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重生之工业大亨-第168部分
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算是橙汁饮料了。沈丹青他要做就做高端，用了什么成本就卖什么价，他相信总有识货的人，对生活质量有高品味的人。他不会为了迎合大众，而缩减成本，造成一种不上不下的尴尬境地。
另外，饮料里面会尽量少含糖，就更加不会添加糖精等化学甜味剂了。实在要添加糖的饮料就会添加果糖，总之在产品未出售以前，会不计成本，一切以健康为第一出发点。到时用了多少成本加上适当的利**后就买什么价。人家可能卖3块钱的橙汁饮料，我就卖十块。好货当然要卖高价，只要广告宣传到位，总有识货的人。
只是食品涵盖的范围就太广泛了，初期只能选几样食品作为突破口。就像方便面，方便面是日本五十年代发明的一种速食面。对在外旅行的人来说是一种不错的饱腹之物，它简单方便，用开水一泡，盖上两分钟就可以食用了。后来更是宅男宅女的主要粮食来源，可以说，它为人类的生存，还是做出了很大的贡献。
既然市场这么大，沈丹青当然也会研制。不过不会釆用面粉做方便面，因为那样就必须油炸。这是面条的特性所决定的，如果不油炸，用水一泡就是一碗浆，非常的影响口感。
中国历经五千年传承，在食品种类上是花样繁多。除了面条还有各种粮食做的粉，典型的就是红薯粉和豌豆粉，此外还有使用大米做的米面。这几种食品原料都可以做成方便面，而且不用油炸。
其它的食品也是以健康为第一要素，为此，长胜质量检验标准还会增订食品卫生安全标准。还有会继承发扬中国民间的地方优秀特产食品和调味料，像腐乳，辣椒酱，火锅底料，醬油，食用醋，料酒等等。
“老板，午饭时间到了。”就在沈丹青沉浸在思考之中的时候，刘秘书见老板还没出来吃午饭，就特意进来提醒他道。
“哦！时间过得这么快啊！好！我知道了，我马上就下去吃饭。”沈丹青恍恍惚惚地对刘秘书说道。用心的思考，也是很耗费脑力的，因此沈丹青一时之间还没有清醒过来，需要静坐一下，才能正常下楼吃饭。
香港中环，中银国际大厦第五十层的NB商贸有限公司总经理办公室内，张廷栋正乐得手舞足蹈。原来刚才他接到了彭总的电话，说是老板要他们NB商贸有限公司筹办自选超市。他早就想办超市了，看到公司帐户上存了那么多的钱，却只能躺在银行吃利息，他就一心想要找到一个好的投资项目。他对自己公司的定位很清楚，那就是专注于商业领域。那么自选超市就是一个最好的选择，这是一种新型商业运营模式，比传统的商场更能吸引人气。
既然老板将超市定位为高端，必须装修豪华，而且最好是自购门店。张廷栋的脑海里就形成有了大体的规划。
既然是高端，就必须有高端的气势。他打算自购商业用地，建设一栋三至五层的低层购物体闲广场。说实话高层商业大厦底下的裙楼，作商场还缺少一点奢华的大气。因为大厦本身限制了商场的布局，而且停车也是一个大问题，商业大厦本身就需要很多停车位，这与商场的顾客停车就造成了冲突，毕竟来高端商场消费的，哪个会没有车啊！
思量好了，张廷栋就派人去了解香港近期的商业用地拍卖情况。香港规定了商业用地，住宅用地，工业用地这三种地块用途，价格也是各有不同，其中商业用地价格最高，工业用地价格最便宜。我们大陆的房地产相关法规还是学习借鉴了香港的办法。
经过两天的打探，张廷栋得知了近期刚好有一宗位于中环的商业用地拍卖会举行，明天正好是提交拍卖资格申请和交包证金的截止时间，后天正式拍卖。
张廷栋稍微了解了几块商业用地的情况，就发现其中有一块位于中环繁华中心地段的小型地块，适合自家公司建设商场。于是他就马上决定派人去申请拍卖资格。
时间套得刚刚好，在拍卖截止的最后一天，他们才申请拍卖资格，那些地产大鳄肯定没有想到会冲出NB商贸有限公司这么一家与地产业毫无相关的公司与他们同台竞拍，因此有些手段都来不及施展了。
地政署是香港负责土地租用的主管机构，隶属于布政司署规划环境地政科。
香港土地拍卖制度与别的国家和地区不同，按照香港法律，香港所有的地都是英女皇的，香港政府只是帮助英女皇管理。因此香港政府也只有出租的权力，所以才有土租用地权限九十九年或7o年不等的规定。
香港岛东区地政处位于香港轩尼诗道133号的利顿大厦20层。就是此次地皮拍卖的地点。
拍卖会在上午十点举行，张廷栋带着秘书和公司几个主要管理人员9：30就到了会场。九七年金融危机以前正是香港楼市大幅上升的黄金时期，因此几乎香港所有的地产大公司都到场了。
大家都是地产行业的老熟人老对手，因此彼此都认识甚至是熟识，只有张廷栋一行是完全的陌生人。整个会场的人都对张廷栋他们投来了异样的目光。
要知道，香港经过几十年的繁荣发展，早已经形成了大型财团，其中又以五大地产财团实力最强，他们分别是李嘉诚的长实地产，郭炳湘郭炳坤兄弟的新鸿基地产，李兆基的恒基兆业地产，郑裕彤的新世界地产，包玉刚的九龙仓实业。
这几家地产公司基本上都囊括了香港上市公司前五名，只是排名时有变动。足见他们在香港有多大的影响力了。
他们见到又有一家过江龙公司想来香港试水，就都像看笑话一样的盯着张廷栋一行看。
张廷栋对其它人投来的异样目光，熟视无睹，他泰然处之好像似不关他的事一样。因为他有这个实力，所谓钱壮人胆，这几年NB商贸有限公司着实赚了不少钱，所以他对这些地产大鳄一点也不怯场。大家都是土生土长的香港公司，凭什么他就不能买地？
到了十点，拍卖师正式登场。这个拍卖师是地政处专门从佳士比拍卖公司请来的，专业人士就是不一样，他一上来就妙语连珠活跃了会场。
紧接着他惊堂木一拍，正式开始了今天的第一宗土地拍卖。此次土地拍卖一共有七块土地转让租用。
张廷栋对其余六块地皮，没有丝毫兴趣，他们NB商贸有限公司又不是房地产公司，所以不想参与其它地皮的竞拍。直到拍卖师又拍了一下惊堂木说道：“下面，出让的是位于中环荷李活道与土丹顿街中间的112号地块，土地面积八万零三百呎，土地起拍价1。03亿港元。”紧接着他又将惊堂木一拍，左手伸出示意道：“下面请有意竞拍此地块的公司出价。”
他话音方落就有人举起了牌子，即表示那人出价1亿零4百万。按照规定每次举牌加价一百万。原来是新鸿基公司的人举牌了。
张廷栋不懂拍卖程序，他生怕错识良机，因此未等拍卖师敲槌，就赶紧举起了手中的牌子。
拍卖师就将刚想说的话生生咽回嘴里，用手指着张廷栋说道：“好的，NB商贸有限公司出价1亿零5百万，有没有人出更高的价呢？”……
未完待续……
第二更送上。感谢大家对我的支持，我都记心里啦！谢谢！
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第240章：大兵
接上回：看到张廷栋这个外来的和尚举牌，其它地产公司岂能让他如愿，也跟着纷纷举牌，于是地皮价格一路飚升。但在各公司心中这块地皮总有一个真实的价值，超过了个价值，就不会追拍了。毕竟都是经过了大风大浪的人物，绝不会为了挤兑别人，却让自已限入接盘侠的境地。最后地价在张廷栋的又一次举牌中升到了2亿5干1百万的高价，就没人再跟拍了。
看来最后一位跟拍的公司，新鸿基地产的心里价位最高就是2亿5千万了。也是，这块编号为102的地皮，虽然处在中环的繁华中心地带，但是地皮面积太小，不适合建大型地标建筑，如此一来就价值大打拆扣了，所以张廷栋才能以2亿5千一百万的价格购得此块地皮。
这时台上主持拍卖的拍卖师将槌锤又重重地敲了一下说道：“好，让我们恭喜102号地块被NB商贸有限公司以2亿5千1百万购得。”
听到拍卖师敲响了第三下槌锤，张廷栋的脸上就乐开了花。不容易啊！这是公司第一家自选超市，绝不能有失，总算如他所愿，将这块地皮收入了囊中。
这时，他的秘书和同来的几个管理人员也纷纷鼓掌恭贺。张廷栋就笑着说道：“好啦！下面的竞拍就不关我们的事了，我们去将土地拍卖款交了吧！”说完他就起身带头走了。
香港发生的一切，沈丹青暂时还一无所知。此时巨龙公司的李正宇正站在他面前向他汇报道：“老板，我们已经找到了一位合适的喜剧演员，他就在外面，你要不要见他？”
沈丹青将身子靠在椅背上，两手肘搭在扶手上，两**叉搭着，一幅怡然自得的样子。他微笑着对李正宇说道：“既然来了，就要他进来让我见见吧！”
“好的，老板。”李正宇身子微微鞠躬，向他恭敬地回答道。然后他就向外走去叫那个喜剧演员了。
此时正在外面等候沈丹青召见的喜剧演员不是别人，他正是日后国人耳熟能详的相声演员大兵。大兵本名任军，土生土长的长沙人，因此日后我们见到的大兵，就是讲着一口熟练的长沙话，而从不讲普通话。
大兵此时还不叫大兵，虽然他确实是部队转业，但他此时还未与奇志组合表演相声，还是一个待业人员，因为他去年就与长沙人民广播电台解除了工作关系，属于自愿待业。所以现在他也没什么艺名。
大兵……哦不！应该叫任军才对，任军情商奇高，他的骨子里都装着“笑”的因子，头脑反应奇快，笑料信口抖出，幽默的语言和丰富的表情，常常使人笑得合不拢嘴。
因此，李正宇他们此次的海选还是有成果的。是金子总会发光，总会有慧眼识才的人。在长沙的初选，他就被评选人员一眼看上，并且直接过关。然后到了惠州的总选，李正宇也一眼看上了他。主要是他生得太有喜感了，他就是不说话，也足以强过别人许多。因此李正宇就夸赞他是一个天生的喜剧演员。
其实任军他能来参加此次海选，第一是因为他此时正处在待业之中，第二是他看到巨龙公司是一家香港公司，以为他们是一家很有实力的公司，因此就有了抱粗大腿的念头。
他想的也没错，在演艺界，抱对了粗大腿，绝对比才艺什么的更重要。不过他也是错打错着，此时的巨龙公司虽然还很弱小，近似于一个皮包公司，但日后的巨龙公司却是国际上数一数二的文化传媒行业的超级大公司了。无它，因为他们背后有长胜投集团这个超级巨无霸公司，他们想不壮大都难。
任军自从进入长胜大厦起，就被长胜投资集团的规模实力折复了，他内心里就在想：这次来惠州真是来对了，看来这次抱粗大腿是抱对了，这家这么大的公司，实力是不用说的了，李总所承诺的，今后自己所主演的喜剧电影，全部会在海外发行，看来也没有虚言，自己一定要好好地把握住这次机会。
就在任军内心里在忐忑不安的时候，李正宇就出来叫他了：“任军，我们老板叫你进去。”
任军一听李正宇的话就知道有戏，他有一种预感，这次一定会被选上。因此他连忙喜出望外地从沙发上站起来对李正宇说道：“谢谢李总，谢谢李总！”
李正宇笑着摆手说道：“谢我干什么？进去之后，在老板面前好好表现，我相信老板一定会对你满意的。”
然后他伸手制止了还想感谢的任军说道：“不用多说了，跟我来吧！老板还在等着呢！”
李正宇带着任军到了沈丹青的办公室里面，他一眼就认出了此时还很年轻的人，就是日后著名的相声表演艺术家大兵，他虽然很惊讶！但也只是一瞬间的事情，他不是什么追星族，对任何明星都能坦然面对，一视同仁。不过他对大兵担任此次喜剧电影的主演倒是比较认同，毕竟他都一脸喜感了，又是表演专业出身，想来也不会搞砸了，大不了多拍几次。
“老板，这位就是我们此次海选选到的喜剧演员，他叫任军，是湖南长沙人，跟老板你还是老乡呢！”李正宇用手指着任军向沈丹青介绍道。
此时任军正低着头，不敢正视沈丹青，毕竟在他心里，一家这么大公司的老板，总是值得让他尊敬的。他只用眼角的余光，瞟了一眼沈丹青，心里就像十万只草泥马在奔过，同时他也�
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