重生之财气冲天-第324部分

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第546章　锱铢必较（）　
“喜欢就好！”秦风一笑，“觉得好吃，多呆几天！”

　　　　“不了，你起来了，快去吃饭，吃完了，我们去看你的地皮，如果不错的话，我就回国去拉赞助，然后过来修楼了，赚钱的生意可不能慢！”唐X德催促说。

　　　　别看他这样毛毛躁躁，但涉及到赚钱的事情，那是非常专注的。

　　　　秦风点点头。

　　　　随后，简单吃完早点，喊上史大柱后，三人在伊涵诺的陪同下，到了购买的国贸大厦地皮那。

　　　　唐X德绕着地皮走了一大圈，点点头。

　　　　然后，望着四周的车流，就在那，什么都没做，只是看着。众人也不知道他要干嘛，只好陪着。

　　　　过了有一小会后，唐X德一脸笑意的起身。

　　　　“刚刚在这里，我差不多坐了20分钟，这里一共过去差不多1000辆汽车，三千多辆自行车，还有七千多行人。这里很热闹，很繁华。而且我看了看这四周的建筑结构，这儿很不错！交通要道，城市中心，这儿建CBD，稳赚不赔！而且，我发现，你们华夏人开始变得有钱了，和当初我看见赵教授，已经有了太多不一样的地方。这儿，值得我投资！”唐X德大咧咧笑说，“不过，我觉得，我们可以合作。”

　　　　合作？

　　　　“怎么合作？”秦风问。

　　　　“我帮你们免费建，这后期的收益，我要50％！”唐呐德说。

　　　　秦风眼睛跳了跳。这个提议，可以。有利于双方合作。不过嘛！自己自然不能立刻答应，尤其要求还那么高。

　　　　秦风直接拒绝。

　　　　“这不可能！这地皮以及未来的附加值，远远超过你的投入！”秦风直接拒绝。

　　　　“可是你没有其他途径，你找到了我，不是么！”唐呐德闷哼，“没有我，秦，我相信，你在美国找不到其他投资商了！”

　　　　“唐呐德，我很希望我们能合作，但是你这样的要价我是不可能接受的。最多给你10％收益！”秦风说，“外加1亿美元现金！”

　　　　如果双方能够有合作，那么长远来说，自然是好事。只是，唐呐德这个要求太高了。

　　　　当然，漫天要价，落地还钱的道理，秦风是知道的。对方也不可能真的指望自己让出50％的收益来。

　　　　史大柱在一旁，只能干瞪眼。没办法，英语不过关。尤其这欧美人说话起来，那语速是超快的。

　　　　“秦，我知道你资金不够，钱，我不要。但是，这收益我要50％！”唐呐德毫不手软，坚持要。

　　　　他刚刚这转了一圈，对于这块地皮太满意了。他来之前，在飞机上可是做了功课的。

　　　　对于华夏未来的发展，唐呐德非常清楚，这头东方巨龙，是阻挡不了的。虽然它们的体制有着这样，那样的问题，但是华夏人民的勤奋，却是全球独一档的。

　　　　全世界有多少民族？唐呐德不清楚，但至少也过万了。万族之林中，大多数民族都是很懒惰的。

　　　　毕竟懒惰是人的劣根性。而唯一，从来都是极为勤奋的民族，就是华夏。在整个华夏民族历史上，就没有哪一个时期是懒惰的。

　　　　可以说勤奋的基因，早就在华夏人的骨子里流淌着数千年了。自然，凭借着如此勤奋的华夏人，那么无论这个国家曾经多么贫穷，多么落后，多么愚昧，他们终究能够重新崛起，再次走上万族之林巅峰。

　　　　美国强大吗？自然强大！

　　　　作为全世界唯一的超级大国，汇聚了各国精英，成就了如今的强大美国。但是，必须得说，整个美国4亿人口，懒惰的依然占大多数。

　　　　美国有太多的穷人，不思进取。甘于贫穷，甚至甘于领着社会救济吃喝躺。

　　　　这样的国家，纵然汇聚了全球精英，但都犹如走在钢丝线上。指不定哪一天，就从超级大国地位上坠下来。

　　　　反观华夏，13亿人口的泱泱大国，全民勤奋，这种国家太可怕了。

　　　　华夏拥有无穷的潜力。这样的国家，富裕起来是必然的。而京城，作为华夏的首都，帝都，心脏，其未来潜力自然巨大。

　　　　而这一块地皮，占据56万平方米的地皮，更是心脏中的心脏。尤其，秦风更是在这修建CBD，在如今，整个华夏还没有CBD概念的时候，秦风修建CBD，这个概念太超前，他必然成为第一个吃螃蟹的人。

　　　　这里未来能带来多少收益？

　　　　唐呐德粗略算了算，就他看来，目前市面房价在2000刚刚出头，而未来，就华夏的发展潜力，还有帝都的未来，涨上10倍，是没问题的。

　　　　那是CBD的租金，自然更为客观。保守估计，一年也能有二三十亿人民币的收益。这建成之后，至少在未来百年内，都能带来持续稳定的收益。

　　　　那利润就太高了。而自己的投资，不过2…3亿美元。这点钱，他自己公司都能拿出来。换来未来百年持续稳定收益。

　　　　唐呐德自然不甘心做一锤子买卖。

　　　　可是，唐呐德又怎么能想到，京城未来地价，何止是10倍，就这块地皮，那是百倍啊。

　　　　这未来的租金，更是不得了。尤其秦风如今将其打造成为了一个五子连星的局面，这无论是风水，还是其象征意义来说，都要远超之前。

　　　　这一年租金，就秦风判断，还是保守判断，恐怕五子连星局面下，这租金搞不好，会超过每平方米日租50元。

　　　　秦风记得看过一个报道，在2018年的时候，说京城最高端的写字楼，也就是国贸大厦，日租金在30…40元每平方米之间。这是当时京城最高端的写字楼。

　　　　这100平方米的一个办公室，那一个月租金按照平方米30来计算，那都是9万一个月。这贵吗？

　　　　自然觉得贵。但是，你想租，还未必租的到。因为只租给那些真正有资质的人，什么叫有资质的，就是世界500强这种企业才能租。

　　　　其他的，租不了。

　　　　而这边，打造成五子连星局面，那就更有意义了。这租金破50元每平方米的话，自己这五子连星局面，总建筑面积，当然，指的是实际使用面积，因为这租楼都是按照实际使用面积，而不是建筑面积计算，那至少也有三四百万平方米，当然，实际上可能还会增加。

　　　　这样，一天，那都是1。5亿的收入，还是按照最少的计算。

　　　　这种情况下，秦风才不会给唐呐德那么股权。

第547章　墙倒众人推（）　
双方在那锱铢必较，那是1％，1％的谈，可谓是唇枪舌剑。就在这，俩人一直从上午，谈到了下午，谈到了夕阳下山，方才达成共识。

　　　　5000万美金，15。5％的利益分红！这就是唐呐德唾沫横飞后，换来的结果。再高一点，都不可能了。

　　　　当然，其未来，必然也会获得极为丰厚的收获。当然，因为房价涨幅，这几年还没有那么快。实际上来说，应该是2006年之后，方才开始飙涨，到了2012年左右，会迎来第二波飙涨。

　　　　到那个时候，这里将会成为金矿。而在这之前，秦风估计，这几年，顶到天是持平，2006年之后，会开始小赚，到了2012年之后，就是其收获期。

　　　　“我回去后，立刻找人来勘探，然后给你详细建筑图。”唐呐德和秦风在车上直接签署了合约后，立刻赶往机场。

　　　　“你这不多呆几天？”秦风问。

　　　　“不用了，赚钱要紧。我要回去统筹资金，还要拉人。走了。”唐呐德直接上了飞机，呼啸而去。

　　　　秦风咂舌。这样的人，想要不富裕都难啊。

　　　　“这真那么赚钱？”史大柱望着远去的唐呐德，有点不敢置信。

　　　　毕竟唐呐德的条件，着实让他敢到惊讶，只要5000万美金，就愿意垫付那么多钱。

　　　　这实在出乎意料。

　　　　“这儿，就这么赚钱！”秦风一笑，“看着吧，未来，这就是下金蛋的母鸡！”

　　　　“如果真这样，那些人就被打脸了！”史大柱感叹。

　　　　“对了，我们这件事，要不要公布出去？”史大柱问，“好好的打脸那些人！”

　　　　“不用，不用！”秦风一笑，“不急，等唐呐德将他的团队拉来了，再说。”

　　　　几人回去之后，生活又恢复了平静。

　　　　不过关于这买地的风波，却并没有平息。毕竟21亿买地，在如今来说，依然是一个巨大手臂。尤其，史大柱付的全款，这钱是付清了。并没有赖账，或者赊账。

　　　　那么，后续他准备怎么做呢？

　　　　看着史大柱一直没有什么动静，这外界猜测声不断，而因为秦风这边的刻意沉默，导致了外界猜疑声更大。

　　　　不少媒体甚至直接在头版头条发表了各种文章，诸如《京城地王，即将崩塌？》

　　　　《看错行情，苦无资金，巨人帝国的崩塌？》

　　　　《巨人变矮人——房地产泡沫的淹没》

　　　　各种各样的评论，针对史大柱而来。

　　　　当然，也针对秦风而来。如今，外界也都知道了，秦风是那个商业神童。但是现在，这个投资计划，显然不可取啊。

　　　　《商业神童？商业黑洞？》——之前，秦风救活了史大柱的巨人集团，让其脑白金红遍全国，救活了王老吉，让其成为全国最畅销的凉茶。是国内的高考超满分状元，是最年轻的钢琴大师，是无数人口中，别人家的孩子。但如今，或许他将迎来滑铁卢。这次21亿的投资，或许就是其人生拐角点的开始。神童，这世界真的有神童吗？

　　　　显然，外界也在质疑秦风。

　　　　整个世界，都在质疑。就目前国内的眼界来说，CBD太陌生，而且这怎么赚钱！租房子赚钱，那都是家里有太多地的，可以租出去。但是哪有靠租房赚钱的。

　　　　如今这市面上，但凡有门面的，都会自己做生意，而不是租出去。租出去，一个月才多少钱，这做生意，随便卖点东西都赚回来了。

　　　　结果，秦风这边买了地皮，不去做生意，而是修楼来出租，谁看好！没人看好！

　　　　虽然说，香江那边有这样的先例，不过那都是少数。大多都是卖房子，例如李嘉诚，有出租的么？那不都是修楼盘出售么。

　　　　秦风这边这种行为，谁都不看好。

　　　　可以说，目前老神在在的就是闫老板。当然，他是对这不感兴趣。他当初投资史大柱这边，是因为可以拆迁。拆迁这一块，他可知道油水有多少。这到时候，谁来拆迁？

　　　　还不是闫老板。既然由他负责拆迁，那么到时候给自己的地皮多捞取一点好处，那就理所当然了。这中间，油水太大了。至于说，房地产市场，他并不看好。

　　　　所以，他没有投资，但也不会去说什么。秦风和史大柱怎么闹，是俩人的事。他不帮忙，也不会落井下石。这点，信誉他还是有的。

　　　　“大柱啊，你这，究竟怎样啊？我听说，这很多人，都将当初的投资给赎回来了，我这是信任你，才将资金放你这。但现在这局势那么不好，你总要给我一个说法啊！”来自香山市的朋友，亲自过来。

　　　　这都是多年的朋友了，患难之交。但是显然，事情到了这个局面，都不安心了。

　　　　毕竟他们放在史大柱这都资金少则几千万，多则一两亿，这都是这几年，辛苦赚来的血汗钱。在这个年代，可是不少了。

　　　　万一亏了，那可就真是黑了天了。

　　　　“各位兄弟，我史大柱骗过人么！相信我，这行业有前途！我的投资，绝不会亏。各位兄弟的钱，我也一定会让你们赚个盆满钵满！”史大柱拍胸口说。

　　　　不过众人这边，依然很保守。毕竟，外界的风声太鹤唳了。这说的，史大柱仿佛要破产一般。

　　　　毕竟那么多钱投进去，到现在没动工，也没有个什么计划出来。这任何大企业一旦投资，你总要对外公布计划吧。可这边，什么计划没有。

　　　　这就让人揪心了。

　　　　“各位兄弟，相信我呢，就安心回去，我一定会给你们一个满意的交代！”史大柱没有多说。

　　　　这件事，多说无益。等唐呐德那边带着人过来就好了。当然，这也是让他看清楚身边朋友的一个方式。

　　　　哪些是真正可以交往，可以信赖的朋友，那些只是酒肉朋友，这次就能看出来了。

　　　　不过让史大柱很心塞的是，大多数人并不信任他，还是将钱要回去了。除了少数两三个人还继续选择信任，将钱放在史大柱这。

　　　　不得不说，这人心，总是利己的。

　　　　“老哥，伤心了？”秦风问。

　　　　毕竟曾经一呼百应，如今有点墙倒众人推的感觉，这让史大柱多少有点伤感。

第548章　如此霸气（）　
“伤心！哪有，怎么可能！”史大柱哈哈大笑。不过笑声里，多少有那么一点不自然。

　　　　“安心了，到时，一定打他们脸！”秦风嘿嘿一笑。