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重生之财源滚滚-第428部分
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就像这次的地产行业危机……”
原本李东还奇怪杜安民为什么要送书给自己，又说什么政府应该充当维稳的角色定位。
等杜安民说到地产行业的动荡，李东马上明白了，这应该是在敲打自己呢。
李东有些尴尬道：“杜书记，这事都是许圣哲那小子……”
杜安民不说话，就这么盯着他。
李东见状苦笑道：“好吧，我承认我也参与了。可您也说了，《国富论》说的就是人的利己性才是搞经济的前提，商业竞争本来就是如此。
远方和龙华想壮大，产业洗牌是不可避免的。
江北的小地产商太多，管理无序产业混乱，布局散乱，并不利于行业的发展。
做地产和其他行业不同，不是说百花齐放就好，小公司为了一时的利益，偷工减料，以次充好……
这些弊端都是显而易见的，而且中小地产公司缺少资金和人才，难以开发出自己的核心技术。
他们没有自己的专业规划设计队伍，项目几乎都在外包，技术创新匮乏，对新技术、新设备、新工艺都缺少应用力度。
无论是设计还是产品质量都令人堪忧，除了硬件方面，软件方面也不行。
我举个例子，一家小地产公司如果开发一个小区，他们的任务仅仅是负责开发，至于售后和物业管理，几乎九成九选择外包。
三两年之内关系还不大，可十年后呢？二十年后呢？
小区老化，资金缺乏，物业管理公司撤离，小地产公司破产，这些无主的小区就会成为政府的负担。
而大集团不一样，江北这边这方面做的最好的应该就是龙华。
龙华开发的小区，哪怕是二十年前开发的，现在业主家里出现什么地方漏水，管道拥堵，一个电话，龙华的物业马上就会上门处理。
不管是新小区还是老小区，我虽然和龙华不太对付，可也不得不承认，对方这点做的很优秀，龙华成为江北地产行业的领袖也是实至名归。”
李东说了一大堆，杜安民先是不动声色，等到后来却是陷入了沉思。
也不知道过了多久，杜安民忽然出声道：“你对远方的定位是什么？零售业霸主？地产界新秀？还是其他？”
李东先是有些恍神，考虑了一阵才道：“杜书记是不是觉得远方定位不清晰？哪里有钱就往哪里跑，而忽视了自身的品牌建设。”
“原来你自己明白这点。”
“其实这点我早就考虑过，不过远方现在的产业布局并不冲突。杜书记可能觉得我东一榔头西一棒子的，可要是您真的足够关注远方，应该能看出来一些东西。
远方的产业分布，并不是杂乱无章的。
远方的一切都是以零售为主，其他为辅。
网上商城只是远方超市的一个业务延伸，而物流公司却是主要为了远方的产业链完整，让远方不用寄人篱下。
至于地产行业，说实话，刚开始我是看中了国内的地产业繁荣，准备赚笔快钱就走。
可后来我深想了一下，为什么华润、百联这些大型零售集团也纷纷进入地产业？
还有苏宁、国美这些家电连锁的巨头企业，为什么也要进入地产行业？
真就只是因为房地产赚钱吗？
可能有这方面的原因，不过这应该不是主要原因。
在我看来各家零售集团纷纷进军房地产，不外乎两点，第一，多元化发展，增加企业的生存率。
第二，整合企业资源，减小不必要的开支。
最明显的一点就是随着房价攀升，房租也在渐渐增长，对我们零售企业来说，越来越高的租金已经让我们不堪重负。
别的企业我不清楚，可远方这边，租金的支出已经占据了企业每年将近三分之一的盈利！
这种情况下，零售企业进军房地产那是必然的。
当然，我说这些，也不排除楼市火热的缘故，毕竟赚钱的生意，谁都想掺和一手，这不也正是国家希望看到的吗？”
杜安民认真聆听，中途也不打断李东，一直等他说完，杜安民才问道：“这就是你在平川楼市频频掀起波澜的原因？”
李东叫屈道：“杜书记，怎么是我掀起波澜呢？我顶多算是胁从者，人家龙华才是主谋。”
“那绿地一事怎么说？正当的行业竞争我不会过问，可绿地幼儿园坍塌，你知道这点影响有多大吗？”
“那也是龙华的手笔！您要是不信，那就问沈茜。我冤枉啊，龙华想一家独大，侵吞远方的生存空间，我并购绿地也只是为了自保。”
“西市区南岗那块地也是为了自保？”杜安民淡淡道。
李东眉头微皱，接着又不动声色道：“杜书记也知道这事？”
“我之前不知道，等西市区和高新区的计划书申报上来我就知道了！不管你从哪得到的消息，一而再再而三地行险，占政府的便宜，这不是一个企业家该做的。
或者说这么做的只能被称为商人，而不是企业家。
我希望你能成为一个企业家，而不是一个满身铜臭的商人，你明白我的意思吗？”
“可远方需要发展！江北政府对远方的支持力度让我大失所望！您不能只要求我奉献而不需要回报，我敢说，现在的远方搬迁到任何一个地方，地方政府绝不会这么忽视远方！
上万人的企业，年纳税超过十亿，江北政府就是这么寒人心的吗？
是，我是满身铜臭，可我也是靠我自己本事赚来的钱，我李东敢拍着胸脯说一句，生意上我没干过违法乱纪的事，也没做过偷税漏税的事！
我凭我自己的眼光，看到了商机，难道看到有钱赚不去赚？
……”
两人刚开始还能冷静地谈话，可到后来，双方都有些不冷静了。
一旁一直关注的沈茜见状连忙打断道：“李东，怎么和我爸说话的！”
李东深吸一口气，看了一眼杜安民，轻声道：“抱歉，杜书记，我有些失态了。”
杜安民没说话，在身上摸了摸，李东见状连忙从口袋里拿出烟盒递了一根过去。
杜安民接过烟，李东帮着点燃，吸了一口烟，杜安民才吐了口气道：“你这是在埋怨我？政府对远方的支持力度比你想象的要大，没有江北政府为你们远方保驾护航，你真的觉得远方能走到现在这一步？
无论是当初你们远方和其他企业进行价格战，还是远方在其他地市投资分店，你就没觉得太过轻松了吗？
李东，有些事政府做了不一定要说。
像远方超市这样的实业，江北政府怎么可能不支持？
你所看到的只有金钱上面的多少，可江北财政困难你怎么就看不到？
江北不止你们远方一家企业，而是成千上万家企业，以及六千万的民众！
政府支持，也不能从其他人口中抠钱支援你们远方发展，你得理解政府的难处。”
李东沉默不语，沈茜见状轻咳一声帮腔道：“爸，就算政府财政困难，可出台一些扶助政策总是可以的吧。远方这两年的确不容易，资金困难你也看到了。
加上现在远方超市的华东战略开展，还得布局地产行业，我们现在真的有些撑不下去了。
政府再难，也不能看着远方就这么倒下吧？”
杜安民白了她一眼，有些失笑道：“你是我女儿还是远方的副总裁？”
沈茜嗔道：“爸，别我一说正事你就转移话题好不好，我说真的，远方毕竟养活了这么多人，不是我们的我们不要，可该有的你也不能按下不给吧。
别的我不清楚，可上次政府对龙头企业的补贴绝对少了。
五百万的补贴，说出去也不怕人笑话，我可是听说了，政府那边原本是准备财政补贴五千万的，可后来有人否决了这个提议，别说不是您否决的？”
“还真不是我。”杜安民有些委屈道。
李东见状嘴角抽搐了一下，老头子，算你狠！
感情还有这事，要不是沈茜现在说起来，他还真不清楚。
（。。）
第584章 滚出江北！（求月票）（）
见李东那幅表情，杜安民自然知道他想些什么。
有些好笑的同时杜安民也有些无奈，只好道：“这是省里综合规划研究出来的结果，毕竟当时远方并不能达到这个标准。五千万本来就不符合补贴政策，之所以有这个传闻，我想你们自己也该明白其中因为什么。”
李东想了想也对，当初的远方还没现在这个规模和实力。
那时候补贴远方五千万，想必也是别人看在杜安民的面子上给的。
杜安民怕影响不好，又或者其他的原因，把五千万补贴否决了，好像也不能怪到他头上。
没再纠结这个话题，李东又道：“杜书记，您有话就直说吧，现在这局势，您想远方怎么做？”
“怎么做是你自己的事，我也不会参与其中。我只是给你提个醒，尽快收尾。
绿地的事你尽快处理好，瑞景新城幼儿园坍塌事故你也做好售后，这方面我就不多说了。
最后一点，脚步走稳一点，现在远方的步子有些大了。”
“谢谢杜书记提醒，我会走稳的。”
……
等两人说完话，旁边的沈茜见两人恢复了平静，顿时松了口气道：“那咱们吃饭吧，晚上都没事，可以喝一点。”
“咱们家茜茜发话了，那爸晚上就喝一点。”杜安民这时候神态也放松了下来，对着沈茜打趣了一句。
沈茜闻言不由笑道：“爸，说的跟我逼你似的，那要不晚上你就别喝了？”
“别别别，爸酒虫被你勾起来了，不喝一点晚上睡不着。”杜安民笑了一声，转头对李东道：“别坐着了，吃饭吧，今天和你说的话都是家常话，你觉得能听就听，不能听就当我胡咧咧了。”
“哪能啊，杜书记这是对远方关心才会说出这番话，我感激还来不及呢。”
李东拍了句马屁，笑呵呵地跟着杜安民上了餐桌。
……
晚饭的气氛还算融洽，杜安民和李东都没再提工作上的事。
餐桌上的杜安民也没那么古板，食不言的警戒杜安民虽然知道，不过在家中聚餐，聊几句也不算什么。
不聊工作，自然只能聊生活。
两人的共同话题就是沈茜，杜安民说了很多关于沈茜小时候的事，其中还有些糗事，听的沈茜娇嗔不已，听的李东直乐呵。
一顿饭结束，外面天色已经漆黑。
陪杜安民喝了一杯饭后茶，李东便起身道：“杜书记，天色不早了，那我就告辞了。”
杜安民也跟着起身道：“我送你出门。”
正在收拾碗筷的沈茜闻言连忙道：“爸，李东今晚没地方去，要不让他在客房住吧？”
杜安民脸色顿时僵硬了一下，李东也是一脸尴尬道：“不用了，晚上我去锦湖园那边住，沈茜，明天早上你去和我汇合就行。”
沈茜见自己老爸不吭声，李东也不愿意留下来，脸色微红道：“那行，明天我早点过去。还有，晚上别忘了翻身睡，你后脑勺的伤还没好呢。”
“知道知道，那我先走了。”
李东感觉身边传来一阵杀气，哪还敢继续停留，急忙就往外走。
杜安民不慌不忙地跟了上去，等李东换鞋的时候，杜安民瞥了一眼不远处的沈茜，用低不可闻的声音说道：“小子，幸亏你刚刚没答应，算你识趣！”
李东苦笑道：“书记，沈茜就是客气一下，您还当真了。”
“哼！我女儿我知道，反正我现在对你观感不太好，你的私生活原本我不应该干预，可这方面你注意一点，你懂我的意思。”
“不太懂。”
“你装傻是吧？就你这套忽悠茜茜还行，想忽悠我，没那么容易。”
“忽悠沈茜！”
李东忽然加大了声音，一脸茫然道：“书记，你什么意思？我忽悠沈茜干嘛，我和沈茜关系可好了，不会忽悠她的。”
不远处的沈茜听到声音，顿时走过来道：“爸，你们又闹什么呢？”
杜安民脸都绿了，瞪了李东一眼，咬牙道：“好小子，你行，以后别让我看见你！”
“咳咳，那啥，我真走了。”
李东穿好鞋推门出屋，走到门口的时候忽然转头笑道：“杜叔，您老都快六十的人了，放这狠话干嘛，动手你又打不过我。”
丢下这话，李东就一溜烟地跑了。
杜安民先是愣了一下，接着就看着李东的背影哑然失笑道：“混小子，还是太年轻了。”
这时候沈茜也走了过来，见李东�
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