超级城市制造商-第141部分

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　　　　但是3个人加在一起也有34的股份，王振也不能真的直接无视。

　　　　而且王振自己也是焦头烂额。

　　　　跑去了韩家。

　　　　等回来的时候，就跟3个小股东保证，最多就再熬一个月，这才把3个小股东给说服回家。

　　　　“怕是你等不到了。”

　　　　苏阳看着手中土地拍卖会的邀请函。

　　　　这是给天盛地产的。

　　　　但是苏阳现在已经是天盛地产的股东，拥有10的股份。

　　　　所以吴丽春邀请苏阳一起出席江州市国土局的土地拍卖会。

　　　　虽说主要是吴丽春拍土地，但苏阳也带着裴一南，还有一个地产行内的经理叫陶宁，是裴一南的朋友，这次算是来给苏阳把把关。

　　　　上午9点30分。

　　　　苏阳带着2人来到交易中心的3楼，也是这次土地拍卖的地点。

　　　　嗯？

　　　　当苏阳出现的时候，一些认识苏阳的地产商都有些纳闷。

　　　　虽然南湖旗下有一个米尚建筑工程公司，但那只是装修公司，并不是地产公司，没有资质，你来这里有钱也拍不了土地啊。

　　　　正在和一众地产大佬们交流的韩泽涛，此时也是很意外地看向王振：“他怎么来了？”

　　　　“不知道啊。”

　　　　王振今天是陪同韩泽涛一起来的。

　　　　如今远方集团已经坐拥度假山庄、酒店、超市、酒吧这些现金流都十分大的业务。

　　　　自然也想继续扩大业务类型。

　　　　进入地产界，是王振一直以来的想法，所以就跟韩泽涛一起来学习。

　　　　难道这个苏阳，也想踏足地产界？

　　　　疯了吧。

　　　　自己是有丽川集团在前面引路，你一个对地产完全不懂的家伙，难道还能在地产界掀起风浪？

　　　　不过丽川集团这边冷漠。

　　　　天盛地产的吴丽春在看到苏阳的时候，立即笑容满面地迎了上去，邀请苏阳坐到自己的位置隔壁。

　　　　这下大家就明白了。

　　　　天盛地产的小区，前段时间跟苏阳合作，确实做出了一些精装修不错的房子。

　　　　当时在江州市还掀起了一阵精装修热潮。

　　　　“天盛，一个小地产公司，能掀起多大风浪。”

　　　　王振对地产行业虽然了解的不多，但是天盛因为跟南湖有合作，所以王振当初也了解过天盛地产。

　　　　带着口罩的韩泽涛却是忍不住冷笑一声：“天盛虽然小，但是吴丽春的表哥可是市国土资源局局长。而且江州市这几年一旦经济发展起来，未来直升副市长也不是没可能。”

　　　　王振尴尬笑了下，同时也在猜测苏阳跟吴丽春走这么近，还跑来土地拍卖会到底是想干什么。

　　　　不只是王振。

　　　　韩泽涛也是皱眉看着苏阳，他跟苏阳打交道不多，但是苏阳这半年来的举动，他多少还是有所耳闻的，毕竟当时韩泽涛就在南锦宾馆六楼办公。

　　　　地产界目前都知道苏阳跟丽川有矛盾，所以除了天盛地产的吴丽春和苏阳说话外，其他地产界的老总都没人来跟苏阳打招呼。

　　　　无形之中，也是在给苏阳一种施压。

　　　　不过随着又有一行人从门外进来，这种局面就被打破。

　　　　望湖集团，江州市第二大地产商。

　　　　虽然离丽川集团还有着不小的差距，但是能坐上第二的位置，自然也有不小的影响力。

　　　　“苏总，稀客啊，你怎么来这种拍卖会了？”

　　　　望湖集团的宋沙在看到苏阳的时候，很是有些诧异。

　　　　“来涨涨见识。”

　　　　苏阳对宋沙的印象还行，加上宋沙不顾丽川集团的脸色主动跟自己打招呼，苏阳当然不会冷落对方。

　　　　“苏总不会是要进军地产界吧？哎，看来以后大家的舒坦日子到头了哦。”

　　　　宋沙调侃了一句。

　　　　其实这也不只是宋沙的调侃，现在很多人一说到苏阳，大抵上的印象就是喜欢把这个行业给彻底搅乱。

　　　　和苏阳打了一个招呼，宋沙就带着望湖的人来到了前面的座位。

　　　　跟丽川集团的韩泽涛也就差了几个位置。

　　　　“今天一共有6块地要拍卖。不过大部分都在园区，也是未来的新城区。其他地块我们可以不管，但是dgd0715这块地我们必须拿下，就在丽川集团已经开盘的小区隔壁。”

　　　　吴丽春在一旁给苏阳说下待会儿的情况。

　　　　这次过来，其实就是为了抢到这块地，然后打乱丽川集团资金回笼的速度。

　　　　另外就是想办法给丽川集团施加压力。

　　　　比如报价的时候，多喊一些价格，抬高地价也能把丽川集团的资金也拖住。

　　　　10点。

　　　　拍卖会正式开始。

　　　　对于苏阳来说可能是第一次参加这种会议，但是其他人来说流程都特别简答。

　　　　吴丽春也是简单说了下，苏阳大概就清楚了。

　　　　等到主持人开始介绍第一块土地情况的时候，后面的幻灯片上还有这块土地的详细情况介绍。

　　　　“这是园区的一块土地，位于墨湖北面，处于未来cbd商业中心的辐射范围内……占地面就1。67万平方米，容积率2。5，绿地30……”

　　　　主持人在上面卖力介绍着。

　　　　第一块地的起拍价是8000万。

　　　　下面坐着不少开发商老总，或者是负责人，但对于这块地，大家的反应不是很热情。

　　　　一般来说，刚开始都只是开胃小菜，越是到后面才是竞争越激烈的土地。

　　　　“楼面价差不多1916元，面积虽然还可以，但墨湖的位置比较偏，价格不算低了，我预计总价最多不会超过9000万。”

　　　　裴一南请来的陶宁，连忙在苏阳身边说道。

　　　　果然。

　　　　接下来的拍卖热情，并没有苏阳在电视上看到那种此起彼伏的喊价。

　　　　大概也就三四家有兴趣，苏阳发现丽川集团似乎没有一点兴趣。

　　　　而且只是一轮喊价后，就剩下2家在喊，而且加价的幅度并不高。

　　　　价格一直喊到8900万的时候，终于落锤拍了下来。

　　　　“可以啊，还真没超过9000万亿，不过楼面价居然不到2200，有点低啊。”

　　　　苏阳忍不住赞许的同时，也是觉得这地价有点太低。

　　　　“正常，别看主持人吹嘘在cbd商业辐射范围内，实际上很大可能以后都不会有任何商业迁移过去，那边的房价起不来。”

　　　　“不过楼面价2200，以后卖的房价也不会低于5000元。”

　　　　陶宁分析给苏阳听。

　　　　而这个时候，第二块地也开始拍卖。

　　　　第二块地的面积只有第一块地的面积一半，但是容积率各方面对地产商比较合适。

　　　　加上位置比之前好很多，起拍价居然也到了1亿。

　　　　而且这次参加拍卖的地产公司也多了一些。

　　　　显然是知道后面低价可能更高，他们现在不早点抢下一块地，可能后面连一块地都拿不到。

　　　　最终经过几轮竞争，第二块地被1。3亿拿走。

　　　　因为容积率的原因，可以盖更密集点的楼，最终楼面价也超过了3000元。

　　　　“这价格怎么样？”苏阳问道。

　　　　陶宁皱着眉头：“这价格有点超乎我的预料，已经达到3000的楼面价了，那后面的楼面价恐怕更高，江州市的房价看来是真要涨一波了。”

　　　　苏阳对于涨价一直是有心理准备的，看来丽川集团想要封盘涨价，也是抓住了政府的心思。

　　　　不过苏阳见韩泽涛依然没出手，所以这两块地苏阳也只是看着，没有丝毫举动。

　　　　这让丽川集团和其他地产商都有些奇怪。

　　　　现在有便宜的地你不拿，难道你还有钱拍更高的地？

　　　　在场的地产商心中都是自嘲了下。

　　　　觉得之前自己是多虑了，这个苏阳可能真的就只是来看热闹的而已。

　　　　第三块地。

　　　　苏阳依然没有跟拍。

　　　　这块地拍出了2。5亿的价格，楼面价更是达到3500。

　　　　和其他的地块不同。

　　　　这块地其实位于园区一个比较中等的位置，差不多可以预判未来江州市的平均房价。

　　　　现在江州市的均价才6000左右。

　　　　可这块地的楼面价已经突破3500。

　　　　用陶宁的话来说，那最后出售的房价很可能要超过8000了。

　　　　“涨这么多？”

　　　　苏阳也是忍不住有些吃惊。

　　　　这还只是预估的。

　　　　如果进行封盘。

　　　　苏阳是在不敢想象韩泽涛这些人要把房价抬升到什么地步。

　　　　均价1万？

　　　　笑话。

　　　　江州市的人均收入才多少，你卖1万，多少人买不起房，或者举家借债来买房。

　　　　但苏阳也知道，这不是自己能控制了的。

　　　　房价铁定要涨。

　　　　第四块地。

　　　　这次丽川集团参加竞拍了。

　　　　不仅是丽川集团，包括望湖也参与的竞拍。

　　　　起拍价2亿，楼面价在2800。

　　　　“苏总，这块地离cbd不远，可以试一试，我预计最终成交价在4亿左右。”

　　　　4亿！

　　　　那意味着楼面价会翻一倍，达到5600元。

　　　　最终对外售价，闭着眼睛过万。

　　　　在苏阳思考的时候，丽川集团和望湖集团，还有其他一些还不错的地产商，已经从2亿拍到了3。6亿，把一些小地产商给挤了出去。

　　　　“要不要竞价？”吴丽春急忙问道。

　　　　她清楚苏阳的目的，只要最后倒数第二块地。

　　　　至于前面的地，可以给对方捣乱。

　　　　“拍！”

　　　　在拍卖师问4亿还有没有人要，如果没有就归丽川集团的时候，苏阳让吴丽春抬手了。

　　　　“13号，4亿5千万，还有没有更高价格。”

　　　　4亿5千万价格一出，特别是吴丽春的手举起来，一下人让不少人都吃惊了。

　　　　4亿已经算是很高的价格了。

　　　　远远超过以往拍卖会。

　　　　结果吴丽春一开口就是加了5000万，再联想到吴丽春的表哥是国土资源局局长。

　　　　不少人心里都活络了起来。

　　　　难道说吴丽春得到说什么内幕消息？

　　　　这里未来大有可为？

　　　　这个猜测不是没有道理的，否则吴丽春是脑子被驴踢了才一口就加价5000万？

　　　　“还有没有！”

　　　　拍卖师激动地喊起来，他也没想到居然一下子多了5000万。

　　　　“4亿6千万。”

　　　　丽川集团那边举牌了，加价1000万进行试探。

　　　　“4亿8千万。”

　　　　吴丽春再次举牌，没有一点犹豫。

　　　　真有内幕！

　　　　之前还有点犹豫的老总们，这回纷纷在讨论，甚至有人已经开始打电话找人问情况。就连丽川集团那边的人也有些坐不住，开始找人问情况。

　　　　“5亿！”

　　　　韩泽涛让人举牌。

　　　　已经到了这个地步，多1亿就多1亿，反正丽川已经打算联合封盘，到时候这里价格随便抬一抬，这1亿也就回来了。

　　　　“5亿3千万。”

　　　　吴丽春眼睛都不眨。

　　　　其实她心里也在打鼓，生怕韩泽涛不要了，这多出的1亿3千万可就砸自己手里了。

　　　　“放心，这点钱还难不住他，但不要再继续加了。”

　　　　苏阳说话的功夫，韩泽涛那边就举牌5亿5千万。

　　　　5亿5千万价格一出。

　　　　吴丽春就没打算再跟了。

　　　　这块地能让韩泽涛多出1亿5千万，已经是很大的极限。

　　　　也许还能再加一点。

　　　　但这就是在砸盘的边缘试探，不值得。

　　　　当拍卖师落锤，5亿5千万宣布丽川集团成交的时候，不少人都恭贺韩泽涛。

　　　　韩泽涛这边也对着吴丽春笑道：“应该是吴总承让才对。”

　　　　吴丽春早就得到了苏阳的指示，也是笑着应答：“我其实就是喊着玩玩的，没想到韩总居然真喊了5亿5千万。眼睛都不眨，就丢出来1亿5千万，跟丽川这种大集团比起来，我的天盛地产根本不够看啊。”

　　　　玩玩？

　　　　这下子，会场中就安静下来了。

　　　　吴丽春平时可从不会这么做，虽然他表哥是国土资源局局长，但吴丽春很会做人。

　　　　那么只有一个可能！

　　　　韩泽涛、宋沙和不少地产老总都看向了坐在吴丽春身边的苏阳。

　　　　我去！

　　　　这会儿大家都看出来了。

　　　　苏阳这小子今天过来，就是为了恶心韩泽涛，恶心丽川集团的。

　　　　利用了吴丽春有个国土资源局局长表哥的身份，简简单单几句话就让丽川集团多掏了1亿5千万。

　　　　“那么，接下来拍第5块地。这块地占地面积……”

　　　　拍卖师可没管下面的情况，幻灯片上出现了第四块地，开始不断介绍起来。

　　　　这块地是丽川集团正在开发的一块小区隔壁的土地。

　　　　丽川集团一直想拿下来扩大小区，因为地理位置实在太好了。

　　　　而苏