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崛起香港1949-第9部分
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“阿爸，您怎么不说让大哥和四弟多帮帮我啊？”
“在做生意方面，你比他们拎得清。”
“我也觉得三弟会做生意。”李华文笑了笑，“三弟，你现在手里有多少地皮，有多少现金？”
“现金还有一百多万，不能连成片的地皮有六块，这些地皮市价超过五百万，还有手里的店铺，价值大几十万。就算有人出价八百万买我手里的地皮，我也舍不得卖！”
“你挑地皮的眼光好，我拿那几栋物业卖掉，你可要帮我选块地皮啊！”
“好啊，我正好看上了一块地皮，就是价钱太高了一些，我们兄弟俩合资购买。”李华龙笑呵呵道。
“算我一份。”李逸松笑道。
“好，父子三人合力，其力断金！”李华龙爽朗笑道。
用了不到半个月的时间，恒大置业公司所有物业都被李逸松卖掉了，而他现在居住的别墅和一家电影院，都没有挂在恒大公司名下，由他私人直接持有。
李华文卖掉了自己名下的所有物业，他和父亲一起将套现的资金全部拿出来，加上李华龙，父子三人合资买下了一块地皮。
买下地皮后，三方按照出资比例，分割了这块地皮。
几天后，李华龙来到了高露云律师楼，找一位罗姓律师商量“买楼花”的可能性，之前，他和这位律师合作过多次，两个人算得上是朋友了。
“我觉得光是分层分户销售，不能活跃楼市，吸引部了广大市民买楼，因为能够一下子拿出一大笔前出来买楼的人毕竟不多。我始终觉得，买楼的人多了，物业市场才能旺起来。我想到了一个方式，就是在新楼正式动工兴建之前，我的公司先收取买家的一部分订金，余款分期支付，就像交租那样，等新楼落成时，收齐买家的钱，买家就拥有了自己的物业做业主。”
罗律师问道：“李生，你是不是打算用买家的订金来起楼？”
李华龙已经习惯别人称自己“李生”了，含笑点头道：“没错，用买家的钱起楼。”
罗律师有些顾虑，又问道：“楼还没建，买家是否愿意先付订金？”
李华龙答道：“应该不成问题，可以通过律师或银行方面来保障买家利益，给他们信心。”
“李生，你这个想法是好主意，如果可行的话，肯定能够活跃楼市，就算钱少的人也可以买楼，先付一笔订金，就算自己支付不起余款，如果楼市好，可以加价卖掉。”
“法律上的事情还要罗律师多多费心。我希望今年年底之前，就能收到买家的订金起楼。”
……
9月23日，李华龙去报社上班，上了一天班。
下班回家，李华龙在院子里见到李华虎的双手抓着树枝，正在做引体向上。
“三哥，下班回来了啊。”李华虎的双手一松，平稳地降落在地上。
“回来了。”李华龙微笑道，“时间过得真快啊，明天又是星期天了。”
去年九月份，李华虎进入香港大学读书，平时他住校，只有学校放假了，他才会回家。
“我可没有觉得时间过得很快。”李华虎笑了笑，问道，“三哥，《三笑》快杀青了吧？”
“不出意外，后天杀青。”
“你明天要去剧组吗？”
“去。你要不要一起去？”
“我就不去了。我有个同学特别喜欢未来嫂子，想要一张签名照，能不能帮我能一张呢？”
“是什么同学啊？”
“是女同学！”李华虎微笑道。
“你喜欢她？”
“嗯！”李华虎略带含羞点了点头。
“原来是未来弟妹要签名照啊，呵呵，我这里还有几张，等会儿，你挑两张吧！”
“谢谢三哥。走吧，我现在就想看。”
“急什么啊。”李华龙笑着打量了李华虎几眼，“她长得漂亮吗？”
“我觉得挺漂亮的。”
“在交往？”
“还没呢，就是朋友关系。”
这天晚上，李华龙和家人一起吃晚饭的时候，他母亲说起了他和夏梦订婚的事情。
早在《香港假日》拍摄工作完成后不久，李逸松邀请夏梦和她的父母来家里做客，两家人就谈好了过年之前，为两个孩子举办订婚仪式。
虽然还未举办订婚仪式，但在李华龙的眼里，杨蒙就是他的未婚妻。
“阿妈，您不用急的，距离过年，还有好几个月呢！”李华龙微笑道。
“你别嬉皮笑脸。”李逸松瞪了李华龙一眼，“古人又云，不孝有三，无后为大。你是不是打算做一个不孝子呢？”
“没有。”李华龙笑着摇了摇头，“这两天，电影就要杀青了，《唐伯虎点秋香》是部江南小调电影，后期制作要花些时间，上映后，蒙蒙要参加一些活动，会很忙的。我和蒙蒙商量过了，元旦那天举办订婚礼，也不用邀请太多宾客的，我们一家人，蒙蒙一家人，再请苏叔叔（苏伯通，媒人）一家人，一起去酒店吃顿饭，算是订婚了，等结婚的时候，在大操大办。”
“蒙蒙年龄也不小了，过完年后，你们就结婚吧，我等着抱孙子呢！”李宋氏说道。
“阿妈，您也太心急了。”李华龙苦笑道，“您有几个孙子了，我和蒙蒙都有自己的时间，还不想马上结婚。”
“我们家不缺钱，你早点和蒙蒙结婚，她也不用出去拍电影了。”李宋氏皱着眉头说道。
“这种话，你以后别说了。”李逸松说道，“杨蒙是现代女性，华龙也不介意杨蒙出去拍电影，你就别管这些事情了。”
“难道她和华龙结婚了，还出去拍电影吗？”李宋氏不悦道。
“阿妈，我们这代人和您的想法不同。蒙蒙喜欢拍戏，我会支持她婚后出去拍戏的。不过，等她怀孕了，我就会让她安心在家养胎，等有了孩子，她也会在家照顾孩子。”
李华龙本想说等孩子大了一点，杨蒙可以出去拍电影的，但他没有说出来，他觉得现在没有必要说，说了，只不过多一些不必要的争论，以后的事情再说更好一些。（《崛起香港1949》将在官方微信平台上有更多新鲜内容哦，同时还有100％抽奖大礼送给大家！现在就开启微信，点击右上方“＋”号“添加朋友”，搜索公众号“dd”并关注，速度抓紧啦！）
第十四章 卖楼花（）
江南小调电影《唐伯虎点秋香》最后几场戏拍摄工作很顺利，这部电影最终于9月24日天黑之前，正式杀青。
这天晚上，李华龙请剧组所有成员前往酒店吃晚饭。
吃过晚饭后，夏梦和李华龙乘坐一辆车离开。
夏梦要和李华龙要订婚的事情还未公开，但《唐伯虎点秋香》剧组几乎所有人都知道李华龙是夏梦的男朋友，他们都觉得李华龙和夏梦二人是郎才女貌，天造地设的一对。
坐上车后，李华龙紧紧握住夏梦的手，含笑道：“最近辛苦你了。”
夏梦嫣然一笑：“这句话，你今天已经说过很多遍了！”
“我这是心疼你！”李华龙笑道。
夏梦脸上浮现一抹羞红，用眼神示意前面坐着两位保镖。
李华龙开心了笑了笑，没有再说话了，紧握着夏梦的手不松开。
……
十月初，罗律师完善了李龙华“卖楼花”的构思，并为华龙置业拟草了买家付订金买房的合同。
10月10日，华龙置业公司名下旺角一块地动工开建之前，推出售楼说明书，随同《明报》一起流向香港各个报摊，向市民推介分期付款的买楼新方法，第一期先交订金百分之五十，第二期落妥二楼楼面交10％……第六期余款10％于领到入伙纸时缴清。
同时，《明报》刊登了华龙置业公司推出分期付款卖楼地方式，得到了香港魔都汇丰银行和高露云律师楼的支持，买房者交付百分之五十的定金后，这些钱将存在汇丰银行，汇丰银行和高露云律师楼将监管这笔资金的使用，保证资金支付给建筑商。
之后三天时间，数十万香港人谈论有关分期付款买楼的话题。
香港人将正在兴建中或还没有动工兴建的楼宇或其中的单元，形象地喻为“楼花”，华龙置业公司预售“楼花”，被香港人称之为“卖楼花”。
“卖楼花”这个词最早成文于10月12日，香港大报《成报》刊登了一篇文章——《华龙置业开创新的地产模式》。
这篇文章是李华龙自己写的，他之所以没有在《明报》上刊登，而是投给了《成报》是为了避免别人说他王婆卖瓜，自卖自夸，他没有以自己的身份投稿，他大哥李华文让久安公司的一个员工投稿，稿费也给这位员工了。
并不是只有李华龙写的一篇文章在报纸上发表，很多人都在报纸上撰文谈论此事。
在后世，“卖楼花”不算是什么新鲜事，可在1950年的香港，李华龙提出这个新方法，地产界和社会的反响可以用“石破天惊”来形容，香港也成为全球最先推出“卖楼花”方式的地方，随着时间的推移，这个方将将逐渐在全球各地推行使用，成为地产商推销新楼盘的方式之一。
10月14日，华龙置业公司计划旺角开发的三十栋楼宇开售，市民就蜂拥而来。
华龙置业公司的卖楼接洽处和高露云律师楼，前来交订金买楼的市民排成长龙。
因为之前准备工作做得很好，仅用了一天的时间，三十栋楼宇每个单位全部卖完。
华龙置业公司和建筑承包商谈好了承建这些楼宇的价钱，各种费用都能够算得出来，现在这些楼宇都已经预售卖掉了，很容就可以将这次开发三十栋楼宇的利润算出来。
利润超过120万港元，这样的结果让李华龙很满意，华龙置业公司投资购买盖建这些楼宇所需的地皮，不到30万，投资30万，不到一年时间，就能赚120多万，足足四倍有余的利润，难免让他有点兴奋。
龙华置业公司预售楼房的价格是公开的，而买地，以及建筑成本，地产界人士能够推测出大概，结果让他们很惊讶。
一时间，众多地产公司效仿华龙置业公司，采用预售楼房的方式卖房子。
之前未做过地产生意的老板得知地产行业利润高，他们纷纷涉足地产业，成立地产公司，买地预售楼房，这些人的资金涌入地皮市场，推高了地价。
到了十月底，华龙置业公司在港岛上环建成十几栋落于，以户为单位，用了不到十天时间，卖完所有单位，获利超过50万港元。
华龙置业继续创造香港地产界的神话，而李华龙的目光并没有只停留在地产上，他逐渐完善自己未来事业的发展蓝图。
……
十一月初，李华龙去看了几栋待售的别墅，经过比较后，他花了18万买了一栋独栋的别墅。
买下这栋别墅后，李华龙带着夏梦来看房子。
来到别墅门口，夏梦好奇问道：“你带我来这里干什么啊？”
李华龙含笑反问道：“你喜欢这栋别墅吗？”
夏梦微微一愣，说道：“外观挺漂亮的，就是不知道里面布置怎么样。”
“你喜欢的风格。”李华龙牵着夏梦的手走进别墅，“蒙蒙，喜欢吗？”
“挺漂亮的……这房子是你的？”
“呃。”李华龙笑了笑，“可以说是我们的，也可以说是你的，但不可以说是我的。”
“什么啊？”夏梦没有听明白李华龙的意思。
“这房子是我前几天买下的，以你的名义买的。呵呵，你可别太感动了，再过一个多月，我们就要订婚了，你是我的未婚妻，我希望能够让你主的好一些。”
听了李华龙的华，夏梦很感动，含着泪花道：“华龙，这么大的房子，肯定很贵，你不用为我花这么多钱……”说着流出了两滴晶莹的泪珠。
“傻瓜！“李华龙伸手抹掉夏梦的泪痕，“执子之手，与子偕老。我不许你说这么傻气的话，以后的你父母，就是我的父母……”
“华龙，我爱你！”夏梦扑到了李华龙的怀里。
“蒙蒙，我也爱你！”李华龙紧紧抱住夏梦的蛮腰。
热吻之后，李华龙笑道：“走，我带你去另外一个地方。”
“什么地方？”
“到了就知道了。”
“你就先告诉我了。”夏梦撒娇道，抓住李华龙的衣袖，摇了摇他的手。
“就告诉你吧。”李华龙乐道，“我在清水湾买了几块地皮，不，那些地皮连成一片，我准备在哪里盖建一个片场。”
“清水湾？那里是荒地吧？”
“是荒地，片场没有必要盖在交通便利的地方。”
从港岛去清水�
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