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官网争锋-第1699部分
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，国有和集体企业改制是一场攻坚战。需要各方面协调动作，单纯的一个人或者某个单位，或者仅仅是铁东区根本无法面对这样的难题。”
想要直接怼过去，可是看到老梁那满头白发还是算了，邓华实在是不忍心怼一个四零后的老干部：“说的好！既然各位都想要参与到企业改制中去，那么我就可以放手了么，接下来是不是我只要管理那些没有陷入困境中的企业就好？那么还是请各位去见那些企业家和媒体记者，有一点别怪我言之不预，谁敢贱卖企业导致国有资产流失，别怪我出手无情！”
得！几句话不到人家撂挑子了，这可不是各位领导想要的结果，那些企业家被放鸽子，一个个正火冒三丈呢，谁敢出去承受他们的怒火？如果是本地企业的老板，倒是不敢跟群英市的领导叫板，问题是外面那些都是外来户啊，谁会把群英市的领导当回事？
能花巨资买得起国有和集体企业的企业家，哪一个没有显赫的背景啊？有的国企的老总，甚至比群英市的领导级别都高，背景更是吓死人，最少群英市的领导不敢招惹人家。
假如他们能够解决企业困境的话，也就不用上面调秋文和同志来这里，也不用调君程和邓某人空降了。现在姓邓的一边将军一边恐吓，大家还真的没本事跟他叫板，毕竟那些企业都是烫手山芋啊。
市委常委、统战部长姚军文放下大缸子幽幽道：“不知道邓华同志打算如何处置铁东区的企业？总是要解读一下你的设想么，让大家参考一下，如果任凭你一句话就把所有的问题交给你，那是我们这些老人不负责任！”
这位黑油油的头发红光满面精气神十足，很难想像他才是班子内第一年长的，比梁新奎还要大一岁呢。不管怎么说，姚部长的话中规中矩，人家说的没错，让你阐述一下自己改制的思路真的不是问题。
姜还是老的辣！张晓旭擦擦额头的汗水，这是被邓某人气的冒汗了！看看人家姚部长，仅仅是一句话就把邓某人怼回去了，还顺带将了一军，看来自己还是要干姚部长学习，最起码学习养气功夫啊！
如果不是刚刚自己足够沉着冷静真的要掏枪了！倒是秋文和有点意外，空降群英市以后，文和书记想要推行自己的秋文和模式阻力相当大，最大的阻力恰恰是来自班子里两个四零后的老同志。
这些从红色年代走过来的老干部，对那些陷入困境中的企业，有着割舍不掉的情怀和千丝万缕的联系。别的不说，那些国有和集体企业的高层管理者中，相当一部分人跟他们都有过交集，有的更是他们一手提拔的干部。
毫不客气地说，那些企业是在他们手中成长壮大起来的，也是他们眼睁睁看着企业一天天走向凋亡的。当文和同志提出拍卖全部国有和集体企业的时候，立刻招致班子内老干部的强势阻挠，这也是一年后才开启拍卖会的原因。
但是今天姚军文部长却主动站出来，跟邓某人较真要他说出个子午卯酉来，也算是从侧面帮助了自己一把。说实话秋文和从政以来，第一次这么的被动，还是被一个下属挤兑的如此被动。
其实文和书记想多了，姚军文仅仅是需要小邓同志做一下阐述说明，说明大家的执政理念罢了。根本没有提他站班的想法，也没有针对性硬钢邓某人的念头，确切的说小老头仅仅是要知道邓华的具体思路。
小邓同志也不是不懂事理的：“那些企业还是要卖！但是不是某些人那种白菜价大甩卖，而是要分割出售，首先出售那些企业在铁东区的地皮。我可以向常委会各位保证，仅仅是那些地皮就超过某些人定价三倍以上，这笔钱优先保证企业的升级换代，保证企业的扩大再生产，优先保证下岗职工安置和退休职工的福利保障！”
真的假的？说的头头是道，总是感觉不靠谱呢？超过企业的定价三倍，问题是那些土地价值几何？这几年随着房地产业水涨船高，土地的价格的确飙升，但是绝对没有升值到小邓同志期望的价格。
比方说联合化工厂那一百二十万平米的土地值几个钱？就算加上联合化工厂周边的附属地块，加上家属区占地一共也不过是三百万平米罢了，真的能卖出三个亿么？
谁愿意花这笔巨额资金，仅仅是收购一块群英市铁东区的土地？要知道群英市铁东区和铁西区经济发展极度不平衡，尽管当初没有科学的市政规划，但是铁东区那边聚集了一批企业和员工家属区没错了。
而铁西区这边聚集了一批商场、学校、医院和政府职能部门，铁西区有最繁华的商超，有最繁华的集贸市场有最高档的酒店，有最奢华的会所和最热闹的商业街，这些都是铁东区没有的。
事实上在群英市很多人的心目中，铁东区就是这里的棚户区，就是群英市的穷人聚集地！当年企业效益好的时候，这边的商场、饭店以及其他第三产业也曾经红火过，但是这几年企业效益下滑连薪水都拿不到手，可想而知铁东区的商业氛围如何。
这样的地方，小邓同志居然说要卖出三个亿，简直是痴人说梦么！要知道03年群英市最好地段的楼房，售价也不过一千四百元一平米，铁东区新楼售价还不到一千块钱一平米呢，你让开发商出资三百块每平米买地？
除非那些开发商脑子被门掩了！秋文和冷哼一声：“仅仅是土地价值就三个亿？凭什么让那些企业家花三个亿买这些土地？买回去干嘛盖商品楼么？盖商品楼卖给谁？那里有那么强大的购买力么？你觉得有人会花这冤枉钱么？”
没错，所有人都不相信邓某人的话，铁东区的职工连吃穿都开始犯愁了，怎么可能有钱买新楼？再说那些职工都住在企业提供的宿舍楼里面，就算是老房子最起码可以住得起，不用花现钱买呀！
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第3590章 好大一张饼！（）
当前铁东区那些居民的购买力已经降到了一个极低的水平，不要说买楼这样的巨额消费，就连日常生活消费都是个问题，现在邓某人却要在铁东区搞什么房地产开发项目，似乎有点自说自话的意思么！
只听邓华冷笑道：“是不是在你眼中土地一文不值！甚至是负累，毕竟那里是成片的居民区和工厂企业，仅仅是征地就需要巨额投入。这些投入还只是冰山一角的付出，重新开发的小区还要准备老居民回迁，改善企业员工的居住生活条件，所以开发起来似乎得不偿失？”
的确是得不偿失，铁东区跟铁西区差距巨大，同样的楼房铁西区和铁东区每平米四百多的差价，足以让所有的开发商，把铁东区当成是商业开发的巨坑！
毕竟现在全国的房地产开发还在低谷，而铁东区更是群英市的经济凹地，在那边搞房地产开发建设，几乎是没有赚钱的可能性，这个巨坑谁也不愿意往里面跳。
还是年轻啊！根本没有研究铁东区的历史和现状，就随口弄出来一个房地产项目。真把自己当成了点石成金的神仙么，梁新奎冷笑连连，他顶看不上这种少年得志便猖狂的干部了，就像褫夺了他市长宝座的君程君大公子一样！
如果没有君家的背景，怎么可能把自己唾手可得的市长宝座偷走？买错在梁新奎的心目中，君程市长就是偷走他市长宝座的政治窃贼，靠强大的家世背景褫夺了属于自己的市长宝座。
不只是梁新奎副书记鄙视邓某人的想法，事实上群英市的干部，谁都把小邓同志的话当成耳边风。有一点邓华同志说错了，铁东区那边的土地不只是一文不值，更是每一寸土地都背负着沉重的债务！
没错就是沉重的债务！作为老工业区的铁东区，到现在还有五十年代的筒子楼，还有建国前的低矮平房区，还有工厂筹备时候的简易房，还有老百姓自建的违规建筑，这样的地方想要征地搞开发建设？
需要的不只是巨额拆迁成本的投入，更是会遇上无数的刁民和钉子户，官方最厌烦的就是这种地方。那些穷掉底的老百姓，恨不得在开发商身上挖下一块肉来，直接把自己的身家变成土豪，那样的地方谁愿意去开发建设？
不过那是地方派干部的想法，邓华沉声道：“但是在我看来，铁东区是一个聚宝盆，可以搞大规模的商业开发，可以打造一个商业航母，可以构建一个商业城市综合体，可以打造全新的园林城市，可以打造学区房和商业核心区住宅，你觉得这样的土地价值几何？五百块钱一平米？还是一千块钱一平米？”
大家都呆住了，如果一切如小邓同志所说的变为现实，即便是五百块钱一平米的话，那都是一笔天文数字！要知道铁东区不只是联合化工厂一百二十万平米土地，还有其他企业占地，这一块加在一起超过一千万平方米！
即便仅仅是那些企业占地变成商业用地，这一千万平方米就是五十亿元，已经远远超过秋文和给那些企业的定价。岂止是三倍，已经是十倍了呀，每一个人脸色都变了。
刚刚还鄙视邓某人假大空的常务副市长卜遂星，一双眼睛瞪圆了看着手中的茶杯，仿佛透过茶杯看到了拔地而起的商业城，看到了一幢幢全新的民居，看到了喧闹繁华的商业街！
老卜怎么可能不激动？卜副市长已经四十有七了，他身后那位已经到线随时离休回家，如果不能在短期内拿到足够眩目的政绩，他这辈子副厅级干部就已经是天花板，现在邓某人的畅想给了他无限的可能！
如果铁东区大开发真的能够进行，不管是不是他操作的，作为常务副市长的他政绩是跑不掉的。卜遂星几乎是瞬间做出了判断，不管项目未来怎么样，不管将来开发商赚钱还是赔掉裤衩，只要大开发的序幕拉开，他的政绩就已经拿到手了，也就有了再进一步的资本！
政法委书记张旭晓一阵腻味，姓邓的在给大家画一张大饼啊，这张饼画的再大也没有意义。没有人比张书记更了解铁东区，那里不只是群英市的贫民区，更是藏污纳垢的所在，那里没有穷山恶水却也一样出刁民！
根据政法委掌握的资料，每年群英市的涉刑案件铁东区提供了三分之二，每年被判刑的罪犯有一多半都是铁东区的居民，在这样的地方搞开发建设，面临的社会治安问题就要了命了！
最激动的无疑是君大公子！空降群英市并不是他的本意，那是被老子君无药硬逼着空降的，还以为这里是一个深坑。一个经济和政治上的双坑，还以为自己再也爬不出去就要终老这里了。
没想到小邓同志三言两语，让他看到了一片光明，君程抑制不住的哈哈大笑：“好！不愧是跟刘枫教授齐名的能吏！仅仅是这一系列的设想，就足以让群英市走出现在的困境，同时为整个东北的振兴找到全新的思路。邓华同志我和政府班子，会是你最坚实的后盾，铁东区是你的！”
得！转眼间铁东区被君大公子送出去了！几位地方干部对君大公子侧目而视，这位四九城三代那副嘴脸不要太恶心，之前被文和书记打压的意态消沉恨不得借酒浇愁，现在却是得志便猖狂的嘴脸。
连宣传部长韩艳琴都看不下去了，身为市长的君程同志，居然如此的浮躁！仅仅是邓某人弄出来一张蓝图，就让他如此的张狂，哪里像是一市之长啊，更像是在赌桌上抓了一把好牌的公子哥！
说实话韩部长不喜欢这样张扬个性的领导干部，不只是不喜欢君市长的个性，也不喜欢邓华同志的个性。刚刚空降群英市，就闹出偌大的丑闻，直接搅黄了筹备一年的拍卖会，让市委宣传部都无法替他们擦屁股！
第3591章 吹肥皂泡？（）
最恶心的无疑是秋文和书记，他费尽心机才搞出来的拍卖会，被邓某人搅黄了不说，转过头他弄出来什么土地升值计划，把他的策划案比的渣都不是！
这差距简直是天壤之别！文和书记气急败坏：“商业开发？打造成商业城市综合体？全新的园林城市？我想知道你拿什么填充你的蓝图？据我所知现在国内有很多新城，一个个都画了好大一张饼，结果变成一个个死城，你的规划更像是纸上谈兵！会不会打造群英市的死城？你拿什么保证你的蓝图可以实现？”
哈！质问的铿锵有力，每一个人都这么想，因为大家知道群英市的经济状况。这里作为老工业基地，是整个东北重工业基地走向衰败的缩影，早就没有了六、七、八十年的辉煌和荣光，只剩下一地鸡毛！
这些年群英市的经济增长率还不到三呢，最惨的一年本市的经济增长率居然是负数！还有几年的经�
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