重活之商业帝国-第37部分

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　　　　所以凌天跑了，他提前走了，没有等到开学的时候才走，就这样凌天在村里人还在为他庆祝的时候，离开了凌家村，凌天去北京了，这个时候去确实早了点，离开学还有两个月呢。

　　　　7月1，在这个举国欢庆的日子，凌天来到北京也已经两天了，这两天他都是在酒店里没有出去，他也在等着这个日子，亚洲金融风暴来了，凌天等的不是这个，他等的是香港回归，凌天前世就是一个愤青，亚运会，奥运会，不管是什么比赛，只要是五星红旗飘起来，凌天就特别激动，何况今天是香港回归，五星红旗飘扬在香港这么个大喜的日子。

　　　　亚洲金融风暴，凌天并没有去分杯羹，不是凌天不想去，赚外国人的钱，凌天从来不手软，也不是凌天不知道怎么做，而是凌天没钱，凌天集团发展到现在，净资产虽然超过400亿，可是凌天手里的现金根本没有多少，这些钱还不算凌天在国外买的那些股票的价值。

　　　　凌天手里的流动资金撑死了也就几十亿，这点钱在这次的金融风暴里，可能连个水花都不打，谁让凌天做的都是实业，他这几年在全国各地买的那些地皮，建的那些房子，价值就超过200亿，就这一项10年后，凌天的净资产就超过千亿。

　　　　虽然这次没有赶上，但是凌天知道机会还有很多，自己下一步就要一下公司发展的方向，虽然做实业是最稳定的，但是也是赚钱最慢的，自己也是最缺钱的，下一步虽然自己还是实业为主，但是也可以做一些投资什么的。

　　　　凌天把刘杰叫了进来，刘杰是给凌天一起来北京的，现在就住在凌天隔壁的房间里。

　　　　刘杰进来以后凌天就问道；“徐博什么时候能到？”

　　　　“老板，徐总差不多下午4点钟左右就到了。”

　　　　“行，我知道了。”

　　　　。。。。。。

　　　　下午4点半的时候，徐博来到凌天的房间。

　　　　“董事长，您这么着急的叫我过来，是不是有什么的事情？”

　　　　凌天看到风尘仆仆的徐博，心里也有点不落忍，不过没有办法，既然徐博坐到这个位置了，他就应该知道这些。不过徐博这家伙现在可不简单了，现在的徐博已经结婚了，结婚的时候，凌天送了他一辆车，还在省城送了他一栋别墅。

　　　　不过这家伙在上海也买了一栋别墅，是准备没事回去的时候住的，徐博现在也是身家数亿，这点钱对他来说根本就不算什么。

　　　　“来，先坐下来再说。”凌天连忙招呼着徐博坐下来。

　　　　徐博坐下来以后对凌天说道；“董事长，有什么吩咐您尽管说，您现在这个样子我有点不习惯。”

　　　　“哈哈哈，这有什么不习惯的，我这次叫你来就是想问问，咱们集团的零售公司，现在是不是发展的瓶颈了。”

　　　　“是的董事长，零售公司这一块现在确实发展到瓶颈了，整个中原省我们有300多家大型超市，可以说在整个中原省，没有第二季有规模的超市，我们一家独大，但是也是无处发展了，零售公司已经一年多没有扩大规模了。”

　　　　“这么长时间没有发展了，这个事情我怎么不知道？”

　　　　“啊，董事长，这个事情我给您汇报过啊，您当时说让零售公司先缓一缓，先用超市赚的钱，把那些开超市的店面买下来。”

第七十六章　金融街（）　
“是，这个事情我是说过，可是那又怎么样？这好像我还是不知道啊？”

　　　　“对不起董事长，后来零售公司把那些店面都买完以后，因已经上高三了，学习任务比较重，我就没有打扰您，所以就没有给您汇报。”

　　　　“哦，他们把那些店面都买下来了，那银行的贷款还完没有？”

　　　　“董事长，银行的贷款我们前年就还完了，现在我们不欠银行一分钱。”

　　　　“也就是说零售公司这一年没有发展，这一年赚的钱都在零售公司账户上？”

　　　　“也不全是，他们给集团上交了一部分，这个让我用在别的公司了，他们自己账户上还有差不多50亿左右吧。”

　　　　“什么！有这么多，那太好了，我正愁着怎么打开北京的市场呢，既然这样，你马上让他们派人到北京来发展，另外还有他们公司先不要把钱上交集团了，这50个亿让他们全部发展北京的零售分公司，今后几个月赚的钱都给我留着，到时候我有用，这个通知你通知各个公司，未来三个月我需要一笔资金他们都给我准备。”

　　　　“好的董事长，我马上就去通知，不知道董事长需要这么多资金，准备做什么？”

　　　　“我想开两家新公司，两家都是投资公司，一家是投资金融的，一家是投资实业的，金融我就不给你说了，这个你应该很清楚，投资实业的投资公司，就是针对一些有发展潜力的小公司，这些小公司大部分都缺乏资金，我们经过筛选之后进行资金投资。”

　　　　“董事长我明白了，这个我马上就安排，还有什么吩咐的吗？”

　　　　“还有就是通知地产公司，准备进军北京市场，还有就是你要给我从别处挖两个公司领导人，当然了，如果咱们公司有这方面的人才，就用咱们自己人，这两个新公司目前还没有负责人呢。”

　　　　“我知道了董事长，我会办好的，保证让您满意。”

　　　　目前凌天集团除了零售公司和地产公司，别的公司都已经北京市场了，像食品公司生产的方便面，还有各种小零食，以及各种饮料，在北京一家超市商店都可以买到。

　　　　特别是物流公司，不要说是北京这样的大城市，就算是一个小县城物流公司，在那里也设有分部，还有就是电器公司生产的小家电，北京各个商场超市都有卖的，冰箱，洗衣机，空调，电视机这些都在全国各地铺货了。

　　　　地产公司除了北京以为，其他的大城市也有分公司了，不过在这些大城市，凌天地产只能算是小公司，毕竟只是一个分公司，凌天地产合在一起是大公司，就是在全国也算得上是大的地产公司了。

　　　　集团旗下的家乐福超市，目前就在中原省有店面，其他地方都没有，凌天准备在北京把超市打开。

　　　　不管是开公司还是开超市，最的就是位置，凌天这一段时间，天天就是在外面跑了，他这是跑着找地方，超市那边不用自己跑，因为超市那边已经过来人了，这个他们超市自己跑就可以了，凌天现在找的是开公司的地方。

　　　　现在已经8月了，离开学不到一个月了，凌天最近也看了几个地方，可是都不满意，写字楼最多的地方在朝阳区国贸那里，可是凌天又在海淀区这边上学，但是海淀区这边都是一些IT产业，就是有一些写字楼什么的也是IT公司，这个让凌天很为难，不知道把公司开在什么地方了。

　　　　今天这个地方是凌天跑的最后一个地方，如果这个地方再不行，凌天只能把公司开在国贸那里了，凌天今天来的地方是金融街。

　　　　北京金融街占地1。18平方公里，是北京市第一个大规模整体定向开发的北京金融街金融产业区。金融街聚集了中国人民银行和中国银监会、中国证监会、中国保监会等金融监管部门及众多国内外大型金融机构和国企总部，是本市资金、技术、知识密集度最高、税收增长最快的地区之一，也是本市乃至全国一平方公里高端产业最聚集、创造价值最大的区域。

　　　　1993年******批复的《北京城市总体规划》，提出在西二环阜成门至复兴门一带建设国家级金融中心，集中安排国家级银行总行和非银行机构总部，北京金融街应运而生。

　　　　金融街南起复兴门内大街，北至阜成门内大街，西抵西二环路，东临太平桥大街，规划用地近103公顷。其中建设用地约44公顷，道路用地约32公顷，绿化率超过30％。

　　　　金融街区域总体规划建筑面积为402万平米，其中，写字楼面积达74％，公寓占3％，酒店占4％，绿地等其他配套占19％。目前，已完成建筑面积322万平米，在建面积为51万平米。全部投资预计为460亿元，已经完成投资380亿元。依照总体规划，到2008年金融街将全部建成。

　　　　在建项目均有企业在商谈入驻，大多数已签订协议，尚有多家企业表示要求入驻金融街，区内机构由于业务增加也需要扩展办公面积，未来几年是金融机构新设和分立的高峰期，将有更多金融机构需要购买或扩充在金融街地区的经营、办公面积，对金融街承载能力构成相当大的挑战，以金融街现有的规划面积无法满足金融机构发展的需要，尽快拓展金融街区域面积，提高其空间承载能力已成为必然的选择。

　　　　在凌天回来以前，也就是2016年的时候，金融街已经发展到了一个超级金融中心。

　　　　金融街区域内企业的资产达到26万亿元人民币，资产集中程度全国第一。金融街区域内金融机构的金融资产总额达到20。6万亿元，占全国金融资产总额的60％，控制着全国90％以上的信贷资金、65％的保费资金，每天的资金超过500亿元人民币。

　　　　金融街聚集了人民银行清算总中心、中国国债登记结算公司、中央证券登记结算公司，是中国金融业的资金结算中心。

　　　　金融街凭借其金融决策监管部门与金融机构总部集中的优势，以及畅通发达的通讯系统，及时汇集、传递着全国乃至世界各地的经济和金融信息。

第七十七章　买写字楼（）　
凌天来的这里的时候，就被这里的氛围给吸引了，他就下了决定，就把两家公司开在这里，他并没有打算要租写字楼，他找到这里的负责人，直接告诉他要买。

　　　　这位负责人看凌天的样子不像是开玩笑，就带着凌天来到一栋已经建好的写字楼，这是一栋49层高的写字楼，对方给凌天介绍说现在每平米8千块钱的时候。

　　　　凌天吓了一跳，要知道现在是97年，就算是附近大街上的底商，每平米也不过6千块钱左右，这个地方竟然要8千，实在是太贵了，别忘了这只是写字楼，虽然也是商用房，可是也要不了8千一平米吧。

　　　　按说价格也不贵，要知道这是什么地方，十年后这地方最起码要10万一平米，要是到2016年，这个地方20万一平米都不一定拿下来。

　　　　“价格是贵了点，不过我要了，我就要43层到49层，你给我算一下多少钱吧。”凌天想了想还是准备把公司开在这里，因为这里是金融中心啊。

　　　　“您要那么多，我们这里的面积可不小。”这位负责人现在对凌天说话，都用上敬语了，这可是一个财神爷，一下子就买了7层，很多公司在这里租房，有的还嫌贵呢，这位直接就买，不是财神爷是什么。

　　　　“面积大小无所谓，我就要最上面的7层，你给我报一个价吧。”

　　　　“我们这里每层的建筑面积是3200平米，使用面积是3000平米，出售是按照建筑面积的，您要7层，也就是22400平米，每平米8000，一共是1亿7千9百20万，如果你要是全款支付，我可以给您一个打个9。7折，这是我们最低的价格了。”

　　　　这位负责人把房款总价给凌天算了一下。

　　　　“没问题我付全款，咱们现在就可以签合同。”

　　　　“啊，好的，我这就准备合同。”这位负责人马上就去给凌天准备合同去了，要知道金融街现在还没有后世那样繁华，这个时候的金融街还有很多建好的房子，根本就卖不出去，也租不出去，忽然有这么一个大客户，这位负责人能不积极吗。

　　　　最后凌天以1亿7千3百80万，把这7层写字楼给买了下来，本来是1亿7千3百82万4千的，不过这位负责人把2万4千给抹了。

　　　　到银行把账转完以后，凌天就准备对这个地方装修，凌天的计划是，49层那一层装修成自己的办公室，还有大会议室和小会议室，另外再装修一个会客室，剩下的地方全部装修成健身房，娱乐室，还有私人俱乐部。

　　　　46，47，48三层是按照后世，那些大的金融投资公司装修，目前虽然用不了那么大的地方，可以先用一部分，剩下的为以后扩张做准备，金融投资公司这边，凌天准备设三个分部，46层是国内金融交易部，47层是国外金融交易部，48层是期货交易部，当然这个期货交易部是对国外的期货的，国内现在还没有期货交易。

　　　　实业投资公司，凌天同样设了三个分部，43层是国内实业投资部，44层是互联网虚拟网络投资部，45层是国外实业投资部，现在国外有很多有潜力的小公司，缺少资金，很多人都选择风投，那是因为没有办法，如果有凌天这样的投资公司，他们绝对不会选择风投，另外就是还有一些比较好的项目，但是缺乏资金，无法进行把这些项�