重生之2006-第559部分

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　　　　陆恒摇头一笑，摆摆手，“没事，这都小钱，却用在刀刃上，该花！需要多少钱，你看着办，尽快把这个部门搭建起来。半个月后，我可等着在柚子二手车网浏览视频喔！”

　　　　薛鸣行拍着胸脯应了下来，给他半个月时间，保证将陆恒这个点子实现。

　　　　兴高采烈的走出陆恒办公室，薛鸣行十分高兴，没想到就只是来闲聊，却得到了一个非常棒的创意。

　　　　可以想像，一旦陆恒的创意实现，柚子二手车网又多了一个卖点。

　　　　本身二手车网站的页面就极度简单，一共就五个版块，首页，我要买车、我要卖车、服务保障、分期购车！

　　　　如今添加一个试车评估视频版块，也不会影响简洁的版面，反而还有了吸引用户的地方。

　　　　这般想着，薛鸣行在自己办公室门口顿了一下，歪着脑袋思索了一下。

　　　　“似乎还可以添加一个论坛版块，毕竟要想把用户留下来，社交可是最有效的办法！”

　　　　过往路过的员工，发现总裁薛鸣行站在办公室门口发呆，足足站了十分钟，才开门呆呆的走进去。

　　　　陆恒倒是没想到薛鸣行居然想到了做社交的点子，或者说深知未来腾迅在社交这一块儿的严防死守，一度将小米、阿里的社交计划摁死，让他有了潜意识的畏惧，所以压根没往这方面想。

　　　　薛鸣行却是初生牛犊不怕虎，越想越觉得可行，没有第一时间给陆恒说，准备给老板一个惊喜！

　　　　。。。。。。。

　　　　八月一号，是一个特殊的日子，是中国人民解放军建军纪念日，也被称作建军节！

　　　　此刻，陆恒却离开了已经待了三天的柚子公司，孤身赴会！

　　　　希尔顿大酒店，VIP包间中，已经有三人坐在酒桌上，只不过他们的目光并没有落在桌上丰盛的菜肴上，而是个个目不转睛的盯着前面那台五十五寸的液晶电视。

　　　　敲门声响起，然后门被推开，姗姗来迟的陆恒，歉意的对三人打了个招呼。

　　　　“抱歉，有点堵车，来晚了！”

　　　　“没事，到了就好，陆剑川就不用我给你介绍了。这位是三林的现任董事长，严彬！”

　　　　林森郑重的为陆恒介绍着他旁边的中年人，有些秃顶，面色异常红润，精神头倒是十分好。

　　　　陆恒在林森和陆剑川身上扫过，就落到严彬身上，主动伸出手。

　　　　“你好，很高兴认识你！”

　　　　严彬矜持的和陆恒握了握手，“这就是陆恒吧，倒真是个青年俊杰，林总，你可找了个好女婿啊！”

　　　　林森呵呵一笑，接下了这句含义十足的场面话。

　　　　陆恒在陆剑川身旁坐下，跟他打了个招呼，视角仍然在严彬身上。

　　　　曾经三林地产的董事长是林森，但随着亿科的收购，即使失败了，对方仍然握有三林地产最大的股份份额，那这董事长一位，林森只能拱手相让。

　　　　唯一值得安慰的是，三林地产仍然姓林，没有被外人抢去。

　　　　那情形就一目了然了，这位严彬，身份在除了三林地产董事长之外，应该还是亿科集团那边的绝对高层人物。

　　　　“喂，找我来干嘛？”

　　　　陆恒问向给他打电话的陆剑川，表情疑惑。

　　　　陆剑川无奈的耸了耸肩，努了努嘴，“问你老丈人吧！”

　　　　见陆恒望过来，林森笑了一下，然后指了指巨大的液晶电视屏幕。

　　　　陆恒皱着眉头看过去，“世界经济论坛新领军者年会？”

　　　　“也被称为夏季达沃斯论坛。”严彬在旁边补充了一下，视线仍然在陆恒身上打量，他想看看这个特意被林森、陆剑川请过来的年轻人有何独特之处。

　　　　陆恒不理会他的目光，视角在电视上多看了几眼，精神不由一振。

　　　　正在讲话的那人，可谓举世皆知，中国最。高。领。导。人之一，温。老！

第九百五十六章　五万一平？（）　
“过去五年，我们是在持续应对国际金融问题严重冲击中走过来的。这场危机来势之猛、扩散之快、影响之深，百年罕见”

　　　　“中国经济增速在这个季度下降了4个百分点，2009年一季度的GDP增长率只有6。2％，信心严重受损，预期普遍悲观。如果没有党。中。央、国。务。院果断实施的经济刺激计划，GDP增速可能会继续下降4个百分点，那就是接近零增长了。”

　　　　“作为世界第二大经济体，我国有必要担负起抵抗全球金融危机的义务，展开救市计划！”

　　　　。。。。。。。

　　　　“就民生而言，扩大内需，增加就业岗位，促进经济平稳较快增长是最稳妥的做法！”

　　　　“加快民生工程、基础设施、生态环境建设和四川灾后重建，提高城乡居民特别是低收入群体的收入水平，促进经济平稳较快增长。”

　　　　老人不急不缓的声音在会议上响起，下面是上千人的聆听，无数的闪光灯咔擦作响。

　　　　而在这个VIP豪华包间里，陆恒四人同样默不作声，认真的听着领导人的演讲。

　　　　足足一个小时过去，桌上饭菜都已经冷了，会议上换了别的国家领导人讲话，他们才回过神来。

　　　　陆恒若有所思的抿了一口桌上的红酒，抬起头看着对面的林森。

　　　　“你们找我，是为了这个？”

　　　　林森坦然自若的点了点头，看了一眼陆恒身边的陆剑川，开口道：

　　　　“听剑川说过，你曾经和他聊过类似的事情，我也从你这里得到过启发，所以在这场夏季达沃斯论坛召开之时，我就第一时间想到了你。”

　　　　严彬惊异的看了一眼陆恒，这才明白，为什么三林公司的高层聚会，会特的邀请一个外人来。

　　　　陆剑川轻轻的说道：“以前对于你的看法，我还持有怀疑态度，但与这场会议的内容一加印证，我就发现，你的看法果然走在了国家的发展步调上。不得不说，这次我服你！”

　　　　林森补充道：“温老所言，透露出了接下来的国家计划。无疑，要做到那么宏观的计划，我国的财政政策势必会变得更加积极，货币政策也会适度宽松。也就是说，银行这一块儿，金融口子绝对会放开！”

　　　　一旁的严彬也回想起了刚才会议上，温老的报告，其中第十条是他最关注的。

　　　　取消对商业银行的信贷规模限制，合理扩大信贷规模，加大对重点工程、“三农”、中小企业和技术改造、兼并重组的信贷支持，有针对性地培育和巩固消费信贷增长点。

　　　　初步匡算，实施上述工程建设，到2010年底约需投资4万亿元！

　　　　他深吸了一口气，“四万亿啊！我们能从里面拿到多少，就意味着我们要赚这个数额的更多倍利润！”

　　　　陆恒轻轻敲着桌子，明明是三林地产公司的股东酒局，却一时间他成为了主角。

　　　　他幡然醒悟，如果仅仅是为了表达对他的佩服，他们三个绝不会将自己喊来。

　　　　那么，这就是有要事相求了。

　　　　陆恒露出笑容，停止轻敲桌子的动作，看着三人，“有事，不妨直言，我能够帮就帮！”

　　　　林森、陆剑川、严彬三人互相看了看，最终还是由林森来发言，毕竟他才是三林地产现目前的当家人。

　　　　“我们想在二环以内竞标一块儿地皮，然后借助三林、亿科、剑川三家公司的资源，进行合作开发。”

　　　　陆恒微微张开嘴，露出惊讶的表情，“二环里面的地价很贵吧！”

　　　　林森苦笑，“不仅贵，而且竞争还激烈无比。别看这次我们是集三家之力，但是竞争的对手，可是万达、金科、碧桂园这些庞然大物！”

　　　　陆恒表情凝重起来，地价又贵，竞争又激烈，林森他们如果掺和进去，怕是得做好不成功便成仁的心理准备啊，烂尾楼在中国可不少！

　　　　林森吐了口气，振奋道：“如果是以前我肯定不敢打二环以类房产的主意，但随着严董、陆总他们加入我们公司，我就有了点底气。这一次地价竞标最少都会达到十五亿以上，不排除恶性竞标导致溢价成交，所以我们准备了二十亿的流动资金，来竞标。而这仅仅只是地皮的购买，接下来的工程开发，需要的资金肯定要翻上数倍。”

　　　　严彬静静的接过话来，“所以说，这是一个涉及百亿以上的项目！”

　　　　嘶！

　　　　陆恒深吸一口气，他万万没想到，三林地产在一场收购风波重新整合后，第一次出手，竟然就所谋甚大！

　　　　保底估计十五亿以上的地价竞标，涉及百亿的工程开发，这可不是一般小房地产企业敢涉足的领域。

　　　　陆恒看了看三个男人，曾经还兵戎相见，如今却坐在一起，其乐融融的谋求利益。

　　　　果然，商场没有永远的敌人，有的只是永远的利益。

　　　　“如此庞大的资金需求，肯定不是我们公司能够直接承担的，需要依靠银行金融来帮忙。而陆恒你，对于这一块的看得最清楚，你觉得我们该不该参与这一次的竞标？”

　　　　面对林森的询问，陆恒陷入了沉默。

　　　　对于陆恒的沉默，林森三人也没有催促，他们也知道涉及金额太过巨大，对方需要考虑。

　　　　说实话，不管是换做哪一个年轻人来，面对这件事，估计都要惊慌失措，陆恒还能有如此沉稳的表现，已经超出他们的期望了。

　　　　如果陆恒轻易便给出答案，估计他们还不敢采用。

　　　　相反，慎重一些，他们还更能接受一点。

　　　　半晌，陆恒才从沉思中醒过来，看着三人，问了个问题。

　　　　“假如，我说假如，如果你们把地皮拍下来了，项目也开发出来了，那么可售的商品房价，需要定到多少钱，才能达到你们预期的利润回报？”

　　　　林森给出了回答，想必在这之前，他们肯定也做过类似的预估。

　　　　“单平米五万以上！”

　　　　听到这个早就知道的答案，严彬和陆剑川还是摇了摇头，即使早就知道，仍然觉得震惊，房价太高了！

　　　　如果不能回本的话，这场豪赌，他们就将一败涂地。

　　　　陆恒继续追问，“现在北京二环的房价是多少？”

　　　　“朝阳一万五，海淀一万八。”

　　　　林森咧了咧嘴，有些蛋疼。

　　　　“工程预期要多长时间？”

　　　　“最少三年，毕竟天子脚下，监管力度要多严有多严，豆腐渣工程是想都别想！”

　　　　“2013年吗？”

　　　　陆恒喃喃自语，又一次陷入沉思。

　　　　“三年的时间，2013年北京二环以内房价要从一万多，涨到五万以上吗？”

　　　　这个问题，萦绕在林森、严彬、陆剑川心头上，脑海里，却是越想越觉得可望不可即，甚至已经有人开始打退堂鼓了。

　　　　然而，他们却发现，陆恒嘴角渐渐荡漾起一抹笑意，随后越来越盛，最终绽放开来！

　　　　犹如一朵盛开的向日葵，阳光灿烂！

第九百五十七章　从否定到肯定（）　
中国房价的变化是可以用火箭般上升的速度来形容的，尤其是北上广深这四个超一线城市，任谁都无法准确判断他们的上升速度。

　　　　那简直是一个让人目不暇接的价格曲线。

　　　　有人上午看好一套房子，和房产销售员讲价，从上午讲到晚上，最后成交价格，却比上午还高。

　　　　这种行情，在后世屡见不鲜，甚至还有加价都买不到的情况出现。

　　　　对于林森他们，可能体会还不够深，但陆恒却是一清二楚。

　　　　至于三年后北京的房价，与现在相比，那就是天壤之别。

　　　　不要用什么数据曲线来判断，也不要试图用过往的经验去揣测，因为现在的你永远不会猜到，也不会相信，或许一个十几平的疙瘩大地方，能够卖出几百万的价格。

　　　　当陆恒潇洒告辞林森三人离开后，屋子里的空气相当凝固。

　　　　严彬噗的笑出声，看着犹豫不决的另两人，嗤笑道：“你们不会真的相信他说的吧？三年时间，从一万多的房价，飙到七八万以上，就是我们公司请的预算师都不敢下这个判断。”

　　　　林森表情也不太好，他觉得自己一开始的评估就已经够大了，但陆恒却轻描淡写的给出了更不靠谱的评估。

　　　　那已经算是异想天开了！

　　　　如果不是陆恒一直以来行事非常稳重，以及他和自己的亲近关系，他都快以为陆恒是不是在拿他开涮了。

　　　　然而即便如此，他还是不敢百分百相信陆恒。

　　　　严彬继续不屑的说道：“我还以为你们今天要请一个高人来呢，结果就一个毛头小子。话倒是说得大气，就是不怕闪了自己的舌头。”

　　　　林森抬手打断他的讥笑，“不能这么说，陆恒一直以来从不说大话、空话的。刚才他不也跟我们分析了一遍吗，如果按照他所说，二环里的房价，确实有可能达到七万。”