要在意。”

　　　　“我不是在意他们的风言风语，只是在实现我的承诺罢了。

　　　　而且抑制房价，也是我现在必须要做的，你不懂，有些东西我就不和你说了。

　　　　回头你继续对外放出风声，房价还得跌，让大家别急着买房，另外龙华转让给我们的小区，你不用暴露出是我们远方的。

　　　　接下来如果房价不跌，你就抛售那边的房产，价格低一点，少赚点钱没事，一定要在短时间内把房价给压下来。

　　　　就算压不下来，也得让大家犹疑，一时间让大家都不敢买房。”

　　　　吴胜男皱眉道：“这样会很影响我们的楼盘预售的，而且还是自家和自家降价，李总，这不是……”

　　　　“怎么？你是觉得我傻了还是疯了？”

　　　　李东呵呵笑道：“别急，影响最好，最好让咱们一套房子都卖不出去更好，我都卖不出去，别人还能卖出去吗？”

　　　　“就听我的话做，速度快一点，龙华那个小区尽快开盘，把价格给我打下来。

　　　　咱们手上总共差不多有4000套房子，加上龙华那边，差不多有6000套了。

　　　　慢慢放出去，别急，一次五百套，三天放一次，也能拖个一个多月了。

　　　　一个多月的时间，市场上都是低价房，你觉得房价会不会跌？”

　　　　吴胜男皱眉道：“不说一定跌，可肯定是涨不上去的，而且房子还不一定能卖出去，要是再透露点小道消息，说我们抛售房产是因为国家马上要进行调控了，很快就会全面降价。

　　　　那时候，购房者都会犹疑，我怀疑，楼市很快会迎来一段时间的低谷。”

　　　　“这正是我要的结果！”

　　　　李东嘿嘿笑了一声，转身道：“去政务区看看，另外还有一点你们注意了，注意缓解一下购房人的情绪。咱们首批抛出的房产不多，我怕这些没买到房子的人会急躁，你们注意安抚。”

　　　　“会的，我早就安排好了。再说按照您的意思，三天抛售一批，三天时间不算长，这些人还是能等的。”

　　　　“那最好不过。”

　　　　李东微微松了口气，现在是关键时刻，可不能让这些购房人失控。

　　　　一旦这些人失控，很可能会打断他们的计划。

　　　　慢慢安抚这些人，让他们相信，市面上很快都是低价房，这些人才不会急躁。

　　　　人一旦不急了，恢复了理性，考虑的东西自然也就多了。

　　　　到了那时候，李东他们发动，姚宏他们想大规模地出售楼盘，就算降价，效果也不大。

　　　　人都是从众的，大家都觉得房价还会跌，这时候你果然跌了，谁还会买？

　　　　想买房的人在观望，想炒房的人怕亏本，姚宏他们的房子不敢说砸在了手上，可短期内肯定是没办法为他们筹集到足够资金的。

　　　　这也是李东的任务，至于别的，那就是许圣哲他们的事了。

　　　　李东该做的都做了，最后能不能把姚宏他们逼上绝路，那得看运气。

　　　　……

　　　　有时候运气这东西真的说不清。

　　　　就在李东想着运气的时候，有人觉得自己霉运已经到了乌云遮顶的地步。

　　　　明明门外全是等着买房的，明明售楼小姐已经忙不过来了，明明他在闲着，可就是没人找他！

　　　　孟启平一脸悲愤，售楼部经理一脸的乌云，好久才吐出一句道：“好自为之！”

　　　　孟启平此刻简直欲哭无泪，凭什么啊！

　　　　我长的真有这么丑吗？

　　　　丑到你们宁愿排长队也不愿意来他这买房，这上哪说理去！

第550章　居安思危（三更求订阅）（）　
就在孟启平悲愤欲绝的时候，李东一行人来了。

　　　　老远地，李东就看到了售楼处外那个孤零零的胖身影。

　　　　看着附近的长队，看着鲜明的对比，李东好笑道：“你是不是特意安排的？”

　　　　吴胜男也是一脸的不可思议，好一会才摇头道：“没有，我就把他当普通员工安排下去了，至于为什么这样，这个……我还真说不清楚。”

　　　　李东笑了一阵，他们两人没看懂，旁边却是有人看懂了。

　　　　见李东心情不错，跟在李东身后的一位地产公司员工轻声解释道：“恐怕是大家误会了，因为一直以来，售楼的都是女士居多，男士很少见。加上这位先生穿的服饰和女性工作服也有些差别，买房的人大概以为他是其他工作人员，而不是当他卖房的。”

　　　　“这倒也是，不过也是这家伙傻，他就不会开口解释吗？”

　　　　李东哼了一声，接着又摇头道：“算了，别管他，你们谁也不许给他提醒和帮忙，他能卖就卖，不能卖连工资也别发了，给他提供三餐饭就行。”

　　　　吴胜男连忙点头，心里却是感叹，这胖小子运道不错啊。

　　　　李东看似苛责，实际上李东身为集团董事长，关心一个售楼员工本来就不正常。

　　　　这种不正常，难道还不足以说明什么？

　　　　吴胜男他们怎么想，李东也不太在意，看了一会，微微皱眉道：“明天，就明天，那块楼盘开始开盘，人太多了，这么下去，我怕反而拉升了房价。明天开盘，那边的2000多套房产，第一天就给我放出1000套！

　　　　我就不信了，平川这边还真有这么多缺房子的，那些炒房的，你们给我盯紧点。

　　　　宁愿少做一笔生意，也不做他们的生意，房子本来就不多，你让下面那些员工注意甄别，别为了业绩什么都不管不顾。

　　　　告诉他们，后面要是查出来是炒房团买的房，谁经手的谁负责！”

　　　　是不是炒房，其实真要用心甄别，还是能分出来的。

　　　　就算不能全部分辨出来，可八成以上都瞒不过这些经过专业培训的售楼人员的。

　　　　以前炒房团猖獗，无所不利，只是因为开放商也觉得自己有利可图，反正卖给谁不是卖，房子能卖出去就行。

　　　　可李东这边不行，他房子不多，所以他宁愿被这些人骂，也不想最后乱了阵脚。

　　　　吴胜男点点头，接着问道：“李总，那咱们进去看看吗？”

　　　　“我就不去了，你们该巡视的去巡视，该工作的去工作，不用陪着我了。今天刚开盘，你们多受累，等这个月忙完了，我给大家庆功。”

　　　　“谢谢李总！”

　　　　“李总，那您忙。”

　　　　“……”

　　　　众人逢迎了几句，李东点点头没说话，上了自己的车先行离去。

　　　　等他一走，有人问吴胜男道：“吴总，李总非要打压房价干嘛？这样一来，咱们损失的利润可不少。”

　　　　吴胜男呵斥道：“这不是你们该担心的事！你们拿你们工资干你们的活，利润多少，李总心里比你我清楚。”

　　　　见吴胜男发火，问话的人也缩了，急忙低头做鹌鹑状。

　　　　吴胜男瞥了他一眼，皱眉没说话，皱眉自然不是对问话的员工，而是李东。

　　　　不但他们不解，吴胜男其实也不解。

　　　　要说以前，李东打压房价她还有几分理解，觉得李东是在帮杜安民。

　　　　可杜安民状况到底如何，经过这几个月，大家心里也渐渐有些明白了。

　　　　老杜就是故意装怂而已，这位封疆大吏，也不知道心里想些什么，故意做出这个姿态，也不知道是为了迷惑谁。

　　　　既然老杜没危机，那李东又为什么要打压房价？

　　　　难道仅仅是为了这些百姓能买上房？

　　　　笑话！

　　　　能买得起房的，不会在乎这多的几百块钱一平米的房价，买不起的还是买不起。

　　　　单靠李东一己之力，能顶得住大势吗？

　　　　……

　　　　吴胜男想不明白的同时，还有人想不明白。

　　　　天逸国际会所。

　　　　姚宏狠狠地将烟灰缸砸在地摊上，怒声道：“姓李的跟我们玩套路是吧！说是涨价，结果还整出什么契税全免，他真当我们傻是吗？

　　　　我们花了二十多亿，拿下他的楼盘，可不是为了给他安心降价的！

　　　　跟我玩这套，这次我跟他没完！”

　　　　姚宏发火，旁边马上有人劝道：“老姚消消气，犯不着。咱们其实也不是一无所获，我们拿下了李东手中一大半的房子，他实际上能出售的房产还不到4000套，按照目前的行情，也就几天的工夫就销售一空了。

　　　　到了那时候，随便他怎么降，那也得要他有房子才行。”

　　　　“就是，实在不行，咱们吹吹风，说姓李的已经和我们达成了协议，那两个小区一大半的房子都是我们的。

　　　　到时候市场一紧张，他手上的房子更不够用，他拿什么和我们拼？”

　　　　这两人说完，陆展鹏也道：“诸位没必要这么紧张，我看李东也只是想出口闷气，毕竟上次被我们找上去，这家伙大概是觉得丢了面子。这次故意整这么一出，大概也是为了恶心一下我们。

　　　　他难道不知道他手中就几千套房子？

　　　　既然知道，他自然也清楚，这动摇不了我们的根基，几天半个月，咱们难道还不能等？

　　　　他既然愿意损失，那咱们就看戏，反正损失的又不是我们的钱。”

　　　　“哈哈，陆总说的有道理，我看咱们还是继续看戏吧，看姓李的蹦跶，再蹦跶，他也逃不出如来佛的五指山。

　　　　如今连龙华都偃旗息鼓了，李东还想翻盘，这家伙以后最好别在地产行业发展，要不然咱们让他吃不了兜着走！”

　　　　“对！要我说，上次咱们连南郊那块地都不应该给他们。”

　　　　“……”

　　　　众人义愤填膺地说了一阵，有气愤的，有不在乎的，也有想算计一下李东的。

　　　　姚宏一直阴沉着脸，等众人说完，姚宏才冷笑道：“看来咱们还真能如愿了，你们以为姓李的真不准备进军房地产？想的太美了！

　　　　看他给小区改名就知道了，大唐·名苑，大汉·水晶花园，大汉·万泰华府……

　　　　这家伙心大着呢！

　　　　我看他不是不想进入房地产，反而是想大干一番，要不然开发几个楼盘而已，用得着整出这么多名堂？”

　　　　众人沉思了一阵，觉得姚宏说的好像有些道理。

　　　　有人问道：“姚总，那你说咱们怎么办？”

　　　　姚宏哼哼道：“怎么办？凉拌！等等看吧，这次李东算是惹了众怒了，这次我让他嚣张几天，我看他手上的房子卖完了，还能怎么嚣张？以后咱们盯死了他，别让他拿任何一块地！

　　　　在平川，咱们哥几个要是联手，他李东算什么？

　　　　想拿地，那也得问