超级城市制造商-第46部分

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　　　　一看这晚上也不好找，苏阳骑车回到了南锦宾馆。

　　　　“人呢？”

　　　　只是一进大厅，发现并没有人在等自己。

　　　　许小慧指了指二楼：“他来了之后，神神秘秘的，什么也不说，开了一间2房，说在里面等着。”

　　　　莫名其妙一个陌生人跑来找自己，什么也不说，苏阳犹豫了一下把周江航喊了过来，让他陪自己一起去看看。

　　　　有个退伍兵在身边，苏阳底气也足点。

　　　　咚咚咚！

　　　　周江航敲了下房门，里面传来走路声音，然后门打开，露出一个一米六多点，个头不高，还有点微胖，带着眼镜的中年人。

　　　　微胖中年人在看到周江航的时候先是一愣，他并没叫服务员过来。

　　　　不过在看到后面苏阳的时候，立即笑了起来：“苏老板，您好，您好，可算等着您了，快进屋来。”

　　　　等苏阳进屋后，中年胖子又迟疑地看了一眼周江航。

　　　　苏阳哪不明白对方意思，对着周江航道：“你先去忙，我跟他单独谈谈。”

　　　　周江航点了点头，退出房外，其实也没走远，就在走廊打扫卫生，随时注意着屋内的动向。

　　　　屋内只剩下苏阳和那个中年胖子。

　　　　等周江航关门上，中年胖子立即掏出一张名片递给苏阳：“我叫宋沙，这是我的名片。苏总，您这客房打扫的简直无可挑剔，比望湖大酒店好太多了。”

　　　　苏阳接过名片一看，眼前这个叫宋沙的男人居然是望湖集团的资产管理部经理。

　　　　自己中午还眼馋望湖大酒店的那栋楼，没想到晚上对方居然找上门了。。。

　　　　“不知道宋经理找我干什么？”

　　　　苏阳收起名片，跟宋沙都坐到了房间里的椅子上。

　　　　宋沙很是认真打量了一番苏阳，比自己预计的要年轻不少，立即赞许道：“苏总比我在监控里看到的还年轻，真是年轻有为啊。听说接手南锦宾馆没多久，就把南锦宾馆从要倒闭边缘弄到现在生意红火。”

　　　　监控？

　　　　苏阳有些奇怪。

　　　　宋沙一看，立即抱歉起来：“说起来还真有点不好意思，我之所以过来找苏总，是因为中午的时候保安见您在门口转悠了半天，以为是踩点打劫的。晚上我回到酒店，保安带我看了下监控，我这一看不是苏总您嘛。”

　　　　“宋经理认识我？不过怎么看，我也不像土匪吧。”

　　　　苏阳也有点无语，自己只不过眼馋望湖大酒店的大楼而已，居然被人当成踩点的了。

　　　　宋沙哈哈一笑：“苏总您说笑了，那都是保安瞎猜的。之前南锦宾馆和瑰丽大酒店闹的风风雨雨，我看过新闻，对苏总有点印象。”

　　　　之前的新闻事件，苏阳知道，不过毕竟只是园区酒店行业的事情，也不是什么人都会注意自己。

　　　　这个宋沙能注意到自己，估计也是因为跟酒店行业有关。

　　　　“那宋经理今天来这里是为什么？”苏阳有点好奇。

　　　　宋沙的胖脸笑起来，双眼眯成一条线：“听说汇金大厦要把这栋楼卖给瑰丽大酒店的吴阳华了，苏总今天去我们酒店外转了一圈，大概是想租我们的大楼吧？”

　　　　看着眯眯眼的宋沙，苏阳不得不高看了一眼宋沙，对方的消息掌握的很准，而且这么快就判断出自己在到处找楼租。

　　　　既然知道了对方的来意，苏阳也就轻松了：“难道宋经理想把望湖大酒店租给我？我今天路过的时候，看到那酒店还在营业，难道是到期了？”

　　　　宋沙摇了摇头：“那倒不是，望湖大酒店是我们集团自己的产业，没有到期这么一说。”

　　　　听到是集团自己的产业，苏阳来了精神。

　　　　宋沙就是望湖集团资产管理部的经理，不在总公司呆着，跑来望湖大酒店还想出租，摆明了望湖大酒店的经营在集团内部就是一笔坏账。

　　　　坏账处理，一般都是相当好谈条件的。

第0077章　溢价运作（）　
既然对方极大可能性是为了处理不良资产的坏账，苏阳自然打起十二分精神。

　　　　宋沙依旧眯着眼，笑容满面：“苏总，不知道您对望湖集团有多少了解？”

　　　　苏阳摇了摇头：“我之前一直在省城，最近才回江州市，对江州市这边的公司不是很了解。”

　　　　这倒是有点出乎宋沙的意料：“我还以为苏总在江州市很久了。简单说吧，望湖集团在江州市是一个规模还不错的地产集团。”

　　　　搞房地产的。

　　　　苏阳稍微有点意外，没想到房地产商居然还经营起酒店来了，不过也能理解。

　　　　“望湖大厦是我们集团买下来的，以前叫兴隆大厦。我们买下来后就改成了一家四星级酒店，经营有年时间了。总建筑面积包括地下一共2万平方米，客房80间，有餐饮大厅、会议室、健身房、游泳池、spa、停车场等等，算买大楼这个固定资产在内，总投资有个多亿。”

　　　　宋沙介绍的很自信，因为无论从哪方面看，在江州市这种中部省份的四线城市，望湖大酒店也不算差了。

　　　　而苏阳则是满脸黑线。

　　　　中午在外面看的时候，还以为只是一家和瑰丽大酒店一样的三星级酒店，结果看走眼了，没想到居然是一个四星级酒店。

　　　　“宋经理，你确定没跟我开玩笑，要租一家四星级酒店给我？”

　　　　这么大的一个四星级酒店，一年租金怕不是七八百万。

　　　　现在就算是打死苏阳，也拿不出这么多钱来。

　　　　可宋沙确实双手一摊：“说出来你可能不信，其实我们集团根本不在乎酒店赚不赚钱。”

　　　　不在乎赚不赚钱？

　　　　苏阳有些不懂了，在他看来不赚钱你投资这么多钱不是打水漂了？

　　　　那可是个多亿啊。

　　　　再说了，你不在乎赚钱，你还要租出去干什么，留着自己慢慢经营呗。

　　　　宋沙笑眯眯地看着苏阳：“苏总，你仔细想下，我们集团是干什么的？是做酒店的吗？”

　　　　是吗？

　　　　当然不是，宋沙一来就说的很清楚，他们是地产集团。

　　　　“没错，我们是地产集团，所以我们主要是卖小区住宅和写字楼的。我们所做的一切，不管是大型商场，还是四星级酒店，都是为了能够提升地块溢价。”

　　　　宋沙用双指顶了下鼻梁上的眼镜：“这么和你说吧，四星级酒店品牌做的好，大型商场入住的优质品牌多，那么我们正在，以及未来要建的小区和写字楼房价会飞涨。在一大片小区写字楼面前，四星级酒店赚不赚钱无所谓的，但一定要有名气。”

　　　　如果说苏阳之前还不明白什么意思，现在就再清楚不过了。

　　　　望湖集团赚的是什么钱？

　　　　根本不是赚四星级酒店的利润，哪怕酒店一分钱不赚都没事，他要的是高端酒店和大型商场带动小区和写字楼房价的上涨。

　　　　这些小区住宅、写字楼如果溢价成功，那获得的利润才是巨大的。

　　　　而且宋沙还有一件事没说，但苏阳稍微一想就明白过来。

　　　　望湖大酒店是一栋固定资产，如果品牌经营的好，那就是一栋优良资产。

　　　　在投资了个多亿的情况下，找个评估公司经过运作评估到3个多亿，以开发商跟银行的关系，贷2亿出来不成问题。

　　　　如果未来房价飞升，这个酒店资产增值也是一笔巨款。

　　　　简单的说吧，人家玩的根本就不是酒店，而是资本运作。

　　　　可苏阳也不傻。

　　　　对方口口声声说赚不赚钱无所谓，却突然跑来找自己，甚至要租给自己，摆明了望湖大酒店的品牌给做砸了，或者做的不是很好，无法给正在建造的小区进行溢价。

　　　　所以在知道苏阳被汇金大厦要赶走的时候，立即过来找苏阳，想让苏阳租下望湖大厦，做出一个品牌不错的酒店出来。

　　　　“宋经理，你的来意我大概懂了，可我有几个问题。”

　　　　宋沙见苏阳懂了自己的意思后，立即笑道：“和聪明人说话就是轻松，苏总，您有什么问题尽管问。”

　　　　“既然你们打算提升酒店的品牌，为什么不直接邀请知名的酒店入驻？他们入驻，显然比我更好。”

　　　　这是苏阳奇怪的问题。

　　　　因为在苏阳的印象中，拿过来的万达来说，那都是疯狂拉五星级酒店入驻。

　　　　宋沙苦笑道：“好的四星级酒店根本没几家，都被别人抢先了。而像希尔顿、喜来登那些五星级酒店，也看不上我们这点面积。而且地理位置上来说，也不是他们的首选。”

　　　　苏阳大概明白了：“所以你需要南锦宾馆帮你们把牌子做起来？”

　　　　宋沙点了点头，然后笑道：“其实一开始我没考虑过你们，即便区长给你颁奖了，我也只是稍微有点惊讶。”

　　　　“但我们酒店经理多次在批评客房部主管的时候，都是拿你们宾馆做的正面例子，而且在江优团的评价居然是一致好评，这就让我有了兴趣。今晚来了你们宾馆客房看了之后，才发现住进来整个人都神清气爽。”

　　　　“我敢说，哪怕是江州市的五星级酒店，除了装修奢华外，卫生、空气、舒适度各方面都没法跟南锦宾馆比。”

　　　　这番话苏阳也信，因为这都是系统加成的效果。

　　　　而苏阳也明白为什么宋沙看好自己，在他看来自己是缺了一个平台，一旦有一家好的酒店平台，一定会经营的更加有声有色。

　　　　恰好，望湖集团就有这么一个平台，缺少的是一个能办平台经营出优秀品牌的人。

　　　　这个关系理清楚了，苏阳就轻松了很多，但还有一个很关键的问题：“你们的租金多少？”

　　　　这是苏阳很关心的事情。

　　　　如果你说一年一千多万租金，前面说的再多话也是废话了。

　　　　这一点上，其实也是宋沙对苏阳犹豫的地方。

　　　　“你的情况我们大概了解了下。这么跟说吧，我们不指望在望湖大酒店身上赚钱，所以租给你的价格是一年00万，租期5年，一年一交。而我们集团，直接退出望湖大酒店的经营。”

　　　　苏阳傻眼了。

　　　　居然还有这种操作？

　　　　虽然一年00万，可这家酒店才经营了年，里面的设备根本不用换，直接进去就能经营。

　　　　要知道，这可是一家四星级酒店啊。

　　　　所以苏阳不傻，知道宋沙肯定还有附带条件：“宋经理，你应该还有别的条件吧？”

　　　　宋沙笑了起来：“所以我特别喜欢跟聪明人聊天。我们集团对你有2个硬指标要求。一个是00万押金放在我们集团，二个是3个月内进入江州市酒店品牌影响力前5名，年内进前3名。”。。

　　　　“如果完成不了，租期合同作废，你们无赔偿退出望湖大厦的酒店经营，并且00万押金不退还。”

　　　　“当然，我知道你担心再次出现汇金大厦这种情况。我们会在合同中注明，如果你能完成指标，我们集团毁约的话，可以赔偿你00万。”

第0078章　对赌协议（）　
赔偿00万。

　　　　虽然相当于苏阳不要租金，白赚了一年租金和利润，但前提是苏阳把酒店经营成江州市前3名的牌子。

　　　　区区一个望湖大厦，真要打造成江州市前3名，那可不是00万可以衡量的。

　　　　所以苏阳是拒绝的。

　　　　更别说还有汇金大厦的例子摆在前面。

　　　　“宋经理，00万买一个江州市影响力前3名的酒店牌子，这个价格我肯定不会答应。不过我倒是有一个提议，你可以参考下。”

　　　　宋沙也不意外，反而饶有兴趣地看着苏阳：“说说看。”

　　　　他也知道自己的赔偿金额偏低，但租给苏阳的价格本来就不贵，总不能租金给你便宜，赔偿还给你巨额赔偿，那不是便宜都给你苏阳占了。

　　　　不过宋沙也做好了苏阳漫天开价，自己落地还钱的准备。

　　　　“宋经理，你们望湖集团不指望酒店赚钱吧？”

　　　　“不指望。”

　　　　“只需要一个有影响力的酒店品牌入驻？”

　　　　“对！”

　　　　宋沙不明白苏阳为什么这么问，因为之前已经说的很清楚了。

　　　　苏阳手指敲了敲椅子扶手，终于说出了自己的提议：“既然你们不在意酒店，不如我们做个对赌吧。”

　　　　“对赌？这个我做不了主，但是苏总可以说说看，我会如实转达给总经理那边。”

　　　　宋沙也是来了兴趣。

　　　　一般说对赌，那都是下了必死决心的。

　　　　现在望湖集团就需要这种敢拼的人，做出一个有影响力的品牌酒店出来。

　　　　“对赌内容很简单。如果年内我不能把酒店品牌做到江州市前3名影响力，我自动退出酒店经营，00万押金不要了，而且这一年的酒店利润也都归你们。”

　　　　狠！

　　　　宋沙简直难以置信。

　　　　00万租金，00万押金