暴富人生-第206部分

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　　　　但是后来他越看越觉得厉害，这是高手啊！

　　　　过滤了没有用的废话，这两页纸可以说是满满的精华！

　　　　他反复看了三四遍后第一个感觉就是靠谱！可行！而且是双赢！

　　　　马东这两页纸表达的意思其实很简单，但是每一个都戳到了银行的g点上……

　　　　第一，赌国运！

　　　　不管外面的风风雨雨，房地产作为国家支柱产业绝对是难以撼动的！而银行的贷款，95％以上都是依赖地产抵押的！所以银行对房产实际上永远都是看涨的……

　　　　正好，马东也是这么想的，所以他准备买门面开店，然后以开店的现金流慢慢归还贷款。

　　　　要说商业地产，底层沿街门面绝对是永远的地产之王！就像黄金一样，是永远的硬通货，成交量活跃，流通性好，增值潜力大，抗跌能力强！

　　　　所以马东的方案里说全部购买底层沿街商铺，温自成第一个感觉就是靠谱……

　　　　他自己名下就投资了不少套底层商铺，赚了不少！所以他看到别人和自己一样有眼光，就觉得特别的亲切……

　　　　他心里毫不客气的就给自己脸上贴一层金：英雄所见略同！

第二百六十六章　都不容易（求订阅！！！）（）　
赌完国运，第二个，马东赌的是消费升级。

　　　　现在的城镇居民可支配收入逐年提升，特别是年轻一代成长起来，有钱了就花，没钱也借钱花，消费能力绝对没话说！

　　　　告别了初级的生理需求，自然是要满足吃喝玩乐等更高级的需求。

　　　　水果，绝对是优质生活必备的东西！

　　　　这一点温自成也有体会，他家茶几上现在就每天都要摆放着各种时令水果，要是来了客人，肯定还要买一点进口的高级货……

　　　　做水果生意，确实蛮有前途的！

　　　　第三点，线上线下相结合，就是当下最流行的互联网＋，符合最新的潮流。

　　　　三点大势分析，再加上马东雄厚的财力和懒人果鲜强大的现金流支撑，温自成已经被这个方案打动了……

　　　　不过作为银行，他肯定不能让客户拿融资方案，不然这不是打自己脸吗？

　　　　“孟总，这个方案我认为可行性非常高，这样，我再让我们的公司团队再完善完善，争取尽快拿出一份更好的方案……”

　　　　这脸皮厚的孟凯之都不忍直视，直接说拿过去抄袭得了，还说的那么好听！

　　　　“嗯，那行吧，不过这件事非常的紧急，马总也非常的重视，其实这个融资方案就是马总亲自做出来的……”

　　　　温自成眼神微动，笑着说，“难怪了，我看这方案就像是一个专业银行人士设计的，原来是马总啊！那这样吧，一个星期之内我给你把最终方案拿出来怎么样？”

　　　　孟凯之考虑了一下，这么大的融资方案一个星期时间其实不算长。

　　　　但是有一点他没撒谎，马东对效率的要求真的非常高！

　　　　本来就是很简单的事，能做就做，不能做拉倒，干嘛非要讨论来讨论去，不是浪费时间浪费生命吗？有那个时间还不如多泡泡妞……

　　　　不过这种话他不能直接说，只能用很委婉的语气说，“那行吧，我等会还要到建行去一趟，温行长你这边还请尽快，其实我还是比较喜欢和金徽银行合作的，效率很高……”

　　　　“……”

　　　　沃日！

　　　　温自成郁闷的牙痒痒，这是在敲打自己啊……

　　　　那意思就是说如果自己这边条件不够好，速度不够快，鼎东就要和建行合作了？

　　　　自己作为堂堂金徽银行总行副行长，对于这种事怎么能忍？

　　　　当即一拍桌子道

　　　　“明天！明天我就让人把方案拿出来！”

　　　　不能忍啊！

　　　　马东现在的身家已经差不多和徽州省明面上的首富商晓波持平了……

　　　　关键是他才多大？起家才多久？未来的天花板在哪里？所有人都不知道……

　　　　这还得了？

　　　　绝对的香饽饽啊！

　　　　更何况他还是自家银行的股东，和董事长关系也非常好……

　　　　这要是被建行给挖过去了，他怎么像自己老大交代？还有脸继续混下去吗？

　　　　孟凯之心里暗笑，小样，不给你上点眼药你还得瑟了……

　　　　“哈哈哈哈，我就说温行长的效率绝对是最高的嘛！那行，明天就等你通知了……

　　　　哦，对了，听说庐州分行这两天要进行大规模社会招聘，不知道是不是真的？”

　　　　温自成眼珠子一转，想到孟凯之问这个话是什么意思？难道家里有亲戚要进金徽银行？

　　　　这很正常，银行领导家的小孩、亲戚进银行的太多了，有的大客户为了给孩子锻炼锻炼塞进银行的也很多……

　　　　对于这种事他无力控制，而且也觉得没什么问题，把有资源的人拉进银行，对银行自身来说也是一件好事。

　　　　温自成笑着点点头，“没错，我们金徽银行在李董事长带领下，这两年发展越来越快，对人才的需求也非常旺盛，最近会有一次大规模招聘，孟总要是有合适的人选也可以推荐推荐嘛，我们非常的欢迎……”

　　　　这话说的漂亮，把自己大老板夸了一顿，把自己银行也吹了一遍，还不动声色的迎合了孟凯之的小心思！

　　　　大领导说话水平就是高，怎么听都让人觉得舒服……

　　　　孟凯之首先笑着道声谢，然后又解释了一下，“温行长，倒不是我有什么人才推荐，其实是马总以前的几个领导和同事想过来……”

　　　　“哦？原来是建行的朋友啊，能得到马总亲自推荐肯定是能力水平非常强的，正是我们金徽银行当前最需要的人才，不知道都有哪些人？”

　　　　一听是马东介绍的，温自成更上心了，直接就问起了名字。很显然，他会给负责招聘的提前打声招呼……

　　　　“就两个人，一个是宾湖支行行长李胜男，一个是他们支行市场部主任夏勇。”

　　　　温自成郑重的记下了两个人的名字，他大概明白马东为什么要打招呼了。

　　　　以这两个人的资历，正常情况下，就算没有人打招呼，想要通过招聘肯定是没问题的。

　　　　所以，他们想竞聘的岗位肯定是有一定难度的……

　　　　李胜男本来就是支行行长，跳槽过来要更进一步，最起码是分行的副行长职位！

　　　　这个确实有一定难度。

　　　　夏勇倒是简单，市场部主任跳槽过来，给个支行副行长的位子容易，反正支行多……

　　　　…………

　　　　孟凯之离开了金徽银行，又去了建设银行庐州分行。

　　　　人情归人情，生意归生意，不管温自成答应的多漂亮，他也不能把鸡蛋放在同一个篮子里。

　　　　对于鼎东集团大管家的到访，建行方面也非常的重视。

　　　　庐州分行一把手亲自出面接待，双方就马东提出的融资方案做了充分的交流并交换了意见。

　　　　不过分行终归只是分行，他们在权限上天然的就低了金徽银行一筹。

　　　　温自成被孟凯之一上眼药就能拍板一天时间拿出最终方案，建行方面是万万做不到的……

　　　　他们头上还有省分行，总行两个婆婆要伺候！

　　　　“孟总，有你们马总在，对于银行的流程你们肯定不会陌生，这么大的融资计划肯定是要通过上级行审批的，我估计最快也要一周的时间才能拿出确定的方案……”

　　　　对于国有大银行的难处，孟凯之表示理解，“行，我就等你们通知了……”

　　　　反正也就是备胎，他要求不高，只要最终能拿出一个方案就行了……

　　　　行长心里苦笑，孟凯之的态度让他瞬间就明白了自己的地位，备胎……

　　　　很明显嘛，马东要贷款肯定是优先选择金徽银行的。

　　　　店大欺客，反客为主。

　　　　对于刚刚起步的小公司来说，找银行贷款就是求爹爹拜奶奶的事。

　　　　但是到了鼎东集团这个规模，外加马东的财富光环，主客颠倒，银行大部分时间都处于“被翻牌”的地位……

　　　　求存款，求贷款，求艹……

　　　　更有奇葩的，有的股份制银行为了营销大客户，专门养着一批长相貌美，身材喷血，能够随时给大老板提供“全面服务”的美女客户经理！

　　　　其实，每一个行业都挺不容易的……

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　　　　。

第二百六十七章　为了vip订阅！（求订阅！！）（）　
大领导亲自拍板的工作，那效率真不是盖的！说一天完成就一天完成！

　　　　第二天中午，马东就接到孟凯之电话，金徽银行的方案定下来了！

　　　　“牛逼牛逼！”

　　　　马东只能用牛逼来形容金徽银行的效率了！这是拿出拼了老命的速度来为人民服务啊！

　　　　不错不错！

　　　　“这样吧，下午的会我也参加！”

　　　　现在对外的各种大小会议，马东基本都是不参与的，浪费时间。不过这次他决定破例了，金徽银行这么给力，他也要给点面子……

　　　　果然，马东亲自到场确实让温自成副行长受宠若惊，不过还没等他屁股捂热乎，李国民董事长和行长也亲自到场了。

　　　　温自成赶紧挪开一个位置，把最中间的位子留给了自家董事长。

　　　　双方都是熟的不能再熟的人了，也没有多废话，直奔主题就开始了谈判。

　　　　马东拿着金徽银行提供的厚厚一叠融资方案随便翻了翻，再看看公司部几个明显熬夜成熊猫眼的人，顿时就乐了……

　　　　“这方案是出自这几位的笔下吧？一天时间就拿出来，辛苦你们了！”

　　　　几个人被马东说的老脸一红，赶紧谦虚说不敢不敢。

　　　　大框架都是马东搭建好的，他们就熬夜找各种宏观数据分析填充进去，怎么好意思在“总指导”面前邀功啊？

　　　　讲真的，今天说是谈判，实际上也没什么好谈的，金徽银行提供的融资方案其实就是在马东设计的方案基础上略微调整了一下。

　　　　今天马东过来，金徽银行的最高层到场，更像是一种仪式，以示尊重的意思。

　　　　上次金徽银行给鼎东集团及其关联企业百亿贷款授信还没来得及正式实施，马东就把最大的一块资产业务给变卖了……

　　　　李国民董事长这次忍不住要提醒了，“马总，这次我们用最大的诚意，连夜拿出来的百亿授信方案，你可别又给我撂挑子不干了啊……”

　　　　“哈哈哈，李董事长开玩笑了，那是特殊情况嘛，这次你放心，我们肯定会好好用的！”

　　　　马东笑的很开心，一百亿授信额度啊！

　　　　上次拿下金徽银行一百亿贷款授信，其实是联合了一部分金鼎集团的重量级资产才获得的，但是这次不一样，鼎东集团实打实的获得了金徽银行百亿贷款授信支持！

　　　　在金融界有句至理名言：

　　　　没有银行负债的都是穷光蛋。

　　　　能借到十万，说明你是个工薪阶层。

　　　　能借到一百万，说明你有钱了。

　　　　能借到一个亿，恭喜，你已经进入上流社会了！

　　　　这次一口气拿下百亿授信，别的不敢说，在徽州省他绝对是第一人！

　　　　虽然这一百亿也不是那么好拿的，马东投资京东和金徽银行的全部股权，还有鼎东物业管理公司持有的全部房产，这次都一并抵押给了金徽银行……

　　　　当然，以后鼎东物业公司购置的全部商铺都会抵押给金徽银行，以获取新的资金滚动投资。

　　　　具体的操作说穿了也很简单，比如说购买一出00万的商铺，金徽银行先贷一笔30万的流动资金给懒人果鲜，以懒人果鲜未来的现金流收入作为担保。

　　　　鼎东置业通过鼎东集团资金池拿出30万作为首付款，剩下的70万由金徽银行提供商用房按揭贷款。

　　　　等于说鼎东集团不需要花一分钱就可以无限循环的购置优质资产……

　　　　但是这也不是说马东就可以闭着眼睛购入几万亿的资产了！那不现实！

　　　　首先，他要考虑每个月归还贷款本金和利息的资金流。

　　　　有一点马东在融资方案里说的很清楚，所有的贷款，除非是鼎东集团主动提出来要短期的，其他全部要十年期长期贷款，分期还款。

　　　　就跟住房按揭贷款一样，每月支付同样金额的本金和利息，否则他宁愿一分钱贷款都不要。

　　　　因为在银行干了一年多，马东看到过太多老板因为银行贷款政策的一个变化被搞得资金链断裂倾家荡产了！

　　　　但是十年分期的贷款就不一样了，只要银行放款，以后的主动权就掌握在马东自己手里了。。。

　　　　哪怕银行有一天卡死了贷款渠道，他大不了不扩张了嘛。

　　　　慢慢经营着自己的小生意赚钱还贷款，日子照样过的很滋润