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重生之财源滚滚-第659部分
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一二线城市，再怎么崩盘，还是有受众的。
而三四线没有，真要崩盘了，那真得上天台才行。
平川这边也受到了不小的影响，趁着龙华没动弹之前，不少中小地产商都开始抛售地皮和楼盘。
年中时期，平川这边地价有的甚至高达千万以上一亩，百万以上只是寻常。
然而等到了12月下旬，市面上抛售的地皮，普遍跌了10％左右。
千万别小看这10％，一块地原本价值几十亿，一下子就跌了几个亿，这么多钱，已经足够无数人去跳楼了。
地产公司本来干的就是以地养地的买卖，他们的本金可能就是这几个亿，甚至更少。
一次就亏光了，甚至还欠了外债，真正能抗住的没几个。
……
12月22号。
吴胜男杀到了省委大院。
一进门，吴胜男就面色沉重道：“李总，市面上又出现了一批地皮，价格还在跌。”
李东笑道：“这不是早有预料的事吗？”
“不是，这次挂出来的地皮，有些甚至是地铁线两边的地皮。”
李东眉头一挑，这么快？
之前市面上抛售的地皮，大多都是郊区的，或者是一些地段不太好的。
现在连地铁线附近的地皮都有人拿出来抛售，显然是恐惧心理加重了。
房市的影响比自己想象的更严重，来的也更快。
不过李东也希望更快一点，快才能有钱赚。
吴胜男说完，李东就道：“你继续关注下去，只要等地价跌幅超过15％，我们马上进场。”
“好！”
吴胜男心里虽然有些担心，不过她也不是按部就班的人。
吴胜男明白，东宇能不能崛起，就看这次了。
这次也许是危机，但也许也是个契机。
按照她自己的判断，次贷危机对国内影响应该不会太严重，就算影响有些大，政府也不是吃素的，三五年之内必然会回到正轨。
拿50亿博一次，三五年后之后本钱回来应该没问题的。
可要是赢了，或者影响时间更短，那他们就赚大了。
说完李东问道：“龙华那边怎么样了？”
“暂时还没动静，而且龙华大部分投资都在新城那边，新城还没投入使用，那边的投资影响不大。不过之前他们接手了我们不少地皮，就看他们能不能坐得住了。
要是龙华也开始退场，那平川的地产市场恐怕要彻底崩溃。”
李东点了点头，接着又摇头道：“政府那边不会让龙华崩盘的，你等着看吧，一旦龙华稳不住，江北这边会救市的。”
“我也是这么想的，不过不管如何，龙华现在是没有能力插手别的地盘了。”
“那可不见得，许圣哲这小子主意多了，说不定就铤而走险，准备干笔大的。”
李东笑了一声，这不是不可能。
许圣哲连自己这边都敢投入50亿，显然李东的话他是彻底相信了。
既然如此，那他为什么不敢再博一次？
不过博归博，他现在手中本钱不多，要是一味指望政府会救援，那离死也不远了。
龙华就算出手，也是小打小闹，影响不会太大。
和吴胜男简单说了一会注意事项，进场时间，吴胜男很快便匆匆离去。
而李东，也收拾起了行李。
圣诞快到了，商学院那边的毕业典礼自己答应了要过去，赶在圣诞之前过去，顺便和秦雨涵一起过节。
过完圣诞节，参加完毕业典礼，自己还得回江北参加集团元旦庆典，接下来自己有得忙。
第839章 和世界巨头的差距（端午安康）（）
12月23号。
京城。
从机场出来，李东不由打了个冷颤。
北方的冬天真的很冷，干冷。
12月末的平川，大街上还能看到穿单衣的行人。
而在京城，此时此刻，路边的行人十有**都裹着臃肿的羽绒服。
身后的陈珂见李东有些冷，急忙低下身子准备打开行李箱。
李东见状笑道：“不用，适应一会就好了。”
“李总，还是添件衣服吧，京城太冷了。”
“没事。”
“要是感冒就不好了……”
两年时间过去，此刻的陈珂已经成为一位合适的管家。
管的不仅仅是公事，更多的还是李东的生活问题。
李东一听就好笑道：“说的我多虚似的，这一年来我锻炼效果很好，身体倍棒，冬天穿短袖都没问题，老谭你说是吧？”
谭勇干笑一声没吭声。
李东锻炼是锻炼了，至于效果，谭勇实在不敢恭维。
这一年来，李东练过太极，练过军体拳，练过广播体操，甚至连瑜伽都尝试过。
不过等到最后，李东才发现一个道理，套路不合适他。
他自创了一套王八拳，号称集养生和技击一体，自由打法才适合他，三五个壮汉无法近身。
吹牛人人都会，反正谭勇没敢当真。
当然，到如今，也没李东亲自上阵的机会，地位越高，别说打架，骂人的机会都少了。
前两年李东还亲自出过手，现在稍微有些风吹草动，隐藏在后面的安保人员就会冲上来，哪有李东出手的机会。
谭勇不接话，这事就自动过去了。
三人在机场附近刚站了一会，不远处齐云娜就急匆匆地小跑了过来。
一看到李东，齐云娜连忙致歉道：“李总，不好意思，路上有些堵车，我提前一个半小时出来的……”
李东摆摆手无所谓道：“没事，我们也刚出来。再说我让你派个司机过来就行了，你怎么亲自来了？”
“您来了京城，我当然得亲自来接才行。”
齐云娜见李东还是以往的性子，心里不由舒了口气。
几人寒暄了几句，外面冷风呼啸，齐云娜急忙招呼李东上车。
这次出门，齐云娜没带司机，自己直接开着车出来的。
李东让谭勇开车，和齐云娜坐在后排聊了起来。
从今年3月份开始，远方和苏宁达成了合作，双方便在京津地区开始了扩张。
到现在，时间差不多过去了9个月。
9个月时间，京津这边差不多有一半的门店开始营业。
之前李东没空过来，门店开业也是齐云娜一人负责，虽然平时电话里和公文上都有汇报，不过毕竟隔着一层，现在面对面李东问的更多。
将近一年的时间，齐云娜比之前在江北更干练了一些。
李东问的问题，齐云娜回答的都干脆利落，丝毫不拖泥带水。
说着说着，齐云娜忽然停了下来，见李东盯着自己看，齐云娜脸色顿时泛红起来。
这时候李东也回神了，有些好笑道：“继续说，刚刚听你汇报的时候，不由想起了当初在青阳，那时候你可没这么干练。
这才几年时间，总算有些女强人的气质了。”
听李东说起青阳，齐云娜眼中也流露出回忆之色。
三年了，三年前自己进入远方。
从县级门店的店长做起，一步步高升，直到如今，她已经是京津地区，甚至是华北地区的总裁。
当年手底下管着三五十号人，自己就觉得达到了人生的巅峰。
谁能想到，才过去三年时间，自己管的员工已经超过千人。
回忆了一阵，齐云娜一脸真诚道：“李总，这一切都是您给予我的，当年要不是您，恐怕我现在还在南平继续当我的售货员。”
李东笑道：“各人有各人的际遇，你能走到现在，也不完全是我的功劳。
这些年，我给过很多人机会，有人抓住了，有人却是没抓住。
还记得那时候在青阳，咱们总共就几家门店，你是南平店长，谢宏是青阳店长，东平那边先后是杨经理和方浩担任店长……
如今三年过去了，你再回头看看，能跟我们一起走下去的还有几人？
谢宏走了，方浩走了，杨经理也走了。
到现在，能跟我一起走下去的人不多了。”
这话说完，车中沉默了下来。
两人都有些感伤，当年的同事战友如今大部分都离开了，整个远方数万员工，还留下的老人没几个。
就算有，大多数也都在中下层工作。
能走到集团高管这一层的人不多，地位比齐云娜高的，除了一个孙涛，也就刘红梅勉勉强强。
不过刘红梅是在平川时期加入远方的，还算不上最元老的那一批。
老人们跟不上李东的脚步，淘汰是必然的。
毕竟当年不过是几家门店，管理人员也不过是出自小县城，没有高深的学历，没有丰富的管理经验。
三年时间，能跟上的人真不多。
回忆归回忆，李东却是没有沉浸在这种氛围中，很快就笑道：“不过我还是很高兴，起码你就做的很好。
这一年来，你独自在京城打拼，面对各种问题，各种困难，最终你还是撑下来了。
京津的局势有些复杂，这些我心里有数。
你能在这种情况下，让过半的门店顺利营业，这就是成功。”
齐云娜连忙道：“这可不是我的功劳，都是李总您指挥的好。”
“跟我就不用客套了，拍我马屁没用，是你的功劳就是你的。”
说完李东又道：“这个月情况如何？”
齐云娜马上恢复了正色，“从11月份开始，到现在，总共开业门店达到了64家。
剩下的36家当中，有20家是自建门店，这个速度要慢一些，大概要到明年3月份左右才能营业。
另外的16家都是后期选址规划的，有些是装修没有完成，有些则是租住的商场还没开业。
像五道口购物中心那边，现在就没开业，得等到下个月底才能营业。”
“可以了，速度不算慢。这些开业的门店，生意如何？”
“上个月开业的22家门店，总营业额达到了1。2亿。
而且都是陆陆续续开业的，不是完整月份。
这个月也差不多，按照我们的估算，100家门店全部营业的话，按照完整月来算，每个月营业额大概在6亿。
这是平均值，因为现在算是销售旺季，所以要高一些，全年下来的话，总销售额应该不会低于70亿。”
“利润呢？”
“毛利润在20％左右，不过京津各种开支都比较大，税后净利润恐怕最多只能达到8％。”
8％的净利润，其实不算低。
后世一些零售企业，净利润很低，一般都在5％左右。
不过在08年之前，零售企业的净利润还是比较高的，10％是普遍水准。
经历过金融危机和通货膨胀之后，各大零售企业的利润才下降了不少。
然后又被电商冲击了一阵，利润才大幅度下降，要不然这几年也不会有这么多零售企业大肆火拼并购。
钱从哪里来，当然是赚来的。
现在远方刚进入京津，8％的净利润不算高，但是也不低了。
按照齐云娜的预计，明年全年下来，远方在京津的收入能达到5亿以上。
而远方集团在京津这边总投资在30亿左右，成本和收益对比，还算可以。
李东微微点头，京津这边明年年销售额能突破70亿，江北和苏南两地更多，起码能达到200亿。
再加上鲁省、赣省、江浙、鄂省几地，这几地门店少一些，不过四省加在一起，突破150亿难度也不大。
还有正在建设的山城，预备进入的沪上，已经开始筹建门店的豫省……
这些地方加在一起，等到明年，哪怕远方不再扩张，年销售额也能达到500亿以上了，或者更高一些也不一定。
听起来500亿营业额是不低，实际上也不算低。
07年的华夏企业500强名单公布的时候，第100名也才380亿左右。
而且远方不止拥有零售企业，还包括地产、物流、商城，全部加在一起，明年恐怕能达到800亿。
可800亿人民币，也才100亿美元营收。
07年公布的世界500强名单，沃尔玛排名第一，年营收高达3511亿美元，这是今年，明年只会更高。
超过远方40倍以上，单独只比零售方面，远方连对方的零头都不到。
差距太大太大，大的让人看不到希望。
将近3万亿人民币的营收，何等恐怖，李东的雄心壮志在这个差距面前，显得格外可笑，简直是弱不禁风。
心里微微有些沉重，不过很快李东就振作了起来。
才三年而已，三年时间，远方从零开始，从无到有，从零到500亿以上，这个速度已经很快了，也许明年远方的营收就能超过千�
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