友情提示:如果本网页打开太慢或显示不完整,请尝试鼠标右键“刷新”本网页!
读书室 返回本书目录 加入书签 我的书架 我的书签 TXT全本下载 『收藏到我的浏览器』

大唐第一庄-第399部分

快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完,想下次继续接着阅读,可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能!

如果真是这样,倒也无所谓。
商人嘛,有十倍的利就敢冒险,有百倍就敢冒杀头的危机,有千倍就敢造反的一群人。
李元兴并不知道,事实上锦绸商会的李会首这会正在家中发抖的,骗人可以,但骗的却是大唐秦王,这个风险超过百倍利的风险的。只是他如果不这么作,他就没办法成为几大锦绸商会的第一任联合会首了。
至少如何赔罪,他还没有想好。
次日,李元兴天不亮就出门了,长安眼下还是有宵禁的,只不过是有条件的宵禁。相比这前要宽松的多,出门的人只要随身带着京兆尹那里特制的身份牌,证明是长安人,就可以适当的放宽一些。
商人高白杨,可以说是李元兴秦王庄的专属商人了。
见到李元兴的到来,高白杨恭敬的站在门口恭候着。
“殿下,属下斗胆。眼下八个坊的改造才进行了不到两成,春晓园仅仅才完成了不到一半,可以住人的房屋也才三成,屋内更是什么也没有。畅心园才开始刚刚动工,这个时候就开始销售,属下认为不好!”
李元兴只是轻轻的摇了摇头,心说大唐的人真实在。
“今天一切听本王安排,你用心学着。”
“是,殿下!”
李元兴把话说到这份上,高白杨铁定不敢再多半句嘴了。
报纸大约在早上六点才开始发放,七点才会在整个长安出现,而百姓们看到报纸后,再来到这里也要到十点了。所以李元兴命令,十点才可以打开大门。
这个期间,李元兴召集了高白杨以及他的手下,开会。
虽然高白杨以及他的手下听不懂李元兴的意图,可他们却是会严格的执行李元兴的意见。
十点整,春晓园的大门外足足站了有上千人,后面更是有数百辆马车,满满当当的装着钱币,除了这里的原住民之外,许多人商人早就盯着这春晓园了。
李元兴亲自走到门口。
“长安的百姓们。本王希望有一个非常美丽,非常干净的,非常华丽的长安城。这才推平了八个坊间,准备建三所园。不过,事情要一步一步的作,先说银钱之事,买房置地是要用钱币的,可这一车又一车的钱币,在这里极是不便!”
李元兴亲自开口,那里有人敢插嘴呀。
“长安,有银庄。将银钱放在银庄,或者你们喜欢叫银号也行。银庄收了多少钱币,就会开出多少钱币的凭证,这个凭证是由本王庄内特别制作的,在春晓园购置房产,只需要拿着凭证来就行了,不用一车车的接着钱币过来。”
“遵殿下令!”
当下,就有商人安排家人去银庄排队,换凭证。
这就是李元兴银行计划的第一步,支票。
不过,大唐没有网络,这初期的支票是一式两份的,所以还需要再去对验一次。
“这第二件事情,就是选屋。大唐以礼待天下,虽然说商人也有品阶,也有人在偏僻之地私下置大屋,但这里是长安。那边墙上有礼部订下的规则,各人按级别选屋!”
“我等明白,定不敢僭越!”
李元兴的身份摆这里,没有人敢心急,也没有人敢吵闹。
李元兴笑了笑,继续说道:“关于屋子再说一句话,屋内全空。可凭自己喜好精装屋内,在春晓园,就以地面而言,可以木板制榻,也可用水泥制作平整的地面,当然还有两件本王特批了。”李元兴说罢,伸手一指。
云石、还有花砖。
花砖不算非常特别,但能够使用云石,许多身家丰厚的大唐商人几乎就要尖叫了。
想那踏雪楼,白色云纹,光滑如镜的云石地面,有多少人在向往。
“好了,各位按礼制可以选了,没有买到的,可以预先购买没有建好的屋子,就是交订金。在建好之后,再付其余的钱币。而且本王已经对钱庄下令,允许借款买屋。”李元兴说到这里后轻轻的拍了拍手。
一个中年的掌柜从侧面出来,先是给李元兴施了一礼。
“各位,某是大唐钱庄秦晓园分号的三掌柜。凡是身家清白,家中有定期收入者。可借款买屋。举个例子,一间屋如果需要三百贯,只需要付一百贯钱,其余的二百贯可以十年内,二十年内还清。借款的资格本号会有专人审核,利钱从每年一成至半成不等。如若家中有军中立功者,利钱减一分!”
一年一成利,就放在大唐就是低的可怜的利息了。
李元兴看到百姓们都愣住之时,脸上带着一丝笑意回到屋内。
在李元兴进门之时,身后传来山呼之声:“秦王殿下仁厚!”
李元兴回身摆了摆手,快速的进屋。这才拿起各种屋子的价格表来,进到侧面小房间之中。
翻开手中的价格表!
一尺从四十文到五百文不等。
这个价格自然是有核算标准的,李元兴订下的标准,只是却没有看到对应的屋子。所以这会才拿起价格表打算再看一看,真正开始交易也要到明天了,现在还有修改的机会。

第601节 春晓园

李元兴翻看了一会手中的价格表,轻轻的摇了摇手中的铃。
“殿下!”陆毛锋从门外进来,等等李元兴下令。
“去告诉高白杨,让他在准备买房的人当中挑选十个人,本王准备亲自去看看春晓园。这些人当中至少有三个是以前的原住民。”李元兴吩咐过,陆毛锋立即就去安排了。
十个人,有拥有几个大工坊,几十间店铺的富商。也有原来住在这里,因为改造而搬走,作工挣钱想回来买套屋子的人,也有品阶不低的工匠,想在长安城中有一套屋的。只因为春晓园之中,平均五千户就有一个蒙童书院,一万户就是一个小型医馆以及药房。
从正门前往后走,春晓园毕竟已经有三分之一完工了。
树已经种上,花园水池都已经有了,只是这些却是公用的。李元兴相信,订下规矩,这里的住户也不会破坏他们的居住环境的。
园区按照李元兴事先给的规划,却是分成了许多个区,每个区都有灌木或者是水渠,再加上道路隔开。
“老丈,你想买什么样的屋呢?”李元兴一开口,就让那五十多岁的半老头一哆嗦,结结巴巴的回答道:“殿,殿下。小民想给小儿子买套屋娶亲!”
“你那儿子每个月有多少收入?”
“某那小儿子,在乐民园一家点心坊作工,已经是五等点心师傅了。每个月连工钱,还有赏钱有两贯钱还多,某在乐民园负责清理垃圾,加上赏钱一个月也有五百五十文,听闻快过年,还会加发五百文的赏钱!”
五百文在大唐不算少了,可以买到差不多五百斤米了。
对于原本穷苦人家来说,这已经是不算少的一笔收入了。
听到这个收入,李元兴微微的点了点头,以一个还没有娶亲的人来说,这个收入不低了。在长安城之外,一个九品官员。以他的俸禄、永业田、公田,以有各种补贴下来,差不多就平均到每个月,就是四贯钱多,不到五贯钱。
九品官员,比如说县尉,也相当于现在一个县的治安一把手了。
衙门里的小吏不算官员的,收入自然也是有高有低。
听到这个收入,李元兴又问道:“想买个大点的,还是只够儿子住就行呢?”
“如果当真可以借些钱,想买个大些的。一家人住在一起,是极好的。我大儿子现在军中作了队正,听闻过了年就是校尉了。”
李元兴默默的点了点头,翻看手中的布局图后径直来到一个分区。
“这里的屋子,每层有二千尺,共有三间屋,这房一共五层。年龄大了就选低一些的楼层,买两套屋,一大一小,一共是一千三百尺。这屋每尺七十五文钱,你大儿在军中,每尺减一文,如立有功勋,根据功勋大小再减。但只能减大屋的,这是规矩。所以这两套屋,需要九万多文。”
听到九文,老头吓了一跳。这是好大一笔钱呀。
“不过,你可先付三十贯,其余的部分二十年还清,每个月差不多就是六百文钱。搬家进来,自然也是要打理一下屋子的,这样的屋子,差不多也要有三五贯钱收拾,如果买些云石铺地,差不多要八贯钱!”
听李元兴这么一算,老头瞪圆了眼睛:“够,够了!”
看来老头是存了一些钱的,以乐民园作工,小儿子是点心师,大儿子差不多混到校尉了,就算是最低级的从九品,一个月也有三四贯的钱的收入,他们还当真负担得起。
李元兴调查过长安的房屋。
许多穷苦之人一家五口在老旧的坊间也就是挤在三百尺的屋内,三百尺差不多按现在的标准就是实用面积三十平方刚出头罢了。
而那样的一间旧屋,在李元兴刚来大唐的时候,铜钱还不是流通的货币,多用实物结算。那样的破旧小屋就是一尺差不多二石米的价钱,依当时的米价,十至十二文一斗。三百尺就是六七十贯钱左右。
这可是一千三百尺,按现代计算,就是一百二十个平方,大的八十平方三室一厅,小的是两室一厅。
就如同早期的砖混结构楼房一样。
在现代,砖混结构在九十年代,建筑成本差不多每平方米五百元。
李元兴在这个春晓园,这样的五层,以砖为主,少许混凝土柱子的,成本也不过就是每尺不到三十文钱,再加上周边的水渠,修路等。李元兴的利润却是极高了,当然长安的百姓可不知道水泥的价值。
就是高白杨也不知道,因为水泥是直接从耀州那边运来的。
还有穷的,可李元兴这里却还有更便宜的。筒子楼,一层十六间屋,只有一个公用的厕所,一个公用的水箱。每间屋三百尺,每尺销售价才四十文,再加上各种减免,实际购买最低,比如家中再没有亲人的孤身军人,三十文钱就可以买到。
九贯钱一间屋,这是一个让长安人发疯的价格。
事实上,还有一件让李元兴发疯的事情。
放在现代,顶楼绝对是没有人要的,那里冬天冷,夏天热。可在大唐,顶层却是要加钱的,卖的比一层贵了有三成的价位。
市场决定一切,那怕李元兴说了,顶层冬天冷,夏天热。也阻止不了长安百姓对顶层的喜欢,住的高,自然是一件非常荣耀的事情。
对于富商,李元兴这里有价值五百文一尺的房子。
绝对华丽的,占地二亩至五亩的独立院落,花园水池一应俱全,只要你付得起钱,就可以在春晓园住上华丽的院落。僭越之事根本不用担心,只要春晓园允许卖给你,就不用再考虑身份等级的问题。
而且卖给富商的独立院落,全是清一色的三屋小楼,楼梯在屋内,外墙最下部分贴的石片,再往上用的一块块条形的瓷砖,屋内地面客厅部分就是白色的云石(大理石)还配有云石柱,精钢的楼梯扶手。
一套院子,屋一个价,院一个价。
买一个五亩的院子,配上万尺的屋子,手上没有九千贯,根本就不用想。
九千贯多吗?
一万贯的钱庄凭证那富商当场就交到了高白杨手中,然后又是一张一千贯的。就一千贯,连装修都预订了。
一千贯,高白杨准备连门楼都给他用云石整了。
回到前门处,这里已经有人在开始交订金了。李元兴有些后悔,应该让高白杨制作一些样板间了。这里只有用木板拼成的与实际大小差不多的户型样。
坐回到小间,李元兴品了一口茶后,给高白杨讲起了样板间与楼号的问题。
这就是预售的关键部分。
高白杨跟着李元兴转了这一圈,倒真的是懂了,至少他明白事情应该怎么办了。
“本王以为,是不是应该增加一些十亩的院落。按三万至五万贯去设计呀。”
“殿下,一万贯已经是巨资了。再华丽的些的,不如再等等看,过于华丽礼部那里不好交待。”高白杨在旁边小声的说着。
李元兴点了点头:“屋子的质量要保证了,不要赶进度。长安的百姓可是拿出所有的积蓄为了一套屋的。那个工队出了问题,一定要严惩。关于引水之事与金水处理之事,第一批人住进去之后,也在跟上。”
春晓园这个园子,李元兴真心是服了大唐的工匠了。
五层的楼,说高度就是十五米呀。可工匠们硬是利用水流差,再加上水车,给每个楼旁的十八米高的水塔完成了上水的工作。
没有电,没有任何动力。
李元兴不能不说这是一个工程学上的伟大突破,特别是水车的利用,当真是极高明。
但废水的处理,依然还是作不到全封闭式管道。
好在大唐这里并没有太多的化学物品,半封闭式连同排污水道,大量的水生植物等,却是有效的解决了这个问题。
最大的生活区排污,则用马桶与早晚专门的金水清理作到了有效的解决。
李元兴在春晓园的正门销售处待了三天,主要是亲自观察这个大唐的贷款买房,分期付款这一项长安百姓的反应。
大唐的金融业已经打好了初步的基础,接下来就是看百姓们是否愿意将钱存在钱庄了。
“殿下,辽东那里有人回来了!”陆毛锋带给了李元兴一个非常不错的好消息。李元兴示意钱庄的掌柜先出去,这才让陆毛锋继续说。
“殿下,完全按您的要求。那渊盖苏文只带着一个人活着
返回目录 上一页 下一页 回到顶部 20 0
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示: 温看小说的同时发表评论,说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦!发表书评还可以获得积分和经验奖励,认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦!