重生之财气冲天-第52部分

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后，便用所赚的钱，找银行贷款买下店面！这不是占用资金了么？这些资金，我们完全可以用来开更多的店面啊？”史大柱不解。

　　　　这一点，是他非常不解的。

　　　　秦风笑了。

　　　　看来，纵然是史大柱，都还是有时代的局限性啊！

第100章　贷款扩张（）　
为何要先租后买，而不是用这些钱，去开第二家！

　　　　“史总，您的问题，很好。但是您知道李嘉诚先生么？”秦风问。

　　　　“知道！我自然知道香江首富李嘉诚先生！”史大柱点头。

　　　　不过秦风提及李嘉诚是为什么？这可是一个商界巨人。当然，秦风能知道李嘉诚，那也不简单。

　　　　“李嘉诚先生曾经说过一句很经典的投资名言：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”秦风说。

　　　　史大柱想了想，微微苦笑。他虽然知道李嘉诚，但只是听闻，他可不是做房地产的，他说过什么话，史大柱可不知道。

　　　　但这话，很有道理。毕竟这是李嘉诚说的。

　　　　“我们开设24小时便利店，那么其地段的选择一定很关键，必然会选择那些附近居民区，或者客流量大的公共场所附近。这些地段，随着国家经济发展，地段必然会越来越昂贵。自然，租金也会越来越贵。与其每年为人赚租金，不如我们将其买下来。这样，在未来，也可以算作是公司的一个不动产！随着经济发展，房价必然上升！”秦风说。

　　　　“等等！”史大柱皱眉，“你说的是没错，但是目前国家还不允许私自卖房！”

　　　　“会卖的！市场经济下，一切都会变的。因为，大锅饭已经证明是一个弊端的制度，会养懒人。而市场经济，则能促进人类社会的进步！那么，为了促进市场经济的更加快速增长和流通，一些领域必然会逐渐开放！”秦风说。

　　　　史大柱听完这话，惊愕的愣了半天，然后站了起来，在房间里，来回走了几圈。

　　　　“秦风，你真的确定你不是留学归来的经济神童？”史大柱苦笑，“你这些话，说老实话，我只是曾经一次去京城，听闻一个老教授提及过。但是那老教授说的都没有你透彻，只是认为想要发展经济，必须在适当领域开放。这老教授，可是全国有名的经济专家啊！”

　　　　太惊人了！秦风的话，太惊人了。让他对秦风，有种佩服的五体投地的感觉。

　　　　这一次，来的太对了！

　　　　随后，史大柱坐了下来。

　　　　“可是如果我们先租后买，那么资金就会出现问题，我们怎么扩张？扩张太慢，市场就会被人抢占！那么我们就是为他人做嫁衣！”史大柱询问。

　　　　关于这个问题，他内心有两个方案。一个是，拿出更多的资金来，一次性开更多的24小时便利店，提前抢占市场，树立品牌形象。但这对资金需求量太大，他目前也没有足够的资金去运作。毕竟，他还要打造巨人大厦呢！

　　　　另外一个，就是找人融资，拉更多的合作伙伴，那样就能实现快速扩张。可是这样一来，等于凭空将蛋糕分给了他人。明明赚钱的生意却让别人赚去了。而且，如果合伙人过多，很有可能会导致股权分散，最终可能会出现被人赶出局的可能。

　　　　“很简单！只要我们是连锁店，打出全国连锁品牌的旗号，那么在全国大力发展市场经济的号召下，我们就可以轻易的从银行贷款！通过贷款的钱，我们就可以轻易的拿到资金将店铺买下来！”秦风说。

　　　　史大柱眼睛一亮。

　　　　“随后，我们利用赚的钱，去开第二家店。这钱，必然不够，但是我们依然可以贷款。只要我们有企划案，有一定的资金，加上品牌，那么银行还是会进行第二次放贷给我们。尤其这样改善民生，提供更多工作机会，提升当地就业率的事情，银行一定会放贷！并且，我们可以拿到最低利息的贷款！”秦风说。

　　　　国家政策在这！秦风可是清楚的记得，这几年，银行为了放贷出去，不知道跑了多少工厂，去了多少公司，去求爹爹，告奶奶的请人贷款，而且都是给的最低利息。

　　　　只是因为这个时候，很多人不敢贷款，认为欠人钱，不安稳。万一没钱还，怎么办！

　　　　但同时，另外一群人，他们看中了机会。不管是合法，还是不合法的打造了各种身份，去找银行贷了大批的款项用来创业。

　　　　有的成就了一番事业，成为当地的风云人物。有的虽然失败了，但是却赖账不还，造成了不知多少死账，呆账。甚至，一部分人，专门的去骗银行钱，骗完了就跑路。

　　　　最后，苦果是国家吞了。因为这个时候，金融法制不够健全。

　　　　“贷款！”史大柱点头。

　　　　“可是根据你的计划，恐怕未来二十年，甚至三十年，这个24小时便利店，根本就不会产出任何的资金。”史大柱说。

　　　　所有的钱，一直用来买店和扩张。根本就没有一分多余的产出。这种情况下，对拥有者来说，生活并不会有太大改变。

　　　　甚至于说，生活可能会依然比较清贫。

　　　　史玉柱找秦风，是想要解决一个问题的，那就是帮他能在短时间内，赚更多的钱。而这个方案，恐怕未来很长一段时间，根本提供不了任何的资金。

　　　　“对，短时间内，这并不会给我们带来任何的现金。但是长远来看，10年后，不，20年后，其收获，将会是巨大的！”秦风展望未来，那钱景将会非常惊人。

　　　　国内真正的房价暴涨，是从2006年开始。今年是1994年元月，还有12年去发展。这12年后，通过不停的扩张，秦风有把握，将24小时便利店，开到一万家以上。

　　　　一万家，每一个24小时便利店，按照最低20平方米来计算。那么在2006年时，就将拥有20万平方米的繁华路段的商铺店面。

　　　　一个商铺的面积，在2006年之后，哪怕是三四线城市，每平方米价格最低都会破万。如果北上广深，那都是按照六位数来计算。

　　　　这个价值，将会是非常惊人的。虽然在未来很长一段时间，看不到任何的收益，但是其潜在的价值，将会非常惊人。

　　　　并且，一旦停止了扩张，那每个月的现金收益，也将会极为惊人。这个产业的价值，是无法想象的。

　　　　史大柱喝了一大口茶，长吁一口气。

　　　　“你真是目标远大啊！这还是下策，就那么惊人。那么中策呢！”史大柱活动了下，确保身体血脉畅通，能够抵挡得住秦风的惊人企划。

　　　　太不可思议了！

第101章　很难理解（）　
下策是开24小时便利店，利用银行的资金不断的扩张，买店！

　　　　那么中策呢？

　　　　“中策的资金，需求量则是1000万！而我们双方的持股量则是史总您持股60％，我则是40％！”秦风说。

　　　　史大柱一愣。这资金需求量越大，这秦风的持股量还越多。

　　　　有意思！

　　　　“第二个，那就是创建一家科技公司！”秦风说。

　　　　科技公司？

　　　　“以什么为主？”史大柱问。

　　　　秦风嘿嘿一笑。

　　　　“互联网，游戏，以及通信！”秦风说出三个词来。

　　　　这三个词，都让史大柱有点陌生。字都认识，但是这意思，却有点不太明白。尤其，这个互联网，那可是相当陌生。

　　　　这什么玩意？

　　　　还有，游戏和通信。这游戏，那不是人人喊打，洪水猛兽么！还有，通信，什么通信？这是要干嘛？

　　　　“未来是科技的时代，而科技将会以日新月异的速度改变着我们生活上的方方面面。所以，我们需要抓住这个契机，成为科技界的龙头。”秦风解释。

　　　　史大柱挠挠头，这个他还真不太懂。

　　　　“在美国加利福尼亚州北部的大都会区旧金山湾区南面，有一个叫做圣塔克拉拉谷的地方，哪儿如今被称为硅谷，是一个高科技园区，美国的高科技产业，都在那儿。未来，将会从那儿走出无数个亿万富翁，而这些人，将会引导着世界的革新！”秦风说。

　　　　“呃，好像是有这么个地方。那么跟我们有什么关系呢？”史大柱问。

　　　　“我认为，我们也可以打造一个这样的园区，和美国人去抗衡。甚至于说，我们可以抓住时代的脉搏，去发明一些东西，去让世界因为我们华夏人改变，而不是因为美国人而改变！”秦风说，“而这，不仅仅带来巨大的名声，也能带来数之不尽的财富！”

　　　　“这个高科技我懂，但是这些东西是什么？你能说说么！详细解说一下！”史大柱苦笑。

　　　　“互联网，就是在未来，人们可以通过网络，所谓网络呢，就是一种电子技术，可以让人通过电脑，去浏览各种新闻，图片，电影等等。”秦风解释。

　　　　“呃，这个电脑我看见过，那屏幕黑黑的，一堆看不懂的英文字符的，敲半天东西，不知道在干嘛！这个能干嘛？而且，很贵！”史大柱打断秦风。

　　　　这一下，秦风有点难办了。这个要怎么解释呢！毕竟现在才是1994年初，国内电脑都远远没有普及呢。而且，微软的“win95”系统还没有横空出世呢，这是一个改变世界的操作系统。

　　　　因为有了视窗系统，电脑才开始真正的走进千家万户。毕竟dos系统下，那个太复杂，太繁琐，太难！

　　　　现在，还没人见过呢！

　　　　“嗯，未来会变的，简单来说，因为电脑业的发展，人们将会利用电脑去做一切的事情。而如何让一台台电脑联网，可以登录其他电脑，去分享文件，那就需要利用到互联网！”秦风解释。

　　　　史大柱还是摇头。

　　　　这个，真的很难理解。他无法理解他公司那个黑白的电脑，能做这么多事。之前他买了几台，说是可以解决很多事。最终，会计还是用手写的账本，电脑买了根本没用。

　　　　“还是说说游戏吧！”史大柱说。

　　　　“游戏，史总，您也知道。如今电子游戏有多发达。远的不说，街机游戏，还有国内的小霸王，其实就是rb的fc，如今又有了sfc，超级任天堂，然后还有世家的md，以及’ss’，这马上，索尼公司就要推出playstation，这将会改变世界的电子游戏市场！游戏这一个领域，在未来是非常有前途的。其市场前景，极为广阔！”秦风说。

　　　　“可家长不让！而成年人，还会玩游戏？”史大柱好奇问。

　　　　您老人家，未来为了一个游戏，可是砸了好几十万呢！后来，甚至因为觉得游戏不合理，自己开发了一个游戏呢！秦风腹诽。

　　　　当然，这些话，那都是后话。现在的史大柱，对这些可是很有抵触的。

　　　　毕竟网络游戏，当你没接触的时候，你绝对想象不出来，这有多吸引人。

　　　　“很多游戏，就是为成年人设计的。因为现实世界，非常的残酷，而游戏，却可以让人类去实现梦想！”秦风笑说。

　　　　“好吧，这个，我暂时持保留意见，那么通信呢，又是什么？”史大柱询问下一个，“写信？还是电话？电报？”

　　　　“通信，则是网络通信，也包括手机通信！”秦风说。

　　　　“手机？”史大柱疑惑。

　　　　秦风敲敲脑门。

　　　　“就是您手中的大哥大！”秦风指着史大柱放在一旁的黑又重的大哥大。

　　　　“这玩意怎么了？不好用，很多地方没信号不说，还容易没电，而且太重了！”史大柱吐槽。

　　　　秦风一笑。

　　　　“但是科技会发展，未来这大哥大，将会变得越来越轻便，越来越小巧，同时还将拥有越来越多的功能。这是一个赚钱的项目，但是目前，我不认为，我们应该投入大量的资金在这方面。”秦风说。

　　　　这个所需要的资本量太大，同时对技术的需求也太大。像‘苹果’那样的公司，可不是想做就能做到的。

　　　　秦风更看好的还是小米这样的公司。虽然技术含量低，但是赚钱。而且，容易做到。当然，秦风提及这，关键的还是在于网络通信。

　　　　“随着网络时代的发展，未来，网络通信将会成为一个非常普遍的现象。那么，开发网络通信软件，就能掌控住网络时代的脉搏！”秦风说。

　　　　史大柱却还是一脸懵逼。

　　　　这个，他真的不懂！

　　　　“总之，根据我的企划，我们投入1000万，可以先研发一个通信软件，然后再研发游戏，最后以此为基础，打造一个高科技园区，成就华夏的硅谷！”秦风说。

　　　　“那么利润呢？”史大柱问。

　　　　“利润，无可限量！可以这样说，三个方案中，中策将会是最赚钱的！但是这几年，将会是砸钱阶段，真正想要赚钱，还要三到五年之后！”秦风说，“前几年，将会持续砸钱，不