极品小农民-第443部分

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“张经理，这是来买房的客户，正想跟你咨询问题呢。”看到一堆人都撤了，李姓售楼员提起的一颗心终于放下，忙指着刘一流给自己领导介绍。
“大兄弟，这是我们销售经理张经理，有什么折扣方面的事情你问他吧，你买的多张经理一定会给你满意的价格的。”介绍完刘一流售楼员又给他介绍自己领导，顺便提醒下自己领导，这位可是大客户。
“您好，您好，我叫张进，请问兄弟贵姓，怎么称呼？”听自己下属这么一说，矮胖中年人眼睛不仅一亮，但又有些疑惑，对面站起来的年轻人也太年轻了，衣着就不说了，普通学生打扮，更怪异的是肩膀上还站只黑八哥，整得跟卖艺的似的，实在同大客户的形象差距甚远。

第644章　会杀价的土豪

不过这做销售的，要想获得成功，那就是你面对形形色色的人都能把你的产品销售出去，那就算是成功了，那怕面对的是个乞丐，你也要能卖给他一个装钱的钵子。
所以张姓经理虽然心里略微诧异，但脸上却是热情的很，那张胖脸一堆笑，就如同画片上的弥勒佛似的，给人很强烈的亲切感，这可都是笑了多少年练出来的，保证能随时进入状态，而且让人如沐春风，一双手更是早早地伸了出去。
“张经理，你好，免贵姓刘。”刘一流也微微一笑，伸出右手迎上去和白白胖胖的双手握了握。
张经理微微一怔，这握手里面可有的是学问，如果只是一般的普通百姓，见自己单手伸出来，必定也会伸出双手相迎，好歹自己也是经理，来找自己的都是希望能让房子买的更便宜点儿。
而领导的话自然只是略微伸手一搭便算是握手示意过了，而这位年轻人却只伸出一只手，但又不倨傲，还握了一握摇了一摇，显示出他内心极有自信，但又没盛气凌人，给人的感觉必然受过高等教育，还有种淡泊的意味在里面。
太普通显得有些平凡，太倨傲惹人不喜，眼前这个刘姓年轻人做的正是恰到好处，这个客户，搞不好还真是个大客户，矮胖的中年男人瞬间得出对刘一流的初步印象，不愧是搞了二十年销售的，属于人精中的人精。
刘一流又是微微一笑，张姓经理在观察他，他又何尝不在观察这位销售经理呢？这位中年人弥勒佛式的笑容让人很难心生恶感，说明其面部表情在无数次谈判中已经锻炼的炉火纯青，也就意味着这位是真正干销售的出身，对付这样老奸巨猾搞销售的可不能像昔日对付上官云涛一般靠着痞子模样让他乱了阵脚就能搞得定的。
“请问刘老板你想买那套房子？我也不瞒你，刚才我们公司才开完会，现在每平米降价五十元，今天你来得刚刚是时候，算是我们公司降价促销的第一个顾客，你只要选好了，我就在我的职权范围之内给你最大幅度的优惠。”矮胖中年人请刘一流落座后，自己拉了一把椅子坐在了刘一流面前桌子的对面，言语中显得很是诚恳。
刘一流自然知道，现在的房价在江城这样的省会城市也不过均价1000一平米，降价五十就相当于降了百分之五，已经是很大的降价幅度了。不过，像自己这样一下买一栋楼的土豪，你咋说再降个百分之五吧，瞬间刘一流由土豪变成了抠门土豪，只是还好他没想用女人买衣服时砍价以四分之一的价格去砍，否则，门外那帮大汉们绝对被招呼进来抓疯子。
“呵呵，我想买的是这一栋楼，不过算算钱我怕不够，顶楼和一楼我就不要了。”刘一流轻轻一笑，报出自己的土豪利器，咱买房就是一栋一栋的买，一套那算什么？
果然，土豪利器再次发威，矮胖中年人惊的一下从椅子上站了起来，“什么，刘老板你要买一栋楼，您确定没开玩笑？”
“呵呵，你可以去查查这个卡的余额，不用密码，我跟银行打个电话就行，然后我们再谈。”刘一流拿出金卡递给目瞪口呆的张经理。
“刘老板，您要买一栋楼，我肯定得给您一个最低的价格，但是这个资质我们还是得审核一下，免得是我们竞争对手过来捣乱，请您理解。”矮胖中年人看到刘一流手上的金卡已经对他的付款能力相信大半，但为谨慎期间还是拿着金卡交给身后的售楼员转身对刘一流苦笑着说道。
他其实也是为现今的形势所迫，现在江城的房地产开发公司并不多，几家民营企业加上自己所属的房管局下属房地产企业一共也就十来家，但民企人工成本更低价格也就更灵活，对自己这种国企本身就造成了巨大的冲击，如果获知自己大批量销售的底价，他们也能迅速调整到比现在更低，那对公司的损失无疑是巨大的，在这方面矮胖中年人也是不得不谨慎。
“没事儿，你们去看看也好，这是我的诚意。”刘一流无所谓的挥挥手，从上衣口袋里掏出电话给上次那个银行经理打了个电话，他不怕他们查，就怕的是他们不查，自己首先表达诚意，那就已经占到主导地位，谈起价格来也就更主动了。
看到刘一流拿出的现在这个年代还很稀少的移动电话，矮胖中年人又联想起门口停的那辆进口越野车，心里更是笃定眼前这位年轻人是位大企业家的公子，竞争对手如果能请出拥有这样牌号的大公子来帮他们打听底价，那他也认了。
牙一咬，喊住正往外走的李姓售楼员，从她手里拿过金卡，小心翼翼地放到刘一流面前的桌子上：“刘老板，如果您这样的人也是别的企业请过来的托，那我也认了，我为刚才的不礼貌给您道歉，房价我在已经优惠的基础上再给您下调2个百分点。”
“这是最低价了？”
“全市最低价，您在那儿也找不到我们这么低价格的房子了，尤其是在我们这个地段。”矮胖中年男人说得斩钉截铁，让旁边两个站着的售楼员心里一阵佩服，地段好是没错，但这价格，要不是她们知道，领导这模样她们看了也会信的。
“哦，今天天气还不错，我也只看了你们这一家，那我再去看看吧。”刘一流似笑非笑地看了斩钉截铁的矮胖经理一眼，要不是上一世他同这些卖房子的打了五年交道，他也会信的。但通过那几年不断地学习成长，他知道，信了售楼员的嘴，不如相信世上有鬼，要是看了销售经理的样，那必须是上了鬼子的当。
“别，别，刘老板，您要是去看其他家的，光开车就开老半天，我们这儿紧邻着繁华路段，其他家的还不知道在那个边边上建着呢，我们是国家的企业，拿地我们有优势啊，再过两年，这里必定是繁华路段，您这房子绝对能比现在高百分之三十的价格卖出去。”
矮胖的销售经理那能让眼前的一只快烤好的烧鹅就这么扑腾着翅膀飞走啊，忙一把拉住烧鹅的胳膊，不，是土豪的胳膊，脸上泛着汗光舌灿莲花的劝道。
“哦，我不去看看，怎么能确定是不是最低价呢，虽然你们这儿的地段是不错，可江城这么大，地段这个东西，有时候真的不能算买房的第一位啊。”刘一流沉吟一下，似笑非笑地看看拉住自己胳膊的矮胖子，那意思是你给我的诱惑不够大啊，不足以让我把卡里的钞票留在你们这儿。
张姓经理的心里咯噔一声，这笑容蕴含的意思他如何能不明白，这分明是要自己拿出自己的干货出来，如果自己再不有所行动，这位极有可能一怒之下离去，这一栋楼的销售今天就算是彻底玩完了。
只是这种充满了老奸巨猾的表情竟然出现在一个稚气未脱的年轻小伙子脸上，多少显得有几分怪异，看来这青年也是大家族派出去锻炼过的，不可轻忽啊。张姓经理也绝了稍微降降价就让别人出手的心，有时候，商业谈判就要对自己狠一点儿，否则，大单子就没了。
“您这样，您先坐一下，我去给我的老总打个电话请示一下，对于您这样的大客户，有没有集团优惠，我保证一定能让您满意。”满头大汗的矮胖子恭敬地把刘一流重新请回位子上做好，满脸的幽怨给人的感觉就是，如果不留下，这位就得一头撞墙上，让人心存无尽的怜惜。
刘一流也就顺势坐下，不置可否的端起了面前的茶水斯文慢里的喝了起来，显然是对所谓的老总出马也并不是特别看重，主要是要见到实惠。
两个售楼员互相对视一眼，面前这位普通的年轻人比她们见过的许多中年人都还要老辣的多，没看一向表演功力上乘的顶头上司这会儿都使出杀手锏了？那各种的幽怨都用出来不说，额头上潺潺流下的汗水也不是说流就能流的。
为什么刘一流如今谈判之时占据主动，说白了，这固然有刘一流上一世不停看房谈房价的经验，也有这一世他有金手指在手累积起来的巨大自信，干任何事儿，只要有了自信，都会具有事半功倍的效果，那是从心底滋生出来一种真正让人能强大起来的东西。
过了片刻，从旁边小办公室走出来的张经理眉飞色舞，仿佛跟自己捡了宝一样，快步跑到刘一流面前：“刘老板，好消息，好消息，我们老总难得的动用了他公司一把手的权限，给你特批了一个集团从未有过的价格，在我们刚才谈好的基础上，再优惠三个百分点…”
不待张经理眉飞色舞的说完，刘一流直接接腔：“再优惠百分之二，我全额现金支付，现在就签合同。”
空气登时一凝，过了半响，脸上的表情都快哭出来的矮胖中年人经过内心几番挣扎，终于颓然的点了点头，这个小子实在太厉害了，竟然说出了老总给自己的底限，可是只要以这个价格卖出去，自己的奖金就会大幅度缩水，但不这么卖，客户走了，不光奖金没了，丢了这么大一个客户，自己在老总心中的地位也会大幅度降低了。
而且他这么说，是根本不给自己考虑太久的机会，这一刀杀下去杀的太狠了，连点儿汤都不给留啊，你这么大个财主了，怎么还这么狠心的砍价呢，不带这样的。
无论对刘一流充满如何怨念，张经理也没有其他的选择，纠结了半天之后也只能无限委屈的答应了，那脸上无限的委屈就仿佛幼儿园中的小朋友被夺走了心爱的玩具。
“哈哈，成交，签合同吧。”刘一流自然不会被委屈至极的中年男人所骗到，人生如戏，戏如人生，人生的大舞台上大家都是演员，演绎属于自己的剧目而已。

第645章　买房带来的余波

付完款从房地产销售公司的财务处走出，费了老大劲才推辞了热情的张经理和两位售楼大嫂的挽留他吃晚饭的邀请，摸了把汗倒好车，冲窗外的三人打了个招呼，一脚油门下去JEEP车轰鸣着快速离开了。
土豪也是不好当的一活儿啊，刘一流想起三人看自己潇洒地输了密码刷了330多万以后，那热烈的目光几乎能把自己个融化掉，连两个大嫂看向自己的目光里都多了几分水汪汪的意思，心里暗暗鞠了一把汗，哥可不是妇女之友。
“这才叫年轻才俊那，又帅又多金。”长得稍微圆乎点儿的朱姓售楼员看刘一流远去的车影，不由有些怅然。果然，人在脸上贴金多了，长得再一般的人也变帅了。
“怎么？你还想着老牛吃嫩草了？那我们陈大哥可怎么办啊。”旁边的李姓售楼员显然跟她关系还不错，笑嘻嘻地开起玩笑。
“嘿嘿，刚才也不知道谁的眼睛里水汪汪的都快滴出水来，我是不成了，不过我姑娘都快十岁了，还有希望。”圆乎少妇毫不示弱的反击好友，并表达了自己的愿望。
“厉害啊，这样的客户一定得抓住，这种身份的客人肯定不会住这儿显然是买房来投资的，只要服务能跟上，以后咱们再建房子就说不定还能买。小李，以后这个客户的一切事物都你负责来办，必须得办好。这月的奖金绝不耽误，刚才那28套房的销售就算你们两个完成的任务了。”张经理看着远方的大路也是一阵感概，思及以后忙又给属下布置任务，并给予甜枣刺激。
“万岁，张经理你好帅。”两个售楼员登时被眼前的甜枣诱惑，看向顶头上司的目光登时也各种柔情似水，看得矮胖子心里一哆嗦。
他倒是想有想法，可是不太敢，来这里工作的那个不是有关系的，谁知道会惹出那一尊大佛出来，名言说得好，兔子不吃窝边草，吃了很容易被抓到。在国企里混了这么久的中年男人自然是深谙此道，还是多想想家里的黄脸婆的好吧。
能当上整个公司销售经理这个位置的自然不会仅仅只会考虑到完成销售任务，在他的有心策划下，第二天江城晚报上就登出了不知名神秘富豪一掷千金狂购商品住宅一栋多达28套，说明该富豪看好江城商品房市场，毫不犹豫进行投资等等，从各种对某公司及房地产的溢美之词的程度上来看，这润笔费的红包是极为丰厚的。
此消息一出，登时拨动了正在徘徊寻思购买商品房的老百姓们的那根神经，一时间，昔日门可罗雀的售楼处变得人潮涌动络绎不绝。国人不