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官场枭雄-第300部分

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十年之中企业到处奔波,从区里到市里,最后在省高院才将事情给告下来,省高院责令抚琴区将土地交付给企业,并且赔偿这十年的损失,共计现金2000万元。

法院的裁定和协助执行可是最高的权威,任何单位都必须执行,不论法院判决的对错。

所以广场这块地便交给了那家企业,企业拿地以后,不搞开还干嘛呀,所以准备慢慢开始把广场给拆了,打围后准备开工。

陈功听完以后点点头,原来是这样的,“邓局,那你说说怎么办?”

“陈局,要是有好的意见,这些人就不会反映了,我看这难题你得亲自处理,看有没有好的解释办法。”邓大勇推给了陈功,他确实想不到好的办法,这两边都要得罪,他一个副局长何必要担这责任,怎么做都是错呀。

“你怎么说也是市局的副局长,又是登记局的局长,你必须得说说意见。”陈功非让这邓大勇谈谈看法。

“陈功,你非让我说说,那我就说说,嗯,是这样的,从法律角度来看,这两家企业的土地都是合法的,而第二家企业要在广上施工也是合法的,所以……”邓大勇只说到这里,剩下的陈功应该明白了。

陈功心里想着,那意思是业主闹得不合法、不合理,不过这业主是什么呀,群众呀,而且他们代表着大多数人的利益,告诉业主们这两块土地都是合法的,这交待业主那里是过不了关的。

就算答复他们了,陈功明白,他们仍然会继续上告的,这真是一个难题。

第六十八章 权属争议

“邓局长,通知这两家单位,暂时不通知业主,到局里来,最好明天上午,我明天上午不出去,我先和他们沟通沟通。”陈功这么快也想不到好的办法,只得再了解了解情况。

“好的,那我参加吗?”邓大勇当然高兴了,这难题扔出去了,还是陈局长理解下属呀,不像上任的局长,那家伙什么事情都安排给副局长,那局长呢,便当起了甩手掌柜。

陈局长的优点就是,什么事情都自己亲手抓,这样下面的人便担不了多大责任,有这样的领导在上面抗着,下面做事儿也积极大胆很多,尤其是陈局长在市里可是说得上话的,除了市长级别的领导,排下来可就数他了。

迅达公司的许总已经看到了富海日报,马上就可以报名了,保证金就是近四千万元,许总这些年也挥霍了不少,还差一千多万也是用几处房产进行抵押,还借了一些朋友的钱,总算是凑齐了。

提前就约好了陈功,所以一早陈功便在局门口等着他,陪他一起参加拍卖会的报名。

两人走在楼道上,“许总,怎么样,我可是冒了风险为你量身订做了一块地,参加报名的人数不能少于三人,怎么做你是知道的。”

演戏演全套,虽然这许总根本看不到拍卖的那天,不过话得说在前头。

许总会意一笑,“领导,我已经安排了三家公司来报名,还承诺了到时给他们高额利息,你想呀,这保证金这么高,人家的钱在银行里转几天得多少利息呀,还好过去几年我的人缘还不错,这次我可是孤注一掷了,整个身家都压上去了。”

“放心吧,你赚了大钱,可别不认识我就行了,呵呵。”

“哪敢呀,陈局,我一定忘不了你的好,事成之后,我一定会重重酬谢的。”

两人聊着聊着便到了市局地产交易中心,一见是陈局长亲临,所以工作人员都站了起来,一一向陈功打着招呼。

陈功叫来了主任,“这位是迅达公司的许总,来参加报名的,马上给他把手续办一办。”

许总将准备好的资料袋拿了出来,交给主任进行审核,营业执照、组织机构代码、竞买申请书、开发资质……

主任一一进行审核之后,叫来了工作人员,将需要公司填写的表格给许总,许总公章、私章都带在身上,所以很快便完成了报名手续。

现在仅剩一项竞买保证金的协议,许总已经安排了人在银行,主任拿着一张单子递过来,“我是我们市财政指定的保证金帐户,到帐后,我们把这协议一签,OK,全都搞定。”

许总看了看协议,嗯,很好,如果乙方未能竞得拍卖地块,5日内将全额退还保证金到指定帐户,“没问题了,我让人马上转帐。”

款子到帐了,主任已经将查询的结果告诉了陈功和许总,两人都放下了心头的石头,许总想的是自己终于又要开始运作工程赚大钱了,陈功想的是,这迅达公司违规使用土地的钱总算是补上了,虽然没有四千万,不过也能过关了。

陈功客套的邀请许总去他办公室里坐坐,不过许总知道,人家局长每天事情很多的,就算去也坐不了几分钟,不如另选时间。

不过许总还没有开口,陈功便接到了邓大勇的电话,昨天安排的两家开发商已经到局里了,问先安排到哪里等候。

陈功电话里告诉邓大勇,直接带到他的办公室里坐坐,让周勇把门给打开,把茶泡好。

许总知道陈功有事情了,所以也不便久留,握了握手,便先行离开了。

这两家开发商,一家是叫灵龙地产,另一家便是将抚琴区告上法庭的博大公司,两家企业都是一把手亲自来的,两人也是是素不相识,在经邓大勇介绍以后,大家便闲聊起来。

灵龙地产的老总取笑着博大公司,你们这公司呀,可是把好口岸给占据了,那地方比他们已经开发的楼盘,位置还要好上两倍呀。

博大公司的老总也是苦笑呀,是啊,位置是好,不过进不了场呀,房子建不好,那利润从哪里来呀,国家眼下已经对房地产业的暴利有所重视,进行打压也只是时间问题,房子建好了,是什么状况还说不一定呢。

“几位久等了,不好意思呀,在楼下有点儿事情处理。”陈功走进了局长办公室。

不认识陈功不要紧,能说这话的,肯定是局长,两位老总纷纷起了身子,邓大勇便开始介绍,“这是我们陈局长,陈局,这两位便是这次反映问题所涉及到的两家企业老总。”

“嗯,这样,我们坐下聊,废话一会儿再说,咱们先入正题。”陈功给两位老总的印象很好,嗯,不错,是个干事儿的人。

四人在沙发上坐下了,陈功作为主持人开始提问了,“这已经建好的楼盘是你们灵龙地产的?”

灵龙地产的老总点点头,“嗯,对,建好已经有三年了,已经全部销售,入住率达到了85%。”虽然灵龙地产的老总画蛇添足,不过他也是炫耀着他的生意火红。

陈功继续问着,“那广场的土地和你公司没任何关系,对吧。”

当然没关系了,原来那广场便是政府的储备用地,只是为了提高附近业主的生活质量,所以才建了这么一个娱乐健身的场所。

“嗯,对。”

“行了,那我再问问博大,这广场的土地手续你们已经合法取得了吧。”陈功转向博大公司的老总。

“拿到了,抚琴区把资料报到你们市局里,前不久刚领到土地证。”

“规划报建手续都办妥了吧。”

“是的,所以我们才敢进行平场施工,陈局,这上面建筑物的拆迁费用可是我们公司自己掏腰包呀,我们也是冤呀。”

陈功心想,你们还冤,政府挨了好几千万,又把地还给你们了,如果原来给你们,前些年的房价你们也赚不了多少钱的。

“你们什么手续都齐全,直接开工就成了,为什么会出现这种情况?”陈功当然知道为什么,只是再问一问,看这些企业的想法。

博大公司老总说了,他们就是因为手续齐全,所以开始进行局部的拆迁工作,不过只拆迁了不到两百平米的地方,因为这广场平时人就很多,所以公司采取打围的办法,禁止外面的人入内,不过奇怪的事情发生了。

一连三次,白天砌好的围墙第二天就被移为了平地,这打围也是要出钱的呀,就在博大公司老总讲得愁眉苦脸时,陈功注意到灵龙地产的老总眼神有一丝诡异。

“是什么人干的,有没有去了解?”陈功接着问。

“不知道,不过平时白天便有附近的业主跑来问我们施工的工人,态度都很不满,不知道是不是业主联合干的。”

陈功想着,业主干的?哪个业主吃饱了撑的凌晨不睡觉,叫上几十个人到广场去推围墙,陈功心中已经有所猜测,这灵龙地产一定从中在捣鬼。

灵龙地产的老总见陈功转向自己,好像有些认为,马上解释,“陈局长,我看多半是业主们干的,因为那些业主择选我们公司的楼盘,选择靠着广场边儿上的房子,和这广场的存在有着莫大的关系,眼下广场要拆了,大家肯定心中不满。”

陈功疑惑着,“不对吧,这广场可不是你们楼盘内部的建筑,那是市政设施,政府说建就建,说拆就得拆,业主不可能这么无礼的,我问问,你们楼盘销售时那广场是否已经建成?”

“是呀,当时就已经建好了,所以我们楼盘的销售挺好。”

“那些业主来买房子,你们的销售人员是怎么给别人解释的,不会说这广场是你们的吧。”陈功看过那示意的图纸,这广场紧挨着龙灵地产楼盘的大门右侧。

“这个……”龙灵地产的老总一时不知道怎么解释。

陈功已经清楚了,这推墙的事情肯定是龙灵地产找人做的,不过业主也有情绪,加上龙灵地产对业主的鼓动,所以业主才会联名写这些东西。

“我这样说吧,你们龙灵地产存在一个虚假宣传的问题,比例你们楼盘后面有山前面有水,你宣传楼盘依山傍水,如果哪天这山被移平了,业主也算到我们政府头上是不是?开发商卖房子,就和商店里卖货物是一样的,实事求是,不要把万面的因素扩大,后面有山前面有水购房者眼睛能看到,不用你们再去添油加醋。”

邓大勇在一旁听着,陈局长果然眼光独到,不过这事情怎么解释还没头绪呀。

自己怎么说也是副局长,还是得发表一下意见的,“陈局,我认为可以责成龙灵地产给附近的业主做好宣传和解释工作,必须得保证博大公司顺利进场施工。如果业主确有意见,可以到国土部门进行咨询。”

邓大勇想着,陈局长肯定也是这么想的,因为陈局长一直在针对着龙灵地产,不过邓大勇确实猜错了陈功的想法。

第六十九章 互不退让

陈功不满的看了一眼邓大勇,他知道邓大勇在猜测自己的想法,胡乱猜,陈功现在心里根本没有考虑这两家开商的利益。

两家公司都有点儿问题和责任,一家不应该虚假宣传,另一家这么多年了才拿到土地,当时建广场时他们就该提出异议,事情拖到现在,可就涉及业主的利益。

虽然业主或许受了灵龙地产的教唆,不过这附近确实需要一个休闲的广场,这广场不能被破坏。

“我看这样,博大公司退一步,我们和规划部门一起,给你们另行选址,换一块地怎么样?”陈功征求着公司的意见,人家公司手里有土地证,如果公司不配合,事情真不好解决。

博大公司老总作为受害者,那心情本来就不好,“这怎么行,陈局长,就算在那附近另选一块地,肯定没有这地方的价值大,位置不用我多介绍,你们肯定是了解过的,我希望你们能理解我们企业,拖了我们这么多年了,现在都还进不了场,我……”

“我知道你们的难处,我们政府部门也有难处呀,群众的利益要不要,怎么来平衡这些利益?我们要操心的事情比你们多,你们也应该理解呀,群众不敢明目张胆的找你们闹,不过他们会找政府评理,我们也是夹在中间。”

虽然陈功这么说,不过陈功心里在想,你这企业钱也拿了地也拿了,给你换个地方也不用花太多的时间,什么便宜都想占。

突然博大公司老总态度有些硬起来,“陈局长,这是你们的事情,我管不了,我只知道,那地方我们的手续全是合法的,我现在的唯一要求,就是马上动工建设,我们公司都没有来找你们政府出面缴持治安,你们还找上我们了。”

邓大勇一听,这老总有些火了,“大家都是在协商,好好说嘛,我们陈局长百忙之中抽出时间来谈你们的事儿,你们怎么不理解呀。”

“什么不理解,谁不理解谁呀,不管是谁推我们砌起来的围墙,我三天之内就要进场,到时我该报警就报警,公了也罢,私了也行,晚上我请几十个人来守着,我看谁敢来推!”

灵龙地产的老总见这人语气越来越重了,心里也有些气不过,业主可是三天两头到自己公司来投诉,不过这墙,确实是自己推的,那又怎么样,“这么大声干嘛呀,有理不在声高嘛。”

博大公司老总听了更气了,指着他,“我告诉你,别以为我不知道你们公司在背后搞的事儿,我可不怕你!陈局长,我先告辞了,软硬我都不吃,实在不行,我向省高
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