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玄门妖孽-第293部分
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坐在玄罗宾身旁的玄露露；吸了一口的冷气；作为一个社交小名媛；港岛圈又属于华夏圈；曾经听些大咖说过京城四公子是如何的牛叉；而现在她的世界观被颠覆了。
玄罗宾拉着玄露露走进了里屋：“好好的玄齐为什么要退婚？你长得也不差；即使不能去当正室；做个妾室也行啊”见识到玄齐的社会关系网后被震撼的玄罗宾；无条件的倒向了玄齐。
玄露露的脸上露出悔恨；如果当年自己的腿夹紧点；也许……。这个世界没有后悔药；也没有那么多的也许；悔恨中的玄露露忽然感觉胸腹间升腾去一股股的恶心；不由得于呕了两声。
玄罗宾双眼瞪得滚圆；再望向自己女儿的眉目；这哪还是个小姑娘；就是个小少妇玄罗宾伸手抓住女儿的手腕；焦急的问：“孩子是谁的？”
玄露露不敢开口；但承受不住父亲连番的追问；最终说：“我不知道；那晚上参加派对的有六个男孩……”
啪一巴掌抽在玄露露的脸上；玄罗宾气喘吁吁的斥骂：“你这个不知自爱的废物；给我滚”骂着又觉得不够解气；继续说：“让你妹妹来；让她去
被打懵了的玄露露；气恼说：“我妹妹都堕过三回胎……”话已经说开了；索性也就不再遮掩；玄露露继续说：“我们小的时候如果不是你跟坏女人鬼混；我们能这样吗？”
玄罗宾呆愣的站在屋子中；手脚冰冷；身躯颤抖。整个人站在风中凌乱；手掌颤抖；脑袋一突突的狂跳；最终软倒在地上。这就是报应被誉为港岛浪子的玄罗宾；游戏花丛；一生阅女无数；曾经创造过三个月与两百个女人开房的记录；最终却……
不管那边的哀伤；这边已经欢乐起来；一帮人聚在玄齐的小屋子里；一时间畅所欲言；大有一副秉烛长谈的架势。
好在玄家山庄一期工程已经开建；有着足够的客房；至于食物与寝具；这些能用钱解决的问题；都不算是问题。
更何况沈群本就是个八面玲珑的人物；自然不想错过和上层交流的机会；出了屋几个电话打出去；从政府宾馆借调了六个厨师；二十个服务员。又订了车的枕头被褥；这点小钱还真没被谁放在眼中。
等着玄齐想要去准备的时候；这一切都已经被准备好；玄齐意味深长的望了沈群一眼；而后伸手拍了拍沈群的肩膀。沈群感觉骨头都轻了二两；一副受宠若惊样。
临近年关；春意渐浓；在玄家后山处有着汪温泉；规划中也把这里改建成温泉养生馆；作为首批建成的场馆；这里已经可以使用。天寒地冻；倒是成了一方好去处。
随着时代发展；社会进步；物质飞跃式的增加；人们更多的是享受过年的假期；过年的味道；而不再是享受过年的食物。再加上这帮人多是围在父母的跟前；久而久之；对过年也就没太多的感觉。用旧社会穷苦人家的一句话就能概括；好日子就是天天过年。这帮少爷们早就过上好日子；所以年不年的还真不是那么重要。
白烟升腾的温泉中；玄齐、盛登峰、鲁卓群、尚涛、白展翅、薛猛子、牛放；孙长庆等人凑在了一起；精致的木桶飘在温泉上；里面放着高脚杯和拉菲；玄齐倒上一杯；转动着高脚杯；透过琉璃色的酒水；望着外面的世界；而后一口饮下；感受葡萄佳酿的芬芳。
牛放有些不安分几次三番的想开口；却被孙长庆阻止。相对玄齐跟另个圈子的关系；他们显得又远了一些；冒冒失失的开口反而不好。
薛猛子掌握钢构集团；在蒙国也有份产业；随着基础建设的飞速发展；国内对钢材的需求日益增大；薛猛子的产业日进斗金；但与玄齐现在的作为相比；又显得有些小打小闹。这年头炼钢的都不如开网吧的；说出去丢人啊
薛猛子见牛放想开口却又不好意思开口；便爽朗一笑：“他们都是闻到腥的猫；听说明年暑期你要搞股东大会；还要让大家留着钱继续投资；于是他们都心动了。”薛猛子说着也吸了吸鼻子：“就连我也心动了。”
听到薛猛子这样说；原本还喧嚣的温泉池；顷刻间都停了下来；每个人都伸长耳朵；等着听玄齐要说什么。天下熙熙皆为利来；天下攘攘皆为利往。熙熙攘攘为求财；没什么不好意思的。
玄齐又倒了杯酒说：“君不密则失臣；臣不密则**；机事不密则害成。”周围的人听到玄齐这样说；全都低下了头；看样子是不到火候不开锅啊
大过年的玄齐也不会如此扫兴；对着周围的人说：“虽然不能说具体的；但我可以稍稍透露一些；这次我们还是做实业；我依然要百分之五十一的控股权；投资回报率会达到百分之三百；甚至五百；甚至一千……”
原本还燥热的温泉池；猛然间刮来一阵的冷风；继而化为热力熊熊；一个个满是野心的眼睛都亮了起来。
第四百二十五章房地产
八角凉亭都装上了玻璃窗；在凉亭内燃上小火炉；不大的工夫就热力熊熊；石头座椅上摆着一副茶具；玄齐端起了杯子；小口的饮着里面的茶水。
薛猛子手中拿着厚底的玻璃杯；里面装着高度的伏特加；喝了半口后；对牛放挤了挤眼睛；屋子内坐的都是人精；玄齐为什么要请大家来喝茶；目的自然是不言而喻；肯定是有话要说。
于是牛放清了清喉咙对着玄齐问：“玄总；你究竟有什么事；你说啊现在我好像怀里揣了个兔子般一点儿都不得安生。”
听到牛放这样问；玄齐清了清喉咙说：“其实也没有什么大事；就是找兄弟们先合计合计；明年暑期的生意能做不能做。”
听到玄齐这样说；每个人都伸长耳朵。如果以金字塔为等阶划分；那么他们毫无疑问是金字塔塔尖；属于是核心圈的核心。自然会比别人先行一步得到消息。
“随着国家要进行房改；老式的居民楼已经不再适合居住；而且随着城镇化建设的加速；现有房屋居住很不合理；所以我觉得房地产火爆的大幕就要开启。”玄齐的双眼上闪着华光：“领先一步；才能步步领先；所以我想从明年暑期开始拿地建房；一点点的形成整个产业链。”
“拿地建房？”这个词汇让全部人都呆了呆；甚至有的脑袋中还冒出诧异；不就是建房子吗？又能有多少的利益？难道比网吧来钱的还快？一时间全部人都踌躇的望着玄齐；不明白他怎么会有这样的念头。
玄齐也清楚想要说服大家就要先拿出实例；便把手一举说：“还是以盖房举例；如果能够拿下一块地；继而建成一套房需要做几件事情；第一件就是拆迁安置与补偿；把土地上原有的住户达成协议后全都请走；而后拿下整个地块。接着才是拆迁；很多人的思维陷入了一个误区；以为拆迁就是花钱请人拆；其实这是错误的；正规的操作手法是让别人出钱帮我们拆。”
“别人出钱帮我们拆？”牛放重复一句后；诧异着问：“哪有这么好的事情；别人出力又出钱；难道是脑袋傻了？”
“别人一点儿都不傻；而是我们傻”玄齐露齿一笑；指着周围的建筑说：“这些建筑物盖起来都要花钱；拆的时候你敢说他们就一文不值吗？烂船还有三千钉；更何况这还是整拢地块上的房屋。不管是砖头还是钢筋；只要能够起出来；都可以再次销售的。”
玄齐说着拍了拍桌子：“凭什么给钱让他们拆？凭什么让他们赚双份的钱？”玄齐的话让人沉思；在大家沉思的时候；玄齐继续说：“如果他们不愿意拆；我们就自己拆。拆旧屋建新楼；第一笔投资说不定不用出还有的赚。”
怎么样才能赚钱；首先就要有比别人更节省的成本；原本还有些难以置信的人；现在眼中都闪过若有所思；同一个问题换个角度；忽然间大家才发现；原来还有另外一番赚钱的法子；还直接赚在起跑线上。
玄齐继续往下说：“随着生活日益丰富；人们对居住环境的要求也越来越高；所以房地产火爆只是早晚的事；而我们要做的就是利用房地产形成财富杠杆；而后拥有庞然的现金流。当然在这里要先感谢嘉诚哥；是他为我们开辟了先河。”
嘉诚哥？大家一时间错愕没想起是谁；联系到房地产之后；才想起了新晋华人首富；超级李；这与他又有什么样的关系？
玄齐不喜欢卖关子；直接往下说：“拿到地块后在进行拆迁的同时；可以拿着地块贷款；等有了贷款后；再用这些贷款加点钱盖房子；等房子盖起来后；我们集资把地块的贷款还上；而后再用盖好的楼盘贷款。”
这一套组合拳打下来；盛登峰的眉头皱起来：“这一出一进实际没有多少的利益可图？而且还是建立在房屋销售火爆的前提下。”
“问题的关键不在这里；而是在计划的后半部分。”玄齐目光烁烁：“楼盘开售后；直接采用山石集团销售华清园的模式；让购买者采用按揭的方法；当然他们也可以全款。”玄齐说着眉宇飞扬：“知道在这个过程中；我们多了什么吗？”
已经逐渐上手生意的鲁卓群；很是机敏的捕捉到问题的关键；对着玄齐说：“好像我们能够把一个钱变成两个花。同时赚取不菲的利润。”
牛放不明白低声说：“我们现在已经有足够的现金流；完全可以摆脱银行；为什么还要拉上银行；白白的给他们利益？”
“这才是最为关键的关键。”玄齐浓眉一挑指着桌上的水杯说：“如果这是一栋楼；在价格一成不变的情况下；我们是没有多少的利益可图；拉上银行也只是让他白白的蚕食利益；但如果是成本价微微上涨；而商品价五倍十倍百倍往上涨的时候；拉上银行就是为整个生意买个保险。”
周围人并没有听明白；疑惑的望着水杯；想不通这里面又有怎样的利益。银行的角色很重要吗？爷不差钱为什么还要用到他们？
玄齐不得不把话往开里说：“这个杯子就值五块对不对？抵押给银行只能贷出两块五是不是？如果我五块钱买了个杯子；把它炒热成价值五百块；而后从银行里贷出两百五十块；即使最后这个杯子卖不掉；我不还贷款；杯子被银行清算；我是不是还赚两百四十五块？”
听到玄齐这样说；周围人都吸了口的冷气；这哪是在做生意；这就利用金融杠杆开玩笑；如果这样搞；会被抓判刑的。掏空国家财产；活该吃枪子。
玄齐自然观察到大家神情的变化；便笑呵呵的说：“银行也不是傻子；他们会把风险转嫁；转嫁给那些购房者。”玄齐又把杯子举起来：“如果炒起来；房子卖给银行我们赚五倍；如果房子卖给购房者；我们至少赚十倍。而且这个生意我们不做；也会有别人做；到时候他们偷工减料；赚黑心钱；倒不如我们捧着良心来赚这个钱。”
屋子内一半的人都心动；而薛猛子依然冷静；对着玄齐说：“你的这些假设都是建立在把茶杯炒高之后的暴利；如果茶杯的价格不高呢？”
这句话好像是一盆冷水；一下浇熄全部人的热情；是的；这些只是个假设；如果这个假设不成立；那么这一切都等于是白开心。
“华夏有十二亿人口；按照现在的城市发展规划下去；那么房地产势必会改革；到时候暴涨并不是梦。”玄齐说着站了起来；眼神烁烁的望着周围的人：“如果可以⊥你们选；你们是愿意住在低矮老旧的胡同里；还是愿意住在高楼林立的城市中？”
玄齐说着又伸手敲了敲桌子：“而且为官一任；造福一方。不管是谁上了台；都希望能够做几件大事；改善居民环境；算不算造福一方百姓？是不是执政者的政绩工程？”
玄齐的这番话有着别样的意味；聪明人的眼睛都已经亮起来；按照玄齐这般的规划；这个生意想不赚钱都难啊
于是一个个的开始张开嘴巴；准备饕餮时；而玄齐却把手摇动：“现在这个消息还不能透出去；我们需要一步到位的声势；所以大家应该怎么做；都明白了吧？”
全部人都点头；发财的生意就好像是个金蛋；谁也不想把这条路子透露出去；全部人把脑袋点动；而后嘴角上露出贼兮兮的笑容。
把这颗贪婪的种子布下后；玄齐知道一定能够收获财富的果实；端着茶杯望着后山；忽然间感觉那座山太低了；不足以承载自己的野望。
玄齐深深的吸了口气；很忽然的想：“也许还要回到高原上；去最接近天的地方；寻找内心中那么一点点的失落。”
鲁卓群捧着酒杯站在玄齐的身边；低声的说：“上午刚传回来的消息；我们以一亿美元的代价收购了公司百分之八十的股权；剩下的百分之二十正在谈；全资收购问题不大。”
玄齐的嘴角上扬；发出一声的笑声；举起高脚杯对鲁卓群示意；而后低声说：“我很喜欢这件新年礼物；才用了一亿美元就收购百分之八十的股份；还真是超乎我的意料之外。”
说着喝下杯中的茶水；玄齐继续问：“对娱美德的收购开展的如何？”只掌握传奇百分之五十的股份；剩下的百分之五十握在开发公司娱美德的手中。
“正在谈；估计五千万美金就能拿下。”鲁卓群自信的说：“两家公司百分百控股；我的预算是在一点七亿以内。”
玄齐还记得三年后的岁末；�
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