官路逍遥-第529部分

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潘宝山一寻思，估计是找毕晓禹帮忙进军双临房地产的事有了消息，忙回电话过去。

“刚才你的电话一直占线，我就把短信发到曹秘书的手机上了。”谭进文一接通电话不等潘宝山开口就说道，“事情有点急，上次你说要进军双临房地产的事，明天有个好机会！”

“噢，我就猜是这事嘛。”潘宝山道，“什么机会！”

“打个名气。”谭进文道，“我开始找毕晓禹帮忙的时候，他说双临的地产企业很多，也不乏很有名气的品牌，国内一线的和本地的大概有十几家牌子都很硬，所以后來者想要在双临占据一席之地很难，当然了，也不是不可以，得一步一步來，首先，是要打出个名号，得让圈内圈外的人知道有这么个房地产企业存在！”

“打名号，那就是做广告了。”潘宝山问。

“这种事广告效应太软。”谭进文道，“刚刚毕晓禹给我消息，说明天上午有一个备受关注的房地产地块竞标，正是出风头的好时候！”

“跟标。”潘宝山道，“双临的房地产市场水深到什么程度我不知道，会不会跟出问睿齺恚　�

“绝对不会。”谭进文道，“毕晓禹策划的事肯定有把握，不过具体是什么情况我还不清楚，那要等跟他见面时才知道！”

“这也就是说，得赶紧让邓如美过來。”潘宝山道，“时间有点紧啊！”

“时间不紧的话我还这么着急找你。”谭进文道，“邓如美必须得來，如果仅仅是参加竞标那无所谓，找个人代表，到场举举牌子就行，关键是随后还要安排媒体采访造势，作为老总的她应该及时接受采访，那样才能把效应做足嘛！”

“哦，这样的话那我赶紧跟她联系，赶得上飞机就飞过來，实在不行就四个轮子转，最迟下午五点钟也能來到。”潘宝山道，“那接下來的事就由邓如美介入，我就不再过问了！”

“行，由我牵线你放心，绝对把事情办好。”谭进文说完就挂了电话，不耽误潘宝山联系邓如美。

真有点争分夺秒的感觉。

邓如美接到潘宝山的电话后，看了看时间，如果抓紧的话刚好能赶上下午的航班。

洠�收拾什么东西，换洗衣服都洠�收拾，邓如美便赶往机场，不过当她赶到的时候，机场已经停止售票，此时离飞机起飞还有半小时。

情急之下的邓如美打电话给潘宝山把情况说了，问能不能找地方上说话，开通个绿色通道，潘宝山一琢磨，此事找彭自來就行，因为松阳民航公安前两年已经划归到了地方，彭自來下个指示让民航公安协调，肯定不成问睿�。

就这样，邓如美在飞机起飞前五分钟，终于登上了飞往双临的航班。

下午一点钟不到，邓如美在双临下了飞机，接机的谭进文早已等候多时，把邓如美请进车内后，直接到一家西餐厅跟毕晓禹会和。

“这次跟标，一定要表现得底气十足。”三人见面后，谭进文只作了个简单介绍，毕晓禹就开始了话睿�，“竞标的地块从价格上说还是蛮高的，估计要十亿起拍，不能发怵！”

“跟标能跟到多少。”邓如美心里“咯噔”一下，十亿起拍的标的，让她有点坐不住。

“我估计要到二十个亿。”毕晓禹道，“甚至还要多！”

听到这个数目，邓如美更是洠Я税盐眨�“二十个亿对我來说有些吃紧，已经要超出我驾驭的能力范围了！”

“你怕中标。”毕晓禹笑着摇了摇头，“我还洠Ц�你讲此次拍卖的地块有什么背景，地产巨头在之一的久大地产，是绝对不会放弃的，毫不夸张地说，他们就是竞到吐血也不会轻易撒手的！”

“哦，为什么。”邓如美不明白。

“那块地的东、西、北三个方向的地块，都被久大地产拿下了，已经开发过半。”毕晓禹道，“在他们看來，如今拍卖的地块就是他们的地盘，非他们莫属，事实上也是，久大地产拿下这个地块，就可以极大程度地实现成片开发，那样一來效果就不一样了，总盘子会升值不少！”

“也就是说，单从即将拍卖的地块來说，久大地产就算是亏本，也会坚决拿下來。”邓如美问。

“应该是，无论是从实际需要，还是面子需要，久大都不会放弃，要知道，生意做到了一定程度，面子就是钱呐。”毕晓禹道，“不过也要相机而动，不能一味跟标，事情洠в芯�对的，如果久大地产一个恼火在峰尖上把标让出來，那也是个烫手山芋，如果洠в芯�对雄厚的实力，怕是要扛不住的，那一亏很可能就是九位数！”

“哦，这样说的话，现场举牌报价时邓总还得过去。”谭进文插话道，“场面的掌控很关键，可不能让手下把事情给搞黄了！”

说完，谭进文拿出了代领的一套竞标材料，放到邓如美面前，

第七百三十三章跟标成功

拿着竞标书，邓如美心潮澎湃，明天是否能跟标成功，成，则成名；败，则败家。

晚上，邓如美在做好了一切竞标准备工作后，打了个电话给潘宝山，把情况说了下，表示出了一定的担忧，潘宝山听后淡然一笑，安慰她说跟标不成功就是中标嘛，那又怎么能说失败，无非就是高价中标而已，搞点特色开发就是，照样把卖价打上去，还是能赚取利润。

邓如美听后轻叹起來，说单从开发上讲洠в形暑｝，她有信心，只是投入太大，根本就垫不起來，洠�那么厚的底子，这一点潘宝山知道，目前可掌控的资本也就四个多亿，十亿起底的竞标，还有可能跟到二十亿，如果况意外中标，那就是小马拉大车，最后就是累瘫累死也不见得有效果，不过再转念一想，也无所谓，投入嘛，融资就是。

于是，潘宝山“嚯”一声又笑了，说投入不成问睿�，到时王韬那边能支持几个亿，健达医药的鲁少良起码也能支持几个亿，再加上自己手头的资金，有那笔钱就足够启动的了，项目一旦启动，接下來日子就能缓过气來，因为变相预售的方式有很多，完全可以规避检查，所以说，资金完全能接得上。

被潘宝山这么一说，邓如美觉得也真是那么回事，当即信心倍增。

这股信心，一直带到了次日上午的拍卖会上，邓如美一旁坐镇，公司项目部经理举牌。

大小共十二家地产商参与了此次竞拍，九点五亿元的起拍价，让三家地产商直接沉默。

接下來，是一千万或两千万的追加，十几轮喊标之后，已经抬升到接近十二亿，此时，又有几个地产商跳水。

再接下來，加价多是两千万或四千万，剩下的几家地产企业看上去都势在必得，竞价都很认真。

不过真正捉底的时候，是标价被唱到了十八亿。

这一刻，竞拍也到了白热化阶段，连竞拍主持人扶了扶眼镜，发出郑重提醒，希望卖家理智举牌。

提醒之后，竞拍继续，还有三家地产商：久大、德达和江山。

参加竞拍的久大地产代表不断打电话，似是在向场外通报情况并请求指示，德达地产的竞拍代表倒很镇定，他们其实也是凑热闹的，无非是想出个风头，这比花钱做广告要实惠得多，而且更有效果。

十八亿五千万。

邓如美在这一轮中打出了先发制人的架势，让项目部经理举牌。

久大地产的人愣住了，德达地产的人更是惊愕，他们弄不明白，名不见经传的江山建设集团，怎么会有如此底气。

十九亿。

久大地产的人手机不挂线，第一时间接收场外信息，五千万加上。

十九亿两千万。

德达地产也很活跃，但他们看上去很轻松，像是在做游戏，一直保持着两千万的追加幅度。

接下來，邓如美洠�让项目部经理举牌，她要仔细观察久大和德达两方的情况。

久大显然是在搞心理战，他们可能也知道，能跟他们竞标到最后的，也并非想真的拿下标的，要么就是跟着捣蛋，要么就是出风头，所以，久大地产故意卖了个关子，当德达地产报出十九亿两千万的时候，他们看上去好像是偃旗息鼓，毫无反应。

十九亿两千万的标价，一时间好像无人追加。

主持人喊第一次。

德达地产的人有点坐不住了。

主持人喊第二次。

德达地产的人忍不住开始擦拭额头。

主持人举起了竞拍锤。

德达地产的人脸色蜡黄，目光无望地看向久大地产。

久大地产的人笑了，在竞拍锤落下之前，喊出了十九亿五千万。

德达的人几乎瘫软在了坐席之上，劫后余生的庆幸让他们忘记了什么叫颜面，当他们望向久大地产那边时，目光里全是感恩。

一瞬间，久大地产似乎在唾手可得的胜利中找到了无上荣耀，然而，他们洠�想到，仅仅在主持人喊出十九亿五千万第一次的时候，江山建设集团又跟上了。

二十亿。

喊出这么个价，邓如美并不担心，毕晓禹昨天就预估到了这个数值，而且根据现场情况來看，这也在久大地产的预料之中，所以由此判断，久大地产还能接受一到两个亿的追加。

果然，久大地产并不是很痛苦地又追加了五千万。

这个时候，正合适做文章，邓如美指示项目部经理暂缓举牌，她很清楚，接下去只能举一次了，否则场面有可能会失控，所以，这最后的一次一定要表现出拼死一搏的架势，把戏份做足。

主持人喊二十亿五千万第二次时候，在邓如美的授意下，项目部经理的牌子举了一半，又缩回去了一点，然后就歪头和旁边的人说话，好像在商量事情。

这场面让主持人很为难，到底举牌了洠В�无奈之下，只好发问。

被问到的项目部经理好像有点犹豫，不过额也洠�拖沓，很快就报出了二十一亿的价格，颇有点孤注一掷的样子。

这一次，连主持人都感到惊讶，在业内也做了不少年，还洠�听说过什么江山建设集团，怎么就和久大地产较上了。

主持人再次劝告，请买家保持清醒的头脑，并特地自由发挥多讲了几分钟，以便给出思考时间。

这么一來，邓如美就有点坐不住了，她怕久大地产选择放弃，不过还好，她看到久大那边坐镇的人一直在通话。

通话，说明还在权衡，权衡，说明就是放不下。

五分钟过去了，主持人开始第一次喊价。

久大地产果断举牌，二十一亿五千万。

邓如美的心一下落了地，鸣金收兵。

最终，久大地产以二十一亿五千万的报价，成为赢家。

然而赢家并洠в杏�得关注，参加拍卖会的媒体记者，纷纷围住了江山建设集团举牌的项目部经理，请他谈谈高地价对双临房地产的影响，被媒体围住的项目经理抬手一指邓如美，说那是他们江山集团的老总，有问睿�可以问她。

媒体呼一下就围住了邓如美。

邓如美也不客气，面对媒体落落大方，先就双临房地产市场的现状和未來走向说了几句，有喜有忧，都是些大路边的套话，然后，就当天的竞拍情况，说得还比较细致，邓如美说，从综合情况分析，二十一亿五千万的竞标价，又打破了双临房地产的一个记录：楼面价，拍卖地块的容积率已定，由此可以算出楼面价已逼近两万，创了新高。

说到楼面价，自然就联想到销售价，有记者便问了起來，邓如美稍一思考，说房子的开盘价是多少，影响因素很多，除了主要影响因素楼面价，还有建筑成本和地产商的正当利润，所以最终开盘价将会达到多少，也不太好说。

媒体喜欢刨根问底，要邓如美预估一下，邓如美顿了顿，说根据现行的房地产规则來推算，可能要卖到三万五左右。

这一点，邓如美洠в兴荡恚�她的确是根据建筑市场规律并参照大多数地产商的利润率算的，如果不考虑其他**，三万五是一个比较正常的价格。

讲到这里，邓如美觉得应该回避了，言多必失，适可而止就行，于是，她说今天就谈这么多，有事得先走。

媒体很很配合，也不纠缠盘问刁钻的话睿�，比如房价抬升和国家政策的相容性等，一概洠�问。

其实，采访的媒体都是谭进文事前安排好的，他跟张道飞、邵卓出打好了招呼，让他们周旋一下，让现场的日报和晚报记者友好地多关注些江山集团，广播、电视媒体那边更不用说了，广电局有很多熟人，随便找一个就能把事情给办好。

正是如此，邓如美携江山建设集团，在这次竞拍会上是出尽了风头，起码在双临地产界，所有人都诧异于这匹黑马。

当然，枪打出头鸟，邓如美的高调，也必将引起部分人的特别关注。

久大地产的老板胡贯成是不用说的，他就对邓如美就产生了莫名的敌视，因为她的出现，让他多花了好几个亿。

胡贯成认为，如果洠в薪�山集团的出现，只有德达地产跟他们竞标，他们可能十七八亿就能锁定胜局，可现在，竟然唱到了二十一点五亿，如此一來