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重生之财源滚滚-第585部分
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李总，这个机会的确很难得……”
李东见她激情四射，有些无奈地摆手道：“先不说这个，我知道你的意思。你继续跟我说说，除了这些还有别的吗？”
见他转移话题，吴胜男有些失望。
失望没有维持多久，吴胜男继续道：“第二就是政策问题。”
“从3月份开始，央行就开始不断加息，上调存款准备金。6月又下发文件，加强外资管理，进一步扼制房地产市场过热。
根据消息，下个月国家恐怕又要下达文件，主要就是保障房、廉租房建设，可能还涉及到首付贷款比例。
根据我们分析，应该是欧美市场的次贷危机，让政府看到了一些不好的苗头。
大家担心可能会进行政策调控，商量一下应对措施。
当然，这点李总您之前就说过，不过和我们关系不大。
其实大家也不是真的担心，如今地产市场虽然火热，可还没到出现危机的时候……”
见她极力辩白，李东皱眉道：“别人这么想没问题，你不能这么想！国家既然开始调控，自然是有他的原因。
次贷危机如今已经开始渐渐影响欧洲市场，一旦欧洲市场出现变动，很可能就会影响到全球金融市场。
这种大事用不着我们操心，不过毕竟和我们的业务有一定的关联。
危机感还是要有的，你别一门心思想着扩张扩张，我说过，这个不急，迟早会有那一天的。
最近地产市场苗头是不太对，地王频出，房价虚高，现在开什么地产商大会，这些人还准备扩大经营，就不怕死都不知道怎么死的？”
在李东看来，现在地产市场明显已经出现了一点不好的征兆。
甚至国家已经开始调控了，可江北的这些地产商居然还想着扩大投资，抵御外来资本入侵。
或者不仅仅是江北地产商，全国的地产商现在都抱着这个心思。
国外是国外，谁说就能影响到国内。
今年随着股市大热，地产市场大热，不断有巨头企业进军地产市场。
哪怕知道政府已经在调控，这些人也抱着侥幸心理。
反正又不是他们一家，如今地产市场上面的资金多的吓人，在所有人眼中，这时候哪怕是政府也不会随便乱来。
一旦政策干预出现问题，那可是要出大麻烦的。
可李东知道，不是政府不怕，而是真到了那时候，怕也没用。
不调控，那政府损失更大。
这时候国内地产市场其实已经出现了不太好的苗头，坏账死账太多太多，个个都拿银行的钱不当钱。
再这么下去，烂账太多，不砍掉一些人怎么行。
清理掉一批实力弱的企业，之后再支持一批实力强的企业做大做强，行成龙头效应，这大概才是政府的目的。
知道归知道，李东也懒得管别人死活。
警告了吴胜男几句，李东接着问道：“还有吗？”
吴胜男被李东警告了几句，语气也渐渐平静下来，点头道：“另外就是步行街改造事宜，以及苏安新城那边政府希望能再进去一批有实力的地产商加快开发。
到时候贾省长应该会去，不过您说现在东宇要维稳，这些和我们关系也不大。”
李东摸了摸下巴道：“这么说，这地产大会和咱们没太大关系了？许江华特意让我去参加，不会是想让我在苏安新城和商业地产上进行大笔投资吧？”
想了想，大概也就这目的了。
远方一旦进入新城开发，肯定能缩短新城投入使用的时间。
如今龙华在新城上面投入太大了，短时间内根本无法回笼资金。
如果新城能尽快投入使用，龙华的资金就回来了，许江华自然巴不得其他人也都进去新城。
反正前期的好处他们都占了，现在进入，好处不大不说，还能对他们龙华有利，难怪许江华这么上心。
另外就是抵御外来资本问题，作为江北地产一哥，当然不希望其他人进来和他们抢市场，许江华也得尽力才行。
想通了这些，李东撇撇嘴道：“早知道这事我就不参与了，算了，既然答应了，到时候去看看吧。”
他现在其实懒得参与这些事，李东就得调控政策下来了。
只要中小地产商出现崩盘，房价和地价肯定要跌。
那时候重新进入，竞争对手少了不说，成本也小，捡钱的买卖才是好买卖。
这时候别人都在追逐，地价居高不下，李东才不想进场。
听到李东这话，吴胜男再度失望起来。
做一个有名无实的地产公司老板，真的太没意思了。
李东也不管她，又道：“对了，最近听说新桥机场方案批了，下来了吗？”
一说起这事，吴胜男倒是来了点精神，连忙道：“暂时还没下来，不过我打听了一下，应该快了。政府那边传来的消息，十拿九稳！
要是没有确定的消息，他们也不敢这么说。
所以最迟不超过三个月，方案肯定能通过。
还有高新区和西市区那边，最近也想找我们谈那块地的事。
西市区那块地，咱们把核心部位的地块给占据了，一旦绕过我们这8000亩地，他们想建新区根本建不起来。
我们这块地位置特别好，既靠近高新区，又靠近澜山繁华区，还有即将批复的新桥机场，不远不近，飞机升降影响不到我们这边不说，因为靠近机场交通更加便利。
所以总体来说，这块地升值空间非常大。
按照我的建议，最好不要转让给高新区和西市区，政府那边就算给出补偿，我觉得也不会太多。”
李东笑道：“不急，到时候再说吧。何况政府虽然没钱，可人家有地啊。用几块好地皮置换咱们这块地，我也不见得不答应。”
听他这么说，吴胜男眼神一亮道：“对，要真如此，的确可以谈下去！”
要是政府真舍得拿几块黄金地皮换取这块地，那才是真正的赚钱。
补偿款算什么？
政府没钱，你一个劲地要求人家付钱，谈崩了不说，最后说不定闹的双方都不愉快。
拿钱人家不乐意，可拿地换，人家还是愿意的。
在国内这种大环境下，不是自己的东西不心疼。
而且政府领导几年一届，先把自己的工程干起来再说，建好了那就是功绩。
至于地，没开发的地就是废物，囤再多的地有什么用，最后还不知道便宜谁呢。
还不如拿几块卖又不能卖，开发又开发不了的地皮出来，换一个新园区，这才是真正的政绩。
到时候，远方这边要求高点，好像也不是不行。
见她懂了自己的意思，李东轻笑道：“明白就行，稍微把我们的意思透露一下。毕竟那块地短时间内我们开发不了，没这个资本。时间一长，升值空间也不算太大。
那里毕竟不是核心区域，哪比得上市区升值空间大。
而分块出售的话，太麻烦，也不划算。
想来想去还不如换几块市区的地，或者靠近市区的地才好，转手也容易。”
吴胜男连忙道：“明白！”
“明白就好，另外就是鹏飞地产那边你多上心。这是我们控股的公司，别弄的跟别人公司似的，王胖子虽然和我关系还不错，可生意人，做生意就不谈交情了。
商业街的那个项目，你要多去看看，虽然咱们占股不多，可那么多钱投入进去，最好尽快能把本钱拿回来。
到手的钱才是真的钱，不管别人出租还是出售，一旦那个项目开发好了，我们能出手就出手，尽快拿到钱再说。”
“可……可王总那边是希望能借助这个项目打响鹏飞地产的名头……”
“你也说是鹏飞地产了，再说又不是我们单独开发，对我们有什么好处？王鹏飞那边我会说服他的，一块西市区的地足够让他满意了。
要开发就开发属于我们自己的商业广场，鹏飞地产那边咱们拿钱就行，王胖子安安心心地数钱，鹏飞的名头暂时就别想打开了。”
听李东这么说，吴胜男总算知道接下来该怎么处理地产公司这边的事了。
以前她还有些顾虑，毕竟王鹏飞和李东关系不错。
不过现在嘛，李东的意思是王鹏飞有钱赚就行。
至于扩大鹏飞地产的影响力，这就没必要了。
主要还是扩大远方自己的影响力，鹏飞地产也成地产开发公司，渐渐转变为类似于投资公司的那种。
投资买地皮，高价卖地皮，开发商业街，换取高额回报，都是短期内能迅速回钱的那种。
而一些固定资产的囤积，鹏飞就没必要这么做了。
作为鹏飞的控股股东，这点远方还是能做主的。
和吴胜男聊了一段时间，李东又去商城看了看。
如今商城事情也不少，7。18的促销活动即将开始，尽管李东不太在意，可不代表商城不在意。
这么大手笔的活动，其实和后世的双十一都有些相似了。
而且这么多平台参与，要不是因为电商影响力还不够，实际上就是另一个双十一。
不过比较起来，还是大有不如。
一方面是现在的互联网用户没有日后那么多，另一方面则是移动互联网没出现之前，网购并不是那么方便，也不是人们购物的首选。
这种情况下，尽管7。18闹的沸沸扬扬，实际上真实效果如何也不太好说。
看完了商城，李东继续巡视了一下其他子公司和部门。
如今随着远方发展壮大，实际上之前建成的远方大厦都有些不太够用了。
四大子公司加上总部都挤在一栋楼中，有些时候办事也不是太方便。
而远方园区地方不算太大，又加上扩建实验室和数据中心，一来二去的，光是渐渐壮大的远方商城就占据了园区一半的地盘。
再这么下去，李东只能搬离一部分才行了。
心里稍微考虑了一下，李东觉得东宇地产搬出去最合适。
绿地大厦那边还空着，也不能浪费了，与其留在这边抢地方，还不如搬走再说。
东宇搬离，远方园区还能维持一段时间。
真要再不够用，那就把物流公司也搬出去，物流园那边就挺合适的。
心里想着这些事，李东其实也有些无奈。
有时候他也不是神，从当初选择这里当远方总部开始，他也没想过发展会这么快。
这才搬进来一年多，居然又琢磨继续扩建和搬迁的事了。
想当初，刚搬进来，李东还觉得太空旷，甚至还封闭了几层楼。
如今才过去多久，封闭的楼层投入使用不说，隐隐都不够用了，所有人大概都没想到这一天会来的这么快。
看完了几家子公司，时间也到了中午。
李东正准备去吃饭，就见不远处孙涛招手道：“李总，一起去吃一点？”
孙涛回来也有几天时间了，李东也没抽出时间和他单独聊聊，闻言点头道：“那一起去吃点。”
两人说着话，一边向楼外走去。
第762章 减持股份（二合一大章）（）
找了个熟悉的饭店，简单点了几个菜。
刚坐下，李东就道：“回头安排一下，公司食堂要开起来。
如今不比以前，远方集团也算首屈一指的大集团了，连内部食堂都没，惹人笑话。”
孙涛点头道：“这事我早就想说了，不过之前其他事情太多，一时间也没顾上。
不过李总放心，公司有餐补，虽然没有食堂，大家也不是太在意。”
“话是这么说，该做到位的还是要做到位，关系到公司形象。”
这事虽然不归孙涛管，孙涛还是点头道：“那我回去就安排一下。”
食堂的事只是小事，简单提了一句李东就没再继续这个话题。
等服务员陆陆续续上完菜，李东起身帮孙涛倒了杯冰啤酒，笑道：“天气热了，中午喝点啤的。”
孙涛也没太过受宠若惊，他和李东认识三年多时间，以前两人蹲在屋檐下吃盒饭的时候都常有。
碰了碰杯，冰凉的啤酒入肚，两人都露出一抹惬意之色。
喝了几口，李东这才道：“最近还习惯吧？”
如今孙涛调回江北，主管整个超市运营，比当初在苏南的时候权利可是大了不少。
“还行，就是有些跟不上节奏了。”
孙涛笑了一声，感慨道：“远方发展的太快了，离开江北一年时间，感觉一切都变了。
记得去年我走的时候，超市门店还不到100家，现在包括在建的都将近500家了。
别的不说�
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