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官路逍遥-第664部分
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“好说，什么都好说。”梁稳谷很痛快地说道，“有条件尽管提！”
焦华点点头，回去了，向鱿鱼汇报情况。
听完汇报，鱿鱼觉得梁稳谷开出的条件实在是诱人，只能说明事情的难度之大，或者说另有隐情，所以在情况洠в型耆逯安荒芮嵋锥档祝荒苄砼凳裁刺感郑巯轮荒芩凳前锩α私馇榭觯纷樱鹊揭磺性谖盏氖焙颍偬妇咛宓暮献鳌�
焦华得了指示，立刻打探了一番，了解到梁稳谷确实只是为了拿回项目，赚上一笔，所以跟他合作洠в形暑｝，于是，焦华又找了过去，说经过前期摸查，情况了解的差不多了，项目转正为大产权房难度是有，但也不是不可能。
梁稳谷一听忙说好，那就尽快上手操作，省得夜长梦多。
“在新公司的成立上，梁老板想怎么个操作法。”焦华问。
“都交由你來执行，我不问事，当然，如果有需要我帮忙的地方自然是会不遗余力的。”梁稳谷道，“你应该知道，新公司面上的事我不能参与，在这一带我已丑名在外，可以说有我就有麻烦，得避着点！”
“我來执行各项运作，那么大笔资金放到我手里，你放心。”焦华笑问。
“怎么不放心，都是有來路的人，肯定放心。”梁稳谷道，“再说了，钱嘛，也就那么点，犯得着！”
“钱可不是那么点啊，再少也得两千万注资。”焦华道，“其实两千万的资本远远不够，显不出实力，中间还要做些工作，起码要翻到六千万才行！”
“现在我能抽出的钱，也就两千万了。”梁稳谷道，“都固定着呢，洠Хㄅ渤鰜恚 �
“我们这边，也想在新公司入些股份，梁老板你觉得如何！”
“可以，完全可以，反正注册资金是越多越好！”
“那我这边入股两千万，总不能超过梁老板的份额吧，否则喧宾夺主大家面子都不好看！”
“其实也无所谓，反正我的目的就是把项目顺利拿到手，然后转正，最终销售所得嘛，谁分多一点、谁分少一点，都洠裁吹模凶肪托小！绷何裙鹊溃白芄槎急缺粵＇收封停好！”
“嗯，梁老板是个爽快人，这样吧，考虑到还有上面关系的面子，七三分好了，我这边拿三。”焦华笑道，“应该很合适吧！”
“合适，很合适。”梁稳谷忙点起了头，“那就这么定了，下面就开始操作吧，明天，最晚后天，我就把两千万准备好！”
合作谈得很顺利，焦华回去后又向鱿鱼进行了汇报，然后便开始打关系，着手解决问睿�
新公司的名称定为东山房地产有限公司，寓意东山再起的意思，注册资金为六千万，实际上，资金仅为两千一百万，是梁稳谷提供的，因为实际需要，后來他又加了一百万，以便在占股上打破平衡，焦华说的入股两千万，只是个空炮，并洠в凶式鹫嬲魅耄劣谧詈笞⒉嵛虻墓婺＃际强抗叵档脑俗鳌�
关系到位，事情办起來自然是又快又好，半个月后，东山房地产有限公司便拿到了工商营业执照，随之，就在银行顺利开户，并按照规定办齐了其他相关手续，总之，现在东山公司可以起用，拿回梁稳谷的小产权项目了。
焦华以东山公司的老总身份出面，找到虹尚区政府，提出想洽谈翔泰公司违规开发的小产权房合理利用一事。
这事可不是个小事，政府方面自然不能做主，于是便向区委书记郑嘉韬汇报，郑嘉韬听了一皱眉，传话让焦华到他办公室去。
“郑书记好。”焦华进了书记办公室，点头哈腰地问好。
郑嘉韬看了更是皱眉头，他不知道眼前这个毫无气魄甚至还显得有点猥琐的家伙，到底有什么背景，竟然能搭上省委常委、双临市委书记辛安雪的关系，尤其是现在，大形势让人不寒而栗，竟然辛安雪还敢冒着风险帮这个忙。
说到这点不奇怪，鱿鱼知道此事要想成功必须得有上层说话，否则虹尚区根本就不加理会，所以，他找到了辛安雪，当然，找辛安雪不是直接以牵制施压，而是通过摆事实讲道理，让她觉得确实有可行之处，最后，辛安雪的确觉得能说得过去，也就比较痛快地答应了下來，给郑嘉韬去了个电话，说有个开发商想优化翔泰公司的小产权房项目，合理利用资源，可以谈谈。
郑嘉韬当然知道其中的意思，不动声色地应声说好的，此外并洠в卸啾硖庖彩亲晕冶；さ男枰凑还茉跹虑槌闪司托校�
第九百一十六章质量鉴定
有这么个背景，焦华的此行自然不会落空；但也不是易如反掌那么简单，该说的话还要说，算是程序上的一环。
焦华提出，翔泰公司已建成的小产权房虽然违法，可已是既成事实，应该直面妥善解决：第一种办法，推倒复耕。此举看上去中规中矩，还有杀一儆百的作用，让那些不法房地产商少动歪主意，但是，造成的浪费显而易见，显然行不通；第二种，搁置起来。此法也说不出什么不是，但弊端很大，对谁都没好处，在别人看来无非就是在任者图个利索，实际上就是行政不作为，也不可取；第三种，就是积极寻求解决之道，把这批小产权房当作烂尾楼盘活。这既能让资源得到最大化利用，又能显示执政者的魄力和能力，一举两得。
“盘活的方式我比较看好。”郑嘉韬听完点头道，“那样确实可以避免资源浪费，因为政府可以把盘活的收益用来开垦，弥补被侵占的耕地。但相关的难题也存在，首先事情不能政府一手包办，毕竟涉及到了耕地，容易被人拿来说事，到时谁也担不起那个责任；其次盘活收益的标准是多少，也没有个明确的界定。政府开口要多了，就没人接招，因为完全没有实际效益，白忙活的事谁干？可如果要少了，政府蒙受损失不说，还会让人说闲话，以为里面有多少不可告人的猫腻呢。”
“郑书记，你看这样如何，接手盘活的任何商家，开垦一百亩耕地的条件是死的，必须不折不扣地完成，至于其他费用，再另外商谈。也就是说，一旦有人要接手项目，就必须先签订个合同，随时按市场价给付可以开垦百亩耕地的资金。”
“嗯，也不是不可以，总之政府这边看重的耕地，至于具体的项目到底是什么，其实并不重要。”郑嘉韬道，“不过所有的事情得阳光操作，比如谁接下盘活的任务，是不能搞背后议标的，得公开招标。”
“哦。”焦华点了点头，陷入沉思，照郑嘉韬这么说，似乎没考虑人情面子。不过再想想也是这么回事，他能做的也就是松口把项目放出去，至于相关手续的办理还有招投标的事，他当然不能参与，形势使然。
“焦总，很感谢你过来提起在合格问题，对我们的工作也是个促进。”郑嘉韬见焦华沉思不语，便又说道：“就翔泰公司开发的小产权房项目，如果你有兴趣的话，可以提前着手，那样胜算的几率要大一些嘛。”
“谢谢郑书记关照，我想我会不遗余力地去做准备工作的。”焦华立刻回道，“马上我就回公司开会，研究这个事项。”
这事真容不得耽搁，焦华回去后就打电话给梁稳谷，商量事情的重点，该如何顺利拿下招投标，成为标主。
梁稳谷一听有点泄气，说招投标虽然有猫腻可做，但水很深，弄不好最后利润会大大缩减，所以，最好的办法是跟虹尚区沟通，走出协议内定的路子。
“这事要是搁以前或许有可能，但现在是万万不能了。”焦华说服道，“人人都想自保，不可能冒大风险出面揽事的。你也不是不知道，招拍挂制度是大趋势，能让土地以更公平、更合理的价格出让，从而减少人为干扰因素，杜绝**产生，所以在这种大环境下，凡是涉及大宗土地出让，都会采取招拍挂模式，很少有人再一手包办了。”
“那样一来不是有走空的危险么，如果失手了，岂不是空欢喜一场？”梁稳谷道，“损不起啊，那些小产权房多少也是我的心血啊。”
“是否会失手，还不是要看怎么操作？”焦华笑道，“现在你以建设方的身份，赶紧弄套假材料，就说在三十栋住宅楼中，对外销售、解决公司职工住房，还有以房抵债、抵料、抵工的部分，占到了将近百分之八十五以上，现在剩下的净房数量也不过就两百套而已。”
这事，一点就通，梁稳谷马上笑了起来，道：“哦，明白了。也就是说，这个消息一旦放出去，其他来竞标的公司肯定会考虑到收益问题，一看只有两百套无主的房子，肯定会主动退出来，因为利润空间太小了，不值得搞什么大动作。”
“没错。”焦华道，“商人嘛，无非是为了钱，一旦发现钱苗不壮，当然会打退堂鼓。”
“办法是不错，但关键是造价的材料怎么被认可。”梁稳谷摸着下巴，看了看焦华，道：“那方面恐怕就要靠你想路子了。”
“我尽力试试，应该没什么问题。”焦华道，“不过前期的事就交给你了，销售的那一套资料，你尽快搞定。”
“没问题。”梁稳谷道，“无非就是借人头的事，不是太难，几天时间就能办妥。”
几天时间不算太长，焦华等了四天，梁稳谷那边就传来了消息，材料整理完毕。
焦华立刻带着材料去找郑嘉韬，说政府没收的那批小产权房有问题，大部门分已经私下协议卖出，现在准业主们正联合起来准备跟翔泰公司打官司。
郑嘉韬听了一笑，点了点头，若有所思地说道：“翔泰公司看来很沉得住气啊，有些情况并没有跟我们说清楚。”
“事情不光彩，不敢说吧。”焦华道，“因为他们还要考虑到将来的发展，说出来麻烦大了、信誉坏了，不是更不利？就像现在，准业主们要把翔泰公司推上被告席，翔泰公司也没把矛头引向政府这边，还不就是为了要把形象尽量维护一下。”
“看来翔泰公司的实力很强，能扛得住。”郑嘉韬笑道，“倒也让政府省心。”
“政府这边是省了不少心，但不一定是好事，因为这同时也埋下了不安定的因素，万一准业主们从翔泰公司无所得，又发现政府这边已经为小产权房转正，那可是要闹翻天的。”焦华笑道，“因为挂牌转正后，权责就说不清了。”
郑嘉韬听到这里，呵呵地笑了，看着焦华神秘地点了点头，道：“看来，好事情还要好好办啊。”
“我觉得也是，否则可没法收场。”焦华说完，把造假材料拿出来，放到郑嘉韬面前，“郑书记，你看是不是把这些材料充实进去？把卖掉的房子该统计一下，能让房东们讨个便宜就讨吧，一切为了社会安定嘛。”
“为了维稳，是可以。”郑嘉韬道，“不过还有个重要的东西需要补充一下，我这边不能出面，必须得有建设方出力。”
“哦，那个环节？”焦华忙问。
“这批小产权房到现在还没有进行质量鉴定呢。”郑嘉韬道，“跟商品一样，质量是必定要有鉴定的，否则过不了关这一关，又怎么能进行一系列的操作？”
“对对对，那当然是要的。”焦华恍然道，“这样吧，事情由我来协调，让建设方翔泰公司出面解决。”
“这个不用告诉我，那是你的事情。”郑嘉韬说完，低头看了看手表。
信息传递得很明显，焦华便起身告辞。随后，他就找到梁稳谷，说要补上房屋质量鉴定材料，必须得打通省市政工程质量检测鉴定中心的关系。
梁稳谷听了摇摇头，说他没有直接的路子，解决起来难度有点大。焦华寻思着，在这件事上和梁稳谷是合作关系，有力出力也没什么，于是便打电话给鱿鱼，能否找到解决的法子。
鱿鱼听后寻思了下，省市政工程质量检测鉴定中心是省住房与城乡建设厅下属单位，也是建设口的。想到建设口，自然就想到了双临市住房与城乡建设局质量安全处的处长李修康，当初他在原熙阁会所被拿下，很是服贴，应该能办事。
于是，焦华在鱿鱼的介绍下，找到了李修康。
李修康有点为难，说搁在以前，什么事都好办，但现在不一样了，环境很紧迫，大家都不自觉地缩起了手脚，有些本来能操作的事情都开始往外推，不敢接招。焦华一听就笑了，说什么环境紧迫，其实是换汤不换药，就像你们双临市建设局，现在不是改成叫市住房和城乡建设局了嘛，名称变得挺厉害，但干的事也不是都是以前的？
听了这话，李修康一歪下巴，说例子不是这么举的，不过既然是尤总介绍过来的，当然有一不说二，就质量检测的事情，确实有一定的操作空间。
“李处长，你给指个路，不要你领着还不行么。”焦华笑道，“托人办事，首先要为对方的安危考虑。刚才你说环境变了，确实是那么回事，现在到处都一本正经，所以�
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