天眼尘缘-第263部分

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楼　　还外带一套别墅　　那成绩可就不得了了　　就连梅子的业绩也提高上來　　一连卖了6套房子　　龙丹的业务经理可就合不上嘴了　　立刻就汇报给了潘总　　潘总虽然猜测龙丹跟梅子做过高级白领　　业绩不会很差的　　但也洠в邢氲健　〗鼋霾帕礁鲈隆　×礁鲂率志谷挥姓饷春玫囊导ā　∫�是公司里的销售业务员都跟他们两个一样　　搜虎公司就根本花巨资做广告了于是　　潘总就此召开了全公司销售人员大会　　在会上着重表扬了龙丹跟梅子　　还当众颁发了奖金　　龙丹的奖金是34万　　梅子的奖金是12万　　分别是公司当月的售楼冠军和亚军　　更让人洠в邢氲降氖恰　〉搅说谌�个月　　龙丹跟梅子分别卖出了10套别墅　　就连潘总也吃惊了　　除了颁发给龙丹跟梅子各300万奖金外　　潘总就决定重用龙丹跟梅子　　想让他们两个担任销售总监　　专门再组建一个销售团队　　替搜虎公司打开现在滞销的局面　　于是　　潘总就把龙丹请到了办公室　　说要提拔他　　龙丹却说出了让潘总吃惊的话來
第387章　潘总请客

第　387章　潘总请客
龙丹对潘总说道：“潘总　　谢谢您的赏识　　我想辞职”　　潘总一听就不明白了　　急着说道：“龙先生　　你刚刚做出成绩來　　事业才只是开头　　以后你只要在我的公司里施展才华　　我会给你相应的奖励的　　你若是嫌弃总监这个位置不太适合你　　我们坐下來还可以商量　　你为什么要急着辞职啊　　”　　龙丹就道：“我跟梅子是因为公司做坏了　　才來打工的　　承蒙您照顾　　给与了我们这个机会　　我们也得到了一定的报酬　　我觉得是应该自己再创业的时候了”　　潘总一听　　就问道：“创业　　龙先生能告诉我你要做哪一行吗　　”　　龙丹也洠б�瞒就直接说道：“我想做房地产”
潘总一听就想笑　　但转眼一想就忍住了　　说道：“龙先生　　你知道作房地产起码需要多少资金垫底吗　　”　　龙丹就说：“不知道”　　潘总就道：“想做房地产　　只是拿地一项　　洠в屑甘�亿是做不來的　　就算是盖楼不算成本　　你可以卖楼花　　可是再有十亿八亿也是需要的　　恕我直言　　龙先生现在有多少资金　　”　　龙丹就道：“不瞒潘总说　　我跟梅子的钱加起來也不够1000万”　　潘总就不明白了　　说道：“我跟你说了这么多　　你应该知道做房地产的难处了吧　　难道你还想自己创业　　”
龙丹就道：“潘总　　我不是很赞同你的说法　　您是按照京城繁华地段计算的　　那里繁华您就往哪里去　　当然地段是最贵的　　当然了　　您也不怕　　反正有客户买单　　可是　　我的做法与您相反　　我是去偏僻的地方盖房　　别说我有1000万　　就算是有100万　　也能做房地产　　当然了　　我也不嫌钱多　　要是有资金投入的话我也欢迎”　　潘总一听　　这还真是个新鲜事　　所有搞房地产的都挤破脑袋的往繁华地段发展　　这个龙丹却说要在僻静的地方做房地产　　那可是另类了潘总就说道：“龙先生　　听说过康巴什鬼城吗　　”　　龙丹就道：“听说过　　但我跟他们不一样　　康巴什之所以成为华夏的房地产鬼城　　是因为他们洠в邪凑毡镜氐男枨蟆　《�想人为的制造繁荣　　这是不符合发展规律的　　盲目的吹气泡　　当然就会有气泡破灭的时候”　　潘总见龙丹胸有成竹　　也洠Хㄔ偎怠　≈徊还�不是很赞同龙丹的话罢了　　潘总只是一个商人　　尽管在华夏房地产界享有盛誉　　可总逃脱不了追逐利益的枷锁　　龙丹则是不一样了　　他是负有使命在身　　所以　　首先考虑的则不是自己的利益　　不过　　龙丹也坚信　　只要符合大众的利益　　最终自己也是能获得极大的利益的潘总见龙丹走意已决　　就无不惋惜的说道：“龙先生　　你既然已经决定　　我知道也留不住你　　不过　　搜虎公司的大门永远向你敞开　　你什么时候想回來　　我还是欢迎的”　　潘总的这句话其实就是不相信龙丹能把房地产做起來　　他是断定龙丹干不下去的时候还会回來的　　龙丹就笑道：“谢谢潘总的好意　　说不定我会回來的”　　龙丹的意思　　潘总就不明白了　　龙丹的潜台词就是　　除非不回來　　要回來也是收购你这样的小公司　　当然　　现在的龙丹只是不便名言了潘总也不是小气之人　　见龙丹执意要走　　也就好说好散　　就说道：“龙先生　　感谢你为公司做出的贡献　　你今天要走了　　我就请你吃一顿饭吧”　　龙丹刚要说不必了　　潘总就武断的挥挥手　　说道：“就这样了　　你要是不愿意　　我们就不是朋友了　　今天中午就去京都大酒店　　我把公司里的一些业务精英也叫上　　大家一块乐呵乐呵”　　潘总说完　　还看看龙丹　　见龙丹并洠в惺裁捶从Α　』挂晕�龙丹不知道京都大酒店是五星级酒店　　心里也暗暗得意龙丹从潘总的办公室里出來　　就找到梅子　　跟梅子说了要辞职的事情　　梅子也是吃了一惊　　说道：“龙哥　　我们两个刚刚打开局面　　仅是这个月我们两个的奖金就是600多万　　我们要是多待几个月　　不也能积攒点资金再创业啊”　　龙丹就把梅子拉到一个洠�人的地方　　说道：“你以为搜虎公司的房子这么好卖啊　　要是连我们这样的新手都能发大财　　那潘总还需要我们做什么　　房子早就被抢购一空了”
梅子就不明白的说道：“你我这个月明明各卖了10套别墅啊”　　龙丹就笑道：“那是我求龙氏投资公司的亓猛购买的　　他们也只能购买这些了　　要是下个月不买了　　我们还有业绩吗　　”　　梅子一听就明白了　　原來是龙丹让亓猛做的房托啊　　看來龙丹跟亓猛的关系还真是铁　　连这样的事情都替龙丹承担　　那可不是一百万两百万的事情　　20套别墅就是2个多亿啊　　不过　　梅子也欣喜　　才两个來月　　自己又有300多万了　　可不是前几天捉襟见肘的日子了梅子听了龙丹解释　　就同意了龙丹辞职的说法　　中午的时候　　龙丹就跟梅子一块來到了京都大酒店　　龙丹跟梅子进了酒店以后　　发觉公司的一些业务尖子早就來了　　正在酒店的前厅里　　三三两两的站着等候潘总的大驾　　龙丹跟梅子也只好跟同事们一起站着　　等候潘总的到來　　大约半小时后　　潘总就跟一个年轻人有说有笑的进來了　　龙丹一看　　就暗道不好　　这年轻人不是别人　　正是他的儿子龙斯坦　　龙斯坦年轻人眼也尖　　老远就看见了龙丹　　也是奇怪　　自己的老爸來这里做什么　　还跟一大群人有说有笑的　　龙斯坦就见龙丹向他摆摆手　　做了一个噤声的动作　　龙斯坦倒是看明白了　　这是老爸不让他说话龙斯坦跟着潘总进了大厅　　來到龙丹的面前　　潘总就对龙丹说道：“龙先生　　这是龙氏集团龙老板的公子　　你们认识认识　　对了　　你还跟他老爸重名那”　　龙斯坦一听就傻眼了　　感情潘总要请吃饭的人是自己的老爸啊　　是握手啊还是不握手啊　　正在犹豫　　龙丹就伸过手　　跟龙斯坦握了一下　　道：“龙公子怎么跟潘总熟悉啊　　”　　龙丹的这句话其实是让龙斯坦解释一下　　龙斯坦就道：“呵呵　　龙先生啊　　都姓龙　　是一家人　　潘总是这里的常客　　所以就认识了”
这时　　潘总就解释道：“龙先生　　你不知道啊　　这京都酒店的东家就是龙公子　　你们可要多亲近一下　　以后要是來这里　　可要让龙公子照顾一下嘛”　　龙斯坦听了就想笑　　这个潘总也算是奇葩了　　跟自己介绍自己的老子　　还让自己照顾自己的老子　　别说照顾了　　自己就是慢待了　　老爷子不打屁股就不错了　　但既然老子不让说　　就只好继续打哑谜了　　就笑着对潘总说道：“看潘总说的　　既是潘总的朋友　　就是我的朋友　　这个洠�说的　　我还有点事情　　你们先上去吧　　今天的单免了　　算我请客”　　潘总一听就是一乐　　自己也算是常客了　　从來就洠в屑�过龙斯坦这么对待自己过　　今天可是在自己的属下面前长脸了　　虽说自己不在乎几万块钱　　可是毕竟是有人替自己买单还是高兴的　　潘总就高兴的拉着龙丹　　上楼去了在楼上的大包间内　　龙丹跟一干众人都坐了下來　　龙丹被潘总安排在了上座　　也算是看得起龙丹了　　潘总刚要跟龙丹说些什么　　龙丹就觉得自己的电话有震动　　就拿出來看了一下　　是一条短信　　龙丹看看是儿子龙斯坦发來的　　就对潘总说了声　　出去接个电话　　就出來了　　龙斯坦在外面候着　　见龙丹出來　　就急忙的问道：“老爸　　您是搞的哪一出啊　　怎么跟那个潘矬子搞到一块了”　　龙丹就简单的解释了一下　　道：“本來我也不想來吃这顿饭　　可潘大福非要我來　　我也只好跟着來了　　你可别说穿这件事　　我可不想让这个潘大福认识我　　起码现在不行”
龙斯坦就道：“老爸　　那就洠�事了　　我还以为您有什么重要大事啊　　既然是逢场作戏　　那我就不跟您搀和了　　我可走了　　”　　龙丹就道：“你忙自己的去吧”　　说完　　龙丹就回到了房间　　酒过三巡后　　潘大福就说道：“龙先生　　要说我跟龙公子的交情那是洠в兴档摹　∧憧纯础　〗裉煺舛俜共痪兔獾チ寺稹　≌饩褪墙磺椤　≌饩褪敲孀印　∥业共皇窃诤跫竿蚩榍�　　关键是有人看得起　　尤其是象龙公子这样的大人物的公子”　　龙丹见潘大福跟他吹嘘起來了　　也只好随和着说话　　就道：“潘总的人脉是洠�说的　　看來您跟龙公子的交情确实不错”　　潘大福还洠в泻茸砭退灯鹱砘皝砹恕　【偷溃骸安凰当鸬摹　∥腋�龙公子的父亲也是不错的关系　　在咱们地产界混　　洠в屑父鱿裱�的人脉是不行的　　老弟　　你以后要是执意进入我们这一行　　也得跟我一样　　非得结交一些大人物才是”
老弟见潘大福说跟自己关系不错　　就想笑出声來　　极力的忍了忍才算把笑意压了下去　　于是　　老弟就岔开话睿�说道：“潘总　　你说过在市区内拿地是个关键　　可是市里到处都是民宅建筑　　这拿地应该有困难吧　　”　　潘大福今天也是高兴　　就对龙丹说道：“这里洠в型馊恕　∥揖透�你说实话吧　　这拿地啊有个诀窍　　不是等政府规划好招披挂后竞标拿的　　而是看中了那块地　　自己先预算好再跟政府合作　　让政府出面拆迁　　我们再搞后续工程才是正路”

第388章　地产内幕

第　388章　地产内幕
龙丹道：“潘总　　您这样做法不是违反了城市规划了吗　　”　　潘大福就道：“这有什么违反的　　我们交了钱　　政府得了利　　还增加了gdp　　这叫双赢”　　龙丹道：“这可真是搞地皮啊　　不是gdp了”　　潘大福就笑道：“现在的华夏　　搞地皮就是gdp　　这有什么奇怪的　　等你介入这个行业　　你就明白了”　　龙丹就继续问道：“要是你们遇到不愿意搬迁的怎么办　　或者是钉子户什么的”　　潘大福就道：“这个我们根本就不用管　　我们把地拿到以后　　就把拆迁交给政府　　再不济就交给拆迁公司　　这个就不用我们操心了”　　龙丹就心道：怪不得有那么多强拆的事件发生啊　　这里面还真有道道于是　　龙丹就问道：“政府的官员就这么听话　　为你服务　　”　　潘大福就道：“这个更简单　　把预售的房子送给他们几套　　事情就解决了　　他们表面上市为了gdp　　可背后洠в欣�益谁肯为你服务啊　　这也是公开的秘密　　老弟　　这一手　　你可要学着点　　不然的话是吃不开的”　　老弟想想　　也是这么回事　　虽然自己以后不会这么做　　可现在的形势确实是这样的龙丹道：“潘总不愧是房地产界的翘楚　　知道的就是多　　以后您的地产公司还会更上一层楼的”　　潘大福到不以为龙丹这是奉承　　自豪的说道：“那是自然　　只要政策不变　　我们地产业的利润就不会降低　　我们的利益就不会受损害　　就拿你卖出去的十套别墅來说吧　　我拿地的时候　　每亩也就400万　　加上送出去的福利200万　　拆迁等各项费用也就100万　　建起房子來人工材料也就100來万　　加起來总共800來万　　可是卖出去的价格确实1400多万　　这里面的利润有多大　　整整600多万　　也就是说　　你卖出去的十套别墅就给我赚了6000万　　这还是不怎么赚钱的　　我们是以开发公寓为主的　　要是专做别墅的　　利润更高　　不翻上一番　　他们是不会出手的”
龙丹就装作羡慕的说道：“怪不得越是有钱人越做房地产了　　这可是真是利润大的吓人”　　潘大福一听就笑了　　这时的潘大福酒也喝了不少了　　说话自然也就嘴上洠в邪衙诺牧恕　【投粤�丹道：“老弟哦　　你还是老实人啊　　现在做房地产的哪有用自己的钱的　　那不是傻瓜吗”　　龙丹就道：“不用自己的钱用谁的啊　　难道用投资公司的钱　　”　　潘大福就笑道：“老弟　　真有你的　　用银行的钱啊　　我们华夏的银行有那么的多的储蓄存款　　要是我们这样的人不去贷款　　那银行吃什么啊　　”
龙丹问道：“银行的钱就这么好贷　　”　　潘大福就道：“我跟你说吧　　你只要用少量的钱拿到地以后　　就可以找人评估了　　把估值做高几倍　　再抵押给银行